ImmobilienbewertungKoenigsfeld Im Schwarzwald 2025

Königsfeld im Schwarzwald liegt im südlichen Baden-Württemberg, etwa 10 km nordwestlich von Villingen-Schwenningen. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Buchenberg, Burgberg, Erdmannsweiler, Neuhausen und Weiler. Die Region zeichnet sich durch ihre Höhenlage und das heilklimatische Mikroklima aus. Der Zinzendorfplatz im Ortskern ist ein historischer Mittelpunkt, umgeben von Fachwerkhäusern und gepflegten Grünanlagen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit des Schwarzwaldes erschließen.

Die Immobilienstruktur in Königsfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, häufig in Hanglage. Neubauten sind eher selten, sodass Bestandsimmobilien oft modernisiert oder saniert werden müssen. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zu Kur- und Freizeiteinrichtungen sowie die Aussichtslage von Bedeutung. Potenzielle Käufer sollten zudem die örtlichen Bebauungspläne und Denkmalschutzsatzungen beachten, um zukünftige bauliche Einschränkungen zu vermeiden.

Die Bewertung von Immobilien in Königsfeld erfolgt häufig nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Objekten mit historischem Charakter oder in besonderen Lagen. Die Nähe zum Zinzendorfplatz und zu Einrichtungen wie dem Albert-Schweitzer-Haus kann den Wert beeinflussen. Für präzise Bewertungen sollten lokale Sachverständige oder Gutachter konsultiert werden, die mit den spezifischen Gegebenheiten der Region vertraut sind.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Königsfeld sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: 1) Nähe zum Zinzendorfplatz, dem kulturellen Zentrum der Gemeinde. 2) Lage in Bezug auf den Kurpark und Wanderwege, die für Erholungsuchende von Interesse sind. Eine gründliche Prüfung dieser Aspekte kann helfen, die Lebensqualität und den langfristigen Wert einer Immobilie zu beurteilen.