Kaufpreise Häuser
4.500 €/m²
Spanne: 3.800 €/m² – 8.400 €/m²
QoQ+1,4%
·YoY+2,1%
Immobilienpreise in Mülheim (Bezirk)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Mülheim (Bezirk) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Mülheim (Bezirk) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 146 von 756 im Bundesland (81. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.800 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+28,7%).
Innerhalb von Köln gehört Mülheim (Bezirk) mit 3.800 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 146/756, Median: 3.750 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -6,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,4%), während sich die Jahresveränderung bei +2,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,77% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,1%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Mülheim (Bezirk). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.800 €/m²
Spanne: 2.850 €/m² – 6.750 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+2,4%
Mieten Häuser (kalt)
15,1 €/m²
Spanne: 13,8 €/m² – 25,7 €/m²
QoQ+7,5%
·YoY+11,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
12 €/m²
Spanne: 11 €/m² – 19,6 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+6,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,05%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,7x
Basis: Kauf 4.500 €/m², Miete 15,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,77%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,5x
Basis: Kauf 3.800 €/m², Miete 12 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Mülheim (Bezirk). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.800 €/m²
- 60 m²228.772 €
- 80 m²305.030 €
- 100 m²381.287 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 12 €/m²
- 60 m²718 €
- 80 m²958 €
- 100 m²1.197 €
Häuser kaufen
Basis: 4.500 €/m² (Beispiel)
- 120 m²537.815 €
- 140 m²627.451 €
- 160 m²717.086 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.816 €
- 140 m²2.118 €
- 160 m²2.421 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.500 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,1%).
- Wohnungen (Kauf): -6,5% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 11 €/m² bis 19,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.850 €/m² | 4.500 €/m² | 8.400 €/m² | +1,0% | +3,4% |
Q2 2025 | 3.750 €/m² | 4.400 €/m² | 8.300 €/m² | -1,7% | -0,0% |
Q3 2025 | 3.800 €/m² | 4.450 €/m² | 8.400 €/m² | +0,4% | +1,2% |
Q4 2025(Prognose) | 3.900 €/m² | 4.450 €/m² | 8.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.950 €/m² | 4.500 €/m² | 8.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.000 €/m² | 4.500 €/m² | 8.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.100 €/m² | 4.500 €/m² | 8.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.150 €/m² | 4.550 €/m² | 8.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.400 €/m² | 4.000 €/m² | 7.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.500 €/m² | 4.150 €/m² | 7.900 €/m² | +3,7% | — |
Q2 2021 | 3.600 €/m² | 4.300 €/m² | 8.100 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 3.750 €/m² | 4.450 €/m² | 8.300 €/m² | +3,4% | — |
Q4 2021 | 3.900 €/m² | 4.600 €/m² | 8.750 €/m² | +4,3% | +15,8% |
Q1 2022 | 4.100 €/m² | 4.800 €/m² | 9.100 €/m² | +3,7% | +15,7% |
Q2 2022 | 4.250 €/m² | 5.000 €/m² | 9.550 €/m² | +3,9% | +16,2% |
Q3 2022 | 4.200 €/m² | 5.000 €/m² | 9.450 €/m² | +0,4% | +12,8% |
Q4 2022 | 4.200 €/m² | 4.900 €/m² | 9.350 €/m² | -1,5% | +6,6% |
Q1 2023 | 4.000 €/m² | 4.700 €/m² | 8.850 €/m² | -4,6% | -2,0% |
Q2 2023 | 3.900 €/m² | 4.650 €/m² | 8.650 €/m² | -0,9% | -6,5% |
Q3 2023 | 3.850 €/m² | 4.550 €/m² | 8.550 €/m² | -2,2% | -8,9% |
Q4 2023 | 3.800 €/m² | 4.450 €/m² | 8.400 €/m² | -1,9% | -9,3% |
Q1 2024 | 3.700 €/m² | 4.350 €/m² | 8.250 €/m² | -2,6% | -7,4% |
Q2 2024 | 3.750 €/m² | 4.400 €/m² | 8.300 €/m² | +1,8% | -4,9% |
Q3 2024 | 3.750 €/m² | 4.400 €/m² | 8.400 €/m² | -0,8% | -3,5% |
Q4 2024 | 3.750 €/m² | 4.450 €/m² | 8.300 €/m² | +1,4% | -0,2% |
Q1 2025
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,4%
Q2 2025
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-0,0%
Q3 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,2%
Q4 2025
(Prognose)4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
8.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q2 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+15,8%
Q1 2022
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+15,7%
Q2 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
9.550 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+16,2%
Q3 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+12,8%
Q4 2022
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.200 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+6,6%
Q1 2023
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-2,0%
Q2 2023
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-6,5%
Q3 2023
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-8,9%
Q4 2023
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-9,3%
Q1 2024
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-7,4%
Q2 2024
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-4,9%
Q3 2024
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-3,5%
Q4 2024
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-0,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.800 €/m² | 3.750 €/m² | 6.650 €/m² | +1,3% | +1,6% |
Q2 2025 | 2.850 €/m² | 3.750 €/m² | 6.800 €/m² | +0,7% | +1,2% |
Q3 2025 | 2.850 €/m² | 3.800 €/m² | 6.850 €/m² | +0,8% | +2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.850 €/m² | 6.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 3.850 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 3.900 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 3.900 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.950 €/m² | 6.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.500 €/m² | 3.400 €/m² | 6.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.550 €/m² | 3.500 €/m² | 6.250 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 2.650 €/m² | 3.650 €/m² | 6.400 €/m² | +3,9% | — |
Q3 2021 | 2.800 €/m² | 3.750 €/m² | 6.700 €/m² | +3,4% | — |
Q4 2021 | 2.900 €/m² | 3.950 €/m² | 6.900 €/m² | +4,8% | +15,5% |
Q1 2022 | 2.950 €/m² | 4.000 €/m² | 7.150 €/m² | +1,6% | +14,3% |
Q2 2022 | 3.000 €/m² | 4.100 €/m² | 7.250 €/m² | +2,1% | +12,4% |
Q3 2022 | 3.050 €/m² | 4.050 €/m² | 7.300 €/m² | -0,3% | +8,4% |
Q4 2022 | 3.000 €/m² | 4.000 €/m² | 7.150 €/m² | -1,0% | +2,3% |
Q1 2023 | 2.900 €/m² | 3.850 €/m² | 6.900 €/m² | -4,2% | -3,6% |
Q2 2023 | 2.800 €/m² | 3.800 €/m² | 6.800 €/m² | -1,5% | -7,0% |
Q3 2023 | 2.850 €/m² | 3.750 €/m² | 6.650 €/m² | -0,6% | -7,3% |
Q4 2023 | 2.750 €/m² | 3.700 €/m² | 6.650 €/m² | -1,6% | -7,8% |
Q1 2024 | 2.700 €/m² | 3.700 €/m² | 6.550 €/m² | -0,5% | -4,2% |
Q2 2024 | 2.750 €/m² | 3.750 €/m² | 6.650 €/m² | +1,1% | -1,7% |
Q3 2024 | 2.750 €/m² | 3.700 €/m² | 6.650 €/m² | -0,1% | -1,2% |
Q4 2024 | 2.800 €/m² | 3.700 €/m² | 6.650 €/m² | -0,6% | -0,2% |
Q1 2025
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+1,6%
Q2 2025
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+1,2%
Q3 2025
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,1%
Q4 2025
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q3 2021
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+15,5%
Q1 2022
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+14,3%
Q2 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+12,4%
Q3 2022
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+8,4%
Q4 2022
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,3%
Q1 2023
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
-3,6%
Q2 2023
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-7,0%
Q3 2023
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-7,3%
Q4 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-7,8%
Q1 2024
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-4,2%
Q2 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-1,7%
Q3 2024
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-1,2%
Q4 2024
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,8 €/m² | 14,2 €/m² | 23,8 €/m² | -0,8% | +7,3% |
Q2 2025 | 12,8 €/m² | 14,1 €/m² | 23,8 €/m² | -0,5% | +7,5% |
Q3 2025 | 13,8 €/m² | 15,1 €/m² | 25,6 €/m² | +7,4% | +11,0% |
Q4 2025(Prognose) | 14,9 €/m² | 16,2 €/m² | 27,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 16 €/m² | 17,4 €/m² | 29,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 17,2 €/m² | 18,7 €/m² | 31,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 18,5 €/m² | 20,1 €/m² | 34 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 19,9 €/m² | 21,6 €/m² | 36,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,8 €/m² | 10,8 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10 €/m² | 11 €/m² | 18,8 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 10,2 €/m² | 11,3 €/m² | 18,8 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 10,3 €/m² | 11,3 €/m² | 19,1 €/m² | -0,3% | — |
Q4 2021 | 10,6 €/m² | 11,5 €/m² | 19,4 €/m² | +2,5% | +6,8% |
Q1 2022 | 10,7 €/m² | 11,7 €/m² | 20 €/m² | +1,4% | +6,5% |
Q2 2022 | 10,9 €/m² | 11,8 €/m² | 20,2 €/m² | +0,8% | +4,4% |
Q3 2022 | 10,9 €/m² | 12 €/m² | 20,3 €/m² | +1,7% | +6,5% |
Q4 2022 | 11,2 €/m² | 12,2 €/m² | 20,6 €/m² | +1,7% | +5,6% |
Q1 2023 | 11,1 €/m² | 12,1 €/m² | 20,5 €/m² | -0,9% | +3,2% |
Q2 2023 | 11,5 €/m² | 12,7 €/m² | 21,4 €/m² | +4,7% | +7,3% |
Q3 2023 | 11,8 €/m² | 12,8 €/m² | 21,5 €/m² | +1,3% | +6,9% |
Q4 2023 | 11,8 €/m² | 12,9 €/m² | 21,8 €/m² | +0,2% | +5,4% |
Q1 2024 | 11,9 €/m² | 13,2 €/m² | 22,4 €/m² | +2,6% | +9,2% |
Q2 2024 | 12 €/m² | 13,1 €/m² | 22,1 €/m² | -0,7% | +3,6% |
Q3 2024 | 12,2 €/m² | 13,6 €/m² | 22,8 €/m² | +4,0% | +6,2% |
Q4 2024 | 12,8 €/m² | 14,3 €/m² | 23,8 €/m² | +4,7% | +11,0% |
Q1 2025
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
23,8 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+7,3%
Q2 2025
14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
23,8 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+7,5%
Q3 2025
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
25,6 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
+11,0%
Q4 2025
(Prognose)16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
34 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
36,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q4 2021
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,8%
Q1 2022
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,5%
Q2 2022
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,4%
Q3 2022
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,5%
Q4 2022
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,6%
Q1 2023
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,2%
Q2 2023
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+7,3%
Q3 2023
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,9%
Q4 2023
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,4%
Q1 2024
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+9,2%
Q2 2024
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
22,1 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,6%
Q3 2024
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+6,2%
Q4 2024
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
23,8 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+11,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,8 €/m² | 11,7 €/m² | 19,2 €/m² | +1,0% | +6,6% |
Q2 2025 | 10,9 €/m² | 11,9 €/m² | 19,5 €/m² | +1,7% | +5,2% |
Q3 2025 | 10,9 €/m² | 12 €/m² | 19,8 €/m² | +0,7% | +6,6% |
Q4 2025(Prognose) | 10,9 €/m² | 12,1 €/m² | 20,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 12,2 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 12,2 €/m² | 20,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 12,3 €/m² | 21,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 12,4 €/m² | 21,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,8 €/m² | 9,6 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,9 €/m² | 9,7 €/m² | 16,1 €/m² | +0,8% | — |
Q2 2021 | 8,9 €/m² | 9,9 €/m² | 16,3 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 9 €/m² | 9,9 €/m² | 16,4 €/m² | -0,1% | — |
Q4 2021 | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | 16,4 €/m² | +2,4% | +4,9% |
Q1 2022 | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | 16,6 €/m² | +0,3% | +4,3% |
Q2 2022 | 9,3 €/m² | 10,3 €/m² | 16,8 €/m² | +1,1% | +3,7% |
Q3 2022 | 9,5 €/m² | 10,3 €/m² | 17,1 €/m² | +0,5% | +4,4% |
Q4 2022 | 9,6 €/m² | 10,5 €/m² | 17,5 €/m² | +2,2% | +4,2% |
Q1 2023 | 9,7 €/m² | 10,8 €/m² | 17,5 €/m² | +2,6% | +6,5% |
Q2 2023 | 9,8 €/m² | 10,8 €/m² | 17,8 €/m² | 0,0% | +5,4% |
Q3 2023 | 10 €/m² | 11 €/m² | 18,1 €/m² | +1,6% | +6,5% |
Q4 2023 | 10 €/m² | 11 €/m² | 18 €/m² | +0,2% | +4,4% |
Q1 2024 | 10,2 €/m² | 11 €/m² | 18,1 €/m² | 0,0% | +1,8% |
Q2 2024 | 10,4 €/m² | 11,3 €/m² | 18,5 €/m² | +3,0% | +4,8% |
Q3 2024 | 10,4 €/m² | 11,3 €/m² | 18,5 €/m² | -0,6% | +2,6% |
Q4 2024 | 10,5 €/m² | 11,6 €/m² | 19,1 €/m² | +3,0% | +5,5% |
Q1 2025
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+6,6%
Q2 2025
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,2%
Q3 2025
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,6%
Q4 2025
(Prognose)12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q2 2021
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q4 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,9%
Q1 2022
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,3%
Q2 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,7%
Q3 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,4%
Q4 2022
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,2%
Q1 2023
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,5%
Q2 2023
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,4%
Q3 2023
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,5%
Q4 2023
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,4%
Q1 2024
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+1,8%
Q2 2024
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,8%
Q3 2024
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,6%
Q4 2024
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,5%
Vergleich
Vergleich von Mülheim (Bezirk) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mülheim (Bezirk) | 4.500 €/m² | — | — |
| Köln (Median) | 4.500 €/m² | 0,0% | #165 (78. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.600 €/m² | +24,1% | #165 (78. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mülheim (Bezirk) | 3.800 €/m² | — | — |
| Köln (Median) | 3.750 €/m² | +1,5% | #146 (81. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.950 €/m² | +28,7% | #146 (81. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mülheim (Bezirk) | 15,1 €/m² | — | — |
| Köln (Median) | 15,6 €/m² | -3,1% | #153 (80. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 12,4 €/m² | +21,9% | #153 (80. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mülheim (Bezirk) | 12 €/m² | — | — |
| Köln (Median) | 12,1 €/m² | -1,4% | #133 (82. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 9,7 €/m² | +22,9% | #133 (82. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Buchforst | 4.150 €/m² | 3.650 €/m² | 12,4 €/m² |
| Buchheim | 4.250 €/m² | 3.900 €/m² | 12,1 €/m² |
| Dellbrück | 4.950 €/m² | 4.050 €/m² | 12 €/m² |
| Dünnwald | 4.550 €/m² | 3.600 €/m² | 11,4 €/m² |
| Flittard | 4.250 €/m² | 3.500 €/m² | 11,4 €/m² |
| Höhenhaus | 4.300 €/m² | 3.700 €/m² | 11,8 €/m² |
| Holweide | 4.450 €/m² | 3.700 €/m² | 11,8 €/m² |
| Mülheim (Ortsteil) | 4.350 €/m² | 4.050 €/m² | 12,9 €/m² |
| Stammheim | 4.300 €/m² | 3.900 €/m² | 11,6 €/m² |
Weitere Stadtteile in Köln
Vergleichen Sie Mülheim (Bezirk) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Mülheim (Bezirk)?
Typisch: 4.500 €/m² (3.800 €/m² – 8.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Mülheim (Bezirk)?
Typisch: 3.800 €/m² (2.850 €/m² – 6.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,4%, Wohnungen Kauf +1,0%, Mieten Häuser +7,5%, Mieten Wohnungen +0,5%.