Kaufpreise Häuser
4.000 €/m²
Spanne: 3.450 €/m² – 5.600 €/m²
QoQ-2,4%
·YoY+0,5%
Immobilienpreise in Gartenstadt/Stadtweide
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Gartenstadt/Stadtweide je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Gartenstadt/Stadtweide liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 14 von 108 im Bundesland (88. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.100 €/m² etwa auf dem Niveau dem Durchschnitt (+4,4%).
Innerhalb von Rostock gehört Gartenstadt/Stadtweide mit 3.100 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 14/108, Median: 3.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -8,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,1%), während sich die Jahresveränderung bei +1,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,91% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,3%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Gartenstadt/Stadtweide. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.100 €/m²
Spanne: 2.950 €/m² – 4.500 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY+1,1%
Mieten Häuser (kalt)
12,8 €/m²
Spanne: 12,4 €/m² – 16,1 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY+3,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,1 €/m²
Spanne: 9,3 €/m² – 15,8 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+4,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,84%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,0x
Basis: Kauf 4.000 €/m², Miete 12,8 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,91%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,5x
Basis: Kauf 3.100 €/m², Miete 10,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Gartenstadt/Stadtweide. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.100 €/m²
- 60 m²185.571 €
- 80 m²247.428 €
- 100 m²309.285 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,1 €/m²
- 60 m²605 €
- 80 m²807 €
- 100 m²1.009 €
Häuser kaufen
Basis: 4.000 €/m² (Beispiel)
- 120 m²480.206 €
- 140 m²560.241 €
- 160 m²640.275 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 12,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.538 €
- 140 m²1.795 €
- 160 m²2.051 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.000 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -8,4% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,3 €/m² bis 15,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.450 €/m² | 4.050 €/m² | 5.550 €/m² | +1,7% | +2,6% |
Q2 2025 | 3.450 €/m² | 4.100 €/m² | 5.700 €/m² | +1,2% | +3,9% |
Q3 2025 | 3.450 €/m² | 4.000 €/m² | 5.550 €/m² | -2,8% | +0,1% |
Q4 2025(Prognose) | 3.450 €/m² | 3.850 €/m² | 5.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 3.750 €/m² | 5.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.650 €/m² | 5.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.550 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.450 €/m² | 4.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.950 €/m² | 3.500 €/m² | 4.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.100 €/m² | 3.700 €/m² | 5.050 €/m² | +5,6% | — |
Q2 2021 | 3.150 €/m² | 3.700 €/m² | 5.150 €/m² | -0,0% | — |
Q3 2021 | 3.300 €/m² | 3.850 €/m² | 5.350 €/m² | +4,4% | — |
Q4 2021 | 3.450 €/m² | 4.100 €/m² | 5.650 €/m² | +6,6% | +17,5% |
Q1 2022 | 3.650 €/m² | 4.250 €/m² | 5.900 €/m² | +3,7% | +15,4% |
Q2 2022 | 3.700 €/m² | 4.300 €/m² | 5.950 €/m² | +1,7% | +17,3% |
Q3 2022 | 3.700 €/m² | 4.350 €/m² | 5.950 €/m² | +0,5% | +12,9% |
Q4 2022 | 3.700 €/m² | 4.400 €/m² | 6.050 €/m² | +1,4% | +7,4% |
Q1 2023 | 3.450 €/m² | 4.050 €/m² | 5.600 €/m² | -8,1% | -4,9% |
Q2 2023 | 3.400 €/m² | 3.950 €/m² | 5.550 €/m² | -2,1% | -8,4% |
Q3 2023 | 3.400 €/m² | 3.950 €/m² | 5.500 €/m² | +0,3% | -8,5% |
Q4 2023 | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | 5.450 €/m² | -0,6% | -10,3% |
Q1 2024 | 3.300 €/m² | 3.950 €/m² | 5.400 €/m² | +0,1% | -2,3% |
Q2 2024 | 3.400 €/m² | 3.950 €/m² | 5.450 €/m² | -0,1% | -0,3% |
Q3 2024 | 3.400 €/m² | 4.000 €/m² | 5.500 €/m² | +0,9% | +0,3% |
Q4 2024 | 3.450 €/m² | 4.000 €/m² | 5.600 €/m² | +0,1% | +1,0% |
Q1 2025
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,6%
Q2 2025
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,9%
Q3 2025
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+0,1%
Q4 2025
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q2 2021
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
—
Q3 2021
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q4 2021
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
+17,5%
Q1 2022
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+15,4%
Q2 2022
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+17,3%
Q3 2022
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+12,9%
Q4 2022
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,4%
Q1 2023
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
-8,1%
YoY
-4,9%
Q2 2023
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-8,4%
Q3 2023
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-8,5%
Q4 2023
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-10,3%
Q1 2024
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,3%
Q2 2024
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,3%
Q3 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+0,3%
Q4 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 4.500 €/m² | -0,9% | -1,8% |
Q2 2025 | 2.950 €/m² | 3.100 €/m² | 4.450 €/m² | -1,4% | -2,5% |
Q3 2025 | 3.000 €/m² | 3.100 €/m² | 4.450 €/m² | +0,2% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.100 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.100 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.100 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.150 €/m² | 3.150 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 3.800 €/m² | +3,7% | — |
Q2 2021 | 2.650 €/m² | 2.750 €/m² | 3.950 €/m² | +5,6% | — |
Q3 2021 | 2.850 €/m² | 3.000 €/m² | 4.250 €/m² | +8,6% | — |
Q4 2021 | 2.900 €/m² | 3.000 €/m² | 4.400 €/m² | +1,5% | +20,9% |
Q1 2022 | 2.950 €/m² | 3.050 €/m² | 4.500 €/m² | +1,6% | +18,4% |
Q2 2022 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 4.550 €/m² | +3,4% | +15,9% |
Q3 2022 | 3.200 €/m² | 3.400 €/m² | 4.900 €/m² | +6,4% | +13,5% |
Q4 2022 | 3.250 €/m² | 3.400 €/m² | 4.900 €/m² | +0,0% | +11,8% |
Q1 2023 | 3.100 €/m² | 3.250 €/m² | 4.700 €/m² | -3,0% | +6,7% |
Q2 2023 | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 4.600 €/m² | -4,2% | -1,1% |
Q3 2023 | 2.950 €/m² | 3.100 €/m² | 4.500 €/m² | -0,9% | -7,9% |
Q4 2023 | 3.000 €/m² | 3.200 €/m² | 4.550 €/m² | +2,7% | -5,5% |
Q1 2024 | 3.050 €/m² | 3.200 €/m² | 4.600 €/m² | -0,0% | -2,5% |
Q2 2024 | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 4.550 €/m² | -0,7% | +1,0% |
Q3 2024 | 2.950 €/m² | 3.050 €/m² | 4.500 €/m² | -3,4% | -1,6% |
Q4 2024 | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 4.550 €/m² | +3,4% | -0,9% |
Q1 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-1,8%
Q2 2025
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-2,5%
Q3 2025
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q2 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q3 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
—
Q4 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+20,9%
Q1 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+18,4%
Q2 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+15,9%
Q3 2022
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
+13,5%
Q4 2022
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+11,8%
Q1 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+6,7%
Q2 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-1,1%
Q3 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-7,9%
Q4 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
-5,5%
Q1 2024
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-2,5%
Q2 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+1,0%
Q3 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-1,6%
Q4 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
-0,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,9 €/m² | 12,4 €/m² | 15,3 €/m² | +2,1% | -0,2% |
Q2 2025 | 12,2 €/m² | 12,7 €/m² | 16 €/m² | +2,9% | +1,5% |
Q3 2025 | 12,5 €/m² | 12,9 €/m² | 16,2 €/m² | +1,5% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 12,8 €/m² | 13,1 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 13,3 €/m² | 16,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,4 €/m² | 13,5 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,8 €/m² | 13,7 €/m² | 17 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,1 €/m² | 13,9 €/m² | 17,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,6 €/m² | 9,9 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,6 €/m² | 10 €/m² | 12,5 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | 12,5 €/m² | +1,2% | — |
Q3 2021 | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | 12,4 €/m² | +0,1% | — |
Q4 2021 | 10,3 €/m² | 10,8 €/m² | 13,5 €/m² | +7,3% | +9,7% |
Q1 2022 | 10,6 €/m² | 11 €/m² | 13,7 €/m² | +1,2% | +10,0% |
Q2 2022 | 10,4 €/m² | 10,9 €/m² | 13,8 €/m² | -0,9% | +7,7% |
Q3 2022 | 10,5 €/m² | 11 €/m² | 13,5 €/m² | +0,8% | +8,5% |
Q4 2022 | 11,4 €/m² | 12 €/m² | 14,8 €/m² | +9,1% | +10,3% |
Q1 2023 | 11,4 €/m² | 11,9 €/m² | 14,7 €/m² | -0,7% | +8,3% |
Q2 2023 | 11,4 €/m² | 11,8 €/m² | 14,6 €/m² | -0,8% | +8,4% |
Q3 2023 | 11,5 €/m² | 12 €/m² | 15 €/m² | +1,9% | +9,5% |
Q4 2023 | 11,7 €/m² | 12,2 €/m² | 15,3 €/m² | +1,5% | +1,8% |
Q1 2024 | 11,9 €/m² | 12,4 €/m² | 15,3 €/m² | +1,6% | +4,2% |
Q2 2024 | 12 €/m² | 12,5 €/m² | 15,5 €/m² | +1,2% | +6,4% |
Q3 2024 | 11,8 €/m² | 12,4 €/m² | 15,4 €/m² | -1,2% | +3,2% |
Q4 2024 | 11,7 €/m² | 12,1 €/m² | 15,2 €/m² | -2,2% | -0,6% |
Q1 2025
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-0,2%
Q2 2025
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+1,5%
Q3 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q3 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q4 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
+9,7%
Q1 2022
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+10,0%
Q2 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+7,7%
Q3 2022
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+8,5%
Q4 2022
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+9,1%
YoY
+10,3%
Q1 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+8,3%
Q2 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+8,4%
Q3 2023
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+9,5%
Q4 2023
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,8%
Q1 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,2%
Q2 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,4%
Q3 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+3,2%
Q4 2024
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-0,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,1 €/m² | 9,9 €/m² | 15,5 €/m² | -0,7% | +3,6% |
Q2 2025 | 9,2 €/m² | 10 €/m² | 15,6 €/m² | +0,6% | +4,8% |
Q3 2025 | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | 15,7 €/m² | +1,2% | +4,6% |
Q4 2025(Prognose) | 9,6 €/m² | 10,2 €/m² | 15,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,8 €/m² | 10,3 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10 €/m² | 10,5 €/m² | 16 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,2 €/m² | 10,6 €/m² | 16,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 10,7 €/m² | 16,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,1 €/m² | 8,5 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8 €/m² | 8,5 €/m² | 13,2 €/m² | +0,6% | — |
Q2 2021 | 8,1 €/m² | 8,6 €/m² | 13,6 €/m² | +1,2% | — |
Q3 2021 | 8,1 €/m² | 8,7 €/m² | 13,9 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 8,3 €/m² | 9 €/m² | 14 €/m² | +2,6% | +5,9% |
Q1 2022 | 8,3 €/m² | 9 €/m² | 14,1 €/m² | +0,6% | +5,9% |
Q2 2022 | 8,5 €/m² | 9,1 €/m² | 14,2 €/m² | +0,7% | +5,3% |
Q3 2022 | 8,6 €/m² | 9,3 €/m² | 14,4 €/m² | +2,2% | +6,2% |
Q4 2022 | 8,8 €/m² | 9,5 €/m² | 14,8 €/m² | +2,6% | +6,1% |
Q1 2023 | 9 €/m² | 9,6 €/m² | 14,8 €/m² | +1,2% | +6,8% |
Q2 2023 | 8,9 €/m² | 9,5 €/m² | 14,7 €/m² | -1,7% | +4,3% |
Q3 2023 | 8,9 €/m² | 9,5 €/m² | 14,7 €/m² | +0,4% | +2,5% |
Q4 2023 | 8,8 €/m² | 9,6 €/m² | 15 €/m² | +1,3% | +1,2% |
Q1 2024 | 9 €/m² | 9,6 €/m² | 14,9 €/m² | -0,6% | -0,6% |
Q2 2024 | 8,8 €/m² | 9,5 €/m² | 15,1 €/m² | -0,6% | +0,4% |
Q3 2024 | 9 €/m² | 9,7 €/m² | 15,1 €/m² | +1,5% | +1,5% |
Q4 2024 | 9,2 €/m² | 10 €/m² | 15,6 €/m² | +3,4% | +3,6% |
Q1 2025
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,6%
Q2 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,8%
Q3 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,6%
Q4 2025
(Prognose)10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q2 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q3 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,9%
Q1 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,9%
Q2 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,3%
Q3 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,2%
Q4 2022
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,1%
Q1 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,8%
Q2 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+4,3%
Q3 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,5%
Q4 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+1,2%
Q1 2024
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,6%
Q2 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+0,4%
Q3 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,5%
Q4 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+3,6%
Vergleich
Vergleich von Gartenstadt/Stadtweide mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gartenstadt/Stadtweide | 4.000 €/m² | — | — |
| Rostock (Median) | 3.550 €/m² | +12,9% | #11 (91. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 3.600 €/m² | +10,8% | #11 (91. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gartenstadt/Stadtweide | 3.100 €/m² | — | — |
| Rostock (Median) | 3.100 €/m² | +0,5% | #14 (88. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.950 €/m² | +4,4% | #14 (88. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gartenstadt/Stadtweide | 12,8 €/m² | — | — |
| Rostock (Median) | 13 €/m² | -1,7% | #25 (77. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 12,4 €/m² | +3,3% | #25 (77. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Gartenstadt/Stadtweide | 10,1 €/m² | — | — |
| Rostock (Median) | 9,7 €/m² | +4,2% | #11 (90. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 9,7 €/m² | +3,6% | #11 (90. Perz.) |
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Gartenstadt/Stadtweide?
Typisch: 4.000 €/m² (3.450 €/m² – 5.600 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Gartenstadt/Stadtweide?
Typisch: 3.100 €/m² (2.950 €/m² – 4.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,4%, Wohnungen Kauf +0,1%, Mieten Häuser +0,9%, Mieten Wohnungen +1,2%.