Kaufpreise Häuser
1.700 €/m²
Spanne: 1.700 €/m² – 2.350 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY+3,4%
Immobilienpreise in Klöden
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Klöden je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Klöden liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 709 von 790 im Bundesland (10. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 900 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-58,2%).
Innerhalb von Wittenberg (Kreis) gehört Klöden mit 900 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 709/790, Median: 1.100 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -3,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-1,8%), während sich die Jahresveränderung bei -1,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 7,95% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -6,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Klöden. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
900 €/m²
Spanne: 850 €/m² – 1.800 €/m²
QoQ+1,3%
·YoY-1,8%
Mieten Häuser (kalt)
9,1 €/m²
Spanne: 9 €/m² – 12,1 €/m²
QoQ+0,9%
·YoY-0,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
5,9 €/m²
Spanne: 5,8 €/m² – 9,7 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+5,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-1,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-6,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+3,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+6,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-9,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
6,36%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
15,7x
Basis: Kauf 1.700 €/m², Miete 9,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
7,95%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
12,6x
Basis: Kauf 900 €/m², Miete 5,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Klöden. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 900 €/m²
- 60 m²53.609 €
- 80 m²71.479 €
- 100 m²89.349 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,9 €/m²
- 60 m²355 €
- 80 m²474 €
- 100 m²592 €
Häuser kaufen
Basis: 1.700 €/m² (Beispiel)
- 120 m²205.055 €
- 140 m²239.231 €
- 160 m²273.406 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.087 €
- 140 m²1.268 €
- 160 m²1.450 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.700 €/m² in Q3 2025 (YoY +3,4%).
- Wohnungen (Kauf): -3,9% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,8 €/m² bis 9,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | +1,0% | +3,3% |
Q2 2025 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.350 €/m² | +2,2% | +5,5% |
Q3 2025 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | -0,3% | +3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.250 €/m² | 1.200 €/m² | 1.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.300 €/m² | 1.300 €/m² | 1.850 €/m² | +8,1% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 1.950 €/m² | +8,6% | — |
Q3 2021 | 1.500 €/m² | 1.500 €/m² | 2.100 €/m² | +5,9% | — |
Q4 2021 | 1.550 €/m² | 1.550 €/m² | 2.150 €/m² | +0,9% | +25,5% |
Q1 2022 | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | +8,7% | +26,2% |
Q2 2022 | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² | 2.400 €/m² | +3,1% | +19,8% |
Q3 2022 | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² | 2.400 €/m² | +1,3% | +14,6% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 1.800 €/m² | 2.500 €/m² | +3,3% | +17,3% |
Q1 2023 | 1.700 €/m² | 1.750 €/m² | 2.350 €/m² | -3,3% | +4,4% |
Q2 2023 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | -5,2% | -4,1% |
Q3 2023 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.250 €/m² | -0,5% | -5,8% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² | 2.250 €/m² | +0,2% | -8,6% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | -0,8% | -6,3% |
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 1.600 €/m² | 2.250 €/m² | +0,1% | -1,0% |
Q3 2024 | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | +1,7% | +1,2% |
Q4 2024 | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² | 2.300 €/m² | +0,5% | +1,5% |
Q1 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,3%
Q2 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,5%
Q3 2025
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,4%
Q4 2025
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+8,1%
YoY
—
Q2 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
—
Q3 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q4 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+25,5%
Q1 2022
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+8,7%
YoY
+26,2%
Q2 2022
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+19,8%
Q3 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+14,6%
Q4 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+17,3%
Q1 2023
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+4,4%
Q2 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-4,1%
Q3 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-5,8%
Q4 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-8,6%
Q1 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-6,3%
Q2 2024
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-1,0%
Q3 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,2%
Q4 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 800 €/m² | 850 €/m² | 1.800 €/m² | -3,6% | +0,4% |
Q2 2025 | 800 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | +0,9% | -0,8% |
Q3 2025 | 800 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | +1,2% | -1,9% |
Q4 2025(Prognose) | 800 €/m² | 900 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 850 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 850 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 850 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 650 €/m² | 700 €/m² | 1.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.500 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.500 €/m² | +4,0% | — |
Q3 2021 | 750 €/m² | 800 €/m² | 1.650 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 800 €/m² | 850 €/m² | 1.700 €/m² | +7,6% | +20,4% |
Q1 2022 | 800 €/m² | 850 €/m² | 1.750 €/m² | -0,6% | +16,5% |
Q2 2022 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | +4,8% | +17,3% |
Q3 2022 | 850 €/m² | 950 €/m² | 1.900 €/m² | +4,0% | +16,6% |
Q4 2022 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.900 €/m² | +0,4% | +8,8% |
Q1 2023 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.850 €/m² | -2,4% | +6,8% |
Q2 2023 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.850 €/m² | +0,1% | +2,1% |
Q3 2023 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | -0,8% | -2,6% |
Q4 2023 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.850 €/m² | +1,3% | -1,7% |
Q1 2024 | 800 €/m² | 850 €/m² | 1.750 €/m² | -4,8% | -4,1% |
Q2 2024 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | +2,1% | -2,2% |
Q3 2024 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.850 €/m² | +2,4% | +0,9% |
Q4 2024 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.850 €/m² | -0,4% | -0,8% |
Q1 2025
850 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+0,4%
Q2 2025
900 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-0,8%
Q3 2025
900 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-1,9%
Q4 2025
(Prognose)900 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)950 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)950 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)950 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
700 €/m²
Typisch
Niedrig
650 €/m²
Hoch
1.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.500 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.500 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q3 2021
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
850 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+7,6%
YoY
+20,4%
Q1 2022
850 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+16,5%
Q2 2022
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+17,3%
Q3 2022
950 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+16,6%
Q4 2022
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+8,8%
Q1 2023
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+6,8%
Q2 2023
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,1%
Q3 2023
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-2,6%
Q4 2023
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-1,7%
Q1 2024
850 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-4,1%
Q2 2024
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-2,2%
Q3 2024
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+0,9%
Q4 2024
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,9 €/m² | 8,8 €/m² | 12 €/m² | -4,0% | +0,5% |
Q2 2025 | 8,9 €/m² | 9 €/m² | 12,2 €/m² | +1,7% | +1,9% |
Q3 2025 | 9 €/m² | 9,1 €/m² | 12,2 €/m² | +1,0% | -0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 9 €/m² | 9,2 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,1 €/m² | 9,3 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,1 €/m² | 9,3 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,2 €/m² | 9,4 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,3 €/m² | 9,5 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,6 €/m² | 6,6 €/m² | 8,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 9,2 €/m² | +4,1% | — |
Q2 2021 | 6,8 €/m² | 6,9 €/m² | 9,4 €/m² | 0,0% | — |
Q3 2021 | 6,9 €/m² | 7,1 €/m² | 9,5 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 9,7 €/m² | +2,1% | +9,1% |
Q1 2022 | 7 €/m² | 7,1 €/m² | 9,5 €/m² | -2,1% | +2,6% |
Q2 2022 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 9,8 €/m² | +3,5% | +6,2% |
Q3 2022 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 10 €/m² | +0,7% | +4,2% |
Q4 2022 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 10,2 €/m² | +1,1% | +3,2% |
Q1 2023 | 7,9 €/m² | 7,8 €/m² | 10,7 €/m² | +5,2% | +10,9% |
Q2 2023 | 8,1 €/m² | 8,2 €/m² | 11 €/m² | +4,5% | +11,9% |
Q3 2023 | 8,1 €/m² | 8,1 €/m² | 11 €/m² | -1,0% | +10,1% |
Q4 2023 | 8,5 €/m² | 8,6 €/m² | 11,5 €/m² | +5,7% | +15,1% |
Q1 2024 | 8,7 €/m² | 8,8 €/m² | 11,8 €/m² | +2,7% | +12,3% |
Q2 2024 | 8,9 €/m² | 8,8 €/m² | 11,9 €/m² | +0,2% | +7,7% |
Q3 2024 | 9,2 €/m² | 9,1 €/m² | 12,3 €/m² | +3,5% | +12,6% |
Q4 2024 | 9,1 €/m² | 9,2 €/m² | 12,3 €/m² | +0,9% | +7,5% |
Q1 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
+0,5%
Q2 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,9%
Q3 2025
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-0,5%
Q4 2025
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q2 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q3 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+9,1%
Q1 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+2,6%
Q2 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+6,2%
Q3 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,2%
Q4 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,2%
Q1 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+10,9%
Q2 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+11,9%
Q3 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+10,1%
Q4 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+15,1%
Q1 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+12,3%
Q2 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+7,7%
Q3 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+12,6%
Q4 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+7,5%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,7 €/m² | 5,8 €/m² | 9,5 €/m² | -0,5% | +1,8% |
Q2 2025 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 9,8 €/m² | +1,9% | +5,6% |
Q3 2025 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 9,8 €/m² | -0,5% | +3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 5,9 €/m² | 5,8 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,9 €/m² | 5,8 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6 €/m² | 5,8 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6 €/m² | 5,7 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 5,7 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,9 €/m² | 5 €/m² | 8,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5 €/m² | 5,1 €/m² | 8,2 €/m² | +1,2% | — |
Q2 2021 | 5 €/m² | 5 €/m² | 8,4 €/m² | -0,2% | — |
Q3 2021 | 5,1 €/m² | 5,2 €/m² | 8,5 €/m² | +3,0% | — |
Q4 2021 | 5,2 €/m² | 5,3 €/m² | 8,6 €/m² | +1,7% | +5,8% |
Q1 2022 | 5,2 €/m² | 5,3 €/m² | 8,7 €/m² | 0,0% | +4,6% |
Q2 2022 | 5,2 €/m² | 5,3 €/m² | 8,9 €/m² | +0,6% | +5,4% |
Q3 2022 | 5,4 €/m² | 5,5 €/m² | 9 €/m² | +2,6% | +5,0% |
Q4 2022 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | +3,3% | +6,6% |
Q1 2023 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 9,4 €/m² | -0,2% | +6,4% |
Q2 2023 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 9,4 €/m² | +1,2% | +7,2% |
Q3 2023 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 9,5 €/m² | +0,2% | +4,6% |
Q4 2023 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 9,4 €/m² | -0,5% | +0,7% |
Q1 2024 | 5,7 €/m² | 5,7 €/m² | 9,5 €/m² | 0,0% | +0,9% |
Q2 2024 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | -1,8% | -2,1% |
Q3 2024 | 5,6 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | +1,1% | -1,2% |
Q4 2024 | 5,7 €/m² | 5,8 €/m² | 9,4 €/m² | +3,0% | +2,3% |
Q1 2025
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,8%
Q2 2025
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,6%
Q3 2025
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,9%
Q4 2025
(Prognose)5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q2 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q3 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q4 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,8%
Q1 2022
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,6%
Q2 2022
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,4%
Q3 2022
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,0%
Q4 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,6%
Q1 2023
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+6,4%
Q2 2023
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,2%
Q3 2023
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,6%
Q4 2023
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+0,7%
Q1 2024
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+0,9%
Q2 2024
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-2,1%
Q3 2024
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-1,2%
Q4 2024
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+2,3%
Vergleich
Vergleich von Klöden mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Klöden | 1.700 €/m² | — | — |
| Wittenberg (Kreis) (Median) | 1.800 €/m² | -6,3% | #780 (22. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.400 €/m² | -29,0% | #780 (22. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Klöden | 900 €/m² | — | — |
| Wittenberg (Kreis) (Median) | 1.100 €/m² | -20,2% | #709 (10. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.150 €/m² | -58,2% | #709 (10. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Klöden | 9,1 €/m² | — | — |
| Wittenberg (Kreis) (Median) | 8,8 €/m² | +3,3% | #112 (89. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 8,9 €/m² | +1,3% | #112 (89. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Klöden | 5,9 €/m² | — | — |
| Wittenberg (Kreis) (Median) | 6,4 €/m² | -6,9% | #623 (29. Perz.) |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 7,8 €/m² | -23,9% | #623 (29. Perz.) |
Weitere Städte im Wittenberg (Kreis)
Vergleichen Sie Klöden mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Abtsdorf
1.150 €/m²Annaburg
900 €/m²Axien
Bad Schmiedeberg
1.100 €/m²Bethau
Boßdorf
2.200 €/m²Bräsen
1.550 €/m²Buko
1.550 €/m²Cobbelsdorf
3.550 €/m²Coswig (Anhalt)
1.250 €/m²Dabrun
1.050 €/m²Dietrichsdorf
1.000 €/m²Düben
1.250 €/m²Elster (Elbe)
900 €/m²Eutzsch
1.400 €/m²Gadegast
Globig-Bleddin
1.000 €/m²Gohrau
1.100 €/m²Gräfenhainichen
950 €/m²Griesen
950 €/m²Groß Naundorf
950 €/m²Horstdorf
Hundeluft
1.400 €/m²Jeber-Bergfrieden
1.550 €/m²Jessen (Elster)
850 €/m²Kakau
1.000 €/m²Kemberg
1.250 €/m²Klieken
950 €/m²Köselitz
Korgau
1.100 €/m²Kropstädt
1.650 €/m²Labrun
Lebien
Leetza
1.100 €/m²Listerfehrda
Lutherstadt Wittenberg
1.500 €/m²Meuro
1.150 €/m²Mochau
1.700 €/m²Möhlau
600 €/m²Möllensdorf
2.450 €/m²Mühlanger
1.050 €/m²Naundorf bei Seyda
Oranienbaum
1.000 €/m²Plossig
Prettin
1.000 €/m²Pretzsch (Elbe)
1.000 €/m²Priesitz
1.000 €/m²Rackith
1.150 €/m²Radis
1.100 €/m²Ragösen
Rehsen
Riesigk
1.050 €/m²Rotta
1.250 €/m²Schköna
1.200 €/m²Schleesen
1.050 €/m²Schnellin
Schützberg
Selbitz
1.200 €/m²Senst
Serno
2.050 €/m²Söllichau
1.250 €/m²Stackelitz
1.700 €/m²Straach
3.100 €/m²Thießen
1.250 €/m²Tornau
1.300 €/m²Trebitz
1.050 €/m²Uthausen
1.200 €/m²Vockerode
750 €/m²Wartenburg
950 €/m²Wörlitz
950 €/m²Zahna
1.250 €/m²Zemnick
Zörnigall
Zschornewitz
700 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Klöden?
Typisch: 1.700 €/m² (1.700 €/m² – 2.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Klöden?
Typisch: 900 €/m² (850 €/m² – 1.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,3%, Wohnungen Kauf +1,3%, Mieten Häuser +0,9%, Mieten Wohnungen +0,7%.