ImmobilienbewertungOtterstadt 2025

Otterstadt liegt im Süden des Rhein-Pfalz-Kreises, direkt an einer alten Rheinschleife. Die Gemeinde grenzt im Süden an den Stadtteil Speyer-Nord der Stadt Speyer, im Westen an Schifferstadt und im Norden an Waldsee. Östlich, auf der rechtsrheinischen Seite, befinden sich die zu Baden-Württemberg gehörenden Gemeinden Brühl und Ketsch. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen. Die Haltestelle 'Otterstadt Mitte' wird von der Buslinie 572 des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) bedient und verbindet die Gemeinde mit Speyer und Ludwigshafen .

Otterstadt zeichnet sich durch eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten aus. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, wobei auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften vertreten sind. Aufgrund der Nähe zu Speyer und Ludwigshafen sind die Immobilienpreise tendenziell höher als im ländlichen Umland. Interessenten sollten insbesondere auf den Zustand der Gebäude und mögliche Sanierungsbedarfe achten. Eine Hochwassergefährdung ist in Otterstadt nicht dokumentiert.

Bei der Bewertung von Immobilien in Otterstadt sind vor allem der Vergleichswert- und Ertragswertverfahren relevant. Die Nähe zu Speyer und Ludwigshafen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität der Gemeinde. Besonderheiten wie die historische Kirche Mariä Himmelfahrt und der Otterstädter Altrhein tragen zur kulturellen Bedeutung bei. Für eine präzise Wertermittlung sollten lokale Gutachter oder Sachverständige konsultiert werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Otterstadt sind folgende Punkte zu beachten: - Nähe zur Haltestelle 'Otterstadt Mitte' der Buslinie 572, die eine direkte Anbindung an Speyer und Ludwigshafen bietet. - Entfernung zur historischen Kirche Mariä Himmelfahrt, einem bedeutenden Kulturdenkmal der Gemeinde. Diese Faktoren können den Wohnwert und die Lebensqualität in der jeweiligen Lage beeinflussen.