ImmobilienbewertungLangerringen 2025

Langerringen liegt im Süden des Landkreises Augsburg und ist ein typisches Straßendorf, das durch die Singold und ihre Nebenflüsse geprägt ist. Die Gemeinde besteht aus acht Gemeindeteilen: Burghof, Einöde, Falkenberg, Gennach, Langerringen, Schwabaich, Schwabmühlhausen und Westerringen. Der Ortsteil Westerringen ist über die Haltestelle 'Westerringen Bahnhof' an die Buslinie 701 des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbunds (AVV) angebunden. [Quelle: Wikipedia

Langerringen bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zur Singold und möglichen Hochwassergebieten zu berücksichtigen. Weitere Informationen hierzu sind in den Hochwassergefahrenkarten des Landesamts für Umwelt verfügbar. [Quelle: Landesamt für Umwelt

Für die Immobilienbewertung in Langerringen sind insbesondere das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren geeignet. Die Gemeinde weist keine besonderen Denkmalschutzgebiete auf, jedoch sollten bei Neubauten die Bebauungspläne der Gemeinde beachtet werden. Diese sind auf der offiziellen Website der Gemeinde Langerringen einsehbar. [Quelle: Gemeinde Langerringen

Bei der Auswahl eines Immobilienstandorts in Langerringen sollten folgende Kriterien beachtet werden: Nähe zur Singold, um mögliche Hochwassergefahren zu erkennen, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Haltestellen der Buslinie 701. [Quelle: Landesamt für Umwelt, AVV Augsburg