Kaufpreise Häuser
1.750 €/m²
Spanne: 1.750 €/m² – 2.500 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+6,0%
Immobilienpreise in Baben
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Baben je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Baben liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 787 von 790 im Bundesland (0. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 550 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-73,9%).
Innerhalb von Stendal (Kreis) gehört Baben mit 550 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 787/790, Median: 1.350 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -6,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-3,8%), während sich die Jahresveränderung bei -3,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 11,74% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,9%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Baben. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
550 €/m²
Spanne: 500 €/m² – 1.150 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY-3,8%
Mieten Häuser (kalt)
7,5 €/m²
Spanne: 7,4 €/m² – 10 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY-1,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
5,5 €/m²
Spanne: 5,4 €/m² – 8,2 €/m²
QoQ+3,2%
·YoY+4,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-3,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+6,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+7,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,11%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,6x
Basis: Kauf 1.750 €/m², Miete 7,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
11,74%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
8,5x
Basis: Kauf 550 €/m², Miete 5,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Baben. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 550 €/m²
- 60 m²33.548 €
- 80 m²44.730 €
- 100 m²55.913 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,5 €/m²
- 60 m²328 €
- 80 m²438 €
- 100 m²547 €
Häuser kaufen
Basis: 1.750 €/m² (Beispiel)
- 120 m²211.241 €
- 140 m²246.448 €
- 160 m²281.654 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²900 €
- 140 m²1.050 €
- 160 m²1.200 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.750 €/m² in Q3 2025 (YoY +6,0%).
- Wohnungen (Kauf): -6,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,4 €/m² bis 8,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.700 €/m² | 1.750 €/m² | 2.450 €/m² | +2,4% | +2,7% |
Q2 2025 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.500 €/m² | +0,8% | +3,0% |
Q3 2025 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.550 €/m² | +0,6% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 1.800 €/m² | 1.750 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.800 €/m² | 2.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 1.800 €/m² | 2.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 1.800 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 1.300 €/m² | 1.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.300 €/m² | 1.300 €/m² | 1.850 €/m² | -3,1% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² | 2.000 €/m² | +9,0% | — |
Q3 2021 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.100 €/m² | +8,0% | — |
Q4 2021 | 1.600 €/m² | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | +6,3% | +21,3% |
Q1 2022 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | +6,2% | +32,9% |
Q2 2022 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.500 €/m² | +3,5% | +26,1% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.750 €/m² | +9,8% | +28,3% |
Q4 2022 | 1.850 €/m² | 1.850 €/m² | 2.650 €/m² | -3,7% | +16,2% |
Q1 2023 | 1.800 €/m² | 1.800 €/m² | 2.550 €/m² | -3,0% | +6,2% |
Q2 2023 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.500 €/m² | -3,2% | -0,7% |
Q3 2023 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.500 €/m² | +1,9% | -7,9% |
Q4 2023 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | -4,5% | -8,6% |
Q1 2024 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | -0,5% | -6,3% |
Q2 2024 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | +0,5% | -2,7% |
Q3 2024 | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | -2,2% | -6,6% |
Q4 2024 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | +1,9% | -0,3% |
Q1 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+2,7%
Q2 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,0%
Q3 2025
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
—
Q2 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+9,0%
YoY
—
Q3 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
—
Q4 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+21,3%
Q1 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+32,9%
Q2 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+26,1%
Q3 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+9,8%
YoY
+28,3%
Q4 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
+16,2%
Q1 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+6,2%
Q2 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-0,7%
Q3 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-7,9%
Q4 2023
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
-8,6%
Q1 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-6,3%
Q2 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,7%
Q3 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-6,6%
Q4 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-0,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 500 €/m² | 550 €/m² | 1.100 €/m² | -0,8% | +1,7% |
Q2 2025 | 500 €/m² | 550 €/m² | 1.100 €/m² | -2,2% | -1,4% |
Q3 2025 | 500 €/m² | 550 €/m² | 1.150 €/m² | +2,4% | -2,4% |
Q4 2025(Prognose) | 500 €/m² | 600 €/m² | 1.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 550 €/m² | 650 €/m² | 1.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 400 €/m² | 450 €/m² | 900 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 450 €/m² | 450 €/m² | 950 €/m² | +3,2% | — |
Q2 2021 | 450 €/m² | 500 €/m² | 950 €/m² | +3,8% | — |
Q3 2021 | 500 €/m² | 500 €/m² | 1.000 €/m² | +6,8% | — |
Q4 2021 | 500 €/m² | 550 €/m² | 1.100 €/m² | +5,6% | +20,8% |
Q1 2022 | 500 €/m² | 550 €/m² | 1.100 €/m² | +2,1% | +19,5% |
Q2 2022 | 500 €/m² | 550 €/m² | 1.150 €/m² | +3,4% | +19,1% |
Q3 2022 | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.200 €/m² | +5,1% | +17,3% |
Q4 2022 | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.150 €/m² | -0,6% | +10,4% |
Q1 2023 | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.150 €/m² | -3,0% | +4,9% |
Q2 2023 | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.150 €/m² | +0,1% | +1,5% |
Q3 2023 | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.150 €/m² | +0,5% | -3,1% |
Q4 2023 | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.150 €/m² | +0,2% | -2,4% |
Q1 2024 | 500 €/m² | 550 €/m² | 1.100 €/m² | -4,0% | -3,4% |
Q2 2024 | 500 €/m² | 550 €/m² | 1.150 €/m² | +0,9% | -2,6% |
Q3 2024 | 550 €/m² | 600 €/m² | 1.200 €/m² | +3,5% | +0,4% |
Q4 2024 | 550 €/m² | 550 €/m² | 1.150 €/m² | -1,8% | -1,6% |
Q1 2025
550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.100 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+1,7%
Q2 2025
550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.100 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-1,4%
Q3 2025
550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
-2,4%
Q4 2025
(Prognose)600 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)650 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
450 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
450 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
950 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q2 2021
500 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
950 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q3 2021
500 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.000 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
—
Q4 2021
550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.100 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+20,8%
Q1 2022
550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.100 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+19,5%
Q2 2022
550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+19,1%
Q3 2022
600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.200 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+17,3%
Q4 2022
600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+10,4%
Q1 2023
600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+4,9%
Q2 2023
600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,5%
Q3 2023
600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-3,1%
Q4 2023
600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-2,4%
Q1 2024
550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.100 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-3,4%
Q2 2024
550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-2,6%
Q3 2024
600 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.200 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+0,4%
Q4 2024
550 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
1.150 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-1,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 €/m² | -1,1% | +1,8% |
Q2 2025 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 10 €/m² | 0,0% | +1,2% |
Q3 2025 | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | +1,2% | -2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 7,7 €/m² | 7,6 €/m² | 10,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,8 €/m² | 7,7 €/m² | 10,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8 €/m² | 7,8 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 7,9 €/m² | 10,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,4 €/m² | 7,9 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,4 €/m² | 5,5 €/m² | 7,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 7,6 €/m² | +4,4% | — |
Q2 2021 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 7,6 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 5,7 €/m² | 5,8 €/m² | 7,8 €/m² | +1,8% | — |
Q4 2021 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 8 €/m² | +2,1% | +8,6% |
Q1 2022 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 8 €/m² | -0,8% | +3,2% |
Q2 2022 | 6 €/m² | 6 €/m² | 8,1 €/m² | +2,4% | +5,4% |
Q3 2022 | 6,1 €/m² | 6,1 €/m² | 8,2 €/m² | +1,7% | +5,3% |
Q4 2022 | 6,2 €/m² | 6,1 €/m² | 8,4 €/m² | +0,3% | +3,5% |
Q1 2023 | 6,6 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | +5,7% | +10,4% |
Q2 2023 | 6,7 €/m² | 6,8 €/m² | 9 €/m² | +4,5% | +12,6% |
Q3 2023 | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 9 €/m² | -1,8% | +8,8% |
Q4 2023 | 7,1 €/m² | 7,1 €/m² | 9,4 €/m² | +6,2% | +15,1% |
Q1 2024 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 9,7 €/m² | +2,7% | +11,9% |
Q2 2024 | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 9,8 €/m² | +0,6% | +7,7% |
Q3 2024 | 7,6 €/m² | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | +4,5% | +14,6% |
Q4 2024 | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 10,2 €/m² | -2,1% | +5,7% |
Q1 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+1,8%
Q2 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+1,2%
Q3 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-2,0%
Q4 2025
(Prognose)7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q2 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q4 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+8,6%
Q1 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,2%
Q2 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,4%
Q3 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,3%
Q4 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,5%
Q1 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+10,4%
Q2 2023
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+12,6%
Q3 2023
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+8,8%
Q4 2023
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+15,1%
Q1 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+11,9%
Q2 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+7,7%
Q3 2024
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+14,6%
Q4 2024
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+5,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,2 €/m² | 5,3 €/m² | 8,2 €/m² | 0,0% | +3,3% |
Q2 2025 | 5,3 €/m² | 5,3 €/m² | 8,2 €/m² | +0,6% | +3,3% |
Q3 2025 | 5,4 €/m² | 5,5 €/m² | 8,3 €/m² | +3,4% | +4,4% |
Q4 2025(Prognose) | 5,5 €/m² | 5,7 €/m² | 8,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 5,9 €/m² | 8,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,8 €/m² | 6,1 €/m² | 8,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,9 €/m² | 6,3 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 6,5 €/m² | 9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,5 €/m² | 4,4 €/m² | 6,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,5 €/m² | 4,5 €/m² | 6,9 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 4,5 €/m² | 4,5 €/m² | 7,1 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 4,7 €/m² | 4,6 €/m² | 7,2 €/m² | +2,2% | — |
Q4 2021 | 4,7 €/m² | 4,8 €/m² | 7,3 €/m² | +2,6% | +7,0% |
Q1 2022 | 4,8 €/m² | 4,8 €/m² | 7,3 €/m² | +1,3% | +7,6% |
Q2 2022 | 4,8 €/m² | 4,9 €/m² | 7,4 €/m² | +1,5% | +7,7% |
Q3 2022 | 4,9 €/m² | 4,9 €/m² | 7,5 €/m² | -0,2% | +5,2% |
Q4 2022 | 4,9 €/m² | 4,9 €/m² | 7,6 €/m² | +1,0% | +3,6% |
Q1 2023 | 5 €/m² | 5 €/m² | 7,8 €/m² | +1,4% | +3,7% |
Q2 2023 | 5 €/m² | 5,1 €/m² | 7,7 €/m² | +2,2% | +4,5% |
Q3 2023 | 5,1 €/m² | 5,1 €/m² | 7,8 €/m² | +0,4% | +5,1% |
Q4 2023 | 5 €/m² | 5,1 €/m² | 7,8 €/m² | -1,4% | +2,6% |
Q1 2024 | 5 €/m² | 5,1 €/m² | 7,7 €/m² | +1,0% | +2,2% |
Q2 2024 | 5,1 €/m² | 5,1 €/m² | 7,9 €/m² | +0,6% | +0,6% |
Q3 2024 | 5,2 €/m² | 5,3 €/m² | 8 €/m² | +2,3% | +2,5% |
Q4 2024 | 5,2 €/m² | 5,3 €/m² | 8,1 €/m² | +0,4% | +4,4% |
Q1 2025
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,3%
Q2 2025
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,3%
Q3 2025
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+4,4%
Q4 2025
(Prognose)5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
6,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
6,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
4,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
7,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
4,6 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
7,2 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q4 2021
4,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+7,0%
Q1 2022
4,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
7,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,6%
Q2 2022
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
7,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,7%
Q3 2022
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,2%
Q4 2022
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,6%
Q1 2023
5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+3,7%
Q2 2023
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,5%
Q3 2023
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,1%
Q4 2023
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,6%
Q1 2024
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,2%
Q2 2024
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+0,6%
Q3 2024
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+2,5%
Q4 2024
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,4%
Vergleich
Vergleich von Baben mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Baben | 1.750 €/m² | — | — |
| Stendal (Kreis) (Median) | 1.750 €/m² | -0,1% | #701 (30. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.400 €/m² | -26,8% | #701 (30. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Baben | 550 €/m² | — | — |
| Stendal (Kreis) (Median) | 1.350 €/m² | -59,2% | #787 (0. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.150 €/m² | -73,9% | #787 (0. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Baben | 7,5 €/m² | — | — |
| Stendal (Kreis) (Median) | 7,6 €/m² | -0,9% | #758 (25. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 8,9 €/m² | -16,2% | #758 (25. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Baben | 5,5 €/m² | — | — |
| Stendal (Kreis) (Median) | 6 €/m² | -8,1% | #850 (4. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 7,8 €/m² | -29,7% | #850 (4. Perz.) |
Weitere Städte im Stendal (Kreis)
Vergleichen Sie Baben mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altenzaun
Arneburg
950 €/m²Aulosen
1.850 €/m²Badingen
1.150 €/m²Ballerstedt
Beelitz
Behrendorf
1.150 €/m²Bellingen
2.200 €/m²Berkau
1.300 €/m²Bertkow
700 €/m²Beuster
1.500 €/m²Birkholz
1.500 €/m²Bismark (Altmark)
1.250 €/m²Bittkau
Bölsdorf
2.600 €/m²Boock
1.450 €/m²Bretsch
1.400 €/m²Buch
2.300 €/m²Buchholz
1.750 €/m²Büste
1.250 €/m²Cobbel
Dahlen
1.800 €/m²Demker
Dobberkau
Düsedau
900 €/m²Eichstedt (Altmark)
500 €/m²Erxleben
850 €/m²Falkenberg
1.300 €/m²Fischbeck (Elbe)
1.850 €/m²Flessau
Gagel
1.550 €/m²Garlipp
1.150 €/m²Geestgottberg
1.600 €/m²Gladigau
1.350 €/m²Goldbeck
650 €/m²Gollensdorf
1.850 €/m²Grieben
1.650 €/m²Grobleben
2.550 €/m²Groß Garz
1.700 €/m²Groß Schwechten
Hämerten
1.600 €/m²Hassel
950 €/m²Havelberg
1.350 €/m²Heeren
2.300 €/m²Heiligenfelde
1.750 €/m²Hohenberg-Krusemark
800 €/m²Hohengöhren
1.350 €/m²Hohenwulsch
Holzhausen
Hüselitz
1.950 €/m²Iden
950 €/m²Insel
1.300 €/m²Jerchel
2.000 €/m²Käthen
Kamern
1.250 €/m²Kehnert
850 €/m²Kläden
Klein Schwechten
Klietz
1.150 €/m²Königsmark
Könnigde
Kossebau
1.550 €/m²Kremkau
1.350 €/m²Krevese
1.250 €/m²Krüden
1.550 €/m²Langensalzwedel
1.800 €/m²Lichterfelde
1.200 €/m²Lindtorf
600 €/m²Losenrade
1.600 €/m²Losse
1.450 €/m²Lückstedt
1.400 €/m²Lüderitz
1.700 €/m²Meseberg
1.050 €/m²Meßdorf
1.300 €/m²Miltern
2.050 €/m²Möringen
1.100 €/m²Nahrstedt
Neuermark-Lübars
1.150 €/m²Neukirchen (Altmark)
Osterburg (Altmark)
1.050 €/m²Pollitz
1.700 €/m²Querstedt
Ringfurth
Rochau
800 €/m²Rossau
1.250 €/m²Sandau (Elbe)
1.150 €/m²Sandauerholz
Sanne
Schäplitz
Schelldorf
1.950 €/m²Schernebeck
1.550 €/m²Schernikau
Schinne
Schönberg
1.350 €/m²Schönfeld
Schönhausen (Elbe)
1.600 €/m²Schönwalde (Altmark)
1.750 €/m²Schollene
1.400 €/m²Schwarzholz
Seehausen (Altmark)
1.400 €/m²Staats
1.300 €/m²Steinfeld (Altmark)
Stendal
1.450 €/m²Storkau (Elbe)
1.300 €/m²Tangerhütte
1.600 €/m²Tangermünde
2.100 €/m²Uchtdorf
1.350 €/m²Uchtspringe
1.300 €/m²Uenglingen
1.200 €/m²Uetz
Vinzelberg
Volgfelde
1.250 €/m²Wahrenberg
1.700 €/m²Walsleben
Wanzer
1.850 €/m²Weißewarte
2.150 €/m²Wendemark
1.250 €/m²Werben (Elbe)
1.300 €/m²Windberge
1.450 €/m²Wittenmoor
1.350 €/m²Wulkau
1.150 €/m²Wust
1.650 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Baben?
Typisch: 1.750 €/m² (1.750 €/m² – 2.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Baben?
Typisch: 550 €/m² (500 €/m² – 1.150 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,7%, Wohnungen Kauf +1,0%, Mieten Häuser +1,5%, Mieten Wohnungen +3,2%.