Kaufpreise Häuser
2.450 €/m²
Spanne: 2.000 €/m² – 3.550 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+2,9%
Immobilienpreise in Meiderich/Beeck
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Meiderich/Beeck je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Meiderich/Beeck liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 740 von 756 im Bundesland (2. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.750 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-41,6%).
Innerhalb von Duisburg gehört Meiderich/Beeck mit 1.750 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 740/756, Median: 2.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -4,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,4%), während sich die Jahresveränderung bei +1,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,13% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Meiderich/Beeck. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.750 €/m²
Spanne: 1.000 €/m² – 4.400 €/m²
QoQ-0,5%
·YoY+1,4%
Mieten Häuser (kalt)
10,6 €/m²
Spanne: 9,3 €/m² – 16,9 €/m²
QoQ+3,1%
·YoY+12,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,4 €/m²
Spanne: 6,5 €/m² – 12,1 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+5,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,16%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,4x
Basis: Kauf 2.450 €/m², Miete 10,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,13%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,5x
Basis: Kauf 1.750 €/m², Miete 7,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Meiderich/Beeck. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.750 €/m²
- 60 m²103.874 €
- 80 m²138.498 €
- 100 m²173.123 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,4 €/m²
- 60 m²444 €
- 80 m²592 €
- 100 m²740 €
Häuser kaufen
Basis: 2.450 €/m² (Beispiel)
- 120 m²296.759 €
- 140 m²346.219 €
- 160 m²395.678 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.276 €
- 140 m²1.488 €
- 160 m²1.701 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.450 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,9%).
- Wohnungen (Kauf): -4,2% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,5 €/m² bis 12,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.950 €/m² | 2.400 €/m² | 3.500 €/m² | -0,7% | +0,3% |
Q2 2025 | 2.000 €/m² | 2.450 €/m² | 3.500 €/m² | +2,0% | +2,9% |
Q3 2025 | 2.000 €/m² | 2.500 €/m² | 3.550 €/m² | +0,4% | +3,0% |
Q4 2025(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.500 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.500 €/m² | 3.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.500 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.500 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.550 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.750 €/m² | 2.150 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.750 €/m² | 2.200 €/m² | 3.150 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 1.800 €/m² | 2.250 €/m² | 3.200 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 1.900 €/m² | 2.350 €/m² | 3.400 €/m² | +5,2% | — |
Q4 2021 | 1.950 €/m² | 2.400 €/m² | 3.500 €/m² | +2,9% | +11,1% |
Q1 2022 | 2.050 €/m² | 2.550 €/m² | 3.650 €/m² | +4,8% | +14,3% |
Q2 2022 | 2.100 €/m² | 2.600 €/m² | 3.750 €/m² | +3,1% | +17,0% |
Q3 2022 | 2.100 €/m² | 2.600 €/m² | 3.700 €/m² | -0,4% | +10,7% |
Q4 2022 | 2.100 €/m² | 2.600 €/m² | 3.750 €/m² | -0,3% | +7,2% |
Q1 2023 | 2.000 €/m² | 2.500 €/m² | 3.600 €/m² | -3,7% | -1,5% |
Q2 2023 | 2.000 €/m² | 2.450 €/m² | 3.500 €/m² | -1,0% | -5,4% |
Q3 2023 | 2.000 €/m² | 2.450 €/m² | 3.500 €/m² | -0,6% | -5,6% |
Q4 2023 | 1.950 €/m² | 2.450 €/m² | 3.500 €/m² | -0,8% | -6,0% |
Q1 2024 | 1.950 €/m² | 2.400 €/m² | 3.500 €/m² | -0,9% | -3,3% |
Q2 2024 | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | 3.450 €/m² | -0,6% | -2,9% |
Q3 2024 | 1.950 €/m² | 2.400 €/m² | 3.450 €/m² | +0,3% | -2,0% |
Q4 2024 | 1.950 €/m² | 2.450 €/m² | 3.550 €/m² | +1,4% | +0,1% |
Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+0,3%
Q2 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,9%
Q3 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,0%
Q4 2025
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q4 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+11,1%
Q1 2022
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+14,3%
Q2 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+17,0%
Q3 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+10,7%
Q4 2022
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+7,2%
Q1 2023
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-1,5%
Q2 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-5,4%
Q3 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-5,6%
Q4 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-6,0%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-3,3%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-2,9%
Q3 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-2,0%
Q4 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+0,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | 4.350 €/m² | +1,5% | +5,0% |
Q2 2025 | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | 4.400 €/m² | +0,1% | +5,3% |
Q3 2025 | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | 4.350 €/m² | -0,7% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.700 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.700 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.650 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 800 €/m² | 1.400 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 850 €/m² | 1.500 €/m² | 3.850 €/m² | +4,9% | — |
Q2 2021 | 900 €/m² | 1.550 €/m² | 3.950 €/m² | +4,7% | — |
Q3 2021 | 900 €/m² | 1.600 €/m² | 4.050 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 950 €/m² | 1.650 €/m² | 4.100 €/m² | +3,2% | +16,1% |
Q1 2022 | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | 4.350 €/m² | +3,8% | +14,9% |
Q2 2022 | 1.050 €/m² | 1.750 €/m² | 4.500 €/m² | +3,5% | +13,6% |
Q3 2022 | 1.050 €/m² | 1.800 €/m² | 4.600 €/m² | +1,7% | +12,7% |
Q4 2022 | 1.050 €/m² | 1.800 €/m² | 4.500 €/m² | +0,3% | +9,6% |
Q1 2023 | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | 4.350 €/m² | -4,7% | +0,6% |
Q2 2023 | 950 €/m² | 1.650 €/m² | 4.200 €/m² | -3,7% | -6,3% |
Q3 2023 | 950 €/m² | 1.650 €/m² | 4.150 €/m² | -0,3% | -8,2% |
Q4 2023 | 950 €/m² | 1.650 €/m² | 4.100 €/m² | -0,5% | -9,0% |
Q1 2024 | 950 €/m² | 1.650 €/m² | 4.200 €/m² | +0,5% | -3,9% |
Q2 2024 | 950 €/m² | 1.650 €/m² | 4.200 €/m² | -0,1% | -0,4% |
Q3 2024 | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | 4.250 €/m² | +3,3% | +3,2% |
Q4 2024 | 1.000 €/m² | 1.700 €/m² | 4.300 €/m² | +0,2% | +4,0% |
Q1 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,0%
Q2 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,3%
Q3 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q2 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q3 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+16,1%
Q1 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+14,9%
Q2 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+13,6%
Q3 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+12,7%
Q4 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+9,6%
Q1 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
+0,6%
Q2 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-6,3%
Q3 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-8,2%
Q4 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-9,0%
Q1 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-3,9%
Q2 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-0,4%
Q3 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+3,2%
Q4 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,6 €/m² | 9,8 €/m² | 15,5 €/m² | +0,9% | +8,3% |
Q2 2025 | 8,9 €/m² | 10,3 €/m² | 16 €/m² | +5,2% | +11,6% |
Q3 2025 | 9,2 €/m² | 10,7 €/m² | 16,9 €/m² | +3,7% | +12,8% |
Q4 2025(Prognose) | 9,5 €/m² | 11,1 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,8 €/m² | 11,5 €/m² | 18,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 11,9 €/m² | 19,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,5 €/m² | 12,4 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,8 €/m² | 12,8 €/m² | 21,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,6 €/m² | 7,7 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,6 €/m² | 7,6 €/m² | 12,1 €/m² | -0,8% | — |
Q2 2021 | 6,7 €/m² | 7,8 €/m² | 12,4 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 6,9 €/m² | 8 €/m² | 12,6 €/m² | +2,4% | — |
Q4 2021 | 7 €/m² | 8,1 €/m² | 12,9 €/m² | +2,1% | +6,1% |
Q1 2022 | 7,1 €/m² | 8,1 €/m² | 12,8 €/m² | 0,0% | +7,0% |
Q2 2022 | 7,3 €/m² | 8,3 €/m² | 13,3 €/m² | +2,3% | +7,1% |
Q3 2022 | 7,3 €/m² | 8,4 €/m² | 13,2 €/m² | +0,8% | +5,4% |
Q4 2022 | 7,4 €/m² | 8,5 €/m² | 13,5 €/m² | +0,7% | +3,9% |
Q1 2023 | 7,6 €/m² | 8,7 €/m² | 13,7 €/m² | +3,1% | +7,1% |
Q2 2023 | 7,6 €/m² | 8,9 €/m² | 14 €/m² | +1,7% | +6,5% |
Q3 2023 | 7,7 €/m² | 8,9 €/m² | 13,8 €/m² | +0,2% | +5,8% |
Q4 2023 | 7,8 €/m² | 9 €/m² | 14,2 €/m² | +0,8% | +5,9% |
Q1 2024 | 8 €/m² | 9,1 €/m² | 14,5 €/m² | +1,1% | +3,9% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 9,2 €/m² | 14,6 €/m² | +2,1% | +4,3% |
Q3 2024 | 8,2 €/m² | 9,5 €/m² | 15,1 €/m² | +2,6% | +6,8% |
Q4 2024 | 8,6 €/m² | 9,7 €/m² | 15,6 €/m² | +2,4% | +8,5% |
Q1 2025
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+8,3%
Q2 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+11,6%
Q3 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+12,8%
Q4 2025
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
—
Q2 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q4 2021
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,1%
Q1 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+7,0%
Q2 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+7,1%
Q3 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,4%
Q4 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,9%
Q1 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+7,1%
Q2 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,5%
Q3 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,8%
Q4 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,9%
Q1 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,9%
Q2 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,3%
Q3 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,8%
Q4 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+8,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,4 €/m² | 7,3 €/m² | 11,9 €/m² | +2,4% | +4,5% |
Q2 2025 | 6,5 €/m² | 7,3 €/m² | 12 €/m² | +0,7% | +5,5% |
Q3 2025 | 6,5 €/m² | 7,3 €/m² | 12 €/m² | 0,0% | +4,1% |
Q4 2025(Prognose) | 6,6 €/m² | 7,3 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 7,3 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 7,3 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 7,3 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,7 €/m² | 7,3 €/m² | 11,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 6 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 6 €/m² | 9,9 €/m² | -0,2% | — |
Q2 2021 | 5,3 €/m² | 6,1 €/m² | 10 €/m² | +2,0% | — |
Q3 2021 | 5,4 €/m² | 6,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 5,5 €/m² | 6,3 €/m² | 10,1 €/m² | +1,5% | +5,0% |
Q1 2022 | 5,5 €/m² | 6,3 €/m² | 10,2 €/m² | +0,3% | +5,5% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 6,4 €/m² | 10,4 €/m² | +1,9% | +5,4% |
Q3 2022 | 5,7 €/m² | 6,4 €/m² | 10,6 €/m² | -0,2% | +3,6% |
Q4 2022 | 5,8 €/m² | 6,6 €/m² | 10,8 €/m² | +2,8% | +4,9% |
Q1 2023 | 5,9 €/m² | 6,8 €/m² | 11,1 €/m² | +3,0% | +7,8% |
Q2 2023 | 5,9 €/m² | 6,7 €/m² | 11 €/m² | -0,9% | +4,8% |
Q3 2023 | 5,9 €/m² | 6,7 €/m² | 11 €/m² | -0,4% | +4,5% |
Q4 2023 | 6 €/m² | 6,9 €/m² | 11,3 €/m² | +2,5% | +4,3% |
Q1 2024 | 6,1 €/m² | 7 €/m² | 11,3 €/m² | +1,3% | +2,5% |
Q2 2024 | 6,1 €/m² | 6,9 €/m² | 11,4 €/m² | -0,3% | +3,1% |
Q3 2024 | 6,3 €/m² | 7 €/m² | 11,5 €/m² | +1,3% | +4,9% |
Q4 2024 | 6,3 €/m² | 7,1 €/m² | 11,6 €/m² | +1,0% | +3,4% |
Q1 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,5%
Q2 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,5%
Q3 2025
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,1%
Q4 2025
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q2 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q3 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,0%
Q1 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,5%
Q2 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,4%
Q3 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,6%
Q4 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,9%
Q1 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,8%
Q2 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,8%
Q3 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,5%
Q4 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,3%
Q1 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,5%
Q2 2024
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,1%
Q3 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,9%
Q4 2024
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,4%
Vergleich
Vergleich von Meiderich/Beeck mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Meiderich/Beeck | 2.450 €/m² | — | — |
| Duisburg (Median) | 2.850 €/m² | -13,5% | #749 (1. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.600 €/m² | -31,5% | #749 (1. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Meiderich/Beeck | 1.750 €/m² | — | — |
| Duisburg (Median) | 2.150 €/m² | -19,6% | #740 (2. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.950 €/m² | -41,6% | #740 (2. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Meiderich/Beeck | 10,6 €/m² | — | — |
| Duisburg (Median) | 11 €/m² | -3,7% | #708 (6. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 12,4 €/m² | -14,3% | #708 (6. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Meiderich/Beeck | 7,4 €/m² | — | — |
| Duisburg (Median) | 7,8 €/m² | -5,1% | #700 (7. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 9,7 €/m² | -24,0% | #700 (7. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Beeck | 2.350 €/m² | 1.500 €/m² | 7,2 €/m² |
| Beeckerwerth | 2.450 €/m² | 2.350 €/m² | 7,5 €/m² |
| Bruckhausen | 2.250 €/m² | 1.350 €/m² | 7 €/m² |
| Laar | 2.500 €/m² | 1.650 €/m² | 7,2 €/m² |
| Mittelmeiderich | 2.500 €/m² | 1.800 €/m² | 7,4 €/m² |
| Obermeiderich | 2.700 €/m² | 1.850 €/m² | 7,5 €/m² |
| Untermeiderich | 2.400 €/m² | 1.600 €/m² | 7,3 €/m² |
Weitere Stadtteile in Duisburg
Vergleichen Sie Meiderich/Beeck mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Meiderich/Beeck?
Typisch: 2.450 €/m² (2.000 €/m² – 3.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Meiderich/Beeck?
Typisch: 1.750 €/m² (1.000 €/m² – 4.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,3%, Wohnungen Kauf -0,5%, Mieten Häuser +3,1%, Mieten Wohnungen +1,2%.