ImmobilienbewertungLangenneufnach 2025

Langenneufnach liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Augsburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Stauden. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben, was ihr einen dörflichen Charakter verleiht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Augsburg, etwa 20 Kilometer nordwestlich gelegen. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und die Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, der zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

In Langenneufnach dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser das Ortsbild. Die Baujahre variieren, wobei viele Gebäude aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammen. Bei der Bewertung von Immobilien in der Region sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf mögliche Hochwassergefahren achten. Eine aktuelle Hochwassergefahrenkarte für den Landkreis Augsburg ist über das Landesamt für Umwelt einsehbar.

Die Bewertung von Immobilien in Langenneufnach erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Region als Grundlage dienen. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturpark oder die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen können Einfluss auf den Wert haben. Für eine genaue Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen empfehlenswert.