ImmobilienbewertungNordendorf 2025

Nordendorf liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg und umfasst die Ortsteile Nordendorf, Blankenburg und Donnsberg. Der Hauptort befindet sich an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 2 und an der Bahnlinie Augsburg–Nördlingen. Der Bahnhof Nordendorf wird im 30-Minuten-Takt bedient und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde ist Mitglied im Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV) .

Die Bebauung in Nordendorf ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Neubauten entstehen vor allem in den Ortsteilen Nordendorf und Blankenburg. Bei der Auswahl einer Immobilie sollten potenzielle Käufer auf die Nähe zur Bundesstraße 2 achten, da diese Verkehrsstraße zu erhöhtem Lärmaufkommen führen kann. Zudem ist es ratsam, die Hochwassergefahr in der Region zu prüfen, da Nordendorf im Juni 2024 von einem Hochwasser betroffen war .

Die Bewertung von Immobilien in Nordendorf erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zur Bundesstraße 2 oder die Hochwassergefahr können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es empfehlenswert, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, die mit den spezifischen Gegebenheiten der Region vertraut sind.