Kaufpreise Häuser
5.400 €/m²
Spanne: 4.300 €/m² – 7.850 €/m²
QoQ-1,8%
·YoY+1,6%
Immobilienpreise in Mitte-Nordost
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Mitte-Nordost je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Mitte-Nordost liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 51 von 756 im Bundesland (93. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.900 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+65,5%).
Innerhalb von Münster gehört Mitte-Nordost mit 4.900 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 51/756, Median: 4.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -1,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,6%), während sich die Jahresveränderung bei +4,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,00% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +1,8%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -6,1% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Mitte-Nordost. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.900 €/m²
Spanne: 3.400 €/m² – 8.750 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+4,6%
Mieten Häuser (kalt)
15,9 €/m²
Spanne: 14 €/m² – 21,9 €/m²
QoQ+3,7%
·YoY+10,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
12,2 €/m²
Spanne: 11 €/m² – 18,2 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+4,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-6,1%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+1,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,52%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
28,4x
Basis: Kauf 5.400 €/m², Miete 15,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,00%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
33,4x
Basis: Kauf 4.900 €/m², Miete 12,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Mitte-Nordost. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.900 €/m²
- 60 m²294.240 €
- 80 m²392.320 €
- 100 m²490.400 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 12,2 €/m²
- 60 m²734 €
- 80 m²979 €
- 100 m²1.224 €
Häuser kaufen
Basis: 5.400 €/m² (Beispiel)
- 120 m²650.644 €
- 140 m²759.084 €
- 160 m²867.525 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.908 €
- 140 m²2.226 €
- 160 m²2.544 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 5.400 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,6%).
- Wohnungen (Kauf): -1,9% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 11 €/m² bis 18,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.350 €/m² | 5.500 €/m² | 7.950 €/m² | +2,4% | +2,8% |
Q2 2025 | 4.350 €/m² | 5.500 €/m² | 8.000 €/m² | +0,8% | +5,3% |
Q3 2025 | 4.400 €/m² | 5.400 €/m² | 8.000 €/m² | -2,0% | +1,4% |
Q4 2025(Prognose) | 4.400 €/m² | 5.300 €/m² | 8.000 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.400 €/m² | 5.200 €/m² | 8.000 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.400 €/m² | 5.100 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.400 €/m² | 5.000 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.400 €/m² | 4.900 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.900 €/m² | 4.800 €/m² | 7.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.900 €/m² | 4.900 €/m² | 7.100 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 4.100 €/m² | 5.100 €/m² | 7.450 €/m² | +4,3% | — |
Q3 2021 | 4.300 €/m² | 5.350 €/m² | 7.900 €/m² | +4,4% | — |
Q4 2021 | 4.400 €/m² | 5.450 €/m² | 8.000 €/m² | +2,5% | +13,6% |
Q1 2022 | 4.500 €/m² | 5.550 €/m² | 8.200 €/m² | +1,9% | +13,8% |
Q2 2022 | 4.500 €/m² | 5.600 €/m² | 8.250 €/m² | +1,1% | +10,2% |
Q3 2022 | 4.650 €/m² | 5.750 €/m² | 8.550 €/m² | +2,1% | +7,8% |
Q4 2022 | 4.600 €/m² | 5.700 €/m² | 8.400 €/m² | -0,4% | +4,7% |
Q1 2023 | 4.500 €/m² | 5.550 €/m² | 8.100 €/m² | -3,3% | -0,6% |
Q2 2023 | 4.400 €/m² | 5.500 €/m² | 8.150 €/m² | -0,3% | -1,9% |
Q3 2023 | 4.350 €/m² | 5.450 €/m² | 8.100 €/m² | -0,8% | -4,7% |
Q4 2023 | 4.300 €/m² | 5.400 €/m² | 7.800 €/m² | -1,6% | -5,8% |
Q1 2024 | 4.250 €/m² | 5.350 €/m² | 7.850 €/m² | -0,9% | -3,6% |
Q2 2024 | 4.300 €/m² | 5.250 €/m² | 7.800 €/m² | -1,6% | -4,9% |
Q3 2024 | 4.300 €/m² | 5.350 €/m² | 7.850 €/m² | +1,7% | -2,4% |
Q4 2024 | 4.350 €/m² | 5.350 €/m² | 7.900 €/m² | +0,3% | -0,6% |
Q1 2025
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+2,8%
Q2 2025
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,3%
Q3 2025
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+1,4%
Q4 2025
(Prognose)5.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q3 2021
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q4 2021
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+13,6%
Q1 2022
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+13,8%
Q2 2022
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
8.250 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+10,2%
Q3 2022
5.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,8%
Q4 2022
5.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,7%
Q1 2023
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-0,6%
Q2 2023
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-1,9%
Q3 2023
5.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-4,7%
Q4 2023
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-5,8%
Q1 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-3,6%
Q2 2024
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-4,9%
Q3 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
-2,4%
Q4 2024
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-0,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.300 €/m² | 4.750 €/m² | 8.400 €/m² | +0,2% | +0,6% |
Q2 2025 | 3.300 €/m² | 4.800 €/m² | 8.550 €/m² | +1,0% | +1,4% |
Q3 2025 | 3.350 €/m² | 4.900 €/m² | 8.700 €/m² | +2,3% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 3.400 €/m² | 5.000 €/m² | 8.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 5.150 €/m² | 9.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.450 €/m² | 5.250 €/m² | 9.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.500 €/m² | 5.400 €/m² | 9.400 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.550 €/m² | 5.500 €/m² | 9.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.850 €/m² | 4.200 €/m² | 7.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.000 €/m² | 4.400 €/m² | 7.750 €/m² | +4,2% | — |
Q2 2021 | 3.100 €/m² | 4.550 €/m² | 8.000 €/m² | +3,5% | — |
Q3 2021 | 3.200 €/m² | 4.650 €/m² | 8.400 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 3.300 €/m² | 4.750 €/m² | 8.450 €/m² | +2,5% | +13,3% |
Q1 2022 | 3.450 €/m² | 4.900 €/m² | 8.850 €/m² | +3,2% | +12,3% |
Q2 2022 | 3.450 €/m² | 5.000 €/m² | 8.850 €/m² | +1,7% | +10,3% |
Q3 2022 | 3.450 €/m² | 4.950 €/m² | 8.850 €/m² | -0,5% | +7,0% |
Q4 2022 | 3.400 €/m² | 4.900 €/m² | 8.900 €/m² | -1,4% | +2,9% |
Q1 2023 | 3.400 €/m² | 4.850 €/m² | 8.700 €/m² | -0,9% | -1,3% |
Q2 2023 | 3.300 €/m² | 4.750 €/m² | 8.550 €/m² | -1,7% | -4,6% |
Q3 2023 | 3.250 €/m² | 4.700 €/m² | 8.450 €/m² | -1,5% | -5,5% |
Q4 2023 | 3.300 €/m² | 4.700 €/m² | 8.450 €/m² | +0,0% | -4,0% |
Q1 2024 | 3.250 €/m² | 4.700 €/m² | 8.300 €/m² | +0,4% | -2,7% |
Q2 2024 | 3.250 €/m² | 4.750 €/m² | 8.450 €/m² | +0,3% | -0,8% |
Q3 2024 | 3.250 €/m² | 4.700 €/m² | 8.400 €/m² | -0,9% | -0,2% |
Q4 2024 | 3.300 €/m² | 4.750 €/m² | 8.550 €/m² | +1,0% | +0,8% |
Q1 2025
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,6%
Q2 2025
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+1,4%
Q3 2025
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
9.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
9.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
9.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q2 2021
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q3 2021
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+13,3%
Q1 2022
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+12,3%
Q2 2022
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+10,3%
Q3 2022
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+7,0%
Q4 2022
4.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,9%
Q1 2023
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-1,3%
Q2 2023
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-4,6%
Q3 2023
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-5,5%
Q4 2023
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-4,0%
Q1 2024
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
8.300 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-2,7%
Q2 2024
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
8.450 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-0,8%
Q3 2024
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-0,2%
Q4 2024
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+0,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13 €/m² | 14,8 €/m² | 20,7 €/m² | +1,7% | +6,4% |
Q2 2025 | 13,5 €/m² | 15,3 €/m² | 21,2 €/m² | +3,9% | +9,7% |
Q3 2025 | 14 €/m² | 15,7 €/m² | 21,7 €/m² | +2,3% | +8,7% |
Q4 2025(Prognose) | 14,6 €/m² | 16 €/m² | 22,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 15,3 €/m² | 16,4 €/m² | 22,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,9 €/m² | 16,8 €/m² | 23,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 16,6 €/m² | 17,2 €/m² | 24 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 17,3 €/m² | 17,6 €/m² | 24,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10 €/m² | 11,4 €/m² | 15,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,1 €/m² | 11,4 €/m² | 15,9 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 10,3 €/m² | 11,6 €/m² | 16,3 €/m² | +1,8% | — |
Q3 2021 | 10,6 €/m² | 12 €/m² | 16,4 €/m² | +3,0% | — |
Q4 2021 | 10,8 €/m² | 12,2 €/m² | 16,9 €/m² | +1,4% | +6,9% |
Q1 2022 | 11 €/m² | 12,3 €/m² | 17 €/m² | +1,1% | +7,5% |
Q2 2022 | 11 €/m² | 12,5 €/m² | 17,3 €/m² | +1,8% | +7,5% |
Q3 2022 | 11,3 €/m² | 12,7 €/m² | 17,6 €/m² | +1,8% | +6,2% |
Q4 2022 | 11,3 €/m² | 12,8 €/m² | 17,7 €/m² | +0,4% | +5,1% |
Q1 2023 | 11,6 €/m² | 13 €/m² | 17,9 €/m² | +1,3% | +5,4% |
Q2 2023 | 11,8 €/m² | 13,2 €/m² | 18,6 €/m² | +2,2% | +5,8% |
Q3 2023 | 11,7 €/m² | 13,5 €/m² | 18,6 €/m² | +1,7% | +5,7% |
Q4 2023 | 12,2 €/m² | 13,6 €/m² | 18,8 €/m² | +0,7% | +6,1% |
Q1 2024 | 12,3 €/m² | 13,9 €/m² | 19,3 €/m² | +2,3% | +7,1% |
Q2 2024 | 12,5 €/m² | 14 €/m² | 19,6 €/m² | +0,7% | +5,5% |
Q3 2024 | 12,8 €/m² | 14,4 €/m² | 20 €/m² | +3,3% | +7,2% |
Q4 2024 | 13 €/m² | 14,5 €/m² | 20,2 €/m² | +0,6% | +7,0% |
Q1 2025
14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,4%
Q2 2025
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+9,7%
Q3 2025
15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+8,7%
Q4 2025
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
15,9 €/m²
Hoch
23,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)17,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q3 2021
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q4 2021
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,9%
Q1 2022
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+7,5%
Q2 2022
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+7,5%
Q3 2022
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,2%
Q4 2022
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,1%
Q1 2023
13 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,4%
Q2 2023
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,8%
Q3 2023
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,7%
Q4 2023
13,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,1%
Q1 2024
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+7,1%
Q2 2024
14 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,5%
Q3 2024
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+7,2%
Q4 2024
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+7,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,8 €/m² | 12 €/m² | 18,1 €/m² | 0,0% | +2,8% |
Q2 2025 | 10,9 €/m² | 12,2 €/m² | 18 €/m² | +1,9% | +6,2% |
Q3 2025 | 11 €/m² | 12,4 €/m² | 18,3 €/m² | +1,4% | +5,2% |
Q4 2025(Prognose) | 11 €/m² | 12,5 €/m² | 18,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,1 €/m² | 12,7 €/m² | 19 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,1 €/m² | 12,9 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,2 €/m² | 13,1 €/m² | 19,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,3 €/m² | 13,3 €/m² | 20 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,9 €/m² | 10 €/m² | 14,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,1 €/m² | 10 €/m² | 14,9 €/m² | 0,0% | — |
Q2 2021 | 9 €/m² | 10,2 €/m² | 15,2 €/m² | +2,6% | — |
Q3 2021 | 9,3 €/m² | 10,3 €/m² | 15,3 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 9,3 €/m² | 10,3 €/m² | 15,5 €/m² | -0,2% | +3,1% |
Q1 2022 | 9,3 €/m² | 10,3 €/m² | 15,4 €/m² | +0,7% | +3,8% |
Q2 2022 | 9,6 €/m² | 10,5 €/m² | 15,9 €/m² | +1,8% | +3,0% |
Q3 2022 | 9,7 €/m² | 10,7 €/m² | 16,2 €/m² | +1,4% | +3,8% |
Q4 2022 | 9,8 €/m² | 10,8 €/m² | 16,3 €/m² | +1,1% | +5,2% |
Q1 2023 | 9,9 €/m² | 11,1 €/m² | 16,2 €/m² | +2,4% | +7,0% |
Q2 2023 | 10 €/m² | 11,2 €/m² | 16,7 €/m² | +1,3% | +6,4% |
Q3 2023 | 10,2 €/m² | 11,2 €/m² | 16,8 €/m² | -0,1% | +4,8% |
Q4 2023 | 10,2 €/m² | 11,4 €/m² | 17,1 €/m² | +2,3% | +6,0% |
Q1 2024 | 10,3 €/m² | 11,6 €/m² | 17,1 €/m² | +1,7% | +5,3% |
Q2 2024 | 10,4 €/m² | 11,5 €/m² | 17,3 €/m² | -1,3% | +2,7% |
Q3 2024 | 10,5 €/m² | 11,8 €/m² | 17,6 €/m² | +2,3% | +5,2% |
Q4 2024 | 10,7 €/m² | 12 €/m² | 17,7 €/m² | +1,8% | +4,6% |
Q1 2025
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,8%
Q2 2025
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,2%
Q3 2025
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,2%
Q4 2025
(Prognose)12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q2 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q3 2021
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,1%
Q1 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,8%
Q2 2022
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,0%
Q3 2022
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,8%
Q4 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,2%
Q1 2023
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,0%
Q2 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,4%
Q3 2023
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,8%
Q4 2023
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,0%
Q1 2024
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,3%
Q2 2024
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+2,7%
Q3 2024
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,2%
Q4 2024
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,6%
Vergleich
Vergleich von Mitte-Nordost mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mitte-Nordost | 5.400 €/m² | — | — |
| Münster (Median) | 5.050 €/m² | +7,4% | #80 (90. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.600 €/m² | +50,2% | #80 (90. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mitte-Nordost | 4.900 €/m² | — | — |
| Münster (Median) | 4.550 €/m² | +7,7% | #51 (93. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.950 €/m² | +65,5% | #51 (93. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mitte-Nordost | 15,9 €/m² | — | — |
| Münster (Median) | 15 €/m² | +5,9% | #108 (86. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 12,4 €/m² | +28,1% | #108 (86. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Mitte-Nordost | 12,2 €/m² | — | — |
| Münster (Median) | 11,9 €/m² | +2,7% | #111 (85. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 9,7 €/m² | +25,7% | #111 (85. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Hafen | 4.950 €/m² | 4.950 €/m² | 12,7 €/m² |
| Herz-Jesu | 5.200 €/m² | 5.200 €/m² | 12,6 €/m² |
| Mauritz-Mitte | 5.850 €/m² | 5.100 €/m² | 12,5 €/m² |
| Rumphorst | 5.300 €/m² | 4.600 €/m² | 12,2 €/m² |
| Uppenberg | 5.100 €/m² | 4.850 €/m² | 12,3 €/m² |
Weitere Stadtteile in Münster
Vergleichen Sie Mitte-Nordost mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Mitte-Nordost?
Typisch: 5.400 €/m² (4.300 €/m² – 7.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Mitte-Nordost?
Typisch: 4.900 €/m² (3.400 €/m² – 8.750 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,8%, Wohnungen Kauf +2,2%, Mieten Häuser +3,7%, Mieten Wohnungen +0,3%.