ImmobilienbewertungRehm Flehde Bargen 2025

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Rehm, Flehde und Bargen und erstreckt sich entlang der historischen Lundener Nehrung im Norden der Dithmarscher Marsch. Die Landesstraße L 156 sowie die Kreisstraße K 43 durchziehen das Gebiet der Gemeinde und verbinden es zwischen Heide und Lunden. Im ÖPNV‑Angebot sind mehrere Bushaltestellen ausgewiesen, etwa „Alte B5, Rehm‑Flehde‑Bargen“ mit den Linien 2614, 2651 und 2655.

Die Bebauung zeigt überwiegend ländlich‑gewerbliches Gefüge mit Einzelgehöften und kleinen Gewerbeeinheiten; laut Gemeindeangaben wurden im Rahmen des Dorferneuerungsprogramms in der Gemeinde Rehm Flehde Bargen zahlreiche Maßnahmen zur Bewahrung des Ortsbildes ergriffen. Für Kauf‑ oder Mietinteressenten heißt das: Bestandstypen sind meist älteren Baujahrs, Sanierungsbedarf kann gegeben sein. Energie‑ und Infrastruktur‑Check ist empfehlenswert. Als potenzieller Prüfpunkt ist die flache Marschlage zu nennen, in der bei extremen Wetterlagen erhöhte Anforderungen bestehen können – offizielle Hochwasser‑karte oder Schutzgebiet sind jedoch für die Gemeinde nicht explizit ausgewiesen.

Bei der Bewertung von Immobilien in Rehm Flehde Bargen empfiehlt sich das übliche Verfahren: Sachwert‑ und Vergleichswertverfahren werden bei überwiegend kleineren Liegenschaften genutzt. Typisch sind Einzelhäuser oder Gewerbe‑anteilige Grundstücke in kleinteiliger Struktur. Die drei Ortsteile Rehm, Flehde und Bargen bilden jeweils eigene kleine Wohn‑ und Gewerbeachsen, was mikro­lage­bezogene Differenzierung sinnvoll macht. Ensembleschutz oder denkmalrechtliche Auflagen sind im Gemeindegebiet nicht bekannt ausgewiesen.

• Grün / Natur: Das Gebiet der Lundener Niederung reicht bis in die Gemeinde Rehm Flehde Bargen hinein und prägt die Landschaft mit Marsch‑ und Nehrungsformen. • Haltestellenlage: Die Bushaltestelle „Rehm‑Flehde‑Bargen Dorf“ ist Bestandteil des ÖPNV‑Netzes mit Linien 2614, 2651 und 2655. • Infrastrukturcheck: Prüfen Sie die Straßenlage entlang der Landes‑ oder Kreisstraße (L 156/K 43) und die Anbindung an den Hauptort Lunden bzw. Heide