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Kurstädtischer Charakter zwischen Teutoburger Wald und Sandsteinfelsen; ruhige Ortsteile und ein Regionalbahnhof prägen die Lage.
Horn-Bad Meinberg liegt im Kreis Lippe. Der Stadtteil Horn ist an den Schienenverkehr angebunden; die RB72 („Ostwestfalen-Bahn“) hält am Bahnhof Horn-Bad Meinberg und verbindet u. a. Herford, Detmold und Paderborn im Stundentakt. Ortsteile wie Horn, Bad Meinberg und Holzhausen-Externsteine strukturieren die Siedlung; Naturräume des Teutoburger Waldes gehen in offene Lagen über.
Der Bestand ist heterogen: Kurviertel, Nachkriegs-Ein-/Zweifamilienhäuser und ländliche Ortsteile mit gewachsenen Strukturen. Vor einem Erwerb sind Bebauungsplan, örtliche Satzungen und eventuelle Gestaltungsbindungen zu prüfen; diese stellt die Stadt online bereit. Technisch relevant bleiben Dach, Heizung, Dämmung und Fenster (Stichwort Sanierungsstau). Bei Grundstücken in Randlagen empfiehlt sich zusätzlich ein Blick auf planungsrechtliche Festsetzungen und mögliche Nachverdichtungen.
Für selbst genutzte Wohnhäuser bietet sich häufig der Sachwert an; bei vermieteten Objekten das Ertragswertverfahren, ergänzt um Liegenschaften mit besonderem Freizeit- und Kurcharakter. Die kleinteilige Gliederung in mehrere Ortsteile erfordert Lageabschläge/-zuschläge je nach Teilmarkt (z. B. Kurviertel vs. dörfliche Lagen). Für Gutachten sollte auf die ortsüblichen Bauweisen und örtliche Satzungen Bezug genommen werden; die Stadt führt die Stadtteile und entsprechende Informationen auf ihren Seiten.
Checkliste:
Durchschnittliche Mietpreise: 8,1 €/m², Kaufpreise: 2.000 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS NRW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
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