Kaufpreise Häuser
3.750 €/m²
Spanne: 2.800 €/m² – 7.500 €/m²
QoQ-2,1%
·YoY+0,5%
Immobilienpreise in Rostock
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Rostock je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Rostock liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1 von 6 im Bundesland (100. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadte (2.800 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.200 €/m² über dem Durchschnitt (+15,0%).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -8,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,1%), während sich die Jahresveränderung bei +1,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,48% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,2%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Rostock. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.200 €/m²
Spanne: 1.650 €/m² – 9.050 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+1,1%
Mieten Häuser (kalt)
13 €/m²
Spanne: 12,3 €/m² – 16,4 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+4,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
9,4 €/m²
Spanne: 6,7 €/m² – 20,6 €/m²
QoQ-0,4%
·YoY+2,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,16%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,0x
Basis: Kauf 3.750 €/m², Miete 13 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,48%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
28,7x
Basis: Kauf 3.200 €/m², Miete 9,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Rostock. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.200 €/m²
- 60 m²193.474 €
- 80 m²257.966 €
- 100 m²322.457 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9,4 €/m²
- 60 m²562 €
- 80 m²749 €
- 100 m²936 €
Häuser kaufen
Basis: 3.750 €/m² (Beispiel)
- 120 m²450.623 €
- 140 m²525.727 €
- 160 m²600.830 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 13 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.562 €
- 140 m²1.823 €
- 160 m²2.083 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.750 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -8,3% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,7 €/m² bis 20,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.850 €/m² | 3.800 €/m² | 7.550 €/m² | +2,0% | +3,7% |
Q2 2025 | 2.850 €/m² | 3.850 €/m² | 7.550 €/m² | +0,3% | +3,8% |
Q3 2025 | 2.850 €/m² | 3.750 €/m² | 7.550 €/m² | -2,8% | -0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.600 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 3.500 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 3.400 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 3.350 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.250 €/m² | 7.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.450 €/m² | 3.300 €/m² | 6.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | 6.900 €/m² | +5,0% | — |
Q2 2021 | 2.600 €/m² | 3.450 €/m² | 7.000 €/m² | -0,2% | — |
Q3 2021 | 2.750 €/m² | 3.600 €/m² | 7.250 €/m² | +4,2% | — |
Q4 2021 | 2.850 €/m² | 3.800 €/m² | 7.600 €/m² | +5,5% | +15,2% |
Q1 2022 | 2.950 €/m² | 4.000 €/m² | 7.900 €/m² | +4,7% | +14,9% |
Q2 2022 | 3.050 €/m² | 4.100 €/m² | 8.200 €/m² | +2,0% | +17,5% |
Q3 2022 | 3.050 €/m² | 4.100 €/m² | 8.250 €/m² | +0,6% | +13,5% |
Q4 2022 | 3.100 €/m² | 4.100 €/m² | 8.300 €/m² | +0,4% | +8,0% |
Q1 2023 | 2.850 €/m² | 3.800 €/m² | 7.600 €/m² | -7,9% | -5,1% |
Q2 2023 | 2.850 €/m² | 3.700 €/m² | 7.550 €/m² | -1,9% | -8,7% |
Q3 2023 | 2.800 €/m² | 3.700 €/m² | 7.450 €/m² | -0,6% | -9,8% |
Q4 2023 | 2.800 €/m² | 3.700 €/m² | 7.350 €/m² | -0,6% | -10,7% |
Q1 2024 | 2.800 €/m² | 3.700 €/m² | 7.350 €/m² | +0,2% | -2,9% |
Q2 2024 | 2.800 €/m² | 3.700 €/m² | 7.500 €/m² | +0,2% | -0,7% |
Q3 2024 | 2.850 €/m² | 3.750 €/m² | 7.350 €/m² | +1,2% | +1,0% |
Q4 2024 | 2.850 €/m² | 3.750 €/m² | 7.400 €/m² | +0,2% | +1,8% |
Q1 2025
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,7%
Q2 2025
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,8%
Q3 2025
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-0,3%
Q4 2025
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q2 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q3 2021
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q4 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+15,2%
Q1 2022
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+14,9%
Q2 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+17,5%
Q3 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+13,5%
Q4 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+8,0%
Q1 2023
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-7,9%
YoY
-5,1%
Q2 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-8,7%
Q3 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-9,8%
Q4 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-10,7%
Q1 2024
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-2,9%
Q2 2024
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-0,7%
Q3 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+1,0%
Q4 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.600 €/m² | 3.200 €/m² | 8.950 €/m² | -2,0% | -4,3% |
Q2 2025 | 1.600 €/m² | 3.200 €/m² | 8.900 €/m² | +1,0% | -0,6% |
Q3 2025 | 1.600 €/m² | 3.200 €/m² | 9.100 €/m² | -0,5% | +0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.600 €/m² | 3.200 €/m² | 9.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 3.150 €/m² | 9.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 3.150 €/m² | 9.650 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 3.100 €/m² | 9.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 3.100 €/m² | 10.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 2.550 €/m² | 7.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.350 €/m² | 2.700 €/m² | 7.500 €/m² | +5,7% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 2.850 €/m² | 7.950 €/m² | +5,2% | — |
Q3 2021 | 1.550 €/m² | 3.050 €/m² | 8.650 €/m² | +6,8% | — |
Q4 2021 | 1.550 €/m² | 3.150 €/m² | 8.800 €/m² | +4,1% | +23,7% |
Q1 2022 | 1.600 €/m² | 3.150 €/m² | 9.000 €/m² | -0,3% | +16,7% |
Q2 2022 | 1.600 €/m² | 3.300 €/m² | 9.250 €/m² | +4,0% | +15,4% |
Q3 2022 | 1.750 €/m² | 3.450 €/m² | 9.700 €/m² | +5,5% | +14,0% |
Q4 2022 | 1.750 €/m² | 3.500 €/m² | 9.950 €/m² | +1,4% | +10,9% |
Q1 2023 | 1.700 €/m² | 3.350 €/m² | 9.450 €/m² | -5,1% | +5,6% |
Q2 2023 | 1.600 €/m² | 3.250 €/m² | 9.150 €/m² | -2,3% | -0,8% |
Q3 2023 | 1.600 €/m² | 3.250 €/m² | 9.050 €/m² | -0,8% | -6,7% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 3.250 €/m² | 9.250 €/m² | +0,8% | -7,2% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 3.300 €/m² | 9.250 €/m² | +1,7% | -0,6% |
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 3.250 €/m² | 9.150 €/m² | -2,6% | -1,0% |
Q3 2024 | 1.600 €/m² | 3.200 €/m² | 9.000 €/m² | -1,3% | -1,5% |
Q4 2024 | 1.600 €/m² | 3.250 €/m² | 9.150 €/m² | +1,7% | -0,6% |
Q1 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-4,3%
Q2 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-0,6%
Q3 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+0,2%
Q4 2025
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
10.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q2 2021
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q3 2021
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
—
Q4 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+23,7%
Q1 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+16,7%
Q2 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+15,4%
Q3 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+14,0%
Q4 2022
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
9.950 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+10,9%
Q1 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
+5,6%
Q2 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-0,8%
Q3 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-6,7%
Q4 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-7,2%
Q1 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-0,6%
Q2 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-1,0%
Q3 2024
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-1,5%
Q4 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-0,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,7 €/m² | 12,6 €/m² | 15,6 €/m² | +3,2% | +1,6% |
Q2 2025 | 12,1 €/m² | 12,9 €/m² | 16,1 €/m² | +2,7% | +2,2% |
Q3 2025 | 12,4 €/m² | 13,1 €/m² | 16,2 €/m² | +1,5% | +5,5% |
Q4 2025(Prognose) | 12,7 €/m² | 13,3 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13 €/m² | 13,5 €/m² | 16,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,4 €/m² | 13,7 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,7 €/m² | 13,9 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,1 €/m² | 14,1 €/m² | 16,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,5 €/m² | 10,2 €/m² | 12,7 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | 12,6 €/m² | -1,0% | — |
Q3 2021 | 9,6 €/m² | 10 €/m² | 12,7 €/m² | -0,6% | — |
Q4 2021 | 10,1 €/m² | 10,9 €/m² | 13,5 €/m² | +8,3% | +7,6% |
Q1 2022 | 10,4 €/m² | 11,1 €/m² | 14 €/m² | +2,3% | +9,0% |
Q2 2022 | 10,4 €/m² | 11 €/m² | 13,9 €/m² | -0,9% | +9,1% |
Q3 2022 | 10,4 €/m² | 11,1 €/m² | 13,8 €/m² | +1,0% | +10,9% |
Q4 2022 | 11,3 €/m² | 11,9 €/m² | 15 €/m² | +7,2% | +9,8% |
Q1 2023 | 11,3 €/m² | 11,9 €/m² | 14,9 €/m² | -0,3% | +6,9% |
Q2 2023 | 11,2 €/m² | 11,9 €/m² | 15 €/m² | +0,2% | +8,1% |
Q3 2023 | 11,6 €/m² | 12,2 €/m² | 15,3 €/m² | +2,4% | +9,6% |
Q4 2023 | 11,8 €/m² | 12,4 €/m² | 15,6 €/m² | +1,6% | +3,9% |
Q1 2024 | 11,8 €/m² | 12,4 €/m² | 15,5 €/m² | 0,0% | +4,3% |
Q2 2024 | 11,9 €/m² | 12,7 €/m² | 15,8 €/m² | +2,1% | +6,3% |
Q3 2024 | 11,7 €/m² | 12,5 €/m² | 15,6 €/m² | -1,7% | +2,0% |
Q4 2024 | 11,7 €/m² | 12,2 €/m² | 15,3 €/m² | -1,9% | -1,5% |
Q1 2025
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+1,6%
Q2 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+2,2%
Q3 2025
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,5%
Q4 2025
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
—
Q3 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q4 2021
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+8,3%
YoY
+7,6%
Q1 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+9,0%
Q2 2022
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+9,1%
Q3 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+10,9%
Q4 2022
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
+9,8%
Q1 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+6,9%
Q2 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+8,1%
Q3 2023
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+9,6%
Q4 2023
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,9%
Q1 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,3%
Q2 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,3%
Q3 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+2,0%
Q4 2024
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-1,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,7 €/m² | 9,3 €/m² | 20,5 €/m² | -0,2% | +3,8% |
Q2 2025 | 6,7 €/m² | 9,4 €/m² | 20,2 €/m² | +1,1% | +4,1% |
Q3 2025 | 6,8 €/m² | 9,3 €/m² | 20,5 €/m² | -0,6% | +2,4% |
Q4 2025(Prognose) | 6,9 €/m² | 9,3 €/m² | 20,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7 €/m² | 9,2 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,1 €/m² | 9,2 €/m² | 21,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 9,1 €/m² | 22,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,3 €/m² | 9 €/m² | 22,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,9 €/m² | 8,1 €/m² | 17,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,8 €/m² | 8,1 €/m² | 17,5 €/m² | -0,5% | — |
Q2 2021 | 5,9 €/m² | 8,3 €/m² | 18 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 6 €/m² | 8,2 €/m² | 18 €/m² | -0,5% | — |
Q4 2021 | 6 €/m² | 8,3 €/m² | 18,2 €/m² | +1,5% | +2,7% |
Q1 2022 | 6,1 €/m² | 8,4 €/m² | 18,3 €/m² | +0,4% | +3,6% |
Q2 2022 | 6,3 €/m² | 8,7 €/m² | 18,8 €/m² | +3,5% | +4,8% |
Q3 2022 | 6,4 €/m² | 8,7 €/m² | 18,9 €/m² | +0,6% | +6,0% |
Q4 2022 | 6,4 €/m² | 8,9 €/m² | 19,3 €/m² | +2,5% | +7,1% |
Q1 2023 | 6,5 €/m² | 9 €/m² | 19,5 €/m² | +1,0% | +7,8% |
Q2 2023 | 6,4 €/m² | 8,9 €/m² | 19,7 €/m² | -0,9% | +3,2% |
Q3 2023 | 6,6 €/m² | 8,9 €/m² | 19,4 €/m² | 0,0% | +2,6% |
Q4 2023 | 6,5 €/m² | 9 €/m² | 19,6 €/m² | +0,6% | +0,7% |
Q1 2024 | 6,5 €/m² | 9 €/m² | 19,7 €/m² | -0,2% | -0,6% |
Q2 2024 | 6,5 €/m² | 9 €/m² | 19,7 €/m² | +0,8% | +1,1% |
Q3 2024 | 6,6 €/m² | 9,1 €/m² | 20 €/m² | +1,0% | +2,1% |
Q4 2024 | 6,6 €/m² | 9,3 €/m² | 20,4 €/m² | +2,2% | +3,8% |
Q1 2025
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,8%
Q2 2025
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,1%
Q3 2025
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,4%
Q4 2025
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q2 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q4 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+2,7%
Q1 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,6%
Q2 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,8%
Q3 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+6,0%
Q4 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,1%
Q1 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+7,8%
Q2 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,2%
Q3 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,6%
Q4 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+0,7%
Q1 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,6%
Q2 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,1%
Q3 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,1%
Q4 2024
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,8%
Vergleich
Vergleich von Rostock mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rostock | 3.750 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 3.450 €/m² | +8,3% | #1 (100. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rostock | 3.200 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.800 €/m² | +15,0% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rostock | 13 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 11,8 €/m² | +10,4% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rostock | 9,4 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 9,4 €/m² | 0,0% | #1 (100. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Biestow | 3.700 €/m² | 3.050 €/m² | 9,3 €/m² |
| Brinckmansdorf | 3.400 €/m² | 3.150 €/m² | 9,8 €/m² |
| Diedrichshagen | 4.450 €/m² | 4.500 €/m² | 11,4 €/m² |
| Dierkow-Neu | 3.400 €/m² | 2.950 €/m² | 7,3 €/m² |
| Dierkow-Ost | 3.550 €/m² | 3.050 €/m² | — |
| Dierkow-West | 3.450 €/m² | 2.850 €/m² | 7,9 €/m² |
| Evershagen | 3.450 €/m² | 2.650 €/m² | 8,2 €/m² |
| Gartenstadt/Stadtweide | 4.000 €/m² | 3.100 €/m² | 10,1 €/m² |
| Gehlsdorf | 3.600 €/m² | 3.200 €/m² | 9,7 €/m² |
| Groß Klein | 3.250 €/m² | 2.800 €/m² | 7,5 €/m² |
| Hansaviertel | 4.000 €/m² | 3.250 €/m² | 10,4 €/m² |
| Hinrichsdorf | 2.950 €/m² | — | — |
| Hinrichshagen | 3.150 €/m² | 2.400 €/m² | 8,4 €/m² |
| Hohe Düne | 4.700 €/m² | 4.500 €/m² | 11,3 €/m² |
| Jürgeshof | 3.000 €/m² | — | — |
| Kröpeliner Tor Vorstadt | 4.050 €/m² | 3.600 €/m² | 10,6 €/m² |
| Krummendorf | 3.000 €/m² | 2.450 €/m² | — |
| Lichtenhagen | 3.350 €/m² | 2.800 €/m² | 8,2 €/m² |
| Lütten Klein | 3.300 €/m² | 2.350 €/m² | 7,6 €/m² |
| Markgrafenheide | 4.350 €/m² | 3.550 €/m² | 10,2 €/m² |
| Nienhagen | 2.950 €/m² | 1.700 €/m² | 8,9 €/m² |
| Reutershagen | 4.200 €/m² | 3.000 €/m² | 9,8 €/m² |
| Schmarl | 3.000 €/m² | 2.900 €/m² | 7,7 €/m² |
| Seebad Diedrichshagen | 4.350 €/m² | 4.400 €/m² | 11 €/m² |
| Seebad Hohe Düne | 4.700 €/m² | 4.500 €/m² | 11,3 €/m² |
| Seebad Markgrafenheide | 4.500 €/m² | 3.750 €/m² | 10,6 €/m² |
| Seebad Warnemünde | 5.250 €/m² | 5.500 €/m² | 12,3 €/m² |
| Stadtmitte | 4.100 €/m² | 3.700 €/m² | 10,9 €/m² |
| Stuthof | 3.250 €/m² | — | — |
| Südstadt | 3.750 €/m² | 3.100 €/m² | 9,7 €/m² |
| Toitenwinkel | 3.300 €/m² | 2.500 €/m² | 7,5 €/m² |
| Torfbrücke | 3.800 €/m² | 3.450 €/m² | — |
| Wiethagen | 2.850 €/m² | 2.350 €/m² | 8 €/m² |
Weitere Kreise in Mecklenburg-Vorpommern
Vergleichen Sie Rostock mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bad Doberan (Kreis)
2.700 €/m²Demmin (Kreis)
1.150 €/m²Greifswald
2.500 €/m²Güstrow (Kreis)
1.650 €/m²Ludwigslust (Kreis)
1.500 €/m²Ludwigslust-Parchim (Kreis)
1.550 €/m²Mecklenburg-Strelitz (Kreis)
1.550 €/m²Mecklenburgische Seenplatte (Kreis)
1.600 €/m²Müritz (Kreis)
2.150 €/m²Neubrandenburg
1.800 €/m²Nordvorpommern (Kreis)
2.450 €/m²Nordwestmecklenburg (Kreis)
2.050 €/m²Ostvorpommern (Kreis)
2.450 €/m²Parchim (Kreis)
1.600 €/m²Rostock (Kreis)
2.250 €/m²Rügen (Kreis)
2.950 €/m²Schwerin
2.350 €/m²Stralsund
2.150 €/m²Uecker-Randow (Kreis)
1.750 €/m²Vorpommern-Greifswald (Kreis)
2.150 €/m²Vorpommern-Rügen (Kreis)
2.550 €/m²Wismar
2.350 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Rostock?
Typisch: 3.750 €/m² (2.800 €/m² – 7.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Rostock?
Typisch: 3.200 €/m² (1.650 €/m² – 9.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -2,1%, Wohnungen Kauf +0,4%, Mieten Häuser +0,6%, Mieten Wohnungen -0,4%.