Kaufpreise Häuser
5.800 €/m²
Spanne: 4.600 €/m² – 8.200 €/m²
QoQ-0,5%
·YoY-1,8%
Immobilienpreise in Rissen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Rissen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Rissen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 53 von 103 im Bundesland (49. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.600 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+36,8%).
Innerhalb von Altona gehört Rissen mit 4.600 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 13/14, Median: 6.300 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -10,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,4%), während sich die Jahresveränderung bei +2,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,49% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Rissen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.600 €/m²
Spanne: 2.700 €/m² – 8.200 €/m²
QoQ-1,1%
·YoY+2,4%
Mieten Häuser (kalt)
18 €/m²
Spanne: 15,4 €/m² – 22,7 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+9,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
13,4 €/m²
Spanne: 11,8 €/m² – 22,2 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+7,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-18,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,73%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,8x
Basis: Kauf 5.800 €/m², Miete 18 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,49%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
28,6x
Basis: Kauf 4.600 €/m², Miete 13,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Rissen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.600 €/m²
- 60 m²276.200 €
- 80 m²368.267 €
- 100 m²460.334 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 13,4 €/m²
- 60 m²804 €
- 80 m²1.072 €
- 100 m²1.340 €
Häuser kaufen
Basis: 5.800 €/m² (Beispiel)
- 120 m²696.788 €
- 140 m²812.920 €
- 160 m²929.051 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 18 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.165 €
- 140 m²2.526 €
- 160 m²2.886 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 5.800 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,8%).
- Wohnungen (Kauf): -10,7% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 11,8 €/m² bis 22,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.450 €/m² | 5.700 €/m² | 8.000 €/m² | -0,3% | +0,4% |
Q2 2025 | 4.550 €/m² | 5.850 €/m² | 8.100 €/m² | +2,0% | +0,5% |
Q3 2025 | 4.550 €/m² | 5.900 €/m² | 8.100 €/m² | +1,3% | +0,0% |
Q4 2025(Prognose) | 4.550 €/m² | 6.000 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.550 €/m² | 6.050 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.550 €/m² | 6.150 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.550 €/m² | 6.250 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.600 €/m² | 6.300 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.300 €/m² | 5.600 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.400 €/m² | 5.700 €/m² | 7.850 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 4.750 €/m² | 6.050 €/m² | 8.350 €/m² | +6,1% | — |
Q3 2021 | 4.900 €/m² | 6.300 €/m² | 8.650 €/m² | +4,8% | — |
Q4 2021 | 5.200 €/m² | 6.550 €/m² | 9.150 €/m² | +3,9% | +17,3% |
Q1 2022 | 5.350 €/m² | 6.700 €/m² | 9.350 €/m² | +2,5% | +18,3% |
Q2 2022 | 5.350 €/m² | 6.900 €/m² | 9.500 €/m² | +2,6% | +14,4% |
Q3 2022 | 5.450 €/m² | 6.950 €/m² | 9.600 €/m² | +0,7% | +10,0% |
Q4 2022 | 5.250 €/m² | 6.750 €/m² | 9.400 €/m² | -2,8% | +2,9% |
Q1 2023 | 5.050 €/m² | 6.450 €/m² | 8.850 €/m² | -4,8% | -4,4% |
Q2 2023 | 4.850 €/m² | 6.250 €/m² | 8.550 €/m² | -3,0% | -9,6% |
Q3 2023 | 4.800 €/m² | 6.100 €/m² | 8.450 €/m² | -2,0% | -12,0% |
Q4 2023 | 4.700 €/m² | 5.900 €/m² | 8.250 €/m² | -3,5% | -12,7% |
Q1 2024 | 4.450 €/m² | 5.700 €/m² | 7.850 €/m² | -3,4% | -11,4% |
Q2 2024 | 4.600 €/m² | 5.800 €/m² | 8.100 €/m² | +1,9% | -6,9% |
Q3 2024 | 4.550 €/m² | 5.900 €/m² | 8.100 €/m² | +1,8% | -3,3% |
Q4 2024 | 4.450 €/m² | 5.750 €/m² | 8.050 €/m² | -2,9% | -2,8% |
Q1 2025
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,4%
Q2 2025
5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+0,5%
Q3 2025
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,0%
Q4 2025
(Prognose)6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
—
Q3 2021
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.900 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q4 2021
6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+17,3%
Q1 2022
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+18,3%
Q2 2022
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+14,4%
Q3 2022
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+10,0%
Q4 2022
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+2,9%
Q1 2023
6.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-4,4%
Q2 2023
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-9,6%
Q3 2023
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-12,0%
Q4 2023
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-12,7%
Q1 2024
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-11,4%
Q2 2024
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-6,9%
Q3 2024
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-3,3%
Q4 2024
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-2,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.650 €/m² | 4.650 €/m² | 8.050 €/m² | +2,8% | +2,5% |
Q2 2025 | 2.700 €/m² | 4.650 €/m² | 8.150 €/m² | -0,1% | +1,4% |
Q3 2025 | 2.700 €/m² | 4.650 €/m² | 8.150 €/m² | -0,4% | +3,1% |
Q4 2025(Prognose) | 2.700 €/m² | 4.600 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 4.600 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 4.550 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 4.550 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 4.550 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.450 €/m² | 4.300 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.550 €/m² | 4.400 €/m² | 7.750 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 2.700 €/m² | 4.650 €/m² | 8.100 €/m² | +6,3% | — |
Q3 2021 | 2.800 €/m² | 4.750 €/m² | 8.500 €/m² | +2,3% | — |
Q4 2021 | 2.850 €/m² | 4.900 €/m² | 8.650 €/m² | +3,4% | +14,2% |
Q1 2022 | 2.900 €/m² | 5.050 €/m² | 8.850 €/m² | +2,2% | +14,8% |
Q2 2022 | 2.950 €/m² | 5.150 €/m² | 9.000 €/m² | +2,5% | +10,8% |
Q3 2022 | 3.000 €/m² | 5.100 €/m² | 9.000 €/m² | -0,7% | +7,6% |
Q4 2022 | 2.900 €/m² | 5.000 €/m² | 8.850 €/m² | -2,2% | +1,7% |
Q1 2023 | 2.750 €/m² | 4.750 €/m² | 8.450 €/m² | -4,7% | -5,2% |
Q2 2023 | 2.650 €/m² | 4.700 €/m² | 8.250 €/m² | -1,9% | -9,3% |
Q3 2023 | 2.700 €/m² | 4.600 €/m² | 8.200 €/m² | -1,6% | -10,1% |
Q4 2023 | 2.650 €/m² | 4.600 €/m² | 8.050 €/m² | +0,2% | -7,9% |
Q1 2024 | 2.650 €/m² | 4.550 €/m² | 7.950 €/m² | -1,5% | -4,7% |
Q2 2024 | 2.600 €/m² | 4.600 €/m² | 7.900 €/m² | +1,0% | -1,9% |
Q3 2024 | 2.600 €/m² | 4.500 €/m² | 7.900 €/m² | -2,1% | -2,3% |
Q4 2024 | 2.650 €/m² | 4.550 €/m² | 8.050 €/m² | +0,7% | -1,8% |
Q1 2025
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+2,5%
Q2 2025
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,4%
Q3 2025
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,1%
Q4 2025
(Prognose)4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
—
Q3 2021
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q4 2021
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+14,2%
Q1 2022
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+14,8%
Q2 2022
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+10,8%
Q3 2022
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+7,6%
Q4 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+1,7%
Q1 2023
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-5,2%
Q2 2023
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-9,3%
Q3 2023
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-10,1%
Q4 2023
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-7,9%
Q1 2024
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-4,7%
Q2 2024
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-1,9%
Q3 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-2,3%
Q4 2024
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-1,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,9 €/m² | 17,4 €/m² | 21,8 €/m² | +2,3% | +2,8% |
Q2 2025 | 14,8 €/m² | 17,7 €/m² | 22,2 €/m² | +1,4% | +5,0% |
Q3 2025 | 15,4 €/m² | 18 €/m² | 22,6 €/m² | +1,9% | +8,8% |
Q4 2025(Prognose) | 16 €/m² | 18,3 €/m² | 23,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 16,6 €/m² | 18,7 €/m² | 23,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 17,2 €/m² | 19,1 €/m² | 23,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 17,9 €/m² | 19,4 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 18,6 €/m² | 19,8 €/m² | 24,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,9 €/m² | 14 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12 €/m² | 14 €/m² | 17,5 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 11,8 €/m² | 14,1 €/m² | 17,6 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 12,2 €/m² | 14,3 €/m² | 17,8 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 12,8 €/m² | 15,1 €/m² | 18,9 €/m² | +5,4% | +8,2% |
Q1 2022 | 12,4 €/m² | 14,7 €/m² | 18,4 €/m² | -2,9% | +4,8% |
Q2 2022 | 13,1 €/m² | 15,5 €/m² | 19,2 €/m² | +5,7% | +10,2% |
Q3 2022 | 13,2 €/m² | 15,5 €/m² | 19,5 €/m² | +0,1% | +8,3% |
Q4 2022 | 13,4 €/m² | 15,6 €/m² | 19,8 €/m² | +0,8% | +3,6% |
Q1 2023 | 13,5 €/m² | 16 €/m² | 20,1 €/m² | +2,0% | +8,9% |
Q2 2023 | 13,6 €/m² | 15,9 €/m² | 19,8 €/m² | -0,6% | +2,5% |
Q3 2023 | 13,6 €/m² | 16,1 €/m² | 20,1 €/m² | +1,7% | +4,1% |
Q4 2023 | 13,9 €/m² | 16,1 €/m² | 20,4 €/m² | -0,1% | +3,1% |
Q1 2024 | 14,3 €/m² | 16,9 €/m² | 21 €/m² | +5,1% | +6,1% |
Q2 2024 | 14,1 €/m² | 16,8 €/m² | 20,8 €/m² | -0,7% | +6,0% |
Q3 2024 | 14,2 €/m² | 16,6 €/m² | 20,6 €/m² | -1,6% | +2,5% |
Q4 2024 | 14,4 €/m² | 17 €/m² | 21,1 €/m² | +2,8% | +5,6% |
Q1 2025
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,8%
Q2 2025
17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,0%
Q3 2025
18 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+8,8%
Q4 2025
(Prognose)18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
14 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
14 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+8,2%
Q1 2022
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+4,8%
Q2 2022
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+10,2%
Q3 2022
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+8,3%
Q4 2022
15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,6%
Q1 2023
16 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+8,9%
Q2 2023
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,5%
Q3 2023
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,1%
Q4 2023
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,1%
Q1 2024
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+6,1%
Q2 2024
16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+6,0%
Q3 2024
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,5%
Q4 2024
17 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,5 €/m² | 12,9 €/m² | 22 €/m² | +2,4% | +4,1% |
Q2 2025 | 11,6 €/m² | 13,1 €/m² | 22,2 €/m² | +1,4% | +5,2% |
Q3 2025 | 11,8 €/m² | 13,2 €/m² | 22,5 €/m² | +0,5% | +5,3% |
Q4 2025(Prognose) | 11,9 €/m² | 13,2 €/m² | 22,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,1 €/m² | 13,3 €/m² | 23,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,3 €/m² | 13,4 €/m² | 23,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,4 €/m² | 13,4 €/m² | 23,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,6 €/m² | 13,5 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,8 €/m² | 11,2 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10 €/m² | 11,2 €/m² | 18,7 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 9,9 €/m² | 11,2 €/m² | 18,7 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 10 €/m² | 11,3 €/m² | 19 €/m² | +0,4% | — |
Q4 2021 | 10,1 €/m² | 11,3 €/m² | 19,1 €/m² | +0,1% | +1,3% |
Q1 2022 | 10,1 €/m² | 11,4 €/m² | 19,1 €/m² | +1,2% | +1,9% |
Q2 2022 | 10,2 €/m² | 11,4 €/m² | 19,1 €/m² | -0,3% | +1,4% |
Q3 2022 | 10,3 €/m² | 11,8 €/m² | 19,5 €/m² | +3,6% | +4,6% |
Q4 2022 | 10,4 €/m² | 12 €/m² | 20 €/m² | +1,4% | +6,0% |
Q1 2023 | 10,6 €/m² | 11,9 €/m² | 20,2 €/m² | -0,5% | +4,2% |
Q2 2023 | 10,7 €/m² | 12 €/m² | 20 €/m² | +0,8% | +5,4% |
Q3 2023 | 10,6 €/m² | 12,2 €/m² | 20,3 €/m² | +1,7% | +3,5% |
Q4 2023 | 10,8 €/m² | 12,3 €/m² | 20,5 €/m² | +0,5% | +2,5% |
Q1 2024 | 11,1 €/m² | 12,4 €/m² | 20,6 €/m² | +0,9% | +3,9% |
Q2 2024 | 11,1 €/m² | 12,4 €/m² | 20,9 €/m² | +0,3% | +3,5% |
Q3 2024 | 11 €/m² | 12,5 €/m² | 20,8 €/m² | +0,5% | +2,2% |
Q4 2024 | 11,1 €/m² | 12,6 €/m² | 21,3 €/m² | +0,9% | +2,6% |
Q1 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,1%
Q2 2025
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,2%
Q3 2025
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,3%
Q4 2025
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q4 2021
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,3%
Q1 2022
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+1,9%
Q2 2022
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,4%
Q3 2022
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+4,6%
Q4 2022
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,0%
Q1 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+4,2%
Q2 2023
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,4%
Q3 2023
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,5%
Q4 2023
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,5%
Q1 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,9%
Q2 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,5%
Q3 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,2%
Q4 2024
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,6%
Vergleich
Vergleich von Rissen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rissen | 5.800 €/m² | — | — |
| Altona (Median) | 6.450 €/m² | -10,1% | #10 (31. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.950 €/m² | +46,8% | #25 (75. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rissen | 4.600 €/m² | — | — |
| Altona (Median) | 6.300 €/m² | -26,7% | #13 (8. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 3.350 €/m² | +36,8% | #53 (49. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rissen | 18 €/m² | — | — |
| Altona (Median) | 18,7 €/m² | -3,4% | #13 (8. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 13,6 €/m² | +32,7% | #25 (76. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rissen | 13,4 €/m² | — | — |
| Altona (Median) | 15,8 €/m² | -14,9% | #11 (23. Perz.) |
| Hamburg (Median) | 10,8 €/m² | +24,7% | #40 (61. Perz.) |
Weitere Gebiete in Altona
Vergleichen Sie Rissen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Rissen?
Typisch: 5.800 €/m² (4.600 €/m² – 8.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Rissen?
Typisch: 4.600 €/m² (2.700 €/m² – 8.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,5%, Wohnungen Kauf -1,1%, Mieten Häuser +2,2%, Mieten Wohnungen +2,4%.