ImmobilienbewertungLohnsfeld 2025

Lohnsfeld liegt im Nordpfälzer Bergland südöstlich des Donnersbergs. Neben dem Hauptort gehören auch der Weiler Schmitterhof sowie die Wohnplätze Krupp’sche Ziegelhütte und Pulvermühle zur Gemeinde. Die alte napoleonische Kaiserstraße führt durch das Dorf, das später zur Bundesstraße 40 wurde und seit 2004 als Landesstraße 401 verläuft. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Winnweiler, etwa 6 km entfernt, und ist über die Buslinien 137 und 911 erreichbar. [Quelle: Wikipedia

In Lohnsfeld entstehen derzeit neue Baugebiete wie 'Am Rastplatz' am Südrand des Ortes. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 400 und 700 m², und die Bebauung ist mit Einzel- und Doppelhäusern vorgesehen. Bei der Auswahl eines Grundstücks sollten potenzielle Käufer die Nähe zur Landesstraße L401 sowie die geplanten Neubauten berücksichtigen. [Quelle: WVE Kaiserslautern

Für die Immobilienbewertung in Lohnsfeld sind Verfahren wie der Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren geeignet. Besonderheiten wie die Nähe zur Landesstraße L401 und geplante Neubaugebiete können Einfluss auf den Immobilienwert haben. Eine genaue Bewertung sollte unter Berücksichtigung dieser Faktoren erfolgen.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Lohnsfeld sollten folgende Punkte beachtet werden: 1) Nähe zum Neubaugebiet 'Am Rastplatz', 2) Anbindung an die Landesstraße L401. Diese Faktoren können die Wohnqualität und den Immobilienwert beeinflussen. [Quelle: WVE Kaiserslautern