Kaufpreise Häuser
6.100 €/m²
Spanne: 5.000 €/m² – 9.100 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+1,1%
Immobilienpreise in Neustadt/Süd
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Neustadt/Süd je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Neustadt/Süd liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 14 von 804 im Bundesland (98. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.850 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+74,6%).
Innerhalb von Innenstadt gehört Neustadt/Süd mit 5.850 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 14/804, Median: 5.950 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -7,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,3%), während sich die Jahresveränderung bei +1,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,21% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +1,9%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,7% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Neustadt/Süd. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.850 €/m²
Spanne: 5.200 €/m² – 9.900 €/m²
QoQ-0,2%
·YoY+1,3%
Mieten Häuser (kalt)
17,2 €/m²
Spanne: 16,4 €/m² – 24,8 €/m²
QoQ+7,9%
·YoY+12,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
15,7 €/m²
Spanne: 14,8 €/m² – 23,3 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+5,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+1,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-14,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,38%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,6x
Basis: Kauf 6.100 €/m², Miete 17,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,21%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
31,1x
Basis: Kauf 5.850 €/m², Miete 15,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Neustadt/Süd. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.850 €/m²
- 60 m²352.490 €
- 80 m²469.987 €
- 100 m²587.484 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 15,7 €/m²
- 60 m²943 €
- 80 m²1.258 €
- 100 m²1.572 €
Häuser kaufen
Basis: 6.100 €/m² (Beispiel)
- 120 m²731.375 €
- 140 m²853.271 €
- 160 m²975.166 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 17,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.058 €
- 140 m²2.401 €
- 160 m²2.744 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 6.100 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,1%).
- Wohnungen (Kauf): -7,1% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 14,8 €/m² bis 23,3 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.000 €/m² | 6.100 €/m² | 9.050 €/m² | +1,7% | +2,5% |
Q2 2025 | 4.950 €/m² | 6.000 €/m² | 8.900 €/m² | -1,4% | -0,4% |
Q3 2025 | 5.000 €/m² | 6.050 €/m² | 9.100 €/m² | +0,7% | +0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 5.100 €/m² | 6.100 €/m² | 9.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.200 €/m² | 6.150 €/m² | 9.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.250 €/m² | 6.150 €/m² | 9.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.350 €/m² | 6.200 €/m² | 10.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.400 €/m² | 6.250 €/m² | 10.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.600 €/m² | 5.500 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.700 €/m² | 5.700 €/m² | 8.550 €/m² | +3,0% | — |
Q2 2021 | 4.800 €/m² | 5.900 €/m² | 8.650 €/m² | +3,6% | — |
Q3 2021 | 4.950 €/m² | 6.050 €/m² | 9.050 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 5.250 €/m² | 6.300 €/m² | 9.450 €/m² | +3,9% | +14,1% |
Q1 2022 | 5.500 €/m² | 6.650 €/m² | 9.750 €/m² | +5,9% | +17,4% |
Q2 2022 | 5.650 €/m² | 6.950 €/m² | 10.200 €/m² | +4,1% | +17,9% |
Q3 2022 | 5.600 €/m² | 6.800 €/m² | 10.150 €/m² | -1,8% | +12,4% |
Q4 2022 | 5.550 €/m² | 6.750 €/m² | 10.100 €/m² | -0,8% | +7,3% |
Q1 2023 | 5.300 €/m² | 6.400 €/m² | 9.550 €/m² | -5,1% | -3,9% |
Q2 2023 | 5.150 €/m² | 6.300 €/m² | 9.350 €/m² | -1,7% | -9,1% |
Q3 2023 | 5.100 €/m² | 6.200 €/m² | 9.200 €/m² | -1,6% | -8,9% |
Q4 2023 | 5.000 €/m² | 6.050 €/m² | 8.950 €/m² | -2,5% | -10,5% |
Q1 2024 | 4.950 €/m² | 5.950 €/m² | 8.950 €/m² | -1,8% | -7,3% |
Q2 2024 | 4.950 €/m² | 6.050 €/m² | 8.900 €/m² | +1,5% | -4,4% |
Q3 2024 | 4.950 €/m² | 6.050 €/m² | 8.900 €/m² | +0,0% | -2,9% |
Q4 2024 | 5.000 €/m² | 6.000 €/m² | 8.950 €/m² | -0,7% | -1,0% |
Q1 2025
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,5%
Q2 2025
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-0,4%
Q3 2025
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+0,3%
Q4 2025
(Prognose)6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
10.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
10.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q2 2021
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q3 2021
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+14,1%
Q1 2022
6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+17,4%
Q2 2022
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+17,9%
Q3 2022
6.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+12,4%
Q4 2022
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+7,3%
Q1 2023
6.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
-3,9%
Q2 2023
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-9,1%
Q3 2023
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-8,9%
Q4 2023
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-10,5%
Q1 2024
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-7,3%
Q2 2024
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-4,4%
Q3 2024
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-2,9%
Q4 2024
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-1,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.200 €/m² | 5.800 €/m² | 9.800 €/m² | +1,3% | +1,4% |
Q2 2025 | 5.200 €/m² | 5.900 €/m² | 9.900 €/m² | +1,2% | +2,1% |
Q3 2025 | 5.200 €/m² | 5.950 €/m² | 9.900 €/m² | +0,9% | +2,4% |
Q4 2025(Prognose) | 5.150 €/m² | 6.000 €/m² | 9.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.150 €/m² | 6.050 €/m² | 9.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.150 €/m² | 6.100 €/m² | 9.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.150 €/m² | 6.150 €/m² | 9.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.150 €/m² | 6.200 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.750 €/m² | 5.350 €/m² | 8.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.850 €/m² | 5.450 €/m² | 9.150 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 4.950 €/m² | 5.600 €/m² | 9.400 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 5.150 €/m² | 5.850 €/m² | 9.700 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 5.300 €/m² | 6.050 €/m² | 10.100 €/m² | +3,5% | +13,5% |
Q1 2022 | 5.500 €/m² | 6.200 €/m² | 10.200 €/m² | +2,8% | +14,3% |
Q2 2022 | 5.550 €/m² | 6.300 €/m² | 10.450 €/m² | +1,3% | +12,2% |
Q3 2022 | 5.550 €/m² | 6.300 €/m² | 10.600 €/m² | +0,5% | +8,3% |
Q4 2022 | 5.450 €/m² | 6.150 €/m² | 10.200 €/m² | -2,8% | +1,7% |
Q1 2023 | 5.300 €/m² | 6.000 €/m² | 10.100 €/m² | -2,2% | -3,2% |
Q2 2023 | 5.200 €/m² | 5.900 €/m² | 9.750 €/m² | -1,6% | -6,0% |
Q3 2023 | 5.200 €/m² | 5.900 €/m² | 9.850 €/m² | -0,2% | -6,6% |
Q4 2023 | 5.100 €/m² | 5.800 €/m² | 9.500 €/m² | -1,7% | -5,6% |
Q1 2024 | 5.000 €/m² | 5.750 €/m² | 9.600 €/m² | -1,2% | -4,6% |
Q2 2024 | 5.050 €/m² | 5.750 €/m² | 9.500 €/m² | +0,5% | -2,6% |
Q3 2024 | 5.050 €/m² | 5.800 €/m² | 9.550 €/m² | +0,6% | -1,8% |
Q4 2024 | 5.100 €/m² | 5.750 €/m² | 9.600 €/m² | -1,0% | -1,0% |
Q1 2025
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+1,4%
Q2 2025
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,1%
Q3 2025
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,4%
Q4 2025
(Prognose)6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+13,5%
Q1 2022
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+14,3%
Q2 2022
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
10.450 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+12,2%
Q3 2022
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
10.600 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+8,3%
Q4 2022
6.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+1,7%
Q1 2023
6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
10.100 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-3,2%
Q2 2023
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.750 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-6,0%
Q3 2023
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
9.850 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-6,6%
Q4 2023
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-5,6%
Q1 2024
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-4,6%
Q2 2024
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,6%
Q3 2024
5.800 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-1,8%
Q4 2024
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-1,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,2 €/m² | 15,9 €/m² | 22,6 €/m² | -0,7% | +5,1% |
Q2 2025 | 15,4 €/m² | 15,9 €/m² | 22,7 €/m² | +0,3% | +6,0% |
Q3 2025 | 16,4 €/m² | 17,3 €/m² | 24,7 €/m² | +9,0% | +13,3% |
Q4 2025(Prognose) | 17,4 €/m² | 18,9 €/m² | 26,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 18,4 €/m² | 20,6 €/m² | 29,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 19,6 €/m² | 22,4 €/m² | 31,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 20,8 €/m² | 24,5 €/m² | 34,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 22,1 €/m² | 26,7 €/m² | 37,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12 €/m² | 12,5 €/m² | 17,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,2 €/m² | 12,8 €/m² | 18,1 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 12,2 €/m² | 12,9 €/m² | 18,5 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 12,3 €/m² | 13 €/m² | 18,5 €/m² | +0,6% | — |
Q4 2021 | 12,7 €/m² | 13,2 €/m² | 18,8 €/m² | +1,7% | +5,9% |
Q1 2022 | 13 €/m² | 13,5 €/m² | 19,4 €/m² | +2,6% | +5,8% |
Q2 2022 | 12,9 €/m² | 13,6 €/m² | 19,4 €/m² | +0,2% | +5,2% |
Q3 2022 | 13,3 €/m² | 13,9 €/m² | 19,9 €/m² | +2,2% | +6,9% |
Q4 2022 | 13,4 €/m² | 13,8 €/m² | 19,9 €/m² | -0,1% | +5,0% |
Q1 2023 | 13,4 €/m² | 13,8 €/m² | 19,9 €/m² | -0,4% | +2,0% |
Q2 2023 | 13,7 €/m² | 14,2 €/m² | 20,4 €/m² | +2,8% | +4,6% |
Q3 2023 | 14,2 €/m² | 14,8 €/m² | 21 €/m² | +4,0% | +6,5% |
Q4 2023 | 14,2 €/m² | 14,9 €/m² | 21,3 €/m² | +1,2% | +7,9% |
Q1 2024 | 14,4 €/m² | 15,1 €/m² | 21,4 €/m² | +1,1% | +9,4% |
Q2 2024 | 14,4 €/m² | 15 €/m² | 21,5 €/m² | -0,6% | +5,8% |
Q3 2024 | 14,7 €/m² | 15,3 €/m² | 22,1 €/m² | +2,0% | +3,7% |
Q4 2024 | 15,4 €/m² | 16 €/m² | 23 €/m² | +4,4% | +7,0% |
Q1 2025
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+5,1%
Q2 2025
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+6,0%
Q3 2025
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
+9,0%
YoY
+13,3%
Q4 2025
(Prognose)18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
31,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)24,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
34,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)26,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
37,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q4 2021
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,9%
Q1 2022
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,8%
Q2 2022
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,2%
Q3 2022
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,9%
Q4 2022
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,0%
Q1 2023
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+2,0%
Q2 2023
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,6%
Q3 2023
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+6,5%
Q4 2023
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,9%
Q1 2024
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+9,4%
Q2 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+5,8%
Q3 2024
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+3,7%
Q4 2024
16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+7,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,3 €/m² | 15,2 €/m² | 22,3 €/m² | -0,1% | +5,3% |
Q2 2025 | 14,6 €/m² | 15,7 €/m² | 22,7 €/m² | +3,0% | +6,5% |
Q3 2025 | 14,8 €/m² | 15,8 €/m² | 23 €/m² | +0,8% | +6,2% |
Q4 2025(Prognose) | 15,1 €/m² | 15,9 €/m² | 23,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 15,3 €/m² | 16 €/m² | 23,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,6 €/m² | 16,2 €/m² | 24 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,8 €/m² | 16,3 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 16 €/m² | 16,4 €/m² | 24,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,8 €/m² | 12,7 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,9 €/m² | 12,8 €/m² | 18,5 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 11,9 €/m² | 12,9 €/m² | 18,7 €/m² | +0,6% | — |
Q3 2021 | 12 €/m² | 12,9 €/m² | 18,7 €/m² | +0,1% | — |
Q4 2021 | 12,1 €/m² | 12,9 €/m² | 18,9 €/m² | 0,0% | +1,6% |
Q1 2022 | 12,1 €/m² | 13 €/m² | 19,1 €/m² | +1,1% | +1,8% |
Q2 2022 | 12,3 €/m² | 13,2 €/m² | 19,2 €/m² | +1,8% | +3,0% |
Q3 2022 | 12,7 €/m² | 13,5 €/m² | 19,8 €/m² | +2,2% | +5,1% |
Q4 2022 | 12,8 €/m² | 13,8 €/m² | 19,8 €/m² | +1,8% | +7,0% |
Q1 2023 | 12,9 €/m² | 14 €/m² | 20 €/m² | +1,5% | +7,5% |
Q2 2023 | 13,3 €/m² | 14 €/m² | 20,6 €/m² | +0,1% | +5,7% |
Q3 2023 | 13,4 €/m² | 14,1 €/m² | 20,5 €/m² | +1,0% | +4,5% |
Q4 2023 | 13,4 €/m² | 14,3 €/m² | 20,7 €/m² | +1,2% | +3,9% |
Q1 2024 | 13,6 €/m² | 14,5 €/m² | 21 €/m² | +1,0% | +3,4% |
Q2 2024 | 13,8 €/m² | 14,7 €/m² | 21,5 €/m² | +1,7% | +5,1% |
Q3 2024 | 14,1 €/m² | 14,9 €/m² | 21,8 €/m² | +1,1% | +5,2% |
Q4 2024 | 14,2 €/m² | 15,2 €/m² | 22,1 €/m² | +2,5% | +6,5% |
Q1 2025
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,3%
Q2 2025
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+6,5%
Q3 2025
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,2%
Q4 2025
(Prognose)15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q3 2021
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q4 2021
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+1,6%
Q1 2022
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,8%
Q2 2022
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,0%
Q3 2022
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,1%
Q4 2022
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+7,0%
Q1 2023
14 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,5%
Q2 2023
14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,7%
Q3 2023
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,5%
Q4 2023
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,9%
Q1 2024
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
21 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,4%
Q2 2024
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,1%
Q3 2024
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,1 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,2%
Q4 2024
15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,5%
Vergleich
Vergleich von Neustadt/Süd mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neustadt/Süd | 6.100 €/m² | — | — |
| Innenstadt (Median) | 6.350 €/m² | -3,9% | #47 (94. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.950 €/m² | +54,1% | #47 (94. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neustadt/Süd | 5.850 €/m² | — | — |
| Innenstadt (Median) | 5.950 €/m² | -1,1% | #14 (98. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.350 €/m² | +74,6% | #14 (98. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neustadt/Süd | 17,2 €/m² | — | — |
| Innenstadt (Median) | 17,7 €/m² | -3,0% | #61 (93. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 13,6 €/m² | +26,2% | #61 (93. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neustadt/Süd | 15,7 €/m² | — | — |
| Innenstadt (Median) | 15,7 €/m² | 0,0% | #5 (100. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 10,8 €/m² | +46,2% | #5 (100. Perz.) |
Weitere Gebiete in Innenstadt
Vergleichen Sie Neustadt/Süd mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Neustadt/Süd?
Typisch: 6.100 €/m² (5.000 €/m² – 9.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Neustadt/Süd?
Typisch: 5.850 €/m² (5.200 €/m² – 9.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,5%, Wohnungen Kauf -0,2%, Mieten Häuser +7,9%, Mieten Wohnungen +0,3%.