Kaufpreise Häuser
1.900 €/m²
Spanne: 1.500 €/m² – 3.350 €/m²
QoQ-0,6%
·YoY+1,8%
Immobilienpreise in Wittenberg (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Wittenberg (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Wittenberg (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 8 von 11 im Bundesland (30. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.200 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-49,5%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -5,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-4,1%), während sich die Jahresveränderung bei -4,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 6,46% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -6,7% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Wittenberg (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.200 €/m²
Spanne: 550 €/m² – 7.800 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY-4,1%
Mieten Häuser (kalt)
8,7 €/m²
Spanne: 7,9 €/m² – 15,3 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY-2,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,3 €/m²
Spanne: 5,6 €/m² – 12,4 €/m²
QoQ-0,6%
·YoY+3,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-4,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-6,7%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+5,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-9,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,40%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,5x
Basis: Kauf 1.900 €/m², Miete 8,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
6,46%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
15,5x
Basis: Kauf 1.200 €/m², Miete 6,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Wittenberg (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.200 €/m²
- 60 m²70.574 €
- 80 m²94.099 €
- 100 m²117.624 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,3 €/m²
- 60 m²380 €
- 80 m²506 €
- 100 m²633 €
Häuser kaufen
Basis: 1.900 €/m² (Beispiel)
- 120 m²230.872 €
- 140 m²269.350 €
- 160 m²307.829 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 8,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.038 €
- 140 m²1.211 €
- 160 m²1.384 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.900 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,8%).
- Wohnungen (Kauf): -5,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,6 €/m² bis 12,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.500 €/m² | 1.900 €/m² | 3.250 €/m² | +2,1% | +2,6% |
Q2 2025 | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.350 €/m² | +1,4% | +5,0% |
Q3 2025 | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.300 €/m² | +0,8% | +3,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.550 €/m² | 1.950 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.000 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.550 €/m² | 2.000 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.000 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.100 €/m² | 1.400 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.150 €/m² | 1.500 €/m² | 2.600 €/m² | +6,4% | — |
Q2 2021 | 1.250 €/m² | 1.600 €/m² | 2.750 €/m² | +9,4% | — |
Q3 2021 | 1.300 €/m² | 1.700 €/m² | 3.000 €/m² | +4,9% | — |
Q4 2021 | 1.350 €/m² | 1.750 €/m² | 3.000 €/m² | +2,8% | +25,5% |
Q1 2022 | 1.450 €/m² | 1.900 €/m² | 3.250 €/m² | +7,7% | +27,1% |
Q2 2022 | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.300 €/m² | +3,1% | +19,8% |
Q3 2022 | 1.550 €/m² | 2.000 €/m² | 3.400 €/m² | +2,7% | +17,3% |
Q4 2022 | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 3.500 €/m² | +2,2% | +16,6% |
Q1 2023 | 1.500 €/m² | 1.950 €/m² | 3.350 €/m² | -5,0% | +2,9% |
Q2 2023 | 1.400 €/m² | 1.850 €/m² | 3.200 €/m² | -4,1% | -4,3% |
Q3 2023 | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 3.200 €/m² | -0,5% | -7,3% |
Q4 2023 | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 3.250 €/m² | +0,2% | -9,1% |
Q1 2024 | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 3.200 €/m² | +0,3% | -4,1% |
Q2 2024 | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 3.200 €/m² | -1,0% | -1,0% |
Q3 2024 | 1.450 €/m² | 1.900 €/m² | 3.250 €/m² | +2,6% | +2,0% |
Q4 2024 | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 3.250 €/m² | -1,1% | +0,7% |
Q1 2025
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,6%
Q2 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,0%
Q3 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,2%
Q4 2025
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
—
Q2 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+9,4%
YoY
—
Q3 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q4 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+25,5%
Q1 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+7,7%
YoY
+27,1%
Q2 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+19,8%
Q3 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+17,3%
Q4 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+16,6%
Q1 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
+2,9%
Q2 2023
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-4,3%
Q3 2023
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-7,3%
Q4 2023
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-9,1%
Q1 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-4,1%
Q2 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-1,0%
Q3 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+2,0%
Q4 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+0,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 550 €/m² | 1.200 €/m² | 7.700 €/m² | -0,9% | +1,7% |
Q2 2025 | 550 €/m² | 1.150 €/m² | 7.600 €/m² | -0,8% | -0,3% |
Q3 2025 | 550 €/m² | 1.150 €/m² | 7.750 €/m² | +0,1% | -4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 600 €/m² | 1.150 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 600 €/m² | 1.150 €/m² | 8.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 600 €/m² | 1.150 €/m² | 8.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 600 €/m² | 1.150 €/m² | 8.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 600 €/m² | 1.150 €/m² | 8.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 450 €/m² | 950 €/m² | 6.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 450 €/m² | 950 €/m² | 6.400 €/m² | +4,2% | — |
Q2 2021 | 500 €/m² | 1.000 €/m² | 6.600 €/m² | +3,5% | — |
Q3 2021 | 500 €/m² | 1.050 €/m² | 6.950 €/m² | +6,5% | — |
Q4 2021 | 550 €/m² | 1.100 €/m² | 7.400 €/m² | +5,2% | +20,9% |
Q1 2022 | 550 €/m² | 1.150 €/m² | 7.450 €/m² | +2,3% | +18,7% |
Q2 2022 | 550 €/m² | 1.200 €/m² | 7.800 €/m² | +3,9% | +19,2% |
Q3 2022 | 600 €/m² | 1.250 €/m² | 8.200 €/m² | +4,0% | +16,3% |
Q4 2022 | 600 €/m² | 1.250 €/m² | 8.150 €/m² | -0,2% | +10,4% |
Q1 2023 | 600 €/m² | 1.200 €/m² | 7.900 €/m² | -2,8% | +4,8% |
Q2 2023 | 600 €/m² | 1.200 €/m² | 7.900 €/m² | +0,9% | +1,7% |
Q3 2023 | 600 €/m² | 1.200 €/m² | 7.950 €/m² | -0,6% | -2,8% |
Q4 2023 | 600 €/m² | 1.200 €/m² | 7.950 €/m² | +0,1% | -2,6% |
Q1 2024 | 550 €/m² | 1.150 €/m² | 7.550 €/m² | -4,1% | -3,8% |
Q2 2024 | 550 €/m² | 1.150 €/m² | 7.850 €/m² | +1,2% | -3,5% |
Q3 2024 | 600 €/m² | 1.250 €/m² | 7.950 €/m² | +4,7% | +1,6% |
Q4 2024 | 600 €/m² | 1.200 €/m² | 7.900 €/m² | -3,0% | -1,5% |
Q1 2025
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+1,7%
Q2 2025
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-0,3%
Q3 2025
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-4,7%
Q4 2025
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
8.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
8.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
950 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
950 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q2 2021
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q3 2021
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q4 2021
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+20,9%
Q1 2022
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+18,7%
Q2 2022
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+19,2%
Q3 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
8.200 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+16,3%
Q4 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+10,4%
Q1 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+4,8%
Q2 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+1,7%
Q3 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-2,8%
Q4 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,6%
Q1 2024
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-3,8%
Q2 2024
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-3,5%
Q3 2024
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+1,6%
Q4 2024
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-1,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,7 €/m² | 8,5 €/m² | 15,2 €/m² | -3,8% | +1,9% |
Q2 2025 | 7,8 €/m² | 8,6 €/m² | 15,5 €/m² | +0,9% | +1,1% |
Q3 2025 | 7,8 €/m² | 8,7 €/m² | 15,6 €/m² | +1,3% | -2,2% |
Q4 2025(Prognose) | 7,9 €/m² | 8,8 €/m² | 15,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 8,9 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8 €/m² | 9 €/m² | 16,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8 €/m² | 9,2 €/m² | 16,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8 €/m² | 9,3 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,7 €/m² | 6,3 €/m² | 11,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,9 €/m² | 6,6 €/m² | 11,7 €/m² | +4,9% | — |
Q2 2021 | 6 €/m² | 6,6 €/m² | 11,9 €/m² | -0,6% | — |
Q3 2021 | 6,1 €/m² | 6,8 €/m² | 11,9 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 6,2 €/m² | 7 €/m² | 12,3 €/m² | +3,0% | +10,3% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 6,8 €/m² | 12,2 €/m² | -2,7% | +2,3% |
Q2 2022 | 6,3 €/m² | 7 €/m² | 12,3 €/m² | +3,7% | +6,7% |
Q3 2022 | 6,4 €/m² | 7,1 €/m² | 12,7 €/m² | +0,9% | +4,7% |
Q4 2022 | 6,5 €/m² | 7,3 €/m² | 12,7 €/m² | +2,5% | +4,3% |
Q1 2023 | 6,8 €/m² | 7,5 €/m² | 13,3 €/m² | +3,4% | +10,9% |
Q2 2023 | 7,1 €/m² | 7,9 €/m² | 14 €/m² | +5,2% | +12,5% |
Q3 2023 | 7 €/m² | 7,7 €/m² | 13,8 €/m² | -2,5% | +8,7% |
Q4 2023 | 7,2 €/m² | 8,3 €/m² | 14,7 €/m² | +7,5% | +14,0% |
Q1 2024 | 7,1 €/m² | 8,4 €/m² | 15 €/m² | +0,8% | +11,2% |
Q2 2024 | 7,5 €/m² | 8,5 €/m² | 15,2 €/m² | +1,8% | +7,6% |
Q3 2024 | 7,9 €/m² | 8,9 €/m² | 15,8 €/m² | +4,7% | +15,6% |
Q4 2024 | 7,9 €/m² | 8,9 €/m² | 15,6 €/m² | -0,6% | +6,9% |
Q1 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
+1,9%
Q2 2025
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+1,1%
Q3 2025
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-2,2%
Q4 2025
(Prognose)8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q2 2021
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q3 2021
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+10,3%
Q1 2022
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+2,3%
Q2 2022
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+6,7%
Q3 2022
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,7%
Q4 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,3%
Q1 2023
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+10,9%
Q2 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+12,5%
Q3 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+8,7%
Q4 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+7,5%
YoY
+14,0%
Q1 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+11,2%
Q2 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+7,6%
Q3 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+15,6%
Q4 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+6,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,5 €/m² | 6,3 €/m² | 12,2 €/m² | +0,3% | +2,8% |
Q2 2025 | 5,7 €/m² | 6,4 €/m² | 12,4 €/m² | +1,3% | +3,6% |
Q3 2025 | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 12,3 €/m² | -0,5% | +3,3% |
Q4 2025(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 6,3 €/m² | 12,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 6,3 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,5 €/m² | 6,2 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,4 €/m² | 6,2 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,8 €/m² | 5,4 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,8 €/m² | 5,5 €/m² | 10,4 €/m² | +1,7% | — |
Q2 2021 | 4,9 €/m² | 5,5 €/m² | 10,8 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 10,9 €/m² | +0,2% | — |
Q4 2021 | 5 €/m² | 5,7 €/m² | 11,2 €/m² | +3,4% | +6,7% |
Q1 2022 | 5,1 €/m² | 5,8 €/m² | 11,2 €/m² | +0,3% | +5,3% |
Q2 2022 | 5,1 €/m² | 5,7 €/m² | 11,1 €/m² | -0,9% | +3,1% |
Q3 2022 | 5,2 €/m² | 5,9 €/m² | 11,1 €/m² | +2,5% | +5,4% |
Q4 2022 | 5,3 €/m² | 6 €/m² | 11,4 €/m² | +2,4% | +4,4% |
Q1 2023 | 5,4 €/m² | 6,1 €/m² | 11,3 €/m² | +1,8% | +5,9% |
Q2 2023 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 11,6 €/m² | +0,3% | +7,2% |
Q3 2023 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 11,7 €/m² | +0,2% | +4,8% |
Q4 2023 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 11,8 €/m² | -0,3% | +2,0% |
Q1 2024 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 11,9 €/m² | +0,2% | +0,3% |
Q2 2024 | 5,4 €/m² | 6,2 €/m² | 11,9 €/m² | +0,5% | +0,5% |
Q3 2024 | 5,5 €/m² | 6,1 €/m² | 12 €/m² | -0,2% | +0,2% |
Q4 2024 | 5,6 €/m² | 6,3 €/m² | 12,2 €/m² | +2,1% | +2,6% |
Q1 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,8%
Q2 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,6%
Q3 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,3%
Q4 2025
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q2 2021
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q4 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+6,7%
Q1 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,3%
Q2 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,1%
Q3 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,4%
Q4 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,4%
Q1 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,9%
Q2 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+7,2%
Q3 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,8%
Q4 2023
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,0%
Q1 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+0,3%
Q2 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+0,5%
Q3 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,2%
Q4 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,6%
Vergleich
Vergleich von Wittenberg (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wittenberg (Kreis) | 1.900 €/m² | — | — |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.750 €/m² | -29,8% | #10 (10. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wittenberg (Kreis) | 1.200 €/m² | — | — |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 2.350 €/m² | -49,5% | #8 (30. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wittenberg (Kreis) | 8,7 €/m² | — | — |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 9,4 €/m² | -8,4% | #2 (90. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wittenberg (Kreis) | 6,3 €/m² | — | — |
| Sachsen-Anhalt (Median) | 8,2 €/m² | -23,0% | #5 (60. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Abtsdorf | 2.050 €/m² | 1.150 €/m² | 6,4 €/m² |
| Annaburg | 1.750 €/m² | 900 €/m² | 5,9 €/m² |
| Axien | 1.750 €/m² | — | — |
| Bad Schmiedeberg | 1.800 €/m² | 1.100 €/m² | 6,2 €/m² |
| Bethau | 1.700 €/m² | — | — |
| Boßdorf | 2.050 €/m² | 2.200 €/m² | 6,3 €/m² |
| Bräsen | 1.750 €/m² | 1.550 €/m² | 6,4 €/m² |
| Buko | 1.650 €/m² | 1.550 €/m² | 6,2 €/m² |
| Cobbelsdorf | 1.950 €/m² | 3.550 €/m² | 6,5 €/m² |
| Coswig (Anhalt) | 1.550 €/m² | 1.250 €/m² | 6,3 €/m² |
| Dabrun | 1.800 €/m² | 1.050 €/m² | 6,3 €/m² |
| Dietrichsdorf | 1.850 €/m² | 1.000 €/m² | 6,3 €/m² |
| Düben | 1.650 €/m² | 1.250 €/m² | 6,2 €/m² |
| Elster (Elbe) | 1.750 €/m² | 900 €/m² | 6 €/m² |
| Eutzsch | 1.750 €/m² | 1.400 €/m² | 6,2 €/m² |
| Gadegast | 1.800 €/m² | — | — |
| Globig-Bleddin | 1.700 €/m² | 1.000 €/m² | 6 €/m² |
| Gohrau | 1.900 €/m² | 1.100 €/m² | 6,8 €/m² |
| Gräfenhainichen | 2.050 €/m² | 950 €/m² | 6,6 €/m² |
| Griesen | 1.750 €/m² | 950 €/m² | 6,7 €/m² |
| Groß Naundorf | 1.700 €/m² | 950 €/m² | 5,8 €/m² |
| Horstdorf | 1.800 €/m² | — | 6,9 €/m² |
| Hundeluft | 1.800 €/m² | 1.400 €/m² | 6,4 €/m² |
| Jeber-Bergfrieden | 1.750 €/m² | 1.550 €/m² | 6,4 €/m² |
| Jessen (Elster) | 1.800 €/m² | 850 €/m² | 5,9 €/m² |
| Kakau | 1.900 €/m² | 1.000 €/m² | 6,8 €/m² |
| Kemberg | 1.850 €/m² | 1.250 €/m² | 6,2 €/m² |
| Klieken | 1.650 €/m² | 950 €/m² | 6,2 €/m² |
| Klöden | 1.700 €/m² | 900 €/m² | 5,9 €/m² |
| Köselitz | 1.800 €/m² | — | 6,5 €/m² |
| Korgau | 1.850 €/m² | 1.100 €/m² | 6,2 €/m² |
| Kropstädt | 2.000 €/m² | 1.650 €/m² | 6,1 €/m² |
| Labrun | 1.700 €/m² | — | — |
| Lebien | 1.750 €/m² | — | — |
| Leetza | 1.850 €/m² | 1.100 €/m² | 6,1 €/m² |
| Listerfehrda | 1.750 €/m² | — | — |
| Lutherstadt Wittenberg | 2.250 €/m² | 1.500 €/m² | 6,8 €/m² |
| Meuro | 1.800 €/m² | 1.150 €/m² | 6,2 €/m² |
| Mochau | 2.200 €/m² | 1.700 €/m² | 6,4 €/m² |
| Möhlau | 2.000 €/m² | 600 €/m² | 6,8 €/m² |
| Möllensdorf | 1.900 €/m² | 2.450 €/m² | 6,6 €/m² |
| Mühlanger | 1.900 €/m² | 1.050 €/m² | 6,3 €/m² |
| Naundorf bei Seyda | 1.850 €/m² | — | — |
| Oranienbaum | 1.900 €/m² | 1.000 €/m² | 6,9 €/m² |
| Plossig | 1.700 €/m² | — | — |
| Prettin | 1.700 €/m² | 1.000 €/m² | 5,7 €/m² |
| Pretzsch (Elbe) | 1.750 €/m² | 1.000 €/m² | 6 €/m² |
| Priesitz | 1.750 €/m² | 1.000 €/m² | 5,9 €/m² |
| Rackith | 1.700 €/m² | 1.150 €/m² | 6,1 €/m² |
| Radis | 2.000 €/m² | 1.100 €/m² | 6,5 €/m² |
| Ragösen | 1.850 €/m² | — | 6,5 €/m² |
| Rehsen | 1.900 €/m² | — | 6,6 €/m² |
| Riesigk | 1.850 €/m² | 1.050 €/m² | 6,8 €/m² |
| Rotta | 1.900 €/m² | 1.250 €/m² | 6,1 €/m² |
| Schköna | 2.100 €/m² | 1.200 €/m² | 6,7 €/m² |
| Schleesen | 1.950 €/m² | 1.050 €/m² | 6,7 €/m² |
| Schnellin | 1.750 €/m² | — | — |
| Schützberg | 1.700 €/m² | — | — |
| Selbitz | 1.950 €/m² | 1.200 €/m² | 6,5 €/m² |
| Senst | 2.050 €/m² | — | 6,6 €/m² |
| Serno | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 6,6 €/m² |
| Söllichau | 2.200 €/m² | 1.250 €/m² | 6,4 €/m² |
| Stackelitz | 1.800 €/m² | 1.700 €/m² | 6,5 €/m² |
| Straach | 2.100 €/m² | 3.100 €/m² | 6,4 €/m² |
| Thießen | 1.850 €/m² | 1.250 €/m² | 6,4 €/m² |
| Tornau | 2.250 €/m² | 1.300 €/m² | 6,6 €/m² |
| Trebitz | 1.700 €/m² | 1.050 €/m² | 6,1 €/m² |
| Uthausen | 1.950 €/m² | 1.200 €/m² | 6,3 €/m² |
| Vockerode | 1.900 €/m² | 750 €/m² | 6,5 €/m² |
| Wartenburg | 1.700 €/m² | 950 €/m² | 6,1 €/m² |
| Wörlitz | 1.700 €/m² | 950 €/m² | 6,7 €/m² |
| Zahna | 1.900 €/m² | 1.250 €/m² | 6,2 €/m² |
| Zemnick | 1.800 €/m² | — | — |
| Zörnigall | 1.950 €/m² | — | — |
| Zschornewitz | 2.050 €/m² | 700 €/m² | 6,6 €/m² |
Weitere Kreise in Sachsen-Anhalt
Vergleichen Sie Wittenberg (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altmarkkreis Salzwedel
1.450 €/m²Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
1.150 €/m²Börde (Kreis)
1.350 €/m²Burgenlandkreis
1.250 €/m²Dessau-Roßlau
1.350 €/m²Halle (Saale)
2.100 €/m²Harz (Kreis)
1.300 €/m²Jerichower Land (Kreis)
1.350 €/m²Magdeburg
1.850 €/m²Mansfeld-Südharz (Kreis)
1.000 €/m²Saalekreis
1.300 €/m²Salzlandkreis
1.100 €/m²Stendal (Kreis)
1.350 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Wittenberg (Kreis)?
Typisch: 1.900 €/m² (1.500 €/m² – 3.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Wittenberg (Kreis)?
Typisch: 1.200 €/m² (550 €/m² – 7.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,6%, Wohnungen Kauf +0,7%, Mieten Häuser +0,6%, Mieten Wohnungen -0,6%.