Kaufpreise Häuser
1.850 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 2.400 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY-0,1%
Immobilienpreise für Herleshausen in 2026
Basierend auf aktuellen Marktdaten: Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Herleshausen. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Herleshausen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 417 von 424 im Bundesland (2. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.100 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-49,3%).
Innerhalb von Werra-Meißner-Kreis gehört Herleshausen mit 1.100 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 417/424, Median: 1.300 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -3,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,5%), während sich die Jahresveränderung bei +4,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 7,11% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Herleshausen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.100 €/m²
Spanne: 1.000 €/m² – 1.700 €/m²
QoQ-1,3%
·YoY+4,5%
Mieten Häuser (kalt)
7,3 €/m²
Spanne: 7,1 €/m² – 10 €/m²
QoQ-2,2%
·YoY-0,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,4 €/m²
Spanne: 6,2 €/m² – 10,1 €/m²
QoQ+4,2%
·YoY+4,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Entwicklung der Quadratmeterpreise in Herleshausen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Herleshausen liegt aktuell bei 1.850 €/m² und ist im Vergleich zum Vorquartal um +2,3% gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr beträgt die Veränderung -0,1%.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen ist im selben Zeitraum um -1,3% gefallen und zeigt eine Veränderung von +4,5% im Vergleich zum Vorjahr.
Welchen Preis kann Ihre Immobilie heute erzielen?
Lassen Sie sie jetzt kostenlos bewerten!
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,65%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
21,5x
Basis: Kauf 1.850 €/m², Miete 7,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
7,11%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
14,1x
Basis: Kauf 1.100 €/m², Miete 6,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Herleshausen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.100 €/m²
- 60 m²65.078 €
- 80 m²86.771 €
- 100 m²108.464 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,4 €/m²
- 60 m²386 €
- 80 m²514 €
- 100 m²643 €
Häuser kaufen
Basis: 1.850 €/m² (Beispiel)
- 120 m²224.650 €
- 140 m²262.091 €
- 160 m²299.533 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²870 €
- 140 m²1.015 €
- 160 m²1.160 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.850 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,1%).
- Wohnungen (Kauf): -3,6% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,2 €/m² bis 10,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | -4,8% | -4,3% |
Q3 2024 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.450 €/m² | -2,3% | -7,7% |
Q4 2024 | 1.750 €/m² | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | +0,2% | -4,6% |
Q1 2025 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | -0,1% | -6,8% |
Q2 2025 | 1.700 €/m² | 1.850 €/m² | 2.400 €/m² | -2,6% | -4,6% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.400 €/m² | +2,3% | -0,1% |
Q4 2025 | 1.700 €/m² | 1.850 €/m² | 2.400 €/m² | -0,0% | -0,4% |
Q1 2026(laufend) | 1.700 €/m² | 1.850 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.550 €/m² | 1.650 €/m² | 2.100 €/m² | +0,1% | — |
Q2 2021 | 1.650 €/m² | 1.750 €/m² | 2.250 €/m² | +7,4% | — |
Q3 2021 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.350 €/m² | +3,9% | — |
Q4 2021 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | +6,1% | +18,5% |
Q1 2022 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | -0,5% | +17,7% |
Q2 2022 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.500 €/m² | +0,4% | +10,1% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 2.600 €/m² | +5,1% | +11,4% |
Q4 2022 | 1.950 €/m² | 2.100 €/m² | 2.700 €/m² | +4,1% | +9,3% |
Q1 2023 | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.550 €/m² | -6,5% | +2,7% |
Q2 2023 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 2.600 €/m² | +1,9% | +4,3% |
Q3 2023 | 1.900 €/m² | 2.050 €/m² | 2.600 €/m² | +1,3% | +0,5% |
Q4 2023 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.550 €/m² | -3,0% | -6,4% |
Q1 2024 | 1.850 €/m² | 2.000 €/m² | 2.600 €/m² | +2,3% | +2,4% |
Q2 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-4,3%
Q3 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-7,7%
Q4 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-4,6%
Q1 2025
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-6,8%
Q2 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-4,6%
Q3 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-0,1%
Q4 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-0,4%
Q1 2026
(laufend)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q2 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
—
Q3 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q4 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+18,5%
Q1 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+17,7%
Q2 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+10,1%
Q3 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+11,4%
Q4 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+9,3%
Q1 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-6,5%
YoY
+2,7%
Q2 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,3%
Q3 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,5%
Q4 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-6,4%
Q1 2024
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 950 €/m² | 1.050 €/m² | 1.600 €/m² | +0,5% | -4,2% |
Q3 2024 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | +0,6% | -0,8% |
Q4 2024 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | +2,8% | +3,9% |
Q1 2025 | 1.000 €/m² | 1.100 €/m² | 1.650 €/m² | +1,1% | +5,0% |
Q2 2025 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | +2,0% | +6,5% |
Q3 2025 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | -2,4% | +3,4% |
Q4 2025 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | -0,4% | +0,2% |
Q1 2026(laufend) | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.500 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.550 €/m² | +5,6% | — |
Q3 2021 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.600 €/m² | +3,8% | — |
Q4 2021 | 1.000 €/m² | 1.100 €/m² | 1.650 €/m² | +2,7% | +15,2% |
Q1 2022 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | +0,8% | +13,5% |
Q2 2022 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | +2,7% | +10,4% |
Q3 2022 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.750 €/m² | +0,3% | +6,7% |
Q4 2022 | 1.050 €/m² | 1.150 €/m² | 1.750 €/m² | +0,2% | +4,1% |
Q1 2023 | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 1.700 €/m² | -2,3% | +0,9% |
Q2 2023 | 1.000 €/m² | 1.100 €/m² | 1.650 €/m² | -2,0% | -3,7% |
Q3 2023 | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | -2,9% | -6,8% |
Q4 2023 | 950 €/m² | 1.050 €/m² | 1.600 €/m² | -1,9% | -8,7% |
Q1 2024 | 950 €/m² | 1.050 €/m² | 1.600 €/m² | -0,0% | -6,6% |
Q2 2024
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-4,2%
Q3 2024
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,8%
Q4 2024
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+3,9%
Q1 2025
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,0%
Q2 2025
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,5%
Q3 2025
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+3,4%
Q4 2025
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+0,2%
Q1 2026
(laufend)1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.500 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.550 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q3 2021
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q4 2021
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+15,2%
Q1 2022
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+13,5%
Q2 2022
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+10,4%
Q3 2022
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+6,7%
Q4 2022
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,1%
Q1 2023
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+0,9%
Q2 2023
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-3,7%
Q3 2023
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-6,8%
Q4 2023
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-8,7%
Q1 2024
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-6,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | +1,1% | +6,5% |
Q3 2024 | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 9,9 €/m² | -0,8% | +5,5% |
Q4 2024 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | +1,4% | +3,3% |
Q1 2025 | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 10,3 €/m² | +1,5% | +3,2% |
Q2 2025 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 10,2 €/m² | -1,5% | +0,5% |
Q3 2025 | 7,2 €/m² | 7,4 €/m² | 10 €/m² | -0,8% | +0,5% |
Q4 2025 | 7,2 €/m² | 7,4 €/m² | 10 €/m² | +0,8% | -0,0% |
Q1 2026(laufend) | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 7,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,7 €/m² | 5,8 €/m² | 7,8 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 8,1 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 8,1 €/m² | +0,3% | — |
Q4 2021 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 8,2 €/m² | +2,0% | +5,6% |
Q1 2022 | 5,8 €/m² | 6 €/m² | 8 €/m² | -0,8% | +3,1% |
Q2 2022 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 8,4 €/m² | +3,0% | +4,6% |
Q3 2022 | 6,7 €/m² | 6,7 €/m² | 9,1 €/m² | +9,3% | +13,9% |
Q4 2022 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 10 €/m² | +7,3% | +19,8% |
Q1 2023 | 7 €/m² | 7,1 €/m² | 9,6 €/m² | -1,2% | +19,3% |
Q2 2023 | 6,9 €/m² | 6,9 €/m² | 9,4 €/m² | -2,7% | +12,7% |
Q3 2023 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 9,4 €/m² | +0,1% | +3,3% |
Q4 2023 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,8 €/m² | +3,5% | -0,4% |
Q1 2024 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 9,8 €/m² | +1,7% | +2,5% |
Q2 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,5%
Q3 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+5,5%
Q4 2024
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,3%
Q1 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,2%
Q2 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+0,5%
Q3 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+0,5%
Q4 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-0,0%
Q1 2026
(laufend)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q4 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,6%
Q1 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,1%
Q2 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,6%
Q3 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+9,3%
YoY
+13,9%
Q4 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+19,8%
Q1 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+19,3%
Q2 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+12,7%
Q3 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,3%
Q4 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
-0,4%
Q1 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q2 2024 | 5,8 €/m² | 6 €/m² | 9,4 €/m² | -1,3% | 0,0% |
Q3 2024 | 5,9 €/m² | 6,2 €/m² | 9,7 €/m² | +3,2% | +2,2% |
Q4 2024 | 5,9 €/m² | 6,2 €/m² | 9,8 €/m² | +1,1% | +4,0% |
Q1 2025 | 5,9 €/m² | 6,2 €/m² | 9,8 €/m² | -1,1% | +1,8% |
Q2 2025 | 6 €/m² | 6,2 €/m² | 9,9 €/m² | +0,2% | +3,4% |
Q3 2025 | 6,1 €/m² | 6,4 €/m² | 10,2 €/m² | +4,2% | +4,4% |
Q4 2025 | 6,2 €/m² | 6,5 €/m² | 10,3 €/m² | +1,1% | +4,4% |
Q1 2026(laufend) | 6,2 €/m² | 6,6 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Alle 22 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 8,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,2 €/m² | 5,3 €/m² | 8,4 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 8,6 €/m² | +0,4% | — |
Q3 2021 | 5,2 €/m² | 5,4 €/m² | 8,5 €/m² | +1,1% | — |
Q4 2021 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8,5 €/m² | +1,1% | +3,6% |
Q1 2022 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 8,7 €/m² | +1,3% | +4,0% |
Q2 2022 | 5,3 €/m² | 5,6 €/m² | 8,8 €/m² | +1,5% | +5,1% |
Q3 2022 | 5,5 €/m² | 5,7 €/m² | 9 €/m² | +1,4% | +5,4% |
Q4 2022 | 5,5 €/m² | 5,8 €/m² | 9,1 €/m² | +1,4% | +5,7% |
Q1 2023 | 5,6 €/m² | 5,8 €/m² | 9,2 €/m² | +1,0% | +5,4% |
Q2 2023 | 5,7 €/m² | 6 €/m² | 9,4 €/m² | +2,8% | +6,8% |
Q3 2023 | 5,8 €/m² | 6 €/m² | 9,5 €/m² | +1,0% | +6,3% |
Q4 2023 | 5,8 €/m² | 6 €/m² | 9,6 €/m² | -0,7% | +4,2% |
Q1 2024 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 9,4 €/m² | +1,0% | +4,1% |
Q2 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
0,0%
Q3 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+2,2%
Q4 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,0%
Q1 2025
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+1,8%
Q2 2025
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,4%
Q3 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+4,4%
Q4 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,4%
Q1 2026
(laufend)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 22 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q3 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q4 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,6%
Q1 2022
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,0%
Q2 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,1%
Q3 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,4%
Q4 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,7%
Q1 2023
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,4%
Q2 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,8%
Q3 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,3%
Q4 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+4,2%
Q1 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Vergleich
Vergleich von Herleshausen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Herleshausen | 1.850 €/m² | — | — |
| Werra-Meißner-Kreis (Median) | 1.800 €/m² | +4,4% | #395 (7. Perz.) |
| Hessen (Median) | 2.400 €/m² | -22,2% | #395 (7. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Herleshausen | 1.100 €/m² | — | — |
| Werra-Meißner-Kreis (Median) | 1.300 €/m² | -16,9% | #417 (2. Perz.) |
| Hessen (Median) | 2.150 €/m² | -49,3% | #417 (2. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Herleshausen | 7,3 €/m² | — | — |
| Werra-Meißner-Kreis (Median) | 7,3 €/m² | 0,0% | #373 (12. Perz.) |
| Hessen (Median) | 8,9 €/m² | -18,9% | #373 (12. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Herleshausen | 6,4 €/m² | — | — |
| Werra-Meißner-Kreis (Median) | 6,4 €/m² | +1,3% | #403 (5. Perz.) |
| Hessen (Median) | 7,8 €/m² | -17,4% | #403 (5. Perz.) |
Immobilienpreise im Umkreis von Herleshausen
Vergleichen Sie die aktuellen Quadratmeterpreise von Herleshausen mit umliegenden Gebieten. Stand: Q3 2025.
Bad Sooden-Allendorf
1.450 €/m²Berkatal
1.300 €/m²Eschwege
1.650 €/m²Großalmerode
1.250 €/m²Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemeindefreies Gebiet
2.050 €/m²Hessisch Lichtenau
2.000 €/m²Meinhard
1.600 €/m²Meißner
1.300 €/m²Neu-Eichenberg
1.750 €/m²Ringgau
1.000 €/m²Sontra
950 €/m²Waldkappel
1.300 €/m²Wanfried
900 €/m²Wehretal
1.150 €/m²Weißenborn
1.050 €/m²Witzenhausen
1.650 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Immobilienpreisen in Herleshausen
Was kostet eine Wohnung in Herleshausen?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für eine Wohnung in Herleshausen bei 1.100 €/m². Die Preisspanne reicht von 1.000 €/m² (günstige Lagen) bis 1.700 €/m² (Top-Lagen).
Was kostet ein Haus in Herleshausen?+
Stand: Q3 2025 liegt der durchschnittliche Preis für ein Haus in Herleshausen bei 1.850 €/m². Die Preisspanne reicht von 1.750 €/m² bis 2.400 €/m².
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herleshausen?+
Stand: Q3 2025 ist der Preis in Herleshausen für ein Haus um +2,3% gestiegen. Der Preis für eine Wohnung ist um -1,3% gefallen. Im Jahresvergleich zeigt sich bei Häusern eine Veränderung von -0,1% und bei Wohnungen von +4,5%.
Wie hoch ist die Miete in Herleshausen?+
Die durchschnittliche Kaltmiete in Herleshausen liegt für Wohnungen bei 6,4 €/m² pro Quadratmeter. Für Häuser beträgt die Miete durchschnittlich 7,3 €/m². Die Bruttorendite bei Wohnungen liegt bei etwa 7,11%.
Lohnt sich der Immobilienkauf in Herleshausen?+
Die Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. In Herleshausen liegt der aktuelle Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 1.100 €/m². Das Kaufpreis-Miet-Verhältnis beträgt 14,1x (Jahresmieten), was für einen Kauf spricht. Für eine individuelle Einschätzung empfehlen wir unsere kostenlose Immobilienbewertung.
Hauspreise im Umkreis von Herleshausen
Hauspreise in Bad Sooden-AllendorfHauspreise in BerkatalHauspreise in EschwegeHauspreise in GroßalmerodeHauspreise in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemeindefreies GebietHauspreise in Hessisch LichtenauHauspreise in MeinhardHauspreise in MeißnerHauspreise in Neu-EichenbergHauspreise in RinggauHauspreise in SontraHauspreise in WaldkappelHauspreise in WanfriedHauspreise in WehretalHauspreise in WeißenbornHauspreise in Witzenhausen