Kaufpreise Häuser
3.000 €/m²
Spanne: 2.050 €/m² – 5.550 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY-3,1%
Immobilienpreise in Rügen (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Rügen (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Rügen (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1 von 17 im Bundesland (100. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.950 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+26,8%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -11,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-1,6%), während sich die Jahresveränderung bei -1,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,45% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,8%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Rügen (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.950 €/m²
Spanne: 1.950 €/m² – 7.050 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY-1,6%
Mieten Häuser (kalt)
10,7 €/m²
Spanne: 9,8 €/m² – 14,9 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+4,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,5 €/m²
Spanne: 7,1 €/m² – 16,4 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+7,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-1,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-3,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,24%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,6x
Basis: Kauf 3.000 €/m², Miete 10,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,45%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,0x
Basis: Kauf 2.950 €/m², Miete 8,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Rügen (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.950 €/m²
- 60 m²177.055 €
- 80 m²236.073 €
- 100 m²295.091 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,5 €/m²
- 60 m²509 €
- 80 m²679 €
- 100 m²849 €
Häuser kaufen
Basis: 3.000 €/m² (Beispiel)
- 120 m²362.567 €
- 140 m²422.995 €
- 160 m²483.422 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.280 €
- 140 m²1.494 €
- 160 m²1.707 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.000 €/m² in Q3 2025 (YoY -3,1%).
- Wohnungen (Kauf): -11,5% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,1 €/m² bis 16,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.050 €/m² | 3.050 €/m² | 5.600 €/m² | -1,3% | -1,6% |
Q2 2025 | 2.050 €/m² | 3.050 €/m² | 5.600 €/m² | -0,4% | -1,9% |
Q3 2025 | 2.050 €/m² | 3.050 €/m² | 5.550 €/m² | -0,5% | -2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 2.050 €/m² | 3.000 €/m² | 5.550 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 3.000 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 3.000 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.950 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.950 €/m² | 5.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.600 €/m² | 2.400 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.700 €/m² | 2.550 €/m² | 4.600 €/m² | +5,6% | — |
Q2 2021 | 1.700 €/m² | 2.500 €/m² | 4.600 €/m² | -1,8% | — |
Q3 2021 | 1.800 €/m² | 2.750 €/m² | 4.950 €/m² | +9,5% | — |
Q4 2021 | 2.000 €/m² | 2.950 €/m² | 5.450 €/m² | +7,7% | +22,2% |
Q1 2022 | 2.100 €/m² | 3.100 €/m² | 5.700 €/m² | +6,2% | +22,9% |
Q2 2022 | 2.050 €/m² | 3.050 €/m² | 5.650 €/m² | -2,6% | +21,9% |
Q3 2022 | 2.150 €/m² | 3.200 €/m² | 5.850 €/m² | +5,2% | +17,1% |
Q4 2022 | 2.200 €/m² | 3.300 €/m² | 6.050 €/m² | +3,7% | +12,7% |
Q1 2023 | 2.150 €/m² | 3.200 €/m² | 5.900 €/m² | -3,2% | +2,7% |
Q2 2023 | 2.100 €/m² | 3.050 €/m² | 5.650 €/m² | -4,5% | +0,8% |
Q3 2023 | 2.050 €/m² | 3.100 €/m² | 5.700 €/m² | +1,0% | -3,3% |
Q4 2023 | 2.050 €/m² | 3.050 €/m² | 5.550 €/m² | -1,8% | -8,4% |
Q1 2024 | 2.050 €/m² | 3.100 €/m² | 5.600 €/m² | +2,2% | -3,2% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 3.100 €/m² | 5.650 €/m² | -0,1% | +1,2% |
Q3 2024 | 2.100 €/m² | 3.100 €/m² | 5.700 €/m² | +0,5% | +0,7% |
Q4 2024 | 2.050 €/m² | 3.100 €/m² | 5.650 €/m² | -0,6% | +2,0% |
Q1 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-1,6%
Q2 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-1,9%
Q3 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-2,8%
Q4 2025
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q2 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
—
Q3 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+9,5%
YoY
—
Q4 2021
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+7,7%
YoY
+22,2%
Q1 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+22,9%
Q2 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+21,9%
Q3 2022
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+17,1%
Q4 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+12,7%
Q1 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+2,7%
Q2 2023
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
+0,8%
Q3 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-3,3%
Q4 2023
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-8,4%
Q1 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
-3,2%
Q2 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,2%
Q3 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+0,7%
Q4 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.050 €/m² | 3.050 €/m² | 7.200 €/m² | -0,9% | -2,3% |
Q2 2025 | 2.000 €/m² | 2.950 €/m² | 7.000 €/m² | -4,4% | -5,2% |
Q3 2025 | 1.950 €/m² | 2.950 €/m² | 6.950 €/m² | +0,1% | -2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 2.950 €/m² | 6.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.950 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.950 €/m² | 6.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.600 €/m² | 2.400 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.650 €/m² | 2.500 €/m² | 6.000 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 1.750 €/m² | 2.650 €/m² | 6.350 €/m² | +5,2% | — |
Q3 2021 | 1.950 €/m² | 2.900 €/m² | 6.800 €/m² | +9,8% | — |
Q4 2021 | 2.050 €/m² | 3.050 €/m² | 7.300 €/m² | +5,4% | +26,7% |
Q1 2022 | 2.100 €/m² | 3.200 €/m² | 7.500 €/m² | +4,6% | +27,2% |
Q2 2022 | 2.200 €/m² | 3.300 €/m² | 7.850 €/m² | +2,8% | +24,3% |
Q3 2022 | 2.250 €/m² | 3.350 €/m² | 8.000 €/m² | +1,7% | +15,2% |
Q4 2022 | 2.200 €/m² | 3.300 €/m² | 7.800 €/m² | -1,3% | +7,8% |
Q1 2023 | 2.050 €/m² | 3.100 €/m² | 7.400 €/m² | -5,6% | -2,6% |
Q2 2023 | 2.150 €/m² | 3.200 €/m² | 7.600 €/m² | +2,7% | -2,7% |
Q3 2023 | 2.150 €/m² | 3.250 €/m² | 7.800 €/m² | +2,6% | -1,9% |
Q4 2023 | 2.150 €/m² | 3.250 €/m² | 7.700 €/m² | -0,8% | -1,3% |
Q1 2024 | 2.100 €/m² | 3.150 €/m² | 7.450 €/m² | -3,2% | +1,2% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 3.100 €/m² | 7.450 €/m² | -1,5% | -2,8% |
Q3 2024 | 2.000 €/m² | 3.000 €/m² | 7.100 €/m² | -3,2% | -8,4% |
Q4 2024 | 2.050 €/m² | 3.100 €/m² | 7.350 €/m² | +3,3% | -4,6% |
Q1 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-2,3%
Q2 2025
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
-5,2%
Q3 2025
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,0%
Q4 2025
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q3 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+9,8%
YoY
—
Q4 2021
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+26,7%
Q1 2022
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+27,2%
Q2 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+24,3%
Q3 2022
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+15,2%
Q4 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+7,8%
Q1 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
-5,6%
YoY
-2,6%
Q2 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
-2,7%
Q3 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
-1,9%
Q4 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-1,3%
Q1 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+1,2%
Q2 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-2,8%
Q3 2024
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-8,4%
Q4 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
-4,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,4 €/m² | 10,3 €/m² | 14,5 €/m² | +1,5% | +0,9% |
Q2 2025 | 9,8 €/m² | 10,6 €/m² | 14,8 €/m² | +2,8% | +3,5% |
Q3 2025 | 9,8 €/m² | 10,7 €/m² | 15 €/m² | +1,2% | +4,6% |
Q4 2025(Prognose) | 9,8 €/m² | 10,9 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,8 €/m² | 11 €/m² | 15,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 11,1 €/m² | 15,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 11,3 €/m² | 15,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 11,4 €/m² | 15,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,5 €/m² | 8,2 €/m² | 11,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,5 €/m² | 8,2 €/m² | 11,6 €/m² | +0,1% | — |
Q2 2021 | 7,6 €/m² | 8,2 €/m² | 11,7 €/m² | 0,0% | — |
Q3 2021 | 7,6 €/m² | 8,3 €/m² | 11,6 €/m² | +0,4% | — |
Q4 2021 | 8,2 €/m² | 8,9 €/m² | 12,4 €/m² | +8,2% | +8,8% |
Q1 2022 | 8,4 €/m² | 9,1 €/m² | 12,7 €/m² | +1,7% | +10,5% |
Q2 2022 | 8,3 €/m² | 9,1 €/m² | 12,8 €/m² | -0,2% | +10,2% |
Q3 2022 | 8,3 €/m² | 9 €/m² | 12,6 €/m² | -0,9% | +8,8% |
Q4 2022 | 9,1 €/m² | 9,9 €/m² | 13,7 €/m² | +10,2% | +10,9% |
Q1 2023 | 9 €/m² | 9,8 €/m² | 13,6 €/m² | -1,3% | +7,6% |
Q2 2023 | 9,1 €/m² | 9,9 €/m² | 13,7 €/m² | +0,9% | +8,8% |
Q3 2023 | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | 14,1 €/m² | +1,9% | +11,9% |
Q4 2023 | 9,4 €/m² | 10,2 €/m² | 14,1 €/m² | +1,1% | +2,6% |
Q1 2024 | 9,3 €/m² | 10,2 €/m² | 14,4 €/m² | +0,6% | +4,6% |
Q2 2024 | 9,5 €/m² | 10,2 €/m² | 14,5 €/m² | +0,2% | +3,9% |
Q3 2024 | 9,4 €/m² | 10,3 €/m² | 14,2 €/m² | +0,2% | +2,1% |
Q4 2024 | 9,3 €/m² | 10,2 €/m² | 14,2 €/m² | -1,0% | 0,0% |
Q1 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+0,9%
Q2 2025
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+3,5%
Q3 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,6%
Q4 2025
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q2 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q3 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q4 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+8,2%
YoY
+8,8%
Q1 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+10,5%
Q2 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+10,2%
Q3 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+8,8%
Q4 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+10,2%
YoY
+10,9%
Q1 2023
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+7,6%
Q2 2023
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+8,8%
Q3 2023
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+11,9%
Q4 2023
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,6%
Q1 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,6%
Q2 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,9%
Q3 2024
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,1%
Q4 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
0,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7 €/m² | 8,3 €/m² | 15,9 €/m² | +1,2% | +4,7% |
Q2 2025 | 7 €/m² | 8,4 €/m² | 16,2 €/m² | +1,6% | +6,6% |
Q3 2025 | 7,1 €/m² | 8,5 €/m² | 16,5 €/m² | +1,3% | +7,3% |
Q4 2025(Prognose) | 7,3 €/m² | 8,6 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 8,7 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,5 €/m² | 8,8 €/m² | 17,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,6 €/m² | 9 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,7 €/m² | 9,1 €/m² | 18 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 6,7 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,5 €/m² | 6,5 €/m² | 12,8 €/m² | -2,2% | — |
Q2 2021 | 5,6 €/m² | 6,7 €/m² | 13,1 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 5,7 €/m² | 6,8 €/m² | 13,1 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 5,9 €/m² | 6,9 €/m² | 13,4 €/m² | +1,5% | +3,3% |
Q1 2022 | 5,9 €/m² | 7 €/m² | 13,5 €/m² | +1,7% | +7,5% |
Q2 2022 | 6 €/m² | 7,1 €/m² | 13,9 €/m² | +0,9% | +5,8% |
Q3 2022 | 6,1 €/m² | 7,2 €/m² | 14,1 €/m² | +2,1% | +6,3% |
Q4 2022 | 6,2 €/m² | 7,4 €/m² | 14,2 €/m² | +1,8% | +6,7% |
Q1 2023 | 6,3 €/m² | 7,6 €/m² | 14,5 €/m² | +2,4% | +7,4% |
Q2 2023 | 6,4 €/m² | 7,7 €/m² | 14,7 €/m² | +1,3% | +7,9% |
Q3 2023 | 6,5 €/m² | 7,7 €/m² | 15 €/m² | +0,7% | +6,4% |
Q4 2023 | 6,5 €/m² | 7,8 €/m² | 15,1 €/m² | +1,8% | +6,4% |
Q1 2024 | 6,6 €/m² | 7,9 €/m² | 15,2 €/m² | +0,6% | +4,5% |
Q2 2024 | 6,6 €/m² | 7,9 €/m² | 15,1 €/m² | -0,3% | +2,9% |
Q3 2024 | 6,7 €/m² | 7,9 €/m² | 15,4 €/m² | +0,6% | +2,9% |
Q4 2024 | 6,8 €/m² | 8,2 €/m² | 15,9 €/m² | +3,0% | +4,1% |
Q1 2025
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,7%
Q2 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,6%
Q3 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,3%
Q4 2025
(Prognose)8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
—
Q2 2021
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,3%
Q1 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+7,5%
Q2 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,8%
Q3 2022
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,3%
Q4 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,7%
Q1 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,4%
Q2 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,9%
Q3 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,4%
Q4 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,4%
Q1 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,5%
Q2 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,9%
Q3 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,9%
Q4 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,1%
Vergleich
Vergleich von Rügen (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rügen (Kreis) | 3.000 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.750 €/m² | +10,3% | #2 (94. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rügen (Kreis) | 2.950 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 2.350 €/m² | +26,8% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rügen (Kreis) | 10,7 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 9,4 €/m² | +13,0% | #2 (94. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Rügen (Kreis) | 8,5 €/m² | — | — |
| Mecklenburg-Vorpommern (Median) | 8,2 €/m² | +3,3% | #2 (94. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Altefähr | 2.450 €/m² | 2.550 €/m² | 8,8 €/m² |
| Altenkirchen | 3.150 €/m² | 3.150 €/m² | 8,4 €/m² |
| Baabe | 4.100 €/m² | 3.700 €/m² | 10,2 €/m² |
| Bergen auf Rügen | 2.550 €/m² | 2.300 €/m² | 8 €/m² |
| Binz | 3.800 €/m² | 4.400 €/m² | 10,8 €/m² |
| Breege | 3.150 €/m² | 3.200 €/m² | 8,7 €/m² |
| Buschvitz | 2.650 €/m² | 2.950 €/m² | 9,2 €/m² |
| Dranske | 3.150 €/m² | 3.000 €/m² | 7,7 €/m² |
| Dreschvitz | 2.400 €/m² | 2.350 €/m² | 7,8 €/m² |
| Gager | 4.100 €/m² | 3.450 €/m² | 10,2 €/m² |
| Garz/Rügen | 2.500 €/m² | 2.400 €/m² | 8,1 €/m² |
| Gingst | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 8,2 €/m² |
| Glowe | 3.900 €/m² | 3.550 €/m² | 8,2 €/m² |
| Göhren | 4.250 €/m² | 3.550 €/m² | 10,1 €/m² |
| Gustow | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 7,3 €/m² |
| Insel Hiddensee | 3.450 €/m² | 3.500 €/m² | 7,9 €/m² |
| Kluis | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 8,3 €/m² |
| Lancken-Granitz | 4.000 €/m² | 4.050 €/m² | 10,7 €/m² |
| Lietzow | 2.700 €/m² | 3.450 €/m² | 8,8 €/m² |
| Lohme | 3.400 €/m² | 2.600 €/m² | 7,4 €/m² |
| Middelhagen | 4.150 €/m² | 3.500 €/m² | 10,2 €/m² |
| Neuenkirchen | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 8,6 €/m² |
| Parchtitz | 2.500 €/m² | 2.400 €/m² | 8,2 €/m² |
| Patzig | 2.700 €/m² | 2.900 €/m² | 8,7 €/m² |
| Poseritz | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² | 7,6 €/m² |
| Putbus | 3.000 €/m² | 2.750 €/m² | 8,9 €/m² |
| Putgarten | 3.500 €/m² | 3.550 €/m² | 8,2 €/m² |
| Ralswiek | 2.750 €/m² | 3.200 €/m² | 9,1 €/m² |
| Rambin | 2.200 €/m² | 2.450 €/m² | 8 €/m² |
| Rappin | 3.000 €/m² | 3.150 €/m² | 8,7 €/m² |
| Sagard | 2.950 €/m² | 2.750 €/m² | 7,7 €/m² |
| Samtens | 2.300 €/m² | 2.200 €/m² | 7,5 €/m² |
| Sassnitz | 3.150 €/m² | 3.050 €/m² | 8,2 €/m² |
| Schaprode | 3.100 €/m² | 3.200 €/m² | 8,2 €/m² |
| Sehlen | 2.500 €/m² | 2.050 €/m² | 7,4 €/m² |
| Sellin | 4.100 €/m² | 3.850 €/m² | 10,3 €/m² |
| Thesenvitz | 2.600 €/m² | 2.700 €/m² | 8,4 €/m² |
| Thiessow | 4.100 €/m² | 3.400 €/m² | 9,8 €/m² |
| Trent | 3.000 €/m² | 3.000 €/m² | 8,2 €/m² |
| Ummanz | 2.800 €/m² | 3.000 €/m² | 8,2 €/m² |
| Wiek | 3.050 €/m² | 2.750 €/m² | 7,9 €/m² |
| Zirkow | 3.850 €/m² | 4.000 €/m² | 10,6 €/m² |
Weitere Kreise in Mecklenburg-Vorpommern
Vergleichen Sie Rügen (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Bad Doberan (Kreis)
2.700 €/m²Demmin (Kreis)
1.150 €/m²Greifswald
2.500 €/m²Güstrow (Kreis)
1.650 €/m²Ludwigslust (Kreis)
1.500 €/m²Ludwigslust-Parchim (Kreis)
1.550 €/m²Mecklenburg-Strelitz (Kreis)
1.550 €/m²Mecklenburgische Seenplatte (Kreis)
1.600 €/m²Müritz (Kreis)
2.150 €/m²Neubrandenburg
1.800 €/m²Nordvorpommern (Kreis)
2.450 €/m²Nordwestmecklenburg (Kreis)
2.050 €/m²Ostvorpommern (Kreis)
2.450 €/m²Parchim (Kreis)
1.600 €/m²Rostock
3.200 €/m²Rostock (Kreis)
2.250 €/m²Schwerin
2.350 €/m²Stralsund
2.150 €/m²Uecker-Randow (Kreis)
1.750 €/m²Vorpommern-Greifswald (Kreis)
2.150 €/m²Vorpommern-Rügen (Kreis)
2.550 €/m²Wismar
2.350 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Rügen (Kreis)?
Typisch: 3.000 €/m² (2.050 €/m² – 5.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Rügen (Kreis)?
Typisch: 2.950 €/m² (1.950 €/m² – 7.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,8%, Wohnungen Kauf +0,5%, Mieten Häuser +0,7%, Mieten Wohnungen +1,2%.