Kaufpreise Häuser
3.700 €/m²
Spanne: 3.000 €/m² – 5.050 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+2,8%
Immobilienpreise in Westviertel
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Westviertel je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Westviertel liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 355 von 804 im Bundesland (56. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.900 €/m² unter dem Durchschnitt (-13,5%).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -2,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,6%), während sich die Jahresveränderung bei +1,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,44% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -5,5% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Westviertel. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.900 €/m²
Spanne: 2.550 €/m² – 5.050 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+1,6%
Mieten Häuser (kalt)
12,1 €/m²
Spanne: 11,7 €/m² – 16,5 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+7,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,3 €/m²
Spanne: 7,8 €/m² – 13,1 €/m²
QoQ-0,6%
·YoY+3,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-5,5%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+2,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-9,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,94%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,4x
Basis: Kauf 3.700 €/m², Miete 12,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,44%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,1x
Basis: Kauf 2.900 €/m², Miete 8,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Westviertel. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.900 €/m²
- 60 m²174.534 €
- 80 m²232.712 €
- 100 m²290.890 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,3 €/m²
- 60 m²500 €
- 80 m²666 €
- 100 m²833 €
Häuser kaufen
Basis: 3.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²443.116 €
- 140 m²516.968 €
- 160 m²590.821 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 12,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.456 €
- 140 m²1.698 €
- 160 m²1.941 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.700 €/m² in Q3 2025 (YoY +2,8%).
- Wohnungen (Kauf): -2,4% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,8 €/m² bis 13,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.050 €/m² | 3.750 €/m² | 5.250 €/m² | +3,2% | +2,0% |
Q2 2025 | 3.050 €/m² | 3.700 €/m² | 5.050 €/m² | -1,4% | +1,6% |
Q3 2025 | 3.000 €/m² | 3.700 €/m² | 5.050 €/m² | +0,1% | +2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 3.000 €/m² | 3.700 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 3.700 €/m² | 5.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 3.700 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 3.700 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 3.700 €/m² | 5.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.550 €/m² | 3.100 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.550 €/m² | 3.100 €/m² | 4.350 €/m² | -0,9% | — |
Q2 2021 | 2.750 €/m² | 3.300 €/m² | 4.550 €/m² | +7,1% | — |
Q3 2021 | 2.900 €/m² | 3.450 €/m² | 4.800 €/m² | +4,1% | — |
Q4 2021 | 3.000 €/m² | 3.600 €/m² | 5.050 €/m² | +4,4% | +15,5% |
Q1 2022 | 3.050 €/m² | 3.700 €/m² | 5.150 €/m² | +2,5% | +19,4% |
Q2 2022 | 3.050 €/m² | 3.750 €/m² | 5.200 €/m² | +1,2% | +12,8% |
Q3 2022 | 3.150 €/m² | 3.850 €/m² | 5.450 €/m² | +2,9% | +11,4% |
Q4 2022 | 3.200 €/m² | 3.950 €/m² | 5.500 €/m² | +2,9% | +9,8% |
Q1 2023 | 3.100 €/m² | 3.800 €/m² | 5.200 €/m² | -4,3% | +2,5% |
Q2 2023 | 3.050 €/m² | 3.700 €/m² | 5.150 €/m² | -1,8% | -0,5% |
Q3 2023 | 3.000 €/m² | 3.650 €/m² | 5.150 €/m² | -1,5% | -4,8% |
Q4 2023 | 3.050 €/m² | 3.700 €/m² | 5.200 €/m² | +1,2% | -6,3% |
Q1 2024 | 3.000 €/m² | 3.650 €/m² | 5.100 €/m² | -1,2% | -3,4% |
Q2 2024 | 2.950 €/m² | 3.600 €/m² | 5.050 €/m² | -1,0% | -2,6% |
Q3 2024 | 2.950 €/m² | 3.600 €/m² | 5.000 €/m² | -0,8% | -1,8% |
Q4 2024 | 3.000 €/m² | 3.600 €/m² | 5.100 €/m² | +0,7% | -2,4% |
Q1 2025
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+2,0%
Q2 2025
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,6%
Q3 2025
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,5%
Q4 2025
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
—
Q2 2021
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
—
Q3 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q4 2021
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+15,5%
Q1 2022
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+19,4%
Q2 2022
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+12,8%
Q3 2022
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+11,4%
Q4 2022
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+9,8%
Q1 2023
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
+2,5%
Q2 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-0,5%
Q3 2023
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-4,8%
Q4 2023
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-6,3%
Q1 2024
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-3,4%
Q2 2024
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-2,6%
Q3 2024
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-1,8%
Q4 2024
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-2,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.500 €/m² | 2.800 €/m² | 5.000 €/m² | +0,1% | +0,2% |
Q2 2025 | 2.550 €/m² | 2.900 €/m² | 5.100 €/m² | +1,9% | +0,2% |
Q3 2025 | 2.550 €/m² | 2.850 €/m² | 5.000 €/m² | -0,3% | +0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 2.600 €/m² | 2.850 €/m² | 4.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 2.850 €/m² | 4.850 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 2.850 €/m² | 4.800 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 4.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 2.800 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | 4.150 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.100 €/m² | 2.400 €/m² | 4.150 €/m² | +0,2% | — |
Q2 2021 | 2.250 €/m² | 2.500 €/m² | 4.450 €/m² | +4,2% | — |
Q3 2021 | 2.350 €/m² | 2.650 €/m² | 4.700 €/m² | +6,4% | — |
Q4 2021 | 2.400 €/m² | 2.750 €/m² | 4.800 €/m² | +4,4% | +15,9% |
Q1 2022 | 2.500 €/m² | 2.850 €/m² | 4.950 €/m² | +2,4% | +18,5% |
Q2 2022 | 2.600 €/m² | 2.900 €/m² | 5.150 €/m² | +2,2% | +16,2% |
Q3 2022 | 2.600 €/m² | 2.950 €/m² | 5.150 €/m² | +2,1% | +11,5% |
Q4 2022 | 2.600 €/m² | 3.000 €/m² | 5.200 €/m² | +0,8% | +7,7% |
Q1 2023 | 2.550 €/m² | 2.900 €/m² | 5.000 €/m² | -3,2% | +1,8% |
Q2 2023 | 2.500 €/m² | 2.850 €/m² | 4.900 €/m² | -1,7% | -2,1% |
Q3 2023 | 2.500 €/m² | 2.850 €/m² | 4.950 €/m² | +0,3% | -3,8% |
Q4 2023 | 2.500 €/m² | 2.850 €/m² | 4.900 €/m² | +0,4% | -4,2% |
Q1 2024 | 2.550 €/m² | 2.800 €/m² | 4.950 €/m² | -1,3% | -2,3% |
Q2 2024 | 2.550 €/m² | 2.850 €/m² | 5.050 €/m² | +1,9% | +1,3% |
Q3 2024 | 2.550 €/m² | 2.850 €/m² | 5.000 €/m² | -0,3% | +0,7% |
Q4 2024 | 2.550 €/m² | 2.800 €/m² | 4.950 €/m² | -1,4% | -1,2% |
Q1 2025
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,2%
Q2 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+0,2%
Q3 2025
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,2%
Q4 2025
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q2 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q3 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
—
Q4 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+15,9%
Q1 2022
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+18,5%
Q2 2022
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+16,2%
Q3 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+11,5%
Q4 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+7,7%
Q1 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
+1,8%
Q2 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-2,1%
Q3 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-3,8%
Q4 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-4,2%
Q1 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-2,3%
Q2 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+1,3%
Q3 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+0,7%
Q4 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-1,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,1 €/m² | 11,5 €/m² | 15,3 €/m² | +1,5% | +5,7% |
Q2 2025 | 11,3 €/m² | 11,9 €/m² | 16 €/m² | +3,1% | +7,6% |
Q3 2025 | 11,9 €/m² | 12,2 €/m² | 16,3 €/m² | +2,2% | +7,8% |
Q4 2025(Prognose) | 12,4 €/m² | 12,4 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13 €/m² | 12,7 €/m² | 17 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,7 €/m² | 13 €/m² | 17,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,3 €/m² | 13,2 €/m² | 17,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15 €/m² | 13,5 €/m² | 18,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,5 €/m² | 8,9 €/m² | 12 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,6 €/m² | 8,9 €/m² | 11,8 €/m² | -0,7% | — |
Q2 2021 | 8,8 €/m² | 9,1 €/m² | 12,2 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 8,9 €/m² | 9,3 €/m² | 12,4 €/m² | +2,2% | — |
Q4 2021 | 9,2 €/m² | 9,4 €/m² | 12,6 €/m² | +1,1% | +5,7% |
Q1 2022 | 9,2 €/m² | 9,6 €/m² | 13 €/m² | +2,1% | +8,7% |
Q2 2022 | 9,4 €/m² | 9,7 €/m² | 12,9 €/m² | +0,7% | +6,3% |
Q3 2022 | 9,5 €/m² | 9,8 €/m² | 13,2 €/m² | +0,8% | +4,8% |
Q4 2022 | 9,6 €/m² | 9,9 €/m² | 13,2 €/m² | +1,3% | +5,1% |
Q1 2023 | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | 13,7 €/m² | +2,2% | +5,2% |
Q2 2023 | 9,9 €/m² | 10,2 €/m² | 13,9 €/m² | +1,2% | +5,7% |
Q3 2023 | 10,1 €/m² | 10,3 €/m² | 14 €/m² | +0,6% | +5,4% |
Q4 2023 | 10,3 €/m² | 10,7 €/m² | 14,2 €/m² | +3,9% | +8,1% |
Q1 2024 | 10,4 €/m² | 10,9 €/m² | 14,5 €/m² | +2,0% | +7,8% |
Q2 2024 | 10,6 €/m² | 11,1 €/m² | 14,8 €/m² | +1,3% | +7,9% |
Q3 2024 | 10,9 €/m² | 11,3 €/m² | 15 €/m² | +2,0% | +9,4% |
Q4 2024 | 11 €/m² | 11,4 €/m² | 15,2 €/m² | +0,8% | +6,2% |
Q1 2025
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,7%
Q2 2025
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+7,6%
Q3 2025
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+7,8%
Q4 2025
(Prognose)12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
—
Q2 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q4 2021
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,7%
Q1 2022
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+8,7%
Q2 2022
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,3%
Q3 2022
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,8%
Q4 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,1%
Q1 2023
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,2%
Q2 2023
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,7%
Q3 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,4%
Q4 2023
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+8,1%
Q1 2024
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,8%
Q2 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,9%
Q3 2024
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+9,4%
Q4 2024
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,8 €/m² | 8,4 €/m² | 13 €/m² | +2,0% | +5,3% |
Q2 2025 | 7,8 €/m² | 8,4 €/m² | 13,2 €/m² | +0,2% | +5,8% |
Q3 2025 | 7,9 €/m² | 8,4 €/m² | 13,3 €/m² | 0,0% | +4,0% |
Q4 2025(Prognose) | 8 €/m² | 8,4 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8 €/m² | 8,4 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 8,4 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 8,4 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 8,4 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,5 €/m² | 7 €/m² | 11 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,5 €/m² | 7 €/m² | 11,1 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 6,6 €/m² | 7 €/m² | 11,2 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 6,7 €/m² | 7,1 €/m² | 11,5 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 6,8 €/m² | 7,2 €/m² | 11,6 €/m² | +0,6% | +3,0% |
Q1 2022 | 6,8 €/m² | 7,3 €/m² | 11,6 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q2 2022 | 7 €/m² | 7,4 €/m² | 11,7 €/m² | +2,6% | +6,1% |
Q3 2022 | 7 €/m² | 7,5 €/m² | 11,9 €/m² | +0,5% | +4,8% |
Q4 2022 | 7,2 €/m² | 7,6 €/m² | 12,1 €/m² | +1,6% | +5,8% |
Q1 2023 | 7,4 €/m² | 7,8 €/m² | 12,2 €/m² | +2,0% | +6,9% |
Q2 2023 | 7,3 €/m² | 7,8 €/m² | 12,2 €/m² | +0,4% | +4,6% |
Q3 2023 | 7,4 €/m² | 7,7 €/m² | 12,3 €/m² | -0,5% | +3,5% |
Q4 2023 | 7,4 €/m² | 7,9 €/m² | 12,5 €/m² | +2,6% | +4,5% |
Q1 2024 | 7,5 €/m² | 7,9 €/m² | 12,7 €/m² | 0,0% | +2,5% |
Q2 2024 | 7,5 €/m² | 7,9 €/m² | 12,6 €/m² | -0,3% | +1,8% |
Q3 2024 | 7,6 €/m² | 8,1 €/m² | 12,7 €/m² | +1,8% | +4,1% |
Q4 2024 | 7,7 €/m² | 8,2 €/m² | 13 €/m² | +1,7% | +3,3% |
Q1 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,3%
Q2 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,8%
Q3 2025
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,0%
Q4 2025
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,0%
Q1 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q2 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,1%
Q3 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,8%
Q4 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,8%
Q1 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+6,9%
Q2 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,6%
Q3 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,5%
Q4 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+4,5%
Q1 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,5%
Q2 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,8%
Q3 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,1%
Q4 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,3%
Vergleich
Vergleich von Westviertel mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Westviertel | 3.700 €/m² | — | — |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.950 €/m² | -6,6% | #358 (56. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Westviertel | 2.900 €/m² | — | — |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 3.350 €/m² | -13,5% | #355 (56. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Westviertel | 12,1 €/m² | — | — |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 13,6 €/m² | -10,7% | #485 (40. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Westviertel | 8,3 €/m² | — | — |
| Nordrhein-Westfalen (Median) | 10,8 €/m² | -22,5% | #527 (35. Perz.) |
Weitere Gebiete in Recklinghausen
Vergleichen Sie Westviertel mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Berghausen
2.500 €/m²Essel
2.150 €/m²Grullbad
2.050 €/m²Hillen
2.600 €/m²Hillerheide
2.300 €/m²Hochlar
2.450 €/m²Hochlarmark
2.150 €/m²Innenstadt
2.800 €/m²König-Ludwig
2.000 €/m²Nordviertel
2.750 €/m²Ostviertel
2.450 €/m²Paulusviertel
2.550 €/m²Röllinghausen
2.300 €/m²Speckhorn/Bockholt
2.550 €/m²Stuckenbusch
2.650 €/m²Suderwich
2.350 €/m²Süd
2.050 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Westviertel?
Typisch: 3.700 €/m² (3.000 €/m² – 5.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Westviertel?
Typisch: 2.900 €/m² (2.550 €/m² – 5.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,3%, Wohnungen Kauf +1,1%, Mieten Häuser +2,0%, Mieten Wohnungen -0,6%.