Kaufpreise Häuser
4.550 €/m²
Spanne: 3.400 €/m² – 8.700 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+0,5%
Immobilienpreise in Bonn
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Bonn je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bonn liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 4 von 23 im Bundesland (86. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadte (2.800 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.950 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+40,6%).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -4,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,8%), während sich die Jahresveränderung bei +3,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,53% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Bonn. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.950 €/m²
Spanne: 2.700 €/m² – 7.950 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+3,8%
Mieten Häuser (kalt)
14,9 €/m²
Spanne: 12,4 €/m² – 23,2 €/m²
QoQ+7,7%
·YoY+12,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
11,6 €/m²
Spanne: 9,7 €/m² – 19,3 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+7,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-11,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,91%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,6x
Basis: Kauf 4.550 €/m², Miete 14,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,53%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
28,3x
Basis: Kauf 3.950 €/m², Miete 11,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Bonn. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.950 €/m²
- 60 m²236.491 €
- 80 m²315.322 €
- 100 m²394.152 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 11,6 €/m²
- 60 m²696 €
- 80 m²928 €
- 100 m²1.160 €
Häuser kaufen
Basis: 4.550 €/m² (Beispiel)
- 120 m²547.812 €
- 140 m²639.114 €
- 160 m²730.416 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 14,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.784 €
- 140 m²2.082 €
- 160 m²2.379 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.550 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -4,1% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,7 €/m² bis 19,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.350 €/m² | 4.500 €/m² | 8.550 €/m² | -0,9% | -0,1% |
Q2 2025 | 3.350 €/m² | 4.550 €/m² | 8.500 €/m² | +0,7% | +0,8% |
Q3 2025 | 3.350 €/m² | 4.550 €/m² | 8.600 €/m² | +0,1% | +0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 3.400 €/m² | 4.550 €/m² | 8.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 4.550 €/m² | 8.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 4.550 €/m² | 8.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.500 €/m² | 4.550 €/m² | 9.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.550 €/m² | 4.600 €/m² | 9.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.050 €/m² | 4.100 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.100 €/m² | 4.150 €/m² | 7.900 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 3.200 €/m² | 4.300 €/m² | 8.150 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 3.350 €/m² | 4.550 €/m² | 8.500 €/m² | +5,0% | — |
Q4 2021 | 3.400 €/m² | 4.600 €/m² | 8.800 €/m² | +1,8% | +11,9% |
Q1 2022 | 3.500 €/m² | 4.750 €/m² | 8.950 €/m² | +3,4% | +14,8% |
Q2 2022 | 3.650 €/m² | 5.000 €/m² | 9.550 €/m² | +5,3% | +16,4% |
Q3 2022 | 3.750 €/m² | 5.050 €/m² | 9.500 €/m² | +1,0% | +12,0% |
Q4 2022 | 3.700 €/m² | 5.000 €/m² | 9.450 €/m² | -1,6% | +8,3% |
Q1 2023 | 3.600 €/m² | 4.850 €/m² | 9.100 €/m² | -3,0% | +1,6% |
Q2 2023 | 3.450 €/m² | 4.750 €/m² | 8.850 €/m² | -2,3% | -5,8% |
Q3 2023 | 3.400 €/m² | 4.550 €/m² | 8.700 €/m² | -3,3% | -9,8% |
Q4 2023 | 3.350 €/m² | 4.550 €/m² | 8.650 €/m² | -0,3% | -8,7% |
Q1 2024 | 3.300 €/m² | 4.500 €/m² | 8.500 €/m² | -0,8% | -6,6% |
Q2 2024 | 3.300 €/m² | 4.500 €/m² | 8.500 €/m² | -0,2% | -4,6% |
Q3 2024 | 3.350 €/m² | 4.550 €/m² | 8.750 €/m² | +0,7% | -0,6% |
Q4 2024 | 3.400 €/m² | 4.550 €/m² | 8.750 €/m² | +0,3% | -0,1% |
Q1 2025
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-0,1%
Q2 2025
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+0,8%
Q3 2025
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,3%
Q4 2025
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
—
Q4 2021
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+11,9%
Q1 2022
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+14,8%
Q2 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+16,4%
Q3 2022
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+12,0%
Q4 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+8,3%
Q1 2023
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+1,6%
Q2 2023
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-5,8%
Q3 2023
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-9,8%
Q4 2023
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-8,7%
Q1 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-6,6%
Q2 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-4,6%
Q3 2024
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-0,6%
Q4 2024
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-0,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.650 €/m² | 3.800 €/m² | 7.800 €/m² | +0,0% | +1,1% |
Q2 2025 | 2.650 €/m² | 3.900 €/m² | 7.800 €/m² | +2,1% | +2,3% |
Q3 2025 | 2.650 €/m² | 3.900 €/m² | 7.850 €/m² | +0,5% | +2,7% |
Q4 2025(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.900 €/m² | 7.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.950 €/m² | 8.000 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.950 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.950 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 4.000 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.300 €/m² | 3.400 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.400 €/m² | 3.500 €/m² | 7.100 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 2.450 €/m² | 3.650 €/m² | 7.300 €/m² | +3,5% | — |
Q3 2021 | 2.600 €/m² | 3.750 €/m² | 7.650 €/m² | +3,9% | — |
Q4 2021 | 2.700 €/m² | 3.850 €/m² | 7.750 €/m² | +1,8% | +13,1% |
Q1 2022 | 2.750 €/m² | 4.000 €/m² | 7.900 €/m² | +4,2% | +14,0% |
Q2 2022 | 2.850 €/m² | 4.100 €/m² | 8.250 €/m² | +2,8% | +13,3% |
Q3 2022 | 2.800 €/m² | 4.100 €/m² | 8.250 €/m² | -0,7% | +8,3% |
Q4 2022 | 2.800 €/m² | 4.000 €/m² | 8.200 €/m² | -1,5% | +4,8% |
Q1 2023 | 2.700 €/m² | 3.900 €/m² | 8.000 €/m² | -2,8% | -2,2% |
Q2 2023 | 2.650 €/m² | 3.850 €/m² | 7.750 €/m² | -1,2% | -6,0% |
Q3 2023 | 2.600 €/m² | 3.850 €/m² | 7.800 €/m² | -0,2% | -5,5% |
Q4 2023 | 2.600 €/m² | 3.800 €/m² | 7.650 €/m² | -1,0% | -5,0% |
Q1 2024 | 2.600 €/m² | 3.750 €/m² | 7.600 €/m² | -1,4% | -3,7% |
Q2 2024 | 2.550 €/m² | 3.800 €/m² | 7.550 €/m² | +0,8% | -1,8% |
Q3 2024 | 2.550 €/m² | 3.800 €/m² | 7.550 €/m² | +0,0% | -1,5% |
Q4 2024 | 2.600 €/m² | 3.800 €/m² | 7.650 €/m² | +0,2% | -0,4% |
Q1 2025
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+1,1%
Q2 2025
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,3%
Q3 2025
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,7%
Q4 2025
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q3 2021
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q4 2021
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+13,1%
Q1 2022
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+14,0%
Q2 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+13,3%
Q3 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+8,3%
Q4 2022
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+4,8%
Q1 2023
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-2,2%
Q2 2023
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-6,0%
Q3 2023
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-5,5%
Q4 2023
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-5,0%
Q1 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-3,7%
Q2 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-1,8%
Q3 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-1,5%
Q4 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-0,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,5 €/m² | 13,9 €/m² | 21,3 €/m² | +3,3% | +6,4% |
Q2 2025 | 11,7 €/m² | 13,8 €/m² | 21,5 €/m² | -0,6% | +6,2% |
Q3 2025 | 12,4 €/m² | 15 €/m² | 23,1 €/m² | +8,4% | +13,5% |
Q4 2025(Prognose) | 13,1 €/m² | 16,2 €/m² | 24,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,9 €/m² | 17,6 €/m² | 26,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,7 €/m² | 19,1 €/m² | 28,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,5 €/m² | 20,7 €/m² | 30,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 16,4 €/m² | 22,4 €/m² | 32,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,1 €/m² | 10,9 €/m² | 16,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,1 €/m² | 11 €/m² | 17,1 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 9,5 €/m² | 11,3 €/m² | 17,8 €/m² | +2,8% | — |
Q3 2021 | 9,3 €/m² | 11,1 €/m² | 17,3 €/m² | -2,3% | — |
Q4 2021 | 9,7 €/m² | 11,6 €/m² | 18,2 €/m² | +5,1% | +6,9% |
Q1 2022 | 9,9 €/m² | 11,9 €/m² | 18,3 €/m² | +2,5% | +8,2% |
Q2 2022 | 9,8 €/m² | 11,8 €/m² | 18,3 €/m² | -1,2% | +4,0% |
Q3 2022 | 9,9 €/m² | 12 €/m² | 18,8 €/m² | +2,0% | +8,6% |
Q4 2022 | 10 €/m² | 12 €/m² | 18,9 €/m² | +0,2% | +3,6% |
Q1 2023 | 10 €/m² | 11,9 €/m² | 18,7 €/m² | -0,9% | +0,2% |
Q2 2023 | 10 €/m² | 12,1 €/m² | 18,9 €/m² | +1,2% | +2,6% |
Q3 2023 | 10,4 €/m² | 12,4 €/m² | 19,3 €/m² | +2,6% | +3,1% |
Q4 2023 | 10,8 €/m² | 12,8 €/m² | 20,1 €/m² | +3,3% | +6,2% |
Q1 2024 | 10,9 €/m² | 13,1 €/m² | 20,4 €/m² | +2,2% | +9,6% |
Q2 2024 | 10,8 €/m² | 13 €/m² | 20 €/m² | -0,5% | +7,8% |
Q3 2024 | 11 €/m² | 13,2 €/m² | 20,6 €/m² | +1,5% | +6,6% |
Q4 2024 | 11,3 €/m² | 13,4 €/m² | 21 €/m² | +1,9% | +5,2% |
Q1 2025
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,4%
Q2 2025
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+6,2%
Q3 2025
15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
+8,4%
YoY
+13,5%
Q4 2025
(Prognose)16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
32,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q3 2021
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
—
Q4 2021
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+6,9%
Q1 2022
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+8,2%
Q2 2022
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+4,0%
Q3 2022
12 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+8,6%
Q4 2022
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,6%
Q1 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+0,2%
Q2 2023
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,6%
Q3 2023
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+3,1%
Q4 2023
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,2%
Q1 2024
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+9,6%
Q2 2024
13 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+7,8%
Q3 2024
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,6%
Q4 2024
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,5 €/m² | 11,3 €/m² | 18,8 €/m² | +1,9% | +6,0% |
Q2 2025 | 9,7 €/m² | 11,5 €/m² | 19,2 €/m² | +2,6% | +6,2% |
Q3 2025 | 9,7 €/m² | 11,5 €/m² | 19,4 €/m² | -0,4% | +6,1% |
Q4 2025(Prognose) | 9,7 €/m² | 11,4 €/m² | 19,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 11,4 €/m² | 19,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 11,3 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 11,3 €/m² | 20,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 11,2 €/m² | 20,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,8 €/m² | 9,4 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8 €/m² | 9,6 €/m² | 15,7 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 7,9 €/m² | 9,5 €/m² | 16,1 €/m² | -0,3% | — |
Q3 2021 | 8,1 €/m² | 9,7 €/m² | 16,3 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 8,2 €/m² | 9,7 €/m² | 16,5 €/m² | +0,1% | +3,3% |
Q1 2022 | 8,2 €/m² | 9,8 €/m² | 16,6 €/m² | +1,2% | +2,8% |
Q2 2022 | 8,4 €/m² | 10 €/m² | 16,5 €/m² | +1,8% | +5,0% |
Q3 2022 | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | 16,9 €/m² | +1,2% | +4,4% |
Q4 2022 | 8,6 €/m² | 10,2 €/m² | 17,2 €/m² | +0,2% | +4,5% |
Q1 2023 | 8,7 €/m² | 10,3 €/m² | 17,2 €/m² | +1,6% | +4,9% |
Q2 2023 | 8,8 €/m² | 10,5 €/m² | 17,4 €/m² | +1,6% | +4,6% |
Q3 2023 | 8,8 €/m² | 10,6 €/m² | 17,5 €/m² | +0,8% | +4,1% |
Q4 2023 | 8,8 €/m² | 10,6 €/m² | 17,9 €/m² | +0,4% | +4,3% |
Q1 2024 | 9 €/m² | 10,6 €/m² | 17,8 €/m² | +0,1% | +2,8% |
Q2 2024 | 9 €/m² | 10,9 €/m² | 18,1 €/m² | +2,5% | +3,7% |
Q3 2024 | 9,1 €/m² | 10,8 €/m² | 18,5 €/m² | -0,4% | +2,6% |
Q4 2024 | 9,2 €/m² | 11 €/m² | 18,6 €/m² | +1,9% | +4,2% |
Q1 2025
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,0%
Q2 2025
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,2%
Q3 2025
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+6,1%
Q4 2025
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q3 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,3%
Q1 2022
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,8%
Q2 2022
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,0%
Q3 2022
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,4%
Q4 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,5%
Q1 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,9%
Q2 2023
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,6%
Q3 2023
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,1%
Q4 2023
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,3%
Q1 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,8%
Q2 2024
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+3,7%
Q3 2024
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,6%
Q4 2024
11 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,2%
Vergleich
Vergleich von Bonn mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bonn | 4.550 €/m² | — | — |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.450 €/m² | +31,6% | #4 (86. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bonn | 3.950 €/m² | — | — |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.800 €/m² | +40,6% | #4 (86. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bonn | 14,9 €/m² | — | — |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 11,8 €/m² | +26,1% | #3 (91. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bonn | 11,6 €/m² | — | — |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 9,4 €/m² | +23,9% | #3 (91. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Auerberg | 4.050 €/m² | 3.800 €/m² | 11,6 €/m² |
| Bad Godesberg | 4.800 €/m² | 3.800 €/m² | 11,4 €/m² |
| Beuel | 4.350 €/m² | 3.900 €/m² | 11,3 €/m² |
| Bonn | 4.700 €/m² | 4.100 €/m² | 11,8 €/m² |
| Bonn-Castell | 4.550 €/m² | 4.350 €/m² | 12 €/m² |
| Bonn-Zentrum | 5.100 €/m² | 4.800 €/m² | 12,7 €/m² |
| Brüser Berg | 4.000 €/m² | 3.400 €/m² | 10,6 €/m² |
| Buschdorf | 3.700 €/m² | 3.350 €/m² | 10,7 €/m² |
| Dottendorf | 5.050 €/m² | 4.200 €/m² | 11,9 €/m² |
| Dransdorf | 3.800 €/m² | 3.300 €/m² | 11,1 €/m² |
| Duisdorf | 3.900 €/m² | 3.650 €/m² | 11,4 €/m² |
| Endenich | 4.250 €/m² | 4.150 €/m² | 12 €/m² |
| Friesdorf | 4.850 €/m² | 4.000 €/m² | 11,7 €/m² |
| Graurheindorf | 4.200 €/m² | 3.900 €/m² | 11,8 €/m² |
| Hardtberg | 4.000 €/m² | 3.600 €/m² | 11,2 €/m² |
| Hardthöhe | 4.000 €/m² | 3.350 €/m² | 10,3 €/m² |
| Hoholz | 4.200 €/m² | 3.400 €/m² | 10,3 €/m² |
| Holzlar | 4.200 €/m² | 3.700 €/m² | 10,9 €/m² |
| Ippendorf | 5.350 €/m² | 4.250 €/m² | 11,7 €/m² |
| Kessenich | 5.400 €/m² | 4.450 €/m² | 12,6 €/m² |
| Lengsdorf | 4.100 €/m² | 3.800 €/m² | 11,5 €/m² |
| Lessenich-Meßdorf | 4.000 €/m² | 3.650 €/m² | 11,1 €/m² |
| Nordstadt | 4.700 €/m² | 4.400 €/m² | 12,1 €/m² |
| Oberkassel | 4.700 €/m² | 3.900 €/m² | 11,6 €/m² |
| Poppelsdorf | 6.050 €/m² | 4.850 €/m² | 12,8 €/m² |
| Röttgen | 4.650 €/m² | 3.650 €/m² | 10,8 €/m² |
| Südstadt | 6.400 €/m² | 5.200 €/m² | 13,1 €/m² |
| Tannenbusch | 3.600 €/m² | 3.050 €/m² | 10,7 €/m² |
| Ückesdorf | 4.450 €/m² | 3.550 €/m² | 10,6 €/m² |
| Venusberg | 5.700 €/m² | 4.550 €/m² | 12,6 €/m² |
| Weststadt | 5.600 €/m² | 4.600 €/m² | 12,9 €/m² |
Weitere Kreise in Nordrhein-Westfalen
Vergleichen Sie Bonn mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Aachen
3.300 €/m²Aachen (Kreis)
2.350 €/m²Bielefeld
2.600 €/m²Bochum
2.600 €/m²Borken (Kreis)
2.350 €/m²Bottrop
2.450 €/m²Coesfeld (Kreis)
2.600 €/m²Dortmund
2.600 €/m²Düren (Kreis)
2.250 €/m²Düsseldorf
4.300 €/m²Duisburg
2.150 €/m²Ennepe-Ruhr-Kreis
2.450 €/m²Essen
2.600 €/m²Euskirchen (Kreis)
2.200 €/m²Gelsenkirchen
1.950 €/m²Gütersloh (Kreis)
2.500 €/m²Hagen
2.100 €/m²Hamm
2.050 €/m²Heinsberg (Kreis)
2.150 €/m²Herford (Kreis)
1.950 €/m²Herne
2.050 €/m²Hochsauerlandkreis
1.850 €/m²Höxter (Kreis)
1.750 €/m²Kleve (Kreis)
2.250 €/m²Köln
4.200 €/m²Krefeld
2.750 €/m²Leverkusen
3.150 €/m²Lippe (Kreis)
1.900 €/m²Märkischer Kreis
1.900 €/m²Mettmann (Kreis)
3.000 €/m²Minden-Lübbecke (Kreis)
1.950 €/m²Mönchengladbach
2.350 €/m²Mülheim an der Ruhr
2.600 €/m²Münster
3.950 €/m²Neuss (Rhein-Kreis)
3.050 €/m²Oberbergischer Kreis
2.150 €/m²Oberhausen
2.200 €/m²Olpe (Kreis)
2.050 €/m²Paderborn (Kreis)
2.450 €/m²Recklinghausen (Kreis)
2.300 €/m²Remscheid
2.250 €/m²Rhein-Erft-Kreis
3.050 €/m²Rhein-Sieg-Kreis
2.950 €/m²Rheinisch-Bergischer Kreis
2.950 €/m²Siegen-Wittgenstein (Kreis)
2.200 €/m²Soest (Kreis)
2.200 €/m²Solingen
2.650 €/m²Steinfurt (Kreis)
2.400 €/m²Unna (Kreis)
2.250 €/m²Viersen (Kreis)
2.550 €/m²Warendorf (Kreis)
2.450 €/m²Wesel (Kreis)
2.350 €/m²Wuppertal
2.350 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Bonn?
Typisch: 4.550 €/m² (3.400 €/m² – 8.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Bonn?
Typisch: 3.950 €/m² (2.700 €/m² – 7.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,3%, Wohnungen Kauf +1,5%, Mieten Häuser +7,7%, Mieten Wohnungen +0,5%.