Kaufpreise Häuser
1.650 €/m²
Spanne: 1.600 €/m² – 2.300 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+3,3%
Immobilienpreise in Libehna
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Libehna je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bei Häusern belegt Libehna Rang 882 von 1003 im Bundesland (12. Perzentil), was eine Einordnung im unteren Preissegment bedeutet.
Die Häuserpreise haben sich seit dem Höchststand in Q3 2022 um -5,2% gefallen.
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Libehna. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
Keine Daten verfügbar
Mieten Häuser (kalt)
8 €/m²
Spanne: 7,9 €/m² – 10,8 €/m²
QoQ-0,1%
·YoY-1,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
Keine Daten verfügbar
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+5,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-8,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,89%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,0x
Basis: Kauf 1.650 €/m², Miete 8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Libehna. Stand: Q3 2025.
Häuser kaufen
Basis: 1.650 €/m² (Beispiel)
- 120 m²195.166 €
- 140 m²227.693 €
- 160 m²260.221 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²958 €
- 140 m²1.117 €
- 160 m²1.277 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.650 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,3%).
- Wohnungen (Kauf): — seit Hoch in .
- Miete Wohnungen: Spannweite von — bis — (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.200 €/m² | +0,5% | -1,9% |
Q2 2025 | 1.600 €/m² | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | +0,8% | +0,3% |
Q3 2025 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | +2,9% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 1.600 €/m² | 1.700 €/m² | 2.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 1.750 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 1.800 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 1.850 €/m² | 2.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 1.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.250 €/m² | 1.300 €/m² | 1.800 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 1.300 €/m² | 1.350 €/m² | 1.850 €/m² | +4,2% | — |
Q3 2021 | 1.450 €/m² | 1.450 €/m² | 2.050 €/m² | +8,5% | — |
Q4 2021 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.000 €/m² | -1,5% | +16,0% |
Q1 2022 | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.150 €/m² | +9,3% | +21,8% |
Q2 2022 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | +2,3% | +19,5% |
Q3 2022 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | +7,1% | +17,8% |
Q4 2022 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | -0,7% | +18,7% |
Q1 2023 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | -4,1% | +4,3% |
Q2 2023 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | +0,7% | +2,7% |
Q3 2023 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | -2,1% | -6,1% |
Q4 2023 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | -0,6% | -5,9% |
Q1 2024 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | +1,1% | -0,9% |
Q2 2024 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.200 €/m² | -1,4% | -2,9% |
Q3 2024 | 1.500 €/m² | 1.600 €/m² | 2.150 €/m² | -1,4% | -2,2% |
Q4 2024 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.200 €/m² | +0,4% | -1,3% |
Q1 2025
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-1,9%
Q2 2025
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+0,3%
Q3 2025
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q3 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+8,5%
YoY
—
Q4 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+16,0%
Q1 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+9,3%
YoY
+21,8%
Q2 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+19,5%
Q3 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+7,1%
YoY
+17,8%
Q4 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+18,7%
Q1 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
+4,3%
Q2 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,7%
Q3 2023
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-6,1%
Q4 2023
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-5,9%
Q1 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-0,9%
Q2 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-2,9%
Q3 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-2,2%
Q4 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-1,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,7 €/m² | 7,9 €/m² | 10,6 €/m² | -2,2% | +2,1% |
Q2 2025 | 7,9 €/m² | 8 €/m² | 10,8 €/m² | +0,8% | +2,6% |
Q3 2025 | 7,9 €/m² | 8 €/m² | 10,9 €/m² | -0,4% | -2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 11 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8 €/m² | 7,9 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8 €/m² | 7,8 €/m² | 11,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8 €/m² | 7,8 €/m² | 11,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6 €/m² | 6 €/m² | 8,1 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 8,3 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 8,3 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 6,3 €/m² | 6,3 €/m² | 8,6 €/m² | +1,8% | +8,4% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,4 €/m² | -1,3% | +4,5% |
Q2 2022 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 8,7 €/m² | +2,7% | +5,9% |
Q3 2022 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 8,8 €/m² | +0,8% | +4,0% |
Q4 2022 | 6,5 €/m² | 6,7 €/m² | 9 €/m² | +3,2% | +5,5% |
Q1 2023 | 6,9 €/m² | 7 €/m² | 9,5 €/m² | +4,8% | +12,0% |
Q2 2023 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 9,8 €/m² | +2,9% | +12,1% |
Q3 2023 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 9,7 €/m² | -0,3% | +11,0% |
Q4 2023 | 7,4 €/m² | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5,0% | +12,9% |
Q1 2024 | 7,6 €/m² | 7,8 €/m² | 10,4 €/m² | +2,9% | +10,8% |
Q2 2024 | 7,7 €/m² | 7,8 €/m² | 10,6 €/m² | +0,3% | +8,0% |
Q3 2024 | 8,1 €/m² | 8,1 €/m² | 11,1 €/m² | +4,4% | +13,1% |
Q4 2024 | 8 €/m² | 8,1 €/m² | 10,9 €/m² | -0,2% | +7,4% |
Q1 2025
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+2,1%
Q2 2025
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,6%
Q3 2025
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-2,1%
Q4 2025
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,4%
Q1 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+4,5%
Q2 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+5,9%
Q3 2022
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,0%
Q4 2022
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,5%
Q1 2023
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+12,0%
Q2 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+12,1%
Q3 2023
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+11,0%
Q4 2023
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+12,9%
Q1 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+10,8%
Q2 2024
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+8,0%
Q3 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+13,1%
Q4 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+7,4%
Vergleich
Vergleich von Libehna mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Libehna | 1.650 €/m² | — | — |
| Anhalt-Bitterfeld (Kreis) (Median) | 1.850 €/m² | -12,7% | #882 (12. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.400 €/m² | -32,4% | #882 (12. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Libehna | 8 €/m² | — | — |
| Anhalt-Bitterfeld (Kreis) (Median) | 8,4 €/m² | -5,3% | #461 (54. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 8,9 €/m² | -10,8% | #461 (54. Perz.) |
Weitere Städte im Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
Vergleichen Sie Libehna mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Aken (Elbe)
900 €/m²Altjeßnitz
1.100 €/m²Bitterfeld-Wolfen
1.400 €/m²Bobbau
1.350 €/m²Bornum
Brehna
1.550 €/m²Buhlendorf
Burgkemnitz
1.100 €/m²Chörau
Deetz
1.300 €/m²Diebzig
Dobritz
1.350 €/m²Dornbock
Drosa
1.350 €/m²Edderitz
350 €/m²Elsnigk
400 €/m²Fraßdorf
Friedersdorf
2.000 €/m²Gehrden
Glauzig
Glebitzsch
1.000 €/m²Gödnitz
Görzig
1.200 €/m²Gossa
1.200 €/m²Grimme
1.450 €/m²Gröbern
Gröbzig
700 €/m²Großbadegast
750 €/m²Großpaschleben
1.300 €/m²Güterglück
Hinsdorf
800 €/m²Hohenlepte
Jeßnitz (Anhalt)
1.200 €/m²Jütrichau
Kleinpaschleben
1.500 €/m²Köthen (Anhalt)
1.100 €/m²Krina
1.250 €/m²Leps
900 €/m²Libbesdorf
Lindau
1.200 €/m²Maasdorf
Marke
1.450 €/m²Meilendorf
Micheln
950 €/m²Moritz
Mühlbeck
1.950 €/m²Muldenstein
1.500 €/m²Nedlitz
1.400 €/m²Nutha
950 €/m²Osternienburg
700 €/m²Petersroda
1.500 €/m²Piethen
Plodda
1.300 €/m²Polenzko
Pouch
1.750 €/m²Prosigk
800 €/m²Quellendorf
Radegast
750 €/m²Raguhn
1.450 €/m²Reppichau
600 €/m²Retzau
Reuden/Anhalt
1.550 €/m²Reupzig
Riesdorf
Rösa
1.500 €/m²Roitzsch
1.500 €/m²Sandersdorf
1.450 €/m²Scheuder
Schierau
950 €/m²Schlaitz
1.400 €/m²Schortewitz
1.150 €/m²Schwemsal
1.350 €/m²Steutz
1.000 €/m²Straguth
1.250 €/m²Thurland
Tornau vor der Heide
Trebbichau an der Fuhne
Trinum
1.500 €/m²Walternienburg
Weißandt-Gölzau
750 €/m²Wieskau
Wulfen
1.150 €/m²Zabitz
1.550 €/m²Zehbitz
Zerbst/Anhalt
1.050 €/m²Zernitz
1.150 €/m²Zörbig
900 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Libehna?
Typisch: 1.650 €/m² (1.600 €/m² – 2.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Libehna?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +1,5%, Wohnungen Kauf —, Mieten Häuser -0,1%, Mieten Wohnungen —.