Kaufpreise Häuser
3.050 €/m²
Spanne: 2.750 €/m² – 5.150 €/m²
QoQ-0,7%
·YoY+2,2%
Immobilienpreise in Recklinghausen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Recklinghausen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Recklinghausen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 144 von 373 im Bundesland (62. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.350 €/m² über dem Durchschnitt (+10,0%).
Innerhalb von Recklinghausen (Kreis) gehört Recklinghausen mit 2.350 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 144/373, Median: 2.300 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -3,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-0,0%), während sich die Jahresveränderung bei -0,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,80% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,6%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -5,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Recklinghausen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.350 €/m²
Spanne: 1.700 €/m² – 5.100 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY-0,0%
Mieten Häuser (kalt)
11,4 €/m²
Spanne: 10,5 €/m² – 16,6 €/m²
QoQ+4,0%
·YoY+10,3%
Mieten Wohnungen (kalt)
7,4 €/m²
Spanne: 6,4 €/m² – 13,2 €/m²
QoQ0,0%
·YoY+2,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-0,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-5,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-10,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,46%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,4x
Basis: Kauf 3.050 €/m², Miete 11,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,80%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,3x
Basis: Kauf 2.350 €/m², Miete 7,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Recklinghausen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.350 €/m²
- 60 m²141.125 €
- 80 m²188.166 €
- 100 m²235.208 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 7,4 €/m²
- 60 m²446 €
- 80 m²595 €
- 100 m²744 €
Häuser kaufen
Basis: 3.050 €/m² (Beispiel)
- 120 m²367.831 €
- 140 m²429.136 €
- 160 m²490.442 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.367 €
- 140 m²1.595 €
- 160 m²1.822 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.050 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,2%).
- Wohnungen (Kauf): -3,2% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,4 €/m² bis 13,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.750 €/m² | 3.150 €/m² | 5.250 €/m² | +2,5% | +0,2% |
Q2 2025 | 2.700 €/m² | 3.100 €/m² | 5.200 €/m² | -1,3% | +2,0% |
Q3 2025 | 2.750 €/m² | 3.100 €/m² | 5.250 €/m² | -0,3% | +2,7% |
Q4 2025(Prognose) | 2.750 €/m² | 3.050 €/m² | 5.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.050 €/m² | 5.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.050 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 3.050 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 3.050 €/m² | 5.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.350 €/m² | 2.650 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.300 €/m² | 2.600 €/m² | 4.400 €/m² | -2,5% | — |
Q2 2021 | 2.450 €/m² | 2.800 €/m² | 4.700 €/m² | +6,9% | — |
Q3 2021 | 2.550 €/m² | 2.900 €/m² | 4.950 €/m² | +5,1% | — |
Q4 2021 | 2.700 €/m² | 3.050 €/m² | 5.150 €/m² | +3,6% | +13,6% |
Q1 2022 | 2.800 €/m² | 3.150 €/m² | 5.250 €/m² | +3,8% | +20,9% |
Q2 2022 | 2.750 €/m² | 3.100 €/m² | 5.350 €/m² | -0,9% | +12,1% |
Q3 2022 | 2.900 €/m² | 3.250 €/m² | 5.450 €/m² | +4,3% | +11,2% |
Q4 2022 | 2.950 €/m² | 3.350 €/m² | 5.550 €/m² | +2,5% | +10,0% |
Q1 2023 | 2.800 €/m² | 3.200 €/m² | 5.300 €/m² | -4,3% | +1,4% |
Q2 2023 | 2.750 €/m² | 3.100 €/m² | 5.250 €/m² | -2,1% | +0,2% |
Q3 2023 | 2.700 €/m² | 3.100 €/m² | 5.150 €/m² | -0,9% | -4,9% |
Q4 2023 | 2.750 €/m² | 3.100 €/m² | 5.200 €/m² | +0,2% | -7,0% |
Q1 2024 | 2.700 €/m² | 3.100 €/m² | 5.250 €/m² | +0,8% | -2,0% |
Q2 2024 | 2.700 €/m² | 3.050 €/m² | 5.150 €/m² | -3,1% | -3,0% |
Q3 2024 | 2.650 €/m² | 3.000 €/m² | 5.150 €/m² | -0,9% | -3,0% |
Q4 2024 | 2.700 €/m² | 3.050 €/m² | 5.250 €/m² | +1,8% | -1,5% |
Q1 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+0,2%
Q2 2025
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+2,0%
Q3 2025
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,7%
Q4 2025
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
—
Q2 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+6,9%
YoY
—
Q3 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q4 2021
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+13,6%
Q1 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+20,9%
Q2 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+12,1%
Q3 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+11,2%
Q4 2022
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+10,0%
Q1 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
+1,4%
Q2 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+0,2%
Q3 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-4,9%
Q4 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-7,0%
Q1 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-2,0%
Q2 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-3,0%
Q3 2024
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-3,0%
Q4 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-1,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 5.000 €/m² | -0,1% | +0,1% |
Q2 2025 | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | 5.150 €/m² | +2,1% | -0,7% |
Q3 2025 | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | 5.100 €/m² | +0,7% | +1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | 5.000 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.450 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.450 €/m² | 4.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.450 €/m² | 4.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.350 €/m² | 1.950 €/m² | 4.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.400 €/m² | 1.950 €/m² | 4.200 €/m² | -1,0% | — |
Q2 2021 | 1.450 €/m² | 2.050 €/m² | 4.400 €/m² | +6,7% | — |
Q3 2021 | 1.550 €/m² | 2.200 €/m² | 4.750 €/m² | +5,5% | — |
Q4 2021 | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | 4.900 €/m² | +3,6% | +15,3% |
Q1 2022 | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | 5.000 €/m² | +3,3% | +20,4% |
Q2 2022 | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | 5.150 €/m² | +3,5% | +16,8% |
Q3 2022 | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | 5.300 €/m² | +0,7% | +11,5% |
Q4 2022 | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | 5.200 €/m² | +0,0% | +7,7% |
Q1 2023 | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | 5.150 €/m² | -2,9% | +1,3% |
Q2 2023 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 5.000 €/m² | -3,0% | -5,1% |
Q3 2023 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 5.050 €/m² | +1,5% | -4,3% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 4.950 €/m² | -1,1% | -5,4% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | 5.000 €/m² | +0,9% | -1,7% |
Q2 2024 | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | 5.100 €/m² | +2,9% | +4,3% |
Q3 2024 | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | 5.050 €/m² | -1,5% | +1,2% |
Q4 2024 | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | 5.050 €/m² | -1,1% | +1,2% |
Q1 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+0,1%
Q2 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-0,7%
Q3 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+1,5%
Q4 2025
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
—
Q2 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
—
Q3 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
—
Q4 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+15,3%
Q1 2022
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+20,4%
Q2 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+16,8%
Q3 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+11,5%
Q4 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+7,7%
Q1 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+1,3%
Q2 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-5,1%
Q3 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-4,3%
Q4 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-5,4%
Q1 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-1,7%
Q2 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+4,3%
Q3 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+1,2%
Q4 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+1,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,8 €/m² | 10,7 €/m² | 15,5 €/m² | +0,8% | +6,1% |
Q2 2025 | 10,2 €/m² | 11 €/m² | 16 €/m² | +2,1% | +6,7% |
Q3 2025 | 10,4 €/m² | 11,3 €/m² | 16,8 €/m² | +3,3% | +9,5% |
Q4 2025(Prognose) | 10,6 €/m² | 11,7 €/m² | 17,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 12,1 €/m² | 18,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,1 €/m² | 12,5 €/m² | 19,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,3 €/m² | 12,9 €/m² | 20,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,5 €/m² | 13,3 €/m² | 21,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,7 €/m² | 8,2 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,6 €/m² | 8,3 €/m² | 12,1 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 7,8 €/m² | 8,5 €/m² | 12,4 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 7,9 €/m² | 8,6 €/m² | 12,5 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 8,1 €/m² | 8,8 €/m² | 12,8 €/m² | +1,9% | +7,2% |
Q1 2022 | 8,3 €/m² | 8,9 €/m² | 13,2 €/m² | +2,1% | +7,9% |
Q2 2022 | 8,3 €/m² | 9 €/m² | 13,2 €/m² | +0,7% | +6,1% |
Q3 2022 | 8,5 €/m² | 9,1 €/m² | 13,3 €/m² | +0,9% | +5,6% |
Q4 2022 | 8,5 €/m² | 9,3 €/m² | 13,7 €/m² | +2,3% | +6,1% |
Q1 2023 | 8,7 €/m² | 9,5 €/m² | 13,7 €/m² | +1,9% | +5,9% |
Q2 2023 | 8,9 €/m² | 9,6 €/m² | 14,1 €/m² | +1,7% | +7,0% |
Q3 2023 | 8,9 €/m² | 9,6 €/m² | 14,2 €/m² | +0,1% | +6,2% |
Q4 2023 | 9,2 €/m² | 9,8 €/m² | 14,5 €/m² | +1,8% | +5,6% |
Q1 2024 | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | 14,8 €/m² | +3,1% | +6,8% |
Q2 2024 | 9,4 €/m² | 10,3 €/m² | 14,8 €/m² | +1,6% | +6,7% |
Q3 2024 | 9,7 €/m² | 10,3 €/m² | 15,4 €/m² | +0,7% | +7,3% |
Q4 2024 | 9,7 €/m² | 10,6 €/m² | 15,4 €/m² | +2,9% | +8,5% |
Q1 2025
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,1%
Q2 2025
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,7%
Q3 2025
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+9,5%
Q4 2025
(Prognose)11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
19,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+7,2%
Q1 2022
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,9%
Q2 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,1%
Q3 2022
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,6%
Q4 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+6,1%
Q1 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,9%
Q2 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+7,0%
Q3 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+6,2%
Q4 2023
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,6%
Q1 2024
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+6,8%
Q2 2024
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,7%
Q3 2024
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+7,3%
Q4 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+8,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,3 €/m² | 7,4 €/m² | 13,2 €/m² | +1,5% | +5,5% |
Q2 2025 | 6,3 €/m² | 7,4 €/m² | 13,4 €/m² | +0,1% | +3,8% |
Q3 2025 | 6,4 €/m² | 7,5 €/m² | 13,3 €/m² | +0,9% | +3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,6 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,7 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,5 €/m² | 7,7 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,5 €/m² | 7,8 €/m² | 12,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,6 €/m² | 7,9 €/m² | 12,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 6,3 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 6,2 €/m² | 11,1 €/m² | -0,8% | — |
Q2 2021 | 5,3 €/m² | 6,3 €/m² | 11,3 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 5,4 €/m² | 6,4 €/m² | 11,4 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 5,6 €/m² | 6,5 €/m² | 11,6 €/m² | +1,1% | +3,7% |
Q1 2022 | 5,6 €/m² | 6,5 €/m² | 11,6 €/m² | +0,5% | +5,0% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 6,6 €/m² | 11,7 €/m² | +0,6% | +4,1% |
Q3 2022 | 5,6 €/m² | 6,7 €/m² | 11,9 €/m² | +2,6% | +4,8% |
Q4 2022 | 5,8 €/m² | 6,8 €/m² | 12,1 €/m² | +0,6% | +4,3% |
Q1 2023 | 5,9 €/m² | 6,9 €/m² | 12,4 €/m² | +1,8% | +5,7% |
Q2 2023 | 5,9 €/m² | 6,9 €/m² | 12,5 €/m² | +0,7% | +5,8% |
Q3 2023 | 5,9 €/m² | 7,1 €/m² | 12,5 €/m² | +1,7% | +4,9% |
Q4 2023 | 6 €/m² | 7,1 €/m² | 12,7 €/m² | 0,0% | +4,3% |
Q1 2024 | 6 €/m² | 7 €/m² | 12,7 €/m² | -0,1% | +2,3% |
Q2 2024 | 6,1 €/m² | 7,2 €/m² | 12,6 €/m² | +1,8% | +3,5% |
Q3 2024 | 6,2 €/m² | 7,3 €/m² | 12,9 €/m² | +1,3% | +3,0% |
Q4 2024 | 6,3 €/m² | 7,3 €/m² | 13,2 €/m² | +0,8% | +3,8% |
Q1 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,5%
Q2 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,8%
Q3 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,4%
Q4 2025
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
—
Q2 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,7%
Q1 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+5,0%
Q2 2022
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,1%
Q3 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+4,8%
Q4 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,3%
Q1 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,7%
Q2 2023
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,8%
Q3 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,9%
Q4 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,3%
Q1 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,3%
Q2 2024
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,5%
Q3 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,0%
Q4 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,8%
Vergleich
Vergleich von Recklinghausen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Recklinghausen | 3.050 €/m² | — | — |
| Recklinghausen (Kreis) (Median) | 3.050 €/m² | +0,6% | #100 (73. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.400 €/m² | +27,4% | #100 (73. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Recklinghausen | 2.350 €/m² | — | — |
| Recklinghausen (Kreis) (Median) | 2.300 €/m² | +3,1% | #144 (62. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 2.150 €/m² | +10,0% | #144 (62. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Recklinghausen | 11,4 €/m² | — | — |
| Recklinghausen (Kreis) (Median) | 11 €/m² | +3,2% | #60 (84. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 8,9 €/m² | +27,3% | #60 (84. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Recklinghausen | 7,4 €/m² | — | — |
| Recklinghausen (Kreis) (Median) | 7,5 €/m² | -1,0% | #290 (22. Perz.) |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 7,8 €/m² | -4,4% | #290 (22. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Berghausen | 3.250 €/m² | 2.500 €/m² | 7,5 €/m² |
| Essel | 3.100 €/m² | 2.150 €/m² | 7,3 €/m² |
| Grullbad | 2.800 €/m² | 2.050 €/m² | 6,8 €/m² |
| Hillen | 3.100 €/m² | 2.600 €/m² | 7,8 €/m² |
| Hillerheide | 2.750 €/m² | 2.300 €/m² | 7,6 €/m² |
| Hochlar | 3.050 €/m² | 2.450 €/m² | 7,9 €/m² |
| Hochlarmark | 2.800 €/m² | 2.150 €/m² | 6,7 €/m² |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 €/m² | 8,1 €/m² |
| König-Ludwig | 2.950 €/m² | 2.000 €/m² | 6,9 €/m² |
| Nordviertel | 3.700 €/m² | 2.750 €/m² | 8,3 €/m² |
| Ostviertel | 3.200 €/m² | 2.450 €/m² | 7,6 €/m² |
| Paulusviertel | 3.000 €/m² | 2.550 €/m² | 7,8 €/m² |
| Röllinghausen | 3.050 €/m² | 2.300 €/m² | 7 €/m² |
| Speckhorn/Bockholt | 3.650 €/m² | 2.550 €/m² | 8,5 €/m² |
| Stuckenbusch | 3.200 €/m² | 2.650 €/m² | 7,8 €/m² |
| Suderwich | 3.050 €/m² | 2.350 €/m² | 7,4 €/m² |
| Süd | 2.850 €/m² | 2.050 €/m² | 7,1 €/m² |
| Westviertel | 3.700 €/m² | 2.900 €/m² | 8,3 €/m² |
Weitere Städte im Recklinghausen (Kreis)
Vergleichen Sie Recklinghausen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Recklinghausen?
Typisch: 3.050 €/m² (2.750 €/m² – 5.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Recklinghausen?
Typisch: 2.350 €/m² (1.700 €/m² – 5.100 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,7%, Wohnungen Kauf -0,8%, Mieten Häuser +4,0%, Mieten Wohnungen 0,0%.