Kaufpreise Häuser
7.150 €/m²
Spanne: 5.100 €/m² – 10.950 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY+1,2%
Immobilienpreise in Müngersdorf
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Müngersdorf je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Müngersdorf liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 41 von 804 im Bundesland (95. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.000 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+49,3%).
Innerhalb von Lindenthal (Bezirk) gehört Müngersdorf mit 5.000 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 41/804, Median: 5.000 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -7,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,1%), während sich die Jahresveränderung bei +2,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,38% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -11,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Müngersdorf. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.000 €/m²
Spanne: 4.050 €/m² – 8.500 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+2,1%
Mieten Häuser (kalt)
18,3 €/m²
Spanne: 17,3 €/m² – 25,5 €/m²
QoQ+7,0%
·YoY+11,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
14,2 €/m²
Spanne: 13,5 €/m² – 20,9 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+5,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-11,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-14,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,06%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
32,6x
Basis: Kauf 7.150 €/m², Miete 18,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,38%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,6x
Basis: Kauf 5.000 €/m², Miete 14,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Müngersdorf. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.000 €/m²
- 60 m²301.353 €
- 80 m²401.804 €
- 100 m²502.255 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 14,2 €/m²
- 60 m²850 €
- 80 m²1.133 €
- 100 m²1.416 €
Häuser kaufen
Basis: 7.150 €/m² (Beispiel)
- 120 m²859.066 €
- 140 m²1.002.243 €
- 160 m²1.145.421 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 18,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.194 €
- 140 m²2.559 €
- 160 m²2.925 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 7.150 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,2%).
- Wohnungen (Kauf): -7,6% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 13,5 €/m² bis 20,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5.100 €/m² | 7.150 €/m² | 10.950 €/m² | +1,3% | +0,5% |
Q2 2025 | 5.050 €/m² | 7.100 €/m² | 10.900 €/m² | -0,3% | +0,9% |
Q3 2025 | 5.200 €/m² | 7.200 €/m² | 11.050 €/m² | +1,7% | +2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 5.350 €/m² | 7.350 €/m² | 11.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5.500 €/m² | 7.450 €/m² | 11.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.650 €/m² | 7.600 €/m² | 11.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.800 €/m² | 7.700 €/m² | 11.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6.000 €/m² | 7.850 €/m² | 11.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.700 €/m² | 6.550 €/m² | 9.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.750 €/m² | 6.650 €/m² | 10.200 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 4.950 €/m² | 6.900 €/m² | 10.400 €/m² | +3,6% | — |
Q3 2021 | 5.050 €/m² | 7.100 €/m² | 10.900 €/m² | +3,2% | — |
Q4 2021 | 5.350 €/m² | 7.350 €/m² | 11.400 €/m² | +3,4% | +12,2% |
Q1 2022 | 5.550 €/m² | 7.700 €/m² | 11.950 €/m² | +4,8% | +15,8% |
Q2 2022 | 5.850 €/m² | 8.200 €/m² | 12.350 €/m² | +5,9% | +18,4% |
Q3 2022 | 5.700 €/m² | 7.950 €/m² | 12.200 €/m² | -2,6% | +11,9% |
Q4 2022 | 5.700 €/m² | 7.900 €/m² | 12.150 €/m² | -1,1% | +7,0% |
Q1 2023 | 5.400 €/m² | 7.600 €/m² | 11.550 €/m² | -3,6% | -1,6% |
Q2 2023 | 5.300 €/m² | 7.500 €/m² | 11.300 €/m² | -1,2% | -8,3% |
Q3 2023 | 5.250 €/m² | 7.250 €/m² | 11.200 €/m² | -3,3% | -9,0% |
Q4 2023 | 5.050 €/m² | 7.050 €/m² | 10.900 €/m² | -2,6% | -10,4% |
Q1 2024 | 5.050 €/m² | 7.100 €/m² | 10.700 €/m² | +0,4% | -6,6% |
Q2 2024 | 5.050 €/m² | 7.050 €/m² | 10.700 €/m² | -0,7% | -6,1% |
Q3 2024 | 5.050 €/m² | 7.100 €/m² | 10.800 €/m² | +0,5% | -2,4% |
Q4 2024 | 5.050 €/m² | 7.050 €/m² | 10.850 €/m² | -0,6% | -0,5% |
Q1 2025
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.100 €/m²
Hoch
10.950 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,5%
Q2 2025
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,9%
Q3 2025
7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
11.050 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,0%
Q4 2025
(Prognose)7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
11.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7.450 €/m²
Typisch
Niedrig
5.500 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.650 €/m²
Hoch
11.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.800 €/m²
Hoch
11.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.850 €/m²
Typisch
Niedrig
6.000 €/m²
Hoch
11.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
9.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
10.200 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
10.400 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q3 2021
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q4 2021
7.350 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
11.400 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+12,2%
Q1 2022
7.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
11.950 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+15,8%
Q2 2022
8.200 €/m²
Typisch
Niedrig
5.850 €/m²
Hoch
12.350 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+18,4%
Q3 2022
7.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.700 €/m²
Hoch
12.200 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+11,9%
Q4 2022
7.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.700 €/m²
Hoch
12.150 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+7,0%
Q1 2023
7.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.400 €/m²
Hoch
11.550 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-1,6%
Q2 2023
7.500 €/m²
Typisch
Niedrig
5.300 €/m²
Hoch
11.300 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-8,3%
Q3 2023
7.250 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
11.200 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-9,0%
Q4 2023
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
10.900 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-10,4%
Q1 2024
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-6,6%
Q2 2024
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
10.700 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-6,1%
Q3 2024
7.100 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
10.800 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,4%
Q4 2024
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.050 €/m²
Hoch
10.850 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.100 €/m² | 5.050 €/m² | 8.450 €/m² | +1,0% | +4,2% |
Q2 2025 | 4.100 €/m² | 5.000 €/m² | 8.550 €/m² | -0,7% | +3,9% |
Q3 2025 | 4.100 €/m² | 5.050 €/m² | 8.450 €/m² | +0,8% | +2,6% |
Q4 2025(Prognose) | 4.100 €/m² | 5.100 €/m² | 8.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.050 €/m² | 5.150 €/m² | 8.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.050 €/m² | 5.150 €/m² | 8.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.000 €/m² | 5.200 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.000 €/m² | 5.250 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.650 €/m² | 4.500 €/m² | 7.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.750 €/m² | 4.650 €/m² | 7.850 €/m² | +3,4% | — |
Q2 2021 | 3.850 €/m² | 4.800 €/m² | 7.950 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 4.000 €/m² | 4.950 €/m² | 8.300 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 4.150 €/m² | 5.200 €/m² | 8.650 €/m² | +4,9% | +14,9% |
Q1 2022 | 4.250 €/m² | 5.300 €/m² | 8.850 €/m² | +1,7% | +13,0% |
Q2 2022 | 4.400 €/m² | 5.450 €/m² | 9.150 €/m² | +3,0% | +13,7% |
Q3 2022 | 4.350 €/m² | 5.350 €/m² | 9.100 €/m² | -1,5% | +8,3% |
Q4 2022 | 4.250 €/m² | 5.300 €/m² | 8.800 €/m² | -1,5% | +1,8% |
Q1 2023 | 4.150 €/m² | 5.100 €/m² | 8.700 €/m² | -3,4% | -3,4% |
Q2 2023 | 4.100 €/m² | 5.050 €/m² | 8.500 €/m² | -1,4% | -7,5% |
Q3 2023 | 4.050 €/m² | 5.000 €/m² | 8.400 €/m² | -0,4% | -6,6% |
Q4 2023 | 3.950 €/m² | 4.800 €/m² | 8.100 €/m² | -3,7% | -8,7% |
Q1 2024 | 3.900 €/m² | 4.850 €/m² | 8.100 €/m² | +0,4% | -5,1% |
Q2 2024 | 3.950 €/m² | 4.800 €/m² | 8.200 €/m² | -0,4% | -4,2% |
Q3 2024 | 4.000 €/m² | 4.900 €/m² | 8.250 €/m² | +2,1% | -1,7% |
Q4 2024 | 4.050 €/m² | 5.000 €/m² | 8.400 €/m² | +1,4% | +3,5% |
Q1 2025
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,2%
Q2 2025
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,9%
Q3 2025
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,6%
Q4 2025
(Prognose)5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q2 2021
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+14,9%
Q1 2022
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+13,0%
Q2 2022
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+13,7%
Q3 2022
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+8,3%
Q4 2022
5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+1,8%
Q1 2023
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-3,4%
Q2 2023
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-7,5%
Q3 2023
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-6,6%
Q4 2023
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
-8,7%
Q1 2024
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-5,1%
Q2 2024
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-4,2%
Q3 2024
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-1,7%
Q4 2024
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 16 €/m² | 16,9 €/m² | 23,2 €/m² | -1,3% | +6,6% |
Q2 2025 | 16,2 €/m² | 17,1 €/m² | 23,3 €/m² | +1,3% | +7,8% |
Q3 2025 | 17,3 €/m² | 18,4 €/m² | 25,3 €/m² | +7,9% | +12,3% |
Q4 2025(Prognose) | 18,5 €/m² | 19,9 €/m² | 27,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 19,8 €/m² | 21,5 €/m² | 29,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 21,2 €/m² | 23,2 €/m² | 32,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22,7 €/m² | 25 €/m² | 35,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 24,3 €/m² | 27 €/m² | 38,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,6 €/m² | 13,2 €/m² | 18,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,8 €/m² | 13,4 €/m² | 18,7 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 12,8 €/m² | 13,6 €/m² | 19 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 13,2 €/m² | 13,8 €/m² | 19,2 €/m² | +1,1% | — |
Q4 2021 | 13,4 €/m² | 13,9 €/m² | 19,4 €/m² | +0,7% | +5,1% |
Q1 2022 | 13,5 €/m² | 14,5 €/m² | 19,8 €/m² | +4,1% | +7,6% |
Q2 2022 | 13,6 €/m² | 14,5 €/m² | 19,9 €/m² | +0,3% | +6,3% |
Q3 2022 | 14 €/m² | 14,6 €/m² | 20,1 €/m² | +0,9% | +6,1% |
Q4 2022 | 14 €/m² | 15 €/m² | 20,4 €/m² | +2,4% | +7,9% |
Q1 2023 | 13,9 €/m² | 14,6 €/m² | 20,2 €/m² | -2,6% | +0,9% |
Q2 2023 | 14,5 €/m² | 15,3 €/m² | 21,1 €/m² | +4,7% | +5,4% |
Q3 2023 | 14,7 €/m² | 15,7 €/m² | 21,4 €/m² | +2,8% | +7,4% |
Q4 2023 | 15,1 €/m² | 15,9 €/m² | 22 €/m² | +1,1% | +6,1% |
Q1 2024 | 15,3 €/m² | 15,8 €/m² | 21,9 €/m² | -0,4% | +8,5% |
Q2 2024 | 15,1 €/m² | 15,9 €/m² | 22,1 €/m² | +0,2% | +3,8% |
Q3 2024 | 15,7 €/m² | 16,4 €/m² | 22,6 €/m² | +3,5% | +4,5% |
Q4 2024 | 16,1 €/m² | 17,1 €/m² | 23,6 €/m² | +4,1% | +7,6% |
Q1 2025
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+6,6%
Q2 2025
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,8%
Q3 2025
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+7,9%
YoY
+12,3%
Q4 2025
(Prognose)19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
32,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
35,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)27 €/m²
Typisch
Niedrig
24,3 €/m²
Hoch
38,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q4 2021
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,1%
Q1 2022
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+7,6%
Q2 2022
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+6,3%
Q3 2022
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,1%
Q4 2022
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,9%
Q1 2023
14,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+0,9%
Q2 2023
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+5,4%
Q3 2023
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+7,4%
Q4 2023
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,1%
Q1 2024
15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+8,5%
Q2 2024
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,8%
Q3 2024
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,5%
Q4 2024
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+7,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13 €/m² | 13,7 €/m² | 20 €/m² | +1,6% | +5,4% |
Q2 2025 | 13,2 €/m² | 13,9 €/m² | 20,4 €/m² | +1,5% | +6,3% |
Q3 2025 | 13,6 €/m² | 14,3 €/m² | 20,8 €/m² | +3,2% | +7,1% |
Q4 2025(Prognose) | 13,9 €/m² | 14,8 €/m² | 21,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,3 €/m² | 15,3 €/m² | 21,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,7 €/m² | 15,8 €/m² | 21,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,1 €/m² | 16,3 €/m² | 22,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,6 €/m² | 16,8 €/m² | 22,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,6 €/m² | 11,2 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,8 €/m² | 11,5 €/m² | 16,7 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 10,8 €/m² | 11,5 €/m² | 16,9 €/m² | +0,4% | — |
Q3 2021 | 10,9 €/m² | 11,5 €/m² | 16,8 €/m² | +0,2% | — |
Q4 2021 | 11 €/m² | 11,7 €/m² | 17,2 €/m² | +1,1% | +4,2% |
Q1 2022 | 11,1 €/m² | 11,9 €/m² | 17,4 €/m² | +1,5% | +3,3% |
Q2 2022 | 11,3 €/m² | 11,9 €/m² | 17,7 €/m² | +0,3% | +3,2% |
Q3 2022 | 11,4 €/m² | 12 €/m² | 17,7 €/m² | +1,1% | +4,2% |
Q4 2022 | 11,7 €/m² | 12,4 €/m² | 18,3 €/m² | +2,8% | +5,9% |
Q1 2023 | 11,7 €/m² | 12,6 €/m² | 18,4 €/m² | +1,6% | +6,0% |
Q2 2023 | 12 €/m² | 12,7 €/m² | 18,3 €/m² | +1,1% | +6,8% |
Q3 2023 | 12,1 €/m² | 12,8 €/m² | 18,9 €/m² | +0,5% | +6,2% |
Q4 2023 | 12,2 €/m² | 12,8 €/m² | 18,6 €/m² | +0,2% | +3,4% |
Q1 2024 | 12,4 €/m² | 13 €/m² | 18,9 €/m² | +1,6% | +3,3% |
Q2 2024 | 12,5 €/m² | 13,1 €/m² | 19,3 €/m² | +0,7% | +2,9% |
Q3 2024 | 12,6 €/m² | 13,4 €/m² | 19,7 €/m² | +2,4% | +4,9% |
Q4 2024 | 13 €/m² | 13,5 €/m² | 20 €/m² | +0,6% | +5,4% |
Q1 2025
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,4%
Q2 2025
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,3%
Q3 2025
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+7,1%
Q4 2025
(Prognose)14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
21,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q3 2021
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q4 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,2%
Q1 2022
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,3%
Q2 2022
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,2%
Q3 2022
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,2%
Q4 2022
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,9%
Q1 2023
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,0%
Q2 2023
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+6,8%
Q3 2023
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+6,2%
Q4 2023
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,4%
Q1 2024
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,3%
Q2 2024
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,9%
Q3 2024
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,9%
Q4 2024
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,4%
Vergleich
Vergleich von Müngersdorf mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Müngersdorf | 7.150 €/m² | — | — |
| Lindenthal (Bezirk) (Median) | 7.150 €/m² | 0,0% | #13 (99. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.950 €/m² | +81,0% | #13 (99. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Müngersdorf | 5.000 €/m² | — | — |
| Lindenthal (Bezirk) (Median) | 5.000 €/m² | 0,0% | #41 (95. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.350 €/m² | +49,3% | #41 (95. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Müngersdorf | 18,3 €/m² | — | — |
| Lindenthal (Bezirk) (Median) | 18,8 €/m² | -2,9% | #28 (97. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 13,6 €/m² | +34,5% | #28 (97. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Müngersdorf | 14,2 €/m² | — | — |
| Lindenthal (Bezirk) (Median) | 14,3 €/m² | -1,0% | #26 (97. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 10,8 €/m² | +31,7% | #26 (97. Perz.) |
Weitere Gebiete in Lindenthal (Bezirk)
Vergleichen Sie Müngersdorf mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Müngersdorf?
Typisch: 7.150 €/m² (5.100 €/m² – 10.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Müngersdorf?
Typisch: 5.000 €/m² (4.050 €/m² – 8.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,8%, Wohnungen Kauf +0,3%, Mieten Häuser +7,0%, Mieten Wohnungen +1,9%.