Kaufpreise Häuser
4.100 €/m²
Spanne: 3.400 €/m² – 6.200 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+3,1%
Immobilienpreise in Seelhorst
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Seelhorst je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Seelhorst liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 39 von 184 im Bundesland (79. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.300 €/m² etwa auf dem Niveau dem Durchschnitt (-1,7%).
Innerhalb von Döhren-Wülfel gehört Seelhorst mit 3.300 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 39/184, Median: 3.450 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,0% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,2%), während sich die Jahresveränderung bei +4,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,86% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,6%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,1% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Seelhorst. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.300 €/m²
Spanne: 2.950 €/m² – 5.550 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+4,2%
Mieten Häuser (kalt)
13,3 €/m²
Spanne: 12,5 €/m² – 17,4 €/m²
QoQ+2,6%
·YoY+3,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,6 €/m²
Spanne: 9,7 €/m² – 15,9 €/m²
QoQ+1,6%
·YoY+5,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,91%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,6x
Basis: Kauf 4.100 €/m², Miete 13,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,86%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,9x
Basis: Kauf 3.300 €/m², Miete 10,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Seelhorst. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.300 €/m²
- 60 m²198.463 €
- 80 m²264.618 €
- 100 m²330.772 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,6 €/m²
- 60 m²638 €
- 80 m²851 €
- 100 m²1.064 €
Häuser kaufen
Basis: 4.100 €/m² (Beispiel)
- 120 m²489.712 €
- 140 m²571.330 €
- 160 m²652.949 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 13,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.595 €
- 140 m²1.861 €
- 160 m²2.126 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.100 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,1%).
- Wohnungen (Kauf): -10,0% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,7 €/m² bis 15,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.350 €/m² | 4.050 €/m² | 6.150 €/m² | +2,3% | +2,2% |
Q2 2025 | 3.350 €/m² | 4.000 €/m² | 6.100 €/m² | -1,4% | +0,6% |
Q3 2025 | 3.400 €/m² | 4.100 €/m² | 6.200 €/m² | +2,2% | +3,5% |
Q4 2025(Prognose) | 3.500 €/m² | 4.200 €/m² | 6.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.550 €/m² | 4.300 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.650 €/m² | 4.400 €/m² | 6.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.700 €/m² | 4.500 €/m² | 6.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.800 €/m² | 4.600 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.150 €/m² | 3.800 €/m² | 5.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.200 €/m² | 3.800 €/m² | 5.900 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 3.350 €/m² | 4.050 €/m² | 6.100 €/m² | +5,7% | — |
Q3 2021 | 3.500 €/m² | 4.150 €/m² | 6.300 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 3.550 €/m² | 4.300 €/m² | 6.550 €/m² | +3,6% | +12,6% |
Q1 2022 | 3.700 €/m² | 4.400 €/m² | 6.750 €/m² | +2,3% | +15,3% |
Q2 2022 | 3.750 €/m² | 4.450 €/m² | 6.850 €/m² | +1,4% | +10,6% |
Q3 2022 | 3.800 €/m² | 4.500 €/m² | 6.900 €/m² | +1,1% | +8,6% |
Q4 2022 | 3.650 €/m² | 4.400 €/m² | 6.750 €/m² | -2,3% | +2,4% |
Q1 2023 | 3.500 €/m² | 4.200 €/m² | 6.400 €/m² | -4,7% | -4,6% |
Q2 2023 | 3.450 €/m² | 4.150 €/m² | 6.300 €/m² | -0,9% | -6,8% |
Q3 2023 | 3.400 €/m² | 4.050 €/m² | 6.200 €/m² | -3,2% | -10,7% |
Q4 2023 | 3.300 €/m² | 3.900 €/m² | 6.000 €/m² | -2,9% | -11,2% |
Q1 2024 | 3.350 €/m² | 4.000 €/m² | 6.050 €/m² | +1,7% | -5,2% |
Q2 2024 | 3.350 €/m² | 4.000 €/m² | 6.050 €/m² | +0,2% | -4,2% |
Q3 2024 | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | 6.000 €/m² | -0,6% | -1,7% |
Q4 2024 | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | 6.150 €/m² | +0,3% | +1,6% |
Q1 2025
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,2%
Q2 2025
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+0,6%
Q3 2025
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,5%
Q4 2025
(Prognose)4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q3 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+12,6%
Q1 2022
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+15,3%
Q2 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+10,6%
Q3 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+8,6%
Q4 2022
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+2,4%
Q1 2023
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-4,6%
Q2 2023
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-6,8%
Q3 2023
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-10,7%
Q4 2023
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-11,2%
Q1 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-5,2%
Q2 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-4,2%
Q3 2024
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-1,7%
Q4 2024
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.850 €/m² | 3.200 €/m² | 5.350 €/m² | -0,0% | +1,8% |
Q2 2025 | 2.950 €/m² | 3.250 €/m² | 5.400 €/m² | +2,8% | +4,7% |
Q3 2025 | 2.950 €/m² | 3.300 €/m² | 5.550 €/m² | +1,6% | +4,6% |
Q4 2025(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.350 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.400 €/m² | 5.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.500 €/m² | 5.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.550 €/m² | 6.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.600 €/m² | 6.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.750 €/m² | 3.100 €/m² | 5.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.800 €/m² | 3.150 €/m² | 5.300 €/m² | +1,4% | — |
Q2 2021 | 2.950 €/m² | 3.350 €/m² | 5.550 €/m² | +5,9% | — |
Q3 2021 | 3.100 €/m² | 3.400 €/m² | 5.750 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 3.150 €/m² | 3.500 €/m² | 5.850 €/m² | +3,1% | +12,3% |
Q1 2022 | 3.250 €/m² | 3.600 €/m² | 5.950 €/m² | +2,8% | +13,8% |
Q2 2022 | 3.250 €/m² | 3.600 €/m² | 6.150 €/m² | +0,7% | +8,3% |
Q3 2022 | 3.300 €/m² | 3.650 €/m² | 6.150 €/m² | +1,8% | +8,6% |
Q4 2022 | 3.150 €/m² | 3.550 €/m² | 5.900 €/m² | -4,0% | +1,2% |
Q1 2023 | 3.000 €/m² | 3.350 €/m² | 5.650 €/m² | -4,6% | -6,1% |
Q2 2023 | 2.950 €/m² | 3.250 €/m² | 5.550 €/m² | -2,9% | -9,4% |
Q3 2023 | 2.950 €/m² | 3.250 €/m² | 5.400 €/m² | +0,1% | -10,9% |
Q4 2023 | 2.850 €/m² | 3.150 €/m² | 5.250 €/m² | -3,6% | -10,5% |
Q1 2024 | 2.800 €/m² | 3.100 €/m² | 5.200 €/m² | -1,1% | -7,2% |
Q2 2024 | 2.800 €/m² | 3.100 €/m² | 5.300 €/m² | -0,1% | -4,5% |
Q3 2024 | 2.900 €/m² | 3.150 €/m² | 5.350 €/m² | +1,6% | -3,1% |
Q4 2024 | 2.900 €/m² | 3.200 €/m² | 5.350 €/m² | +0,2% | +0,7% |
Q1 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+1,8%
Q2 2025
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,7%
Q3 2025
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,6%
Q4 2025
(Prognose)3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q2 2021
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q3 2021
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.850 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+12,3%
Q1 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+13,8%
Q2 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+8,3%
Q3 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,6%
Q4 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
+1,2%
Q1 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-6,1%
Q2 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-9,4%
Q3 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-10,9%
Q4 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-10,5%
Q1 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-7,2%
Q2 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-4,5%
Q3 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-3,1%
Q4 2024
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,2 €/m² | 13 €/m² | 16,9 €/m² | +1,3% | +0,2% |
Q2 2025 | 11,9 €/m² | 13 €/m² | 16,7 €/m² | -0,1% | +0,6% |
Q3 2025 | 12,4 €/m² | 13,4 €/m² | 17,4 €/m² | +3,8% | +4,6% |
Q4 2025(Prognose) | 13 €/m² | 13,9 €/m² | 18,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,5 €/m² | 14,5 €/m² | 19 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,1 €/m² | 15 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,6 €/m² | 15,6 €/m² | 20,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,3 €/m² | 16,2 €/m² | 21,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,9 €/m² | 10,6 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10 €/m² | 10,5 €/m² | 13,6 €/m² | -0,6% | — |
Q2 2021 | 10,4 €/m² | 11,1 €/m² | 14,4 €/m² | +5,7% | — |
Q3 2021 | 10,4 €/m² | 11 €/m² | 14,5 €/m² | -0,9% | — |
Q4 2021 | 10,3 €/m² | 11 €/m² | 14,3 €/m² | -0,2% | +4,0% |
Q1 2022 | 10,7 €/m² | 11,3 €/m² | 14,7 €/m² | +2,5% | +7,2% |
Q2 2022 | 10,7 €/m² | 11,4 €/m² | 14,7 €/m² | +1,1% | +2,5% |
Q3 2022 | 11,1 €/m² | 11,9 €/m² | 15,2 €/m² | +3,9% | +7,5% |
Q4 2022 | 11,3 €/m² | 12,1 €/m² | 15,6 €/m² | +1,9% | +9,8% |
Q1 2023 | 11,1 €/m² | 11,9 €/m² | 15,4 €/m² | -1,5% | +5,5% |
Q2 2023 | 11,2 €/m² | 12,1 €/m² | 15,7 €/m² | +1,3% | +5,8% |
Q3 2023 | 11,5 €/m² | 12,3 €/m² | 16,1 €/m² | +1,7% | +3,5% |
Q4 2023 | 12 €/m² | 12,8 €/m² | 16,5 €/m² | +4,0% | +5,6% |
Q1 2024 | 12,1 €/m² | 12,9 €/m² | 16,6 €/m² | +1,2% | +8,5% |
Q2 2024 | 12 €/m² | 12,9 €/m² | 16,5 €/m² | -0,5% | +6,5% |
Q3 2024 | 12 €/m² | 12,9 €/m² | 16,6 €/m² | -0,2% | +4,6% |
Q4 2024 | 12,1 €/m² | 12,8 €/m² | 16,8 €/m² | -0,4% | +0,2% |
Q1 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,2%
Q2 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,6%
Q3 2025
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+4,6%
Q4 2025
(Prognose)13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q2 2021
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
—
Q3 2021
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q4 2021
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,0%
Q1 2022
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,2%
Q2 2022
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,5%
Q3 2022
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+7,5%
Q4 2022
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+9,8%
Q1 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+5,5%
Q2 2023
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,8%
Q3 2023
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,5%
Q4 2023
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+5,6%
Q1 2024
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+8,5%
Q2 2024
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+6,5%
Q3 2024
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,6%
Q4 2024
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+0,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,6 €/m² | 10,3 €/m² | 15,5 €/m² | +0,5% | +4,4% |
Q2 2025 | 9,6 €/m² | 10,5 €/m² | 15,6 €/m² | +1,7% | +6,3% |
Q3 2025 | 9,8 €/m² | 10,7 €/m² | 15,9 €/m² | +1,8% | +5,5% |
Q4 2025(Prognose) | 10 €/m² | 10,9 €/m² | 16,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 11,1 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,3 €/m² | 11,3 €/m² | 17 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,5 €/m² | 11,5 €/m² | 17,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,7 €/m² | 11,7 €/m² | 17,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,1 €/m² | 8,8 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,2 €/m² | 8,8 €/m² | 13,4 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 8,2 €/m² | 8,9 €/m² | 13,5 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 8,3 €/m² | 9 €/m² | 13,7 €/m² | +0,9% | — |
Q4 2021 | 8,4 €/m² | 9,1 €/m² | 13,8 €/m² | +1,8% | +3,4% |
Q1 2022 | 8,5 €/m² | 9,2 €/m² | 13,7 €/m² | +0,4% | +4,0% |
Q2 2022 | 8,5 €/m² | 9,2 €/m² | 13,8 €/m² | +0,1% | +3,3% |
Q3 2022 | 8,7 €/m² | 9,4 €/m² | 14,1 €/m² | +2,1% | +4,5% |
Q4 2022 | 8,6 €/m² | 9,4 €/m² | 14,1 €/m² | -0,1% | +2,5% |
Q1 2023 | 8,8 €/m² | 9,4 €/m² | 14,3 €/m² | +0,7% | +2,8% |
Q2 2023 | 8,8 €/m² | 9,6 €/m² | 14,4 €/m² | +1,3% | +4,0% |
Q3 2023 | 8,8 €/m² | 9,6 €/m² | 14,6 €/m² | +0,9% | +2,9% |
Q4 2023 | 9 €/m² | 9,7 €/m² | 14,7 €/m² | +1,0% | +4,1% |
Q1 2024 | 9,1 €/m² | 9,9 €/m² | 15 €/m² | +1,2% | +4,6% |
Q2 2024 | 9,2 €/m² | 9,9 €/m² | 15 €/m² | -0,1% | +3,1% |
Q3 2024 | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | 15 €/m² | +2,5% | +4,8% |
Q4 2024 | 9,5 €/m² | 10,2 €/m² | 15,3 €/m² | +1,4% | +5,1% |
Q1 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,4%
Q2 2025
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,3%
Q3 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,5%
Q4 2025
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q4 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,4%
Q1 2022
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,0%
Q2 2022
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,3%
Q3 2022
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,5%
Q4 2022
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,5%
Q1 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,8%
Q2 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,0%
Q3 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,9%
Q4 2023
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Q1 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,6%
Q2 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,1%
Q3 2024
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,8%
Q4 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,1%
Vergleich
Vergleich von Seelhorst mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Seelhorst | 4.100 €/m² | — | — |
| Döhren-Wülfel (Median) | 4.300 €/m² | -5,6% | #22 (89. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 3.950 €/m² | +3,2% | #22 (89. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Seelhorst | 3.300 €/m² | — | — |
| Döhren-Wülfel (Median) | 3.450 €/m² | -4,5% | #39 (79. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 3.350 €/m² | -1,7% | #39 (79. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Seelhorst | 13,3 €/m² | — | — |
| Döhren-Wülfel (Median) | 13,5 €/m² | -1,5% | #26 (86. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 13,6 €/m² | -2,2% | #26 (86. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Seelhorst | 10,6 €/m² | — | — |
| Döhren-Wülfel (Median) | 10,7 €/m² | -0,7% | #30 (84. Perz.) |
| Niedersachsen (Median) | 10,8 €/m² | -1,0% | #30 (84. Perz.) |
Weitere Gebiete in Döhren-Wülfel
Vergleichen Sie Seelhorst mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Seelhorst?
Typisch: 4.100 €/m² (3.400 €/m² – 6.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Seelhorst?
Typisch: 3.300 €/m² (2.950 €/m² – 5.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,9%, Wohnungen Kauf +1,2%, Mieten Häuser +2,6%, Mieten Wohnungen +1,6%.