Kaufpreise Häuser
3.700 €/m²
Spanne: 2.550 €/m² – 7.200 €/m²
QoQ+3,7%
·YoY+4,8%
Immobilienpreise in Süd
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Süd je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Süd liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 384 von 756 im Bundesland (49. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.700 €/m² unter dem Durchschnitt (-9,3%).
Innerhalb von Duisburg gehört Süd mit 2.700 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 384/756, Median: 2.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -3,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,4%), während sich die Jahresveränderung bei +2,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,99% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,5%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Süd. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.700 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 6.950 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY+2,4%
Mieten Häuser (kalt)
13,8 €/m²
Spanne: 11 €/m² – 28,1 €/m²
QoQ+4,0%
·YoY+11,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,9 €/m²
Spanne: 6,9 €/m² – 17,6 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+6,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+4,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,46%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,4x
Basis: Kauf 3.700 €/m², Miete 13,8 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,99%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,1x
Basis: Kauf 2.700 €/m², Miete 8,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Süd. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.700 €/m²
- 60 m²161.156 €
- 80 m²214.875 €
- 100 m²268.594 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,9 €/m²
- 60 m²535 €
- 80 m²714 €
- 100 m²892 €
Häuser kaufen
Basis: 3.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²446.681 €
- 140 m²521.128 €
- 160 m²595.574 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 13,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.661 €
- 140 m²1.938 €
- 160 m²2.214 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.700 €/m² in Q3 2025 (YoY +4,8%).
- Wohnungen (Kauf): -3,3% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,9 €/m² bis 17,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.500 €/m² | 3.600 €/m² | 7.100 €/m² | -0,7% | +0,1% |
Q2 2025 | 2.500 €/m² | 3.600 €/m² | 7.150 €/m² | -0,5% | +2,2% |
Q3 2025 | 2.550 €/m² | 3.650 €/m² | 7.300 €/m² | +2,0% | +3,0% |
Q4 2025(Prognose) | 2.550 €/m² | 3.750 €/m² | 7.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 3.800 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 3.900 €/m² | 7.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 3.950 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 4.050 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.250 €/m² | 3.200 €/m² | 6.250 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.250 €/m² | 3.250 €/m² | 6.450 €/m² | +2,3% | — |
Q2 2021 | 2.300 €/m² | 3.300 €/m² | 6.550 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 2.450 €/m² | 3.500 €/m² | 6.850 €/m² | +5,3% | — |
Q4 2021 | 2.450 €/m² | 3.550 €/m² | 7.100 €/m² | +2,2% | +11,9% |
Q1 2022 | 2.600 €/m² | 3.750 €/m² | 7.450 €/m² | +5,5% | +15,5% |
Q2 2022 | 2.700 €/m² | 3.850 €/m² | 7.650 €/m² | +1,9% | +15,7% |
Q3 2022 | 2.650 €/m² | 3.850 €/m² | 7.550 €/m² | +0,5% | +10,4% |
Q4 2022 | 2.650 €/m² | 3.850 €/m² | 7.600 €/m² | -0,2% | +7,8% |
Q1 2023 | 2.600 €/m² | 3.650 €/m² | 7.250 €/m² | -4,7% | -2,7% |
Q2 2023 | 2.500 €/m² | 3.650 €/m² | 7.250 €/m² | -0,4% | -4,8% |
Q3 2023 | 2.550 €/m² | 3.600 €/m² | 7.100 €/m² | -1,1% | -6,3% |
Q4 2023 | 2.500 €/m² | 3.600 €/m² | 7.150 €/m² | -0,1% | -6,2% |
Q1 2024 | 2.450 €/m² | 3.600 €/m² | 6.950 €/m² | -0,1% | -1,7% |
Q2 2024 | 2.400 €/m² | 3.500 €/m² | 7.000 €/m² | -2,5% | -3,8% |
Q3 2024 | 2.500 €/m² | 3.550 €/m² | 7.050 €/m² | +1,1% | -1,6% |
Q4 2024 | 2.500 €/m² | 3.650 €/m² | 7.100 €/m² | +2,3% | +0,7% |
Q1 2025
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+0,1%
Q2 2025
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,2%
Q3 2025
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,0%
Q4 2025
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q2 2021
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q4 2021
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+11,9%
Q1 2022
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+15,5%
Q2 2022
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+15,7%
Q3 2022
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+10,4%
Q4 2022
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+7,8%
Q1 2023
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
-2,7%
Q2 2023
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-4,8%
Q3 2023
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-6,3%
Q4 2023
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-6,2%
Q1 2024
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-1,7%
Q2 2024
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-3,8%
Q3 2024
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-1,6%
Q4 2024
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+0,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.700 €/m² | 2.700 €/m² | 6.900 €/m² | +2,4% | +5,9% |
Q2 2025 | 1.750 €/m² | 2.700 €/m² | 6.950 €/m² | -0,2% | +5,8% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 2.650 €/m² | 6.950 €/m² | -0,6% | +1,6% |
Q4 2025(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.650 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.650 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.600 €/m² | 6.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.600 €/m² | 6.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.600 €/m² | 6.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.450 €/m² | 2.200 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.500 €/m² | 2.300 €/m² | 5.950 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 1.550 €/m² | 2.400 €/m² | 6.150 €/m² | +4,0% | — |
Q3 2021 | 1.600 €/m² | 2.450 €/m² | 6.400 €/m² | +3,6% | — |
Q4 2021 | 1.650 €/m² | 2.500 €/m² | 6.550 €/m² | +1,9% | +13,3% |
Q1 2022 | 1.750 €/m² | 2.700 €/m² | 6.850 €/m² | +6,3% | +16,6% |
Q2 2022 | 1.750 €/m² | 2.750 €/m² | 7.100 €/m² | +3,1% | +15,5% |
Q3 2022 | 1.850 €/m² | 2.750 €/m² | 7.200 €/m² | +0,5% | +12,1% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² | 7.150 €/m² | +0,2% | +10,2% |
Q1 2023 | 1.750 €/m² | 2.700 €/m² | 6.850 €/m² | -3,0% | +0,7% |
Q2 2023 | 1.650 €/m² | 2.600 €/m² | 6.650 €/m² | -2,9% | -5,2% |
Q3 2023 | 1.650 €/m² | 2.550 €/m² | 6.700 €/m² | -2,0% | -7,5% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 2.550 €/m² | 6.600 €/m² | -1,4% | -9,0% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 2.550 €/m² | 6.550 €/m² | +0,3% | -5,9% |
Q2 2024 | 1.650 €/m² | 2.550 €/m² | 6.650 €/m² | -0,1% | -3,2% |
Q3 2024 | 1.700 €/m² | 2.600 €/m² | 6.750 €/m² | +3,5% | +2,2% |
Q4 2024 | 1.700 €/m² | 2.600 €/m² | 6.850 €/m² | +0,1% | +3,8% |
Q1 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,9%
Q2 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,8%
Q3 2025
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,6%
Q4 2025
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q3 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q4 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+13,3%
Q1 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+16,6%
Q2 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+15,5%
Q3 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+12,1%
Q4 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+10,2%
Q1 2023
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+0,7%
Q2 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-5,2%
Q3 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-7,5%
Q4 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-9,0%
Q1 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-5,9%
Q2 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-3,2%
Q3 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+2,2%
Q4 2024
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,2 €/m² | 12,9 €/m² | 25,9 €/m² | +1,8% | +7,8% |
Q2 2025 | 10,6 €/m² | 13,3 €/m² | 26,8 €/m² | +2,9% | +10,8% |
Q3 2025 | 11,1 €/m² | 14,1 €/m² | 28,1 €/m² | +5,7% | +13,0% |
Q4 2025(Prognose) | 11,7 €/m² | 14,9 €/m² | 29,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12,3 €/m² | 15,7 €/m² | 30,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,9 €/m² | 16,6 €/m² | 32,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,5 €/m² | 17,6 €/m² | 33,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 18,6 €/m² | 35,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8 €/m² | 9,9 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8 €/m² | 10 €/m² | 19,9 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 8,1 €/m² | 10,2 €/m² | 20,5 €/m² | +2,0% | — |
Q3 2021 | 8,3 €/m² | 10,5 €/m² | 20,8 €/m² | +2,8% | — |
Q4 2021 | 8,4 €/m² | 10,5 €/m² | 21,3 €/m² | +0,8% | +6,7% |
Q1 2022 | 8,5 €/m² | 10,8 €/m² | 21,5 €/m² | +2,2% | +7,9% |
Q2 2022 | 8,6 €/m² | 10,8 €/m² | 21,7 €/m² | +0,6% | +6,5% |
Q3 2022 | 8,8 €/m² | 10,9 €/m² | 22,1 €/m² | +0,7% | +4,4% |
Q4 2022 | 8,9 €/m² | 11,1 €/m² | 22,4 €/m² | +1,9% | +5,6% |
Q1 2023 | 9,1 €/m² | 11,2 €/m² | 22,7 €/m² | +1,0% | +4,4% |
Q2 2023 | 9,1 €/m² | 11,6 €/m² | 23,3 €/m² | +2,8% | +6,6% |
Q3 2023 | 9,2 €/m² | 11,5 €/m² | 23,4 €/m² | -0,9% | +4,9% |
Q4 2023 | 9,5 €/m² | 11,7 €/m² | 23,9 €/m² | +1,7% | +4,8% |
Q1 2024 | 9,5 €/m² | 12 €/m² | 24,2 €/m² | +2,8% | +6,7% |
Q2 2024 | 9,6 €/m² | 12 €/m² | 24,2 €/m² | +0,2% | +3,9% |
Q3 2024 | 9,9 €/m² | 12,5 €/m² | 24,9 €/m² | +3,7% | +8,6% |
Q4 2024 | 10,2 €/m² | 12,7 €/m² | 25,5 €/m² | +2,0% | +8,9% |
Q1 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+7,8%
Q2 2025
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+10,8%
Q3 2025
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+13,0%
Q4 2025
(Prognose)14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
29,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
30,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
32,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
33,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
35,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q3 2021
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q4 2021
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,7%
Q1 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,9%
Q2 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+6,5%
Q3 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,4%
Q4 2022
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,6%
Q1 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,4%
Q2 2023
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,6%
Q3 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,9%
Q4 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,8%
Q1 2024
12 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+6,7%
Q2 2024
12 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,9%
Q3 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+8,6%
Q4 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+8,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,9 €/m² | 8,7 €/m² | 17,4 €/m² | +2,0% | +5,7% |
Q2 2025 | 6,9 €/m² | 8,8 €/m² | 17,7 €/m² | +0,9% | +5,0% |
Q3 2025 | 6,9 €/m² | 8,9 €/m² | 17,6 €/m² | +1,5% | +5,7% |
Q4 2025(Prognose) | 6,8 €/m² | 9 €/m² | 17,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 9,2 €/m² | 17,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 9,3 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 9,4 €/m² | 17 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,8 €/m² | 9,6 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 7,1 €/m² | 14,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,6 €/m² | 7,3 €/m² | 14,3 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 5,6 €/m² | 7,3 €/m² | 14,6 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 5,8 €/m² | 7,4 €/m² | 14,9 €/m² | +0,8% | — |
Q4 2021 | 5,9 €/m² | 7,5 €/m² | 14,9 €/m² | +2,0% | +5,3% |
Q1 2022 | 5,8 €/m² | 7,5 €/m² | 15,1 €/m² | -0,4% | +3,3% |
Q2 2022 | 5,9 €/m² | 7,6 €/m² | 15,2 €/m² | +0,9% | +3,4% |
Q3 2022 | 6 €/m² | 7,7 €/m² | 15,3 €/m² | +1,2% | +3,8% |
Q4 2022 | 6,2 €/m² | 7,8 €/m² | 15,5 €/m² | +2,0% | +3,7% |
Q1 2023 | 6,2 €/m² | 7,9 €/m² | 16 €/m² | +1,2% | +5,3% |
Q2 2023 | 6,3 €/m² | 8 €/m² | 16 €/m² | +1,9% | +6,3% |
Q3 2023 | 6,3 €/m² | 8,1 €/m² | 15,9 €/m² | +0,1% | +5,2% |
Q4 2023 | 6,4 €/m² | 8,1 €/m² | 16,2 €/m² | 0,0% | +3,2% |
Q1 2024 | 6,5 €/m² | 8,2 €/m² | 16,5 €/m² | +2,0% | +4,1% |
Q2 2024 | 6,5 €/m² | 8,3 €/m² | 16,6 €/m² | +1,6% | +3,7% |
Q3 2024 | 6,6 €/m² | 8,4 €/m² | 16,9 €/m² | +0,8% | +4,5% |
Q4 2024 | 6,7 €/m² | 8,5 €/m² | 17,1 €/m² | +1,2% | +5,7% |
Q1 2025
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,7%
Q2 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,0%
Q3 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,7%
Q4 2025
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q4 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,3%
Q1 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,3%
Q2 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,4%
Q3 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,8%
Q4 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,7%
Q1 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,3%
Q2 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,3%
Q3 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,2%
Q4 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,2%
Q1 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,1%
Q2 2024
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,7%
Q3 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,5%
Q4 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,7%
Vergleich
Vergleich von Süd mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Süd | 3.700 €/m² | — | — |
| Duisburg (Median) | 2.850 €/m² | +30,1% | #328 (57. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.600 €/m² | +3,1% | #328 (57. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Süd | 2.700 €/m² | — | — |
| Duisburg (Median) | 2.150 €/m² | +24,7% | #384 (49. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.950 €/m² | -9,3% | #384 (49. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Süd | 13,8 €/m² | — | — |
| Duisburg (Median) | 11 €/m² | +25,4% | #263 (65. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 12,4 €/m² | +11,5% | #263 (65. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Süd | 8,9 €/m² | — | — |
| Duisburg (Median) | 7,8 €/m² | +14,4% | #397 (47. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 9,7 €/m² | -8,4% | #397 (47. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Bissingheim | 3.400 €/m² | 2.200 €/m² | 9,1 €/m² |
| Buchholz | 3.700 €/m² | 2.900 €/m² | 8,9 €/m² |
| Großenbaum | 3.700 €/m² | 2.700 €/m² | 8,9 €/m² |
| Huckingen | 4.150 €/m² | 2.850 €/m² | 8,8 €/m² |
| Hüttenheim | 3.050 €/m² | 2.300 €/m² | 8,2 €/m² |
| Mündelheim | 3.650 €/m² | 2.650 €/m² | 8,7 €/m² |
| Rahm | 4.300 €/m² | 3.200 €/m² | 9,5 €/m² |
| Ungelsheim | 4.150 €/m² | 2.950 €/m² | 8,9 €/m² |
| Wanheim-Angerhausen | 3.300 €/m² | 2.400 €/m² | 8,2 €/m² |
| Wedau | 3.400 €/m² | 2.550 €/m² | 9,4 €/m² |
Weitere Stadtteile in Duisburg
Vergleichen Sie Süd mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Süd?
Typisch: 3.700 €/m² (2.550 €/m² – 7.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Süd?
Typisch: 2.700 €/m² (1.750 €/m² – 6.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +3,7%, Wohnungen Kauf +0,1%, Mieten Häuser +4,0%, Mieten Wohnungen +1,8%.