ImmobilienbewertungHarthausen 2025

Harthausen liegt im Südwesten des Rhein-Pfalz-Kreises und gehört zur Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Die Ortsgemeinde umfasst die Ortsteile Allmend, Steinbrücke, Weidenseehof und Ziegelei. Durch das Dorf fließt der Hainbach, und im Norden verläuft der Speyerbach, der teilweise die Gemarkungsgrenze bildet. Im Westen erstreckt sich das Naturschutzgebiet Woogwiesen, das sich entlang des Hainbaches zwischen Dudenhofen und Harthausen erstreckt und 1985 unter Schutz gestellt wurde .

Harthausen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich geprägten Anwesen aus. Die Bebauung ist durch den Bebauungsplan der Gemeinde geregelt, der spezifische Vorgaben für Neubauten und Sanierungen enthält. Für detaillierte Informationen empfiehlt sich ein Blick in die Satzung der Gemeinde .

Bei der Immobilienbewertung in Harthausen sind insbesondere der Vergleichswert- und Ertragswertverfahren relevant. Die Bewertung sollte lokale Besonderheiten wie die Nähe zum Naturschutzgebiet Woogwiesen und die verkehrliche Anbindung berücksichtigen. Für eine fundierte Bewertung ist die Konsultation eines ortsansässigen Sachverständigen ratsam.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Harthausen sollten folgende Kriterien beachtet werden: Nähe zum Naturschutzgebiet Woogwiesen, das als Lebensraum seltener Tierarten dient , sowie die Anbindung an die Buslinien 507 und 591, die regelmäßige Verbindungen nach Speyer und Neustadt bieten .