Kaufpreise Häuser
3.150 €/m²
Spanne: 3.000 €/m² – 4.250 €/m²
QoQ-0,9%
·YoY-3,2%
Immobilienpreise in Breege
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Breege je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Breege liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 121 von 1370 im Bundesland (91. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.200 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+48,8%).
Innerhalb von Rügen (Kreis) gehört Breege mit 3.200 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 121/1370, Median: 3.000 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -13,0% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-2,3%), während sich die Jahresveränderung bei -2,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,27% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine moderat volatile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +4,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Breege. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.200 €/m²
Spanne: 2.900 €/m² – 5.150 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY-2,3%
Mieten Häuser (kalt)
10,4 €/m²
Spanne: 10,3 €/m² – 12,6 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+5,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,7 €/m²
Spanne: 8,3 €/m² – 13,3 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+5,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-2,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+4,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-3,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,93%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,5x
Basis: Kauf 3.150 €/m², Miete 10,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,27%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
30,6x
Basis: Kauf 3.200 €/m², Miete 8,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Breege. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.200 €/m²
- 60 m²190.958 €
- 80 m²254.610 €
- 100 m²318.263 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,7 €/m²
- 60 m²521 €
- 80 m²694 €
- 100 m²868 €
Häuser kaufen
Basis: 3.150 €/m² (Beispiel)
- 120 m²379.522 €
- 140 m²442.775 €
- 160 m²506.029 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.242 €
- 140 m²1.449 €
- 160 m²1.656 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.150 €/m² in Q3 2025 (YoY -3,2%).
- Wohnungen (Kauf): -13,0% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,3 €/m² bis 13,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 4.250 €/m² | -2,0% | -1,1% |
Q2 2025 | 3.050 €/m² | 3.200 €/m² | 4.250 €/m² | +0,7% | -0,7% |
Q3 2025 | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 4.300 €/m² | -1,4% | -3,7% |
Q4 2025(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.100 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.050 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.000 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 2.950 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 2.950 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.550 €/m² | 2.600 €/m² | 3.550 €/m² | +4,0% | — |
Q2 2021 | 2.500 €/m² | 2.600 €/m² | 3.500 €/m² | -0,7% | — |
Q3 2021 | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 3.800 €/m² | +9,8% | — |
Q4 2021 | 2.950 €/m² | 3.100 €/m² | 4.150 €/m² | +8,7% | +23,2% |
Q1 2022 | 3.100 €/m² | 3.250 €/m² | 4.400 €/m² | +5,2% | +24,6% |
Q2 2022 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 4.350 €/m² | -2,8% | +22,0% |
Q3 2022 | 3.200 €/m² | 3.350 €/m² | 4.450 €/m² | +5,5% | +17,3% |
Q4 2022 | 3.300 €/m² | 3.450 €/m² | 4.650 €/m² | +2,8% | +10,9% |
Q1 2023 | 3.200 €/m² | 3.300 €/m² | 4.450 €/m² | -3,2% | +2,1% |
Q2 2023 | 3.100 €/m² | 3.200 €/m² | 4.350 €/m² | -3,0% | +1,8% |
Q3 2023 | 3.100 €/m² | 3.200 €/m² | 4.250 €/m² | -1,1% | -4,7% |
Q4 2023 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 4.300 €/m² | -0,6% | -7,8% |
Q1 2024 | 3.100 €/m² | 3.200 €/m² | 4.300 €/m² | +1,1% | -3,6% |
Q2 2024 | 3.100 €/m² | 3.200 €/m² | 4.250 €/m² | +0,4% | -0,3% |
Q3 2024 | 3.100 €/m² | 3.250 €/m² | 4.400 €/m² | +1,7% | +2,6% |
Q4 2024 | 3.100 €/m² | 3.250 €/m² | 4.350 €/m² | -1,1% | +2,1% |
Q1 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-1,1%
Q2 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-0,7%
Q3 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-3,7%
Q4 2025
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q2 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
—
Q3 2021
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+9,8%
YoY
—
Q4 2021
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+8,7%
YoY
+23,2%
Q1 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+24,6%
Q2 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+22,0%
Q3 2022
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+17,3%
Q4 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+10,9%
Q1 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+2,1%
Q2 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+1,8%
Q3 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-4,7%
Q4 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-7,8%
Q1 2024
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-3,6%
Q2 2024
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,3%
Q3 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,6%
Q4 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+2,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.000 €/m² | 3.300 €/m² | 5.350 €/m² | -0,5% | -2,9% |
Q2 2025 | 2.900 €/m² | 3.150 €/m² | 5.150 €/m² | -4,3% | -6,4% |
Q3 2025 | 2.900 €/m² | 3.150 €/m² | 5.150 €/m² | -0,1% | -2,7% |
Q4 2025(Prognose) | 2.950 €/m² | 3.150 €/m² | 5.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 3.150 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 3.150 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.350 €/m² | 2.600 €/m² | 4.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.500 €/m² | 2.700 €/m² | 4.400 €/m² | +4,0% | — |
Q2 2021 | 2.600 €/m² | 2.850 €/m² | 4.650 €/m² | +4,9% | — |
Q3 2021 | 2.850 €/m² | 3.150 €/m² | 5.100 €/m² | +10,3% | — |
Q4 2021 | 3.000 €/m² | 3.300 €/m² | 5.300 €/m² | +5,6% | +27,1% |
Q1 2022 | 3.100 €/m² | 3.450 €/m² | 5.500 €/m² | +3,4% | +26,5% |
Q2 2022 | 3.250 €/m² | 3.550 €/m² | 5.800 €/m² | +2,8% | +23,8% |
Q3 2022 | 3.300 €/m² | 3.650 €/m² | 5.850 €/m² | +3,6% | +16,3% |
Q4 2022 | 3.250 €/m² | 3.550 €/m² | 5.850 €/m² | -2,3% | +7,6% |
Q1 2023 | 3.000 €/m² | 3.350 €/m² | 5.400 €/m² | -6,8% | -3,1% |
Q2 2023 | 3.150 €/m² | 3.450 €/m² | 5.650 €/m² | +3,5% | -2,4% |
Q3 2023 | 3.200 €/m² | 3.550 €/m² | 5.800 €/m² | +2,8% | -3,2% |
Q4 2023 | 3.150 €/m² | 3.450 €/m² | 5.650 €/m² | -1,9% | -2,8% |
Q1 2024 | 3.050 €/m² | 3.400 €/m² | 5.500 €/m² | -1,6% | +2,6% |
Q2 2024 | 3.000 €/m² | 3.400 €/m² | 5.450 €/m² | -0,8% | -1,5% |
Q3 2024 | 2.950 €/m² | 3.250 €/m² | 5.300 €/m² | -4,0% | -8,0% |
Q4 2024 | 3.000 €/m² | 3.350 €/m² | 5.400 €/m² | +2,3% | -4,0% |
Q1 2025
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-2,9%
Q2 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-6,4%
Q3 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-2,7%
Q4 2025
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q2 2021
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q3 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+10,3%
YoY
—
Q4 2021
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+27,1%
Q1 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+26,5%
Q2 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+23,8%
Q3 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+16,3%
Q4 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+7,6%
Q1 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
-6,8%
YoY
-3,1%
Q2 2023
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
-2,4%
Q3 2023
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-3,2%
Q4 2023
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-2,8%
Q1 2024
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,6%
Q2 2024
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-1,5%
Q3 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-8,0%
Q4 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-4,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,9 €/m² | 10 €/m² | 12,2 €/m² | +2,1% | +1,2% |
Q2 2025 | 10,2 €/m² | 10,2 €/m² | 12,6 €/m² | +2,2% | +3,4% |
Q3 2025 | 10,2 €/m² | 10,3 €/m² | 12,8 €/m² | +1,1% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 10,2 €/m² | 10,4 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,2 €/m² | 10,5 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,2 €/m² | 10,7 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,2 €/m² | 10,8 €/m² | 13,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,2 €/m² | 10,9 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,8 €/m² | 8 €/m² | 9,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8 €/m² | 8 €/m² | 9,9 €/m² | +0,1% | — |
Q2 2021 | 8 €/m² | 8 €/m² | 9,8 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 7,9 €/m² | 8,1 €/m² | 9,8 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 8,5 €/m² | 8,6 €/m² | 10,7 €/m² | +6,1% | +7,4% |
Q1 2022 | 8,8 €/m² | 8,9 €/m² | 10,8 €/m² | +3,5% | +11,0% |
Q2 2022 | 8,6 €/m² | 8,8 €/m² | 10,9 €/m² | -1,0% | +9,8% |
Q3 2022 | 8,7 €/m² | 8,7 €/m² | 10,7 €/m² | -0,7% | +7,9% |
Q4 2022 | 9,3 €/m² | 9,4 €/m² | 11,7 €/m² | +8,2% | +10,0% |
Q1 2023 | 9,4 €/m² | 9,6 €/m² | 11,7 €/m² | +1,6% | +8,0% |
Q2 2023 | 9,4 €/m² | 9,4 €/m² | 11,6 €/m² | -1,7% | +7,3% |
Q3 2023 | 9,7 €/m² | 9,6 €/m² | 11,8 €/m² | +2,1% | +10,3% |
Q4 2023 | 9,7 €/m² | 9,8 €/m² | 12,1 €/m² | +1,9% | +3,9% |
Q1 2024 | 9,8 €/m² | 9,9 €/m² | 12,1 €/m² | +0,8% | +3,1% |
Q2 2024 | 10 €/m² | 9,9 €/m² | 12,2 €/m² | 0,0% | +4,9% |
Q3 2024 | 9,8 €/m² | 9,9 €/m² | 12,1 €/m² | -0,1% | +2,6% |
Q4 2024 | 9,6 €/m² | 9,8 €/m² | 11,9 €/m² | -0,8% | -0,1% |
Q1 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+1,2%
Q2 2025
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,4%
Q3 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q2 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
+7,4%
Q1 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+11,0%
Q2 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+9,8%
Q3 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+7,9%
Q4 2022
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+8,2%
YoY
+10,0%
Q1 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+8,0%
Q2 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+7,3%
Q3 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+10,3%
Q4 2023
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,9%
Q1 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,1%
Q2 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,9%
Q3 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,6%
Q4 2024
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-0,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8 €/m² | 8,4 €/m² | 13 €/m² | +0,7% | +4,0% |
Q2 2025 | 8,1 €/m² | 8,5 €/m² | 13,1 €/m² | +1,2% | +5,2% |
Q3 2025 | 8,4 €/m² | 8,8 €/m² | 13,2 €/m² | +3,1% | +6,7% |
Q4 2025(Prognose) | 8,6 €/m² | 9 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,9 €/m² | 9,3 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,2 €/m² | 9,6 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,5 €/m² | 9,9 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,8 €/m² | 10,2 €/m² | 14 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,4 €/m² | 6,9 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,4 €/m² | 6,8 €/m² | 10,3 €/m² | -1,6% | — |
Q2 2021 | 6,6 €/m² | 6,9 €/m² | 10,5 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 6,6 €/m² | 6,9 €/m² | 10,6 €/m² | +1,2% | — |
Q4 2021 | 6,7 €/m² | 7,1 €/m² | 10,9 €/m² | +2,7% | +3,9% |
Q1 2022 | 6,8 €/m² | 7,2 €/m² | 11 €/m² | +0,4% | +6,1% |
Q2 2022 | 7 €/m² | 7,3 €/m² | 11,1 €/m² | +2,1% | +6,6% |
Q3 2022 | 7,1 €/m² | 7,6 €/m² | 11,4 €/m² | +3,3% | +8,8% |
Q4 2022 | 7,2 €/m² | 7,6 €/m² | 11,5 €/m² | +0,8% | +6,7% |
Q1 2023 | 7,3 €/m² | 7,8 €/m² | 11,7 €/m² | +2,0% | +8,4% |
Q2 2023 | 7,3 €/m² | 7,8 €/m² | 11,8 €/m² | +0,1% | +6,3% |
Q3 2023 | 7,5 €/m² | 7,8 €/m² | 12,1 €/m² | +0,6% | +3,6% |
Q4 2023 | 7,5 €/m² | 8 €/m² | 12,2 €/m² | +1,9% | +4,7% |
Q1 2024 | 7,6 €/m² | 8,1 €/m² | 12,3 €/m² | +1,5% | +4,3% |
Q2 2024 | 7,6 €/m² | 8,1 €/m² | 12,4 €/m² | 0,0% | +4,1% |
Q3 2024 | 7,8 €/m² | 8,2 €/m² | 12,4 €/m² | +1,6% | +5,1% |
Q4 2024 | 7,9 €/m² | 8,4 €/m² | 12,7 €/m² | +1,6% | +4,8% |
Q1 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,0%
Q2 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,2%
Q3 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+6,7%
Q4 2025
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
—
Q2 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q4 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+3,9%
Q1 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,1%
Q2 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,6%
Q3 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+8,8%
Q4 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,7%
Q1 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+8,4%
Q2 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+6,3%
Q3 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,6%
Q4 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,7%
Q1 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,3%
Q2 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,1%
Q3 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,1%
Q4 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,8%
Vergleich
Vergleich von Breege mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Breege | 3.150 €/m² | — | — |
| Rügen (Kreis) (Median) | 3.000 €/m² | +5,1% | #113 (93. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.400 €/m² | +31,4% | #113 (93. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Breege | 3.200 €/m² | — | — |
| Rügen (Kreis) (Median) | 3.000 €/m² | +5,7% | #121 (91. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.150 €/m² | +48,8% | #121 (91. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Breege | 10,4 €/m² | — | — |
| Rügen (Kreis) (Median) | 10,4 €/m² | -0,3% | #196 (87. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 8,9 €/m² | +15,7% | #196 (87. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Breege | 8,7 €/m² | — | — |
| Rügen (Kreis) (Median) | 8,3 €/m² | +5,0% | #162 (89. Perz.) |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 7,8 €/m² | +11,6% | #162 (89. Perz.) |
Weitere Städte im Rügen (Kreis)
Vergleichen Sie Breege mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altefähr
2.550 €/m²Altenkirchen
3.150 €/m²Baabe
3.700 €/m²Bergen auf Rügen
2.300 €/m²Binz
4.400 €/m²Buschvitz
2.950 €/m²Dranske
3.000 €/m²Dreschvitz
2.350 €/m²Gager
3.450 €/m²Garz/Rügen
2.400 €/m²Gingst
2.850 €/m²Glowe
3.550 €/m²Göhren
3.550 €/m²Gustow
2.250 €/m²Insel Hiddensee
3.500 €/m²Kluis
2.850 €/m²Lancken-Granitz
4.050 €/m²Lietzow
3.450 €/m²Lohme
2.600 €/m²Middelhagen
3.500 €/m²Neuenkirchen
3.150 €/m²Parchtitz
2.400 €/m²Patzig
2.900 €/m²Poseritz
2.250 €/m²Putbus
2.750 €/m²Putgarten
3.550 €/m²Ralswiek
3.200 €/m²Rambin
2.450 €/m²Rappin
3.150 €/m²Sagard
2.750 €/m²Samtens
2.200 €/m²Sassnitz
3.050 €/m²Schaprode
3.200 €/m²Sehlen
2.050 €/m²Sellin
3.850 €/m²Thesenvitz
2.700 €/m²Thiessow
3.400 €/m²Trent
3.000 €/m²Ummanz
3.000 €/m²Wiek
2.750 €/m²Zirkow
4.000 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Breege?
Typisch: 3.150 €/m² (3.000 €/m² – 4.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Breege?
Typisch: 3.200 €/m² (2.900 €/m² – 5.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,9%, Wohnungen Kauf +0,3%, Mieten Häuser +1,4%, Mieten Wohnungen +2,0%.