Kaufpreise Häuser
1.850 €/m²
Spanne: 1.550 €/m² – 3.200 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY-1,9%
Immobilienpreise für Werra-Meißner-Kreis in 2026
Basierend auf aktuellen Marktdaten: Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Werra-Meißner-Kreis. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Werra-Meißner-Kreis liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 21 von 21 im Bundesland (0. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.450 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-37,9%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,5%), während sich die Jahresveränderung bei +2,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,34% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Werra-Meißner-Kreis. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.450 €/m²
Spanne: 850 €/m² – 3.700 €/m²
QoQ-1,5%
·YoY+2,5%
Mieten Häuser (kalt)
7,3 €/m²
Spanne: 6 €/m² – 12,1 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY+0,3%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,4 €/m²
Spanne: 5,4 €/m² – 12 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+5,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-12,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Entwicklung der Quadratmeterpreise in Werra-Meißner-Kreis
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Werra-Meißner-Kreis liegt aktuell bei 1.850 €/m² und ist im Vergleich zum Vorquartal um +0,8% gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Veränderung -1,9%.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen ist im selben Zeitraum um -1,5% gefallen und zeigt eine Veränderung von +2,5% im Vergleich zum Vorjahr.
Die Stadtteile mit der größten Steigerung der Quadratmeterpreise im Jahresvergleich finden Sie in der Übersicht nach Teilgebieten.
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Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,75%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,1x
Basis: Kauf 1.850 €/m², Miete 7,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,34%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,7x
Basis: Kauf 1.450 €/m², Miete 6,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Werra-Meißner-Kreis. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.450 €/m²
- 60 m²86.765 €
- 80 m²115.686 €
- 100 m²144.608 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,4 €/m²
- 60 m²386 €
- 80 m²515 €
- 100 m²644 €
Häuser kaufen
Basis: 1.850 €/m² (Beispiel)
- 120 m²220.904 €
- 140 m²257.722 €
- 160 m²294.539 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²874 €
- 140 m²1.019 €
- 160 m²1.165 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.850 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,9%).
- Wohnungen (Kauf): -3,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,4 €/m² bis 12 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | 3.200 €/m² | -3,6% | -3,0% |
Q3 2024 | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | 3.200 €/m² | -2,0% | -5,4% |
Q4 2024 | 1.600 €/m² | 1.850 €/m² | 3.200 €/m² | -1,0% | -6,6% |
Q1 2025 | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | 3.150 €/m² | +1,4% | -5,1% |
Q2 2025 | 1.550 €/m² | 1.850 €/m² | 3.100 €/m² | -3,1% | -4,6% |
Q3 2025 | 1.550 €/m² | 1.850 €/m² | 3.200 €/m² | +2,0% | -0,8% |
Q4 2025 | 1.550 €/m² | 1.850 €/m² | 3.200 €/m² | -0,1% | +0,1% |
Q1 2026(laufend) | 1.550 €/m² | 1.850 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.350 €/m² | 1.650 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.400 €/m² | 1.600 €/m² | 3.000 €/m² | -1,2% | — |
Q2 2021 | 1.450 €/m² | 1.750 €/m² | 3.050 €/m² | +7,3% | — |
Q3 2021 | 1.500 €/m² | 1.800 €/m² | 3.250 €/m² | +5,5% | — |
Q4 2021 | 1.650 €/m² | 1.950 €/m² | 3.350 €/m² | +5,7% | +18,3% |
Q1 2022 | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | 3.400 €/m² | -1,3% | +18,1% |
Q2 2022 | 1.600 €/m² | 1.900 €/m² | 3.550 €/m² | +0,9% | +11,0% |
Q3 2022 | 1.700 €/m² | 2.000 €/m² | 3.600 €/m² | +4,1% | +9,6% |
Q4 2022 | 1.750 €/m² | 2.100 €/m² | 3.700 €/m² | +4,0% | +7,8% |
Q1 2023 | 1.650 €/m² | 2.000 €/m² | 3.450 €/m² | -4,7% | +4,1% |
Q2 2023 | 1.700 €/m² | 1.950 €/m² | 3.400 €/m² | -0,4% | +2,8% |
Q3 2023 | 1.700 €/m² | 2.000 €/m² | 3.450 €/m² | +0,5% | -0,8% |
Q4 2023 | 1.700 €/m² | 2.000 €/m² | 3.400 €/m² | +0,4% | -4,3% |
Q1 2024 | 1.700 €/m² | 2.000 €/m² | 3.350 €/m² | -0,2% | +0,3% |
Q2 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-3,0%
Q3 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-5,4%
Q4 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-6,6%
Q1 2025
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-5,1%
Q2 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-4,6%
Q3 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-0,8%
Q4 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,1%
Q1 2026
(laufend)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
—
Q2 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
—
Q3 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
—
Q4 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+18,3%
Q1 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+18,1%
Q2 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+11,0%
Q3 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+9,6%
Q4 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+7,8%
Q1 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
+4,1%
Q2 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,8%
Q3 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-0,8%
Q4 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-4,3%
Q1 2024
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 750 €/m² | 1.400 €/m² | 3.600 €/m² | +1,1% | -2,8% |
Q3 2024 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 3.650 €/m² | +2,4% | +0,3% |
Q4 2024 | 800 €/m² | 1.450 €/m² | 3.700 €/m² | +1,3% | +3,0% |
Q1 2025 | 800 €/m² | 1.450 €/m² | 3.700 €/m² | -0,0% | +4,8% |
Q2 2025 | 800 €/m² | 1.450 €/m² | 3.700 €/m² | +2,7% | +6,5% |
Q3 2025 | 800 €/m² | 1.450 €/m² | 3.650 €/m² | -2,8% | +1,2% |
Q4 2025 | 800 €/m² | 1.450 €/m² | 3.650 €/m² | -0,1% | -0,2% |
Q1 2026(laufend) | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 700 €/m² | 1.250 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 750 €/m² | 1.300 €/m² | 3.350 €/m² | +3,8% | — |
Q2 2021 | 750 €/m² | 1.350 €/m² | 3.500 €/m² | +5,1% | — |
Q3 2021 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 3.600 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 800 €/m² | 1.450 €/m² | 3.650 €/m² | +2,4% | +14,6% |
Q1 2022 | 850 €/m² | 1.450 €/m² | 3.750 €/m² | +1,5% | +12,0% |
Q2 2022 | 850 €/m² | 1.500 €/m² | 3.900 €/m² | +2,0% | +8,7% |
Q3 2022 | 850 €/m² | 1.500 €/m² | 3.950 €/m² | +1,2% | +7,4% |
Q4 2022 | 850 €/m² | 1.500 €/m² | 3.900 €/m² | -0,7% | +4,1% |
Q1 2023 | 850 €/m² | 1.450 €/m² | 3.800 €/m² | -1,9% | +0,6% |
Q2 2023 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 3.750 €/m² | -3,2% | -4,5% |
Q3 2023 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 3.700 €/m² | -0,9% | -6,5% |
Q4 2023 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 3.650 €/m² | -1,2% | -7,0% |
Q1 2024 | 750 €/m² | 1.350 €/m² | 3.500 €/m² | -1,8% | -7,0% |
Q2 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-2,8%
Q3 2024
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+0,3%
Q4 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,0%
Q1 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+4,8%
Q2 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,5%
Q3 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+1,2%
Q4 2025
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,2%
Q1 2026
(laufend)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q2 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q3 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+14,6%
Q1 2022
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+12,0%
Q2 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+8,7%
Q3 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,4%
Q4 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+4,1%
Q1 2023
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+0,6%
Q2 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-4,5%
Q3 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-6,5%
Q4 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-7,0%
Q1 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-7,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 6,1 €/m² | 7,4 €/m² | 12,3 €/m² | +1,5% | +7,7% |
Q3 2024 | 6 €/m² | 7,3 €/m² | 12,1 €/m² | -1,9% | +6,8% |
Q4 2024 | 6,1 €/m² | 7,4 €/m² | 12,3 €/m² | +2,3% | +3,2% |
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 7,6 €/m² | 12,5 €/m² | +1,7% | +3,7% |
Q2 2025 | 6,1 €/m² | 7,3 €/m² | 12,3 €/m² | -2,9% | -0,8% |
Q3 2025 | 5,9 €/m² | 7,3 €/m² | 12,1 €/m² | -0,5% | +0,6% |
Q4 2025 | 6 €/m² | 7,3 €/m² | 12,2 €/m² | +0,3% | -1,5% |
Q1 2026(laufend) | 6 €/m² | 7,3 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,7 €/m² | 5,6 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,8 €/m² | 5,7 €/m² | 9,6 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 4,8 €/m² | 5,9 €/m² | 9,8 €/m² | +3,3% | — |
Q3 2021 | 4,8 €/m² | 5,9 €/m² | 9,9 €/m² | +0,3% | — |
Q4 2021 | 5 €/m² | 5,9 €/m² | 10,1 €/m² | +0,7% | +5,5% |
Q1 2022 | 4,8 €/m² | 5,9 €/m² | 9,8 €/m² | -1,2% | +3,2% |
Q2 2022 | 5 €/m² | 6,1 €/m² | 10,3 €/m² | +4,1% | +3,9% |
Q3 2022 | 5,4 €/m² | 6,6 €/m² | 11,1 €/m² | +8,0% | +11,9% |
Q4 2022 | 5,9 €/m² | 7,3 €/m² | 12,1 €/m² | +10,6% | +22,9% |
Q1 2023 | 5,8 €/m² | 7 €/m² | 11,8 €/m² | -4,1% | +19,3% |
Q2 2023 | 5,6 €/m² | 6,9 €/m² | 11,5 €/m² | -1,7% | +12,6% |
Q3 2023 | 5,6 €/m² | 6,8 €/m² | 11,5 €/m² | -1,0% | +3,2% |
Q4 2023 | 5,8 €/m² | 7,2 €/m² | 11,9 €/m² | +5,9% | -1,2% |
Q1 2024 | 5,9 €/m² | 7,3 €/m² | 12,1 €/m² | +1,2% | +4,3% |
Q2 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,7%
Q3 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+6,8%
Q4 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,2%
Q1 2025
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,7%
Q2 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-0,8%
Q3 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+0,6%
Q4 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-1,5%
Q1 2026
(laufend)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q4 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,5%
Q1 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+3,2%
Q2 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+3,9%
Q3 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
+11,9%
Q4 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+10,6%
YoY
+22,9%
Q1 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
+19,3%
Q2 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+12,6%
Q3 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,2%
Q4 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
-1,2%
Q1 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 5,1 €/m² | 6 €/m² | 11,2 €/m² | -0,5% | +1,3% |
Q3 2024 | 5,2 €/m² | 6,1 €/m² | 11,6 €/m² | +1,5% | +0,7% |
Q4 2024 | 5,3 €/m² | 6,2 €/m² | 11,7 €/m² | +0,8% | +0,7% |
Q1 2025 | 5,3 €/m² | 6,3 €/m² | 11,7 €/m² | +1,6% | +3,5% |
Q2 2025 | 5,3 €/m² | 6,3 €/m² | 11,7 €/m² | +0,6% | +4,6% |
Q3 2025 | 5,4 €/m² | 6,4 €/m² | 12,1 €/m² | +1,7% | +4,9% |
Q4 2025 | 5,5 €/m² | 6,5 €/m² | 12,2 €/m² | +1,2% | +5,3% |
Q1 2026(laufend) | 5,6 €/m² | 6,5 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,5 €/m² | 5,3 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,5 €/m² | 5,4 €/m² | 10 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 4,5 €/m² | 5,4 €/m² | 10,1 €/m² | -0,4% | — |
Q3 2021 | 4,5 €/m² | 5,4 €/m² | 10,1 €/m² | 0,0% | — |
Q4 2021 | 4,7 €/m² | 5,5 €/m² | 10,2 €/m² | +2,8% | +4,2% |
Q1 2022 | 4,7 €/m² | 5,6 €/m² | 10,3 €/m² | +0,7% | +3,2% |
Q2 2022 | 4,8 €/m² | 5,7 €/m² | 10,5 €/m² | +2,0% | +5,6% |
Q3 2022 | 4,8 €/m² | 5,8 €/m² | 10,7 €/m² | +2,1% | +7,8% |
Q4 2022 | 4,9 €/m² | 5,9 €/m² | 10,9 €/m² | +1,2% | +6,2% |
Q1 2023 | 5 €/m² | 5,8 €/m² | 10,8 €/m² | -1,0% | +4,3% |
Q2 2023 | 5,1 €/m² | 6 €/m² | 11,2 €/m² | +2,9% | +5,3% |
Q3 2023 | 5,1 €/m² | 6,1 €/m² | 11,2 €/m² | +2,2% | +5,4% |
Q4 2023 | 5,1 €/m² | 6,1 €/m² | 11,3 €/m² | +0,8% | +5,0% |
Q1 2024 | 5,2 €/m² | 6,1 €/m² | 11,4 €/m² | -1,1% | +4,8% |
Q2 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,3%
Q3 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+0,7%
Q4 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+0,7%
Q1 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,5%
Q2 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,6%
Q3 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,9%
Q4 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,3%
Q1 2026
(laufend)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q3 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q4 2021
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,2%
Q1 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,2%
Q2 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,6%
Q3 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,8%
Q4 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,2%
Q1 2023
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+4,3%
Q2 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,3%
Q3 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,4%
Q4 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,0%
Q1 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+4,8%
Vergleich
Vergleich von Werra-Meißner-Kreis mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Werra-Meißner-Kreis | 1.850 €/m² | — | — |
| Hessen (Median) | 2.750 €/m² | -32,8% | #21 (0. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Werra-Meißner-Kreis | 1.450 €/m² | — | — |
| Hessen (Median) | 2.350 €/m² | -37,9% | #21 (0. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Werra-Meißner-Kreis | 7,3 €/m² | — | — |
| Hessen (Median) | 9,4 €/m² | -22,9% | #21 (0. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Werra-Meißner-Kreis | 6,4 €/m² | — | — |
| Hessen (Median) | 8,2 €/m² | -21,7% | #21 (0. Perz.) |
Immobilienpreise in den Gemeinden von Werra-Meißner-Kreis
Detaillierte Quadratmeterpreise für alle Gemeinden von Werra-Meißner-Kreis. Klicken Sie auf ein Gebiet für eine ausführliche Preisanalyse.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Bad Sooden-Allendorf | 1.800 €/m² | 1.450 €/m² | 6,9 €/m² |
| Berkatal | 1.600 €/m² | 1.300 €/m² | 6,3 €/m² |
| Eschwege | 2.000 €/m² | 1.650 €/m² | 6,6 €/m² |
| Großalmerode | 1.750 €/m² | 1.250 €/m² | 6,4 €/m² |
| Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemeindefreies Gebiet | 2.350 €/m² | 2.050 €/m² | 7,4 €/m² |
| Herleshausen | 1.850 €/m² | 1.100 €/m² | 6,4 €/m² |
| Hessisch Lichtenau | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 6,7 €/m² |
| Meinhard | 1.850 €/m² | 1.600 €/m² | 6,6 €/m² |
| Meißner | 1.600 €/m² | 1.300 €/m² | 6,1 €/m² |
| Neu-Eichenberg | 2.250 €/m² | 1.750 €/m² | 7,5 €/m² |
| Ringgau | 1.750 €/m² | 1.000 €/m² | 6 €/m² |
| Sontra | 1.600 €/m² | 950 €/m² | 5,8 €/m² |
| Waldkappel | 1.650 €/m² | 1.300 €/m² | 5,7 €/m² |
| Wanfried | 1.800 €/m² | 900 €/m² | 6,3 €/m² |
| Wehretal | 1.800 €/m² | 1.150 €/m² | 6,3 €/m² |
| Weißenborn | 1.800 €/m² | 1.050 €/m² | 6,1 €/m² |
| Witzenhausen | 2.000 €/m² | 1.650 €/m² | 6,8 €/m² |
Immobilienpreise im Umkreis von Werra-Meißner-Kreis
Vergleichen Sie die aktuellen Quadratmeterpreise von Werra-Meißner-Kreis mit umliegenden Gebieten. Stand: Q3 2025.
Bergstraße (Kreis)
2.750 €/m²Darmstadt
4.100 €/m²Darmstadt-Dieburg (Kreis)
3.100 €/m²Frankfurt am Main
5.100 €/m²Fulda (Kreis)
2.300 €/m²Gießen (Kreis)
2.700 €/m²Groß-Gerau (Kreis)
3.350 €/m²Hersfeld-Rotenburg (Kreis)
1.800 €/m²Hochtaunuskreis
3.800 €/m²Kassel
2.500 €/m²Kassel (Kreis)
1.950 €/m²Lahn-Dill-Kreis
2.200 €/m²Limburg-Weilburg (Kreis)
2.200 €/m²Main-Kinzig-Kreis
2.750 €/m²Main-Taunus-Kreis
3.950 €/m²Marburg-Biedenkopf (Kreis)
2.200 €/m²Odenwaldkreis
2.200 €/m²Offenbach am Main
3.800 €/m²Offenbach (Kreis)
3.550 €/m²Rheingau-Taunus-Kreis
3.050 €/m²Schwalm-Eder-Kreis
1.850 €/m²Vogelsbergkreis
1.700 €/m²Waldeck-Frankenberg (Kreis)
1.700 €/m²Wetteraukreis
2.900 €/m²Wiesbaden
4.100 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Immobilienpreisen in Werra-Meißner-Kreis
Was kostet eine Wohnung in Werra-Meißner-Kreis?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für eine Wohnung in Werra-Meißner-Kreis bei 1.450 €/m². Die Preisspanne reicht von 850 €/m² (günstige Lagen) bis 3.700 €/m² (Top-Lagen).
Was kostet ein Haus in Werra-Meißner-Kreis?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für ein Haus in Werra-Meißner-Kreis bei 1.850 €/m². Die Preisspanne reicht von 1.550 €/m² bis 3.200 €/m².
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Werra-Meißner-Kreis?+
Stand: Q3 2025 ist der Preis in Werra-Meißner-Kreis für ein Haus um +0,8% gestiegen. Der Preis für eine Wohnung ist um -1,5% gefallen. Im Jahresvergleich zeigt sich bei Häusern eine Veränderung von -1,9% und bei Wohnungen von +2,5%.
Wie hoch ist die Miete in Werra-Meißner-Kreis?+
Die durchschnittliche Kaltmiete in Werra-Meißner-Kreis liegt für Wohnungen bei 6,4 €/m² pro Quadratmeter. Für Häuser beträgt die Miete durchschnittlich 7,3 €/m². Die Bruttorendite bei Wohnungen liegt bei etwa 5,34%.
Lohnt sich der Immobilienkauf in Werra-Meißner-Kreis?+
Die Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. In Werra-Meißner-Kreis liegt der aktuelle Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 1.450 €/m². Das Kaufpreis-Miet-Verhältnis beträgt 18,7x (Jahresmieten), was für einen Kauf spricht. Für eine individuelle Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Immobilienbewertung.
Hauspreise im Umkreis von Werra-Meißner-Kreis
Hauspreise in Bergstraße (Kreis)Hauspreise in DarmstadtHauspreise in Darmstadt-Dieburg (Kreis)Hauspreise in Frankfurt am MainHauspreise in Fulda (Kreis)Hauspreise in Gießen (Kreis)Hauspreise in Groß-Gerau (Kreis)Hauspreise in Hersfeld-Rotenburg (Kreis)Hauspreise in HochtaunuskreisHauspreise in KasselHauspreise in Kassel (Kreis)Hauspreise in Lahn-Dill-KreisHauspreise in Limburg-Weilburg (Kreis)Hauspreise in Main-Kinzig-KreisHauspreise in Main-Taunus-KreisHauspreise in Marburg-Biedenkopf (Kreis)