Kaufpreise Häuser
7.300 €/m²
Spanne: 6.100 €/m² – 10.150 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY-0,6%
Immobilienpreise in Ottensen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Ottensen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Ottensen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 12 von 103 im Bundesland (89. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 7.050 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+109,6%).
Innerhalb von Altona gehört Ottensen mit 7.050 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 3/14, Median: 6.300 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,1%), während sich die Jahresveränderung bei +1,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,84% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Ottensen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
7.050 €/m²
Spanne: 6.100 €/m² – 10.500 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY+1,1%
Mieten Häuser (kalt)
19,2 €/m²
Spanne: 18,1 €/m² – 25,3 €/m²
QoQ+4,3%
·YoY+10,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
16,7 €/m²
Spanne: 15,1 €/m² – 27,4 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+6,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,17%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,5x
Basis: Kauf 7.300 €/m², Miete 19,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,84%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
35,2x
Basis: Kauf 7.050 €/m², Miete 16,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Ottensen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 7.050 €/m²
- 60 m²423.225 €
- 80 m²564.300 €
- 100 m²705.375 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 16,7 €/m²
- 60 m²1.001 €
- 80 m²1.335 €
- 100 m²1.669 €
Häuser kaufen
Basis: 7.300 €/m² (Beispiel)
- 120 m²873.019 €
- 140 m²1.018.522 €
- 160 m²1.164.026 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 19,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.309 €
- 140 m²2.694 €
- 160 m²3.078 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 7.300 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,6%).
- Wohnungen (Kauf): -9,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 15,1 €/m² bis 27,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.100 €/m² | 7.150 €/m² | 10.050 €/m² | -0,3% | +1,2% |
Q2 2025 | 6.100 €/m² | 7.200 €/m² | 10.200 €/m² | +0,7% | -1,0% |
Q3 2025 | 6.150 €/m² | 7.250 €/m² | 10.250 €/m² | +0,9% | -0,6% |
Q4 2025(Prognose) | 6.250 €/m² | 7.350 €/m² | 10.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.350 €/m² | 7.400 €/m² | 10.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.450 €/m² | 7.450 €/m² | 10.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.500 €/m² | 7.550 €/m² | 10.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.600 €/m² | 7.600 €/m² | 10.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.800 €/m² | 6.850 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6.000 €/m² | 7.000 €/m² | 9.950 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 6.300 €/m² | 7.400 €/m² | 10.400 €/m² | +5,5% | — |
Q3 2021 | 6.500 €/m² | 7.750 €/m² | 11.050 €/m² | +4,5% | — |
Q4 2021 | 6.950 €/m² | 8.200 €/m² | 11.650 €/m² | +5,9% | +19,3% |
Q1 2022 | 7.050 €/m² | 8.350 €/m² | 11.850 €/m² | +2,2% | +19,4% |
Q2 2022 | 7.150 €/m² | 8.550 €/m² | 11.900 €/m² | +2,2% | +15,6% |
Q3 2022 | 7.200 €/m² | 8.550 €/m² | 12.050 €/m² | -0,0% | +10,6% |
Q4 2022 | 7.100 €/m² | 8.350 €/m² | 11.800 €/m² | -2,5% | +1,7% |
Q1 2023 | 6.850 €/m² | 8.100 €/m² | 11.350 €/m² | -2,6% | -3,0% |
Q2 2023 | 6.500 €/m² | 7.750 €/m² | 10.800 €/m² | -4,7% | -9,6% |
Q3 2023 | 6.350 €/m² | 7.550 €/m² | 10.600 €/m² | -2,6% | -11,9% |
Q4 2023 | 6.250 €/m² | 7.350 €/m² | 10.400 €/m² | -2,4% | -11,7% |
Q1 2024 | 6.000 €/m² | 7.100 €/m² | 10.050 €/m² | -3,8% | -12,8% |
Q2 2024 | 6.200 €/m² | 7.300 €/m² | 10.150 €/m² | +2,9% | -5,8% |
Q3 2024 | 6.250 €/m² | 7.300 €/m² | 10.250 €/m² | +0,5% | -2,8% |
Q4 2024 | 6.150 €/m² | 7.200 €/m² | 10.100 €/m² | -1,8% | -2,3% |
Q1 2025
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,2%
Q2 2025
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-1,0%
Q3 2025
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-0,6%
Q4 2025
(Prognose)7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
6.450 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
10.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.600 €/m²
Hoch
10.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
6.300 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
—
Q3 2021
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
—
Q4 2021
8.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
11.650 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+19,3%
Q1 2022
8.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
11.850 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+19,4%
Q2 2022
8.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
11.900 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+15,6%
Q3 2022
8.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
12.050 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+10,6%
Q4 2022
8.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
11.800 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+1,7%
Q1 2023
8.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.850 €/m²
Hoch
11.350 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-3,0%
Q2 2023
7.750 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-9,6%
Q3 2023
7.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.350 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-11,9%
Q4 2023
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-11,7%
Q1 2024
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
-12,8%
Q2 2024
7.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.200 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
-5,8%
Q3 2024
7.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,8%
Q4 2024
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-2,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6.150 €/m² | 7.050 €/m² | 10.400 €/m² | +1,7% | +1,5% |
Q2 2025 | 6.050 €/m² | 7.050 €/m² | 10.550 €/m² | -0,4% | +1,3% |
Q3 2025 | 6.050 €/m² | 7.100 €/m² | 10.600 €/m² | +0,6% | +1,6% |
Q4 2025(Prognose) | 6.050 €/m² | 7.150 €/m² | 10.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6.050 €/m² | 7.150 €/m² | 10.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6.100 €/m² | 7.200 €/m² | 10.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.100 €/m² | 7.250 €/m² | 10.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.100 €/m² | 7.300 €/m² | 10.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5.600 €/m² | 6.450 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5.750 €/m² | 6.700 €/m² | 10.000 €/m² | +3,6% | — |
Q2 2021 | 6.000 €/m² | 6.950 €/m² | 10.450 €/m² | +4,3% | — |
Q3 2021 | 6.150 €/m² | 7.250 €/m² | 10.800 €/m² | +4,4% | — |
Q4 2021 | 6.400 €/m² | 7.500 €/m² | 11.050 €/m² | +3,0% | +16,0% |
Q1 2022 | 6.500 €/m² | 7.500 €/m² | 11.200 €/m² | +0,5% | +12,6% |
Q2 2022 | 6.550 €/m² | 7.800 €/m² | 11.350 €/m² | +3,4% | +11,7% |
Q3 2022 | 6.650 €/m² | 7.800 €/m² | 11.450 €/m² | +0,1% | +7,2% |
Q4 2022 | 6.500 €/m² | 7.600 €/m² | 11.300 €/m² | -2,2% | +1,8% |
Q1 2023 | 6.250 €/m² | 7.350 €/m² | 10.850 €/m² | -3,7% | -2,5% |
Q2 2023 | 6.050 €/m² | 6.950 €/m² | 10.350 €/m² | -4,9% | -10,4% |
Q3 2023 | 6.000 €/m² | 7.000 €/m² | 10.350 €/m² | +0,5% | -10,0% |
Q4 2023 | 5.950 €/m² | 6.950 €/m² | 10.400 €/m² | -1,1% | -9,0% |
Q1 2024 | 5.950 €/m² | 6.950 €/m² | 10.250 €/m² | +0,5% | -5,0% |
Q2 2024 | 5.950 €/m² | 6.950 €/m² | 10.300 €/m² | -0,1% | -0,2% |
Q3 2024 | 5.900 €/m² | 6.950 €/m² | 10.200 €/m² | +0,3% | -0,5% |
Q4 2024 | 6.000 €/m² | 6.950 €/m² | 10.200 €/m² | -0,3% | +0,4% |
Q1 2025
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,5%
Q2 2025
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.550 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+1,3%
Q3 2025
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,6%
Q4 2025
(Prognose)7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
10.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.300 €/m²
Typisch
Niedrig
6.100 €/m²
Hoch
10.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.750 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q2 2021
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q3 2021
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
6.150 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q4 2021
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.400 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+16,0%
Q1 2022
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+12,6%
Q2 2022
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.550 €/m²
Hoch
11.350 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+11,7%
Q3 2022
7.800 €/m²
Typisch
Niedrig
6.650 €/m²
Hoch
11.450 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+7,2%
Q4 2022
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
6.500 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+1,8%
Q1 2023
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-2,5%
Q2 2023
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.050 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-10,4%
Q3 2023
7.000 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
10.350 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-10,0%
Q4 2023
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-9,0%
Q1 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-5,0%
Q2 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.950 €/m²
Hoch
10.300 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,2%
Q3 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.900 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-0,5%
Q4 2024
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 17,2 €/m² | 18,2 €/m² | 24,3 €/m² | +2,5% | +1,7% |
Q2 2025 | 17,4 €/m² | 18,5 €/m² | 24,2 €/m² | +1,5% | +4,2% |
Q3 2025 | 18 €/m² | 19,2 €/m² | 25 €/m² | +4,1% | +9,8% |
Q4 2025(Prognose) | 18,6 €/m² | 20 €/m² | 25,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 19,1 €/m² | 20,8 €/m² | 26,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 19,7 €/m² | 21,6 €/m² | 27,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 20,4 €/m² | 22,5 €/m² | 28,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 21 €/m² | 23,4 €/m² | 29,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 14,1 €/m² | 14,7 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 14 €/m² | 14,8 €/m² | 19,4 €/m² | +0,3% | — |
Q2 2021 | 13,8 €/m² | 14,8 €/m² | 19,2 €/m² | +0,3% | — |
Q3 2021 | 14,1 €/m² | 15,1 €/m² | 19,8 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 14,9 €/m² | 15,9 €/m² | 21 €/m² | +5,4% | +7,8% |
Q1 2022 | 14,7 €/m² | 15,5 €/m² | 20,5 €/m² | -2,6% | +4,6% |
Q2 2022 | 15,3 €/m² | 16,1 €/m² | 21,4 €/m² | +4,2% | +8,6% |
Q3 2022 | 15,5 €/m² | 16,6 €/m² | 21,5 €/m² | +3,0% | +10,1% |
Q4 2022 | 15,6 €/m² | 16,7 €/m² | 21,9 €/m² | +0,3% | +4,8% |
Q1 2023 | 15,8 €/m² | 17 €/m² | 22,3 €/m² | +2,0% | +9,9% |
Q2 2023 | 16 €/m² | 16,7 €/m² | 22,1 €/m² | -1,5% | +3,8% |
Q3 2023 | 15,9 €/m² | 16,8 €/m² | 22,2 €/m² | +0,1% | +0,9% |
Q4 2023 | 15,9 €/m² | 17 €/m² | 22,4 €/m² | +1,5% | +2,1% |
Q1 2024 | 16,8 €/m² | 17,9 €/m² | 23,2 €/m² | +5,1% | +5,2% |
Q2 2024 | 16,4 €/m² | 17,7 €/m² | 23,2 €/m² | -1,0% | +5,8% |
Q3 2024 | 16,4 €/m² | 17,5 €/m² | 23 €/m² | -1,3% | +4,3% |
Q4 2024 | 16,8 €/m² | 17,7 €/m² | 23,2 €/m² | +1,5% | +4,3% |
Q1 2025
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+1,7%
Q2 2025
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,2%
Q3 2025
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+9,8%
Q4 2025
(Prognose)20 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)22,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)23,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q2 2021
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q3 2021
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+7,8%
Q1 2022
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+4,6%
Q2 2022
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+8,6%
Q3 2022
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+10,1%
Q4 2022
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,8%
Q1 2023
17 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+9,9%
Q2 2023
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+3,8%
Q3 2023
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,9%
Q4 2023
17 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+2,1%
Q1 2024
17,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+5,2%
Q2 2024
17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+5,8%
Q3 2024
17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+4,3%
Q4 2024
17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,7 €/m² | 16,3 €/m² | 26,4 €/m² | +1,4% | +6,9% |
Q2 2025 | 14,9 €/m² | 16,5 €/m² | 27,3 €/m² | +0,7% | +5,9% |
Q3 2025 | 15,2 €/m² | 16,7 €/m² | 27,3 €/m² | +1,2% | +5,8% |
Q4 2025(Prognose) | 15,4 €/m² | 16,9 €/m² | 27,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 15,7 €/m² | 17,1 €/m² | 27,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,9 €/m² | 17,3 €/m² | 27,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 16,2 €/m² | 17,5 €/m² | 27,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 16,5 €/m² | 17,7 €/m² | 27,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,5 €/m² | 13,6 €/m² | 22,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,4 €/m² | 14 €/m² | 22,8 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 12,6 €/m² | 14,1 €/m² | 23,1 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 12,8 €/m² | 14,2 €/m² | 22,7 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 12,7 €/m² | 14,1 €/m² | 23,2 €/m² | -0,6% | +3,7% |
Q1 2022 | 12,7 €/m² | 14,1 €/m² | 23,2 €/m² | +0,1% | +1,2% |
Q2 2022 | 13 €/m² | 14,3 €/m² | 23,6 €/m² | +1,1% | +1,3% |
Q3 2022 | 13 €/m² | 14,5 €/m² | 23,9 €/m² | +1,6% | +2,3% |
Q4 2022 | 13,1 €/m² | 14,6 €/m² | 23,8 €/m² | +0,3% | +3,2% |
Q1 2023 | 13,4 €/m² | 14,7 €/m² | 24 €/m² | +1,0% | +4,1% |
Q2 2023 | 13,6 €/m² | 14,8 €/m² | 24 €/m² | +0,7% | +3,6% |
Q3 2023 | 13,5 €/m² | 15 €/m² | 24 €/m² | +1,3% | +3,3% |
Q4 2023 | 13,6 €/m² | 15,1 €/m² | 24,3 €/m² | +0,7% | +3,7% |
Q1 2024 | 13,6 €/m² | 15,3 €/m² | 24,6 €/m² | +1,3% | +4,0% |
Q2 2024 | 14 €/m² | 15,5 €/m² | 25,2 €/m² | +1,6% | +5,0% |
Q3 2024 | 14,2 €/m² | 15,7 €/m² | 25,4 €/m² | +1,3% | +5,0% |
Q4 2024 | 14,4 €/m² | 16,1 €/m² | 26,2 €/m² | +2,4% | +6,8% |
Q1 2025
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,9%
Q2 2025
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,9%
Q3 2025
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,8%
Q4 2025
(Prognose)16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)17,5 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
14 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,7%
Q1 2022
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,2%
Q2 2022
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,3%
Q3 2022
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,3%
Q4 2022
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
23,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,2%
Q1 2023
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Q2 2023
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,6%
Q3 2023
15 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,3%
Q4 2023
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,7%
Q1 2024
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,0%
Q2 2024
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,0%
Q3 2024
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,0%
Q4 2024
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,8%
Vergleich
Vergleich von Ottensen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ottensen | 7.300 €/m² | — | — |
| Altona (Median) | 6.450 €/m² | +12,7% | #5 (69. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.950 €/m² | +83,9% | #14 (86. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ottensen | 7.050 €/m² | — | — |
| Altona (Median) | 6.300 €/m² | +12,3% | #3 (85. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.350 €/m² | +109,6% | #12 (89. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ottensen | 19,2 €/m² | — | — |
| Altona (Median) | 18,7 €/m² | +3,0% | #5 (69. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 13,6 €/m² | +41,6% | #15 (86. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ottensen | 16,7 €/m² | — | — |
| Altona (Median) | 15,8 €/m² | +6,0% | #3 (85. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 10,8 €/m² | +55,3% | #12 (89. Perz.) |
Weitere Gebiete in Altona
Vergleichen Sie Ottensen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Ottensen?
Typisch: 7.300 €/m² (6.100 €/m² – 10.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Ottensen?
Typisch: 7.050 €/m² (6.100 €/m² – 10.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,9%, Wohnungen Kauf +0,1%, Mieten Häuser +4,3%, Mieten Wohnungen +1,4%.