ImmobilienbewertungPaehl 2025

Pähl liegt etwa 50 km südwestlich von München und 10 km nördlich von Weilheim am Südufer des Ammersees. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Aidenried, Mitterfischen, Vorderfischen sowie die Weiler Ammerhof, Eichhof, Hartschimmel, Kerschlach, Hochschloß, Oberhirschberg und Unterhirschberg. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von der Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens bis zum Ammerseebecken reicht. Bei klarer Sicht bietet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegenden Gebirgsketten, darunter das Karwendel- und Wettersteingebirge sowie die Lechtaler Alpen.

Die Bebauung in Pähl besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zum Ammersee sind Immobilien hier besonders bei Familien und Naturliebhabern gefragt. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere Aspekte wie die Nähe zu Gewässern, mögliche Hochwassergefahren und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Pähl erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für Wohnimmobilien kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Bei der Bewertung sind lokale Besonderheiten wie die Lage in Hochwassergebieten oder die Nähe zu Naturschutzgebieten zu beachten.