ImmobilienbewertungMeyenburg 2025

Meyenburg liegt im Norden des Landkreises Prignitz in Brandenburg und ist Sitz des Amtes Meyenburg. Die Stadt umfasst die Ortsteile Schmolde mit den Gemeindeteilen Penzlin und Penzlin-Süd sowie die Gemeindeteile Bergsoll, Buddenhagen, Griffenhagen, Schabernack und den Wohnplatz Ziegelei. Die Stadt ist verkehrlich gut angebunden: Die Regionalbahnlinie RB74 verbindet Meyenburg mit Pritzwalk und weiter über die RB73 mit Neustadt (Dosse) und Plau am See. Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie 913, die Meyenburg mit umliegenden Orten verbindet .

In Meyenburg dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Der Bestand ist überwiegend vor 1990 entstanden, mit wenigen Neubauten. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Lage in Hochwassergebieten und die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben zu berücksichtigen. Es liegen jedoch keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmkarten vor, die eine detaillierte Einschätzung ermöglichen würden.

Für die Immobilienbewertung in Meyenburg sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Aufgrund der ländlichen Struktur und der begrenzten Marktdaten ist das Ertragswertverfahren weniger aussagekräftig. Bei der Bewertung sollten lokale Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet 'Marienfließ' und die Anbindung an den ÖPNV berücksichtigt werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Meyenburg sind folgende Punkte zu beachten: 1. Nähe zum Bahnhof Meyenburg (Regionalbahnlinie RB74) für gute Verkehrsanbindung. 2. Lage in Bezug auf das Naturschutzgebiet 'Marienfließ' im Norden der Stadt, das für Naturliebhaber attraktiv ist. Diese Faktoren können die Lebensqualität und den Immobilienwert beeinflussen.