Kaufpreise Häuser
2.450 €/m²
Spanne: 2.300 €/m² – 3.000 €/m²
QoQ+3,9%
·YoY+4,8%
Immobilienpreise in Königsbrück
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Königsbrück je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Königsbrück liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 78 von 489 im Bundesland (84. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.600 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-24,8%).
Innerhalb von Bautzen (Kreis) gehört Königsbrück mit 1.600 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 78/489, Median: 1.300 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2025 sind Wohnungspreise um +0,2% gestiegen, was auf eine aktuelle Erholungsphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+10,9%), während sich die Jahresveränderung bei +10,9% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,01% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,7%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Königsbrück. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.600 €/m²
Spanne: 1.150 €/m² – 3.200 €/m²
QoQ+3,9%
·YoY+10,9%
Mieten Häuser (kalt)
10,7 €/m²
Spanne: 10,1 €/m² – 13,2 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+5,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,7 €/m²
Spanne: 6,3 €/m² – 9,6 €/m²
QoQ+1,2%
·YoY+3,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+10,9%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+4,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+6,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+5,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,24%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,1x
Basis: Kauf 2.450 €/m², Miete 10,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,01%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,0x
Basis: Kauf 1.600 €/m², Miete 6,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Königsbrück. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.600 €/m²
- 60 m²96.493 €
- 80 m²128.657 €
- 100 m²160.821 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,7 €/m²
- 60 m²403 €
- 80 m²537 €
- 100 m²671 €
Häuser kaufen
Basis: 2.450 €/m² (Beispiel)
- 120 m²292.780 €
- 140 m²341.576 €
- 160 m²390.373 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.279 €
- 140 m²1.492 €
- 160 m²1.706 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.450 €/m² in Q3 2025 (YoY +4,8%).
- Wohnungen (Kauf): +0,2% seit Hoch in Q3 2025.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,3 €/m² bis 9,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.150 €/m² | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | -0,4% | -0,7% |
Q2 2025 | 2.150 €/m² | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | +0,6% | -0,6% |
Q3 2025 | 2.300 €/m² | 2.450 €/m² | 3.000 €/m² | +4,2% | +5,1% |
Q4 2025(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.550 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.650 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 2.750 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.100 €/m² | 3.000 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.600 €/m² | 1.750 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | +6,2% | — |
Q2 2021 | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 2.550 €/m² | +11,5% | — |
Q3 2021 | 1.900 €/m² | 2.050 €/m² | 2.550 €/m² | +0,8% | — |
Q4 2021 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 2.450 €/m² | -3,3% | +15,4% |
Q1 2022 | 2.150 €/m² | 2.300 €/m² | 2.800 €/m² | +14,4% | +24,4% |
Q2 2022 | 2.300 €/m² | 2.500 €/m² | 2.950 €/m² | +8,0% | +20,5% |
Q3 2022 | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.000 €/m² | +0,8% | +20,5% |
Q4 2022 | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.050 €/m² | -0,3% | +24,3% |
Q1 2023 | 2.450 €/m² | 2.650 €/m² | 3.200 €/m² | +6,3% | +15,5% |
Q2 2023 | 2.300 €/m² | 2.400 €/m² | 2.950 €/m² | -8,4% | -2,1% |
Q3 2023 | 2.050 €/m² | 2.200 €/m² | 2.700 €/m² | -8,6% | -11,3% |
Q4 2023 | 2.100 €/m² | 2.300 €/m² | 2.800 €/m² | +3,6% | -7,9% |
Q1 2024 | 2.200 €/m² | 2.350 €/m² | 2.900 €/m² | +2,5% | -11,2% |
Q2 2024 | 2.200 €/m² | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | +0,4% | -2,6% |
Q3 2024 | 2.150 €/m² | 2.350 €/m² | 2.850 €/m² | -1,4% | +5,2% |
Q4 2024 | 2.200 €/m² | 2.350 €/m² | 2.900 €/m² | +0,7% | +2,2% |
Q1 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,7%
Q2 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,6%
Q3 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+5,1%
Q4 2025
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
—
Q2 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+11,5%
YoY
—
Q3 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q4 2021
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+15,4%
Q1 2022
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+14,4%
YoY
+24,4%
Q2 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
+20,5%
Q3 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+20,5%
Q4 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+24,3%
Q1 2023
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+15,5%
Q2 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-8,4%
YoY
-2,1%
Q3 2023
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-8,6%
YoY
-11,3%
Q4 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
-7,9%
Q1 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
-11,2%
Q2 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-2,6%
Q3 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+5,2%
Q4 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.050 €/m² | 1.500 €/m² | 3.000 €/m² | +1,0% | +4,3% |
Q2 2025 | 1.100 €/m² | 1.550 €/m² | 3.050 €/m² | +2,3% | +4,4% |
Q3 2025 | 1.150 €/m² | 1.600 €/m² | 3.150 €/m² | +3,7% | +10,7% |
Q4 2025(Prognose) | 1.150 €/m² | 1.650 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.750 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 1.800 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.250 €/m² | 1.850 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.300 €/m² | 1.950 €/m² | 3.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 900 €/m² | 1.250 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 950 €/m² | 1.400 €/m² | 2.750 €/m² | +8,6% | — |
Q2 2021 | 1.050 €/m² | 1.450 €/m² | 2.900 €/m² | +6,3% | — |
Q3 2021 | 1.050 €/m² | 1.500 €/m² | 2.950 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 1.050 €/m² | 1.500 €/m² | 3.000 €/m² | -1,6% | +16,8% |
Q1 2022 | 1.100 €/m² | 1.600 €/m² | 3.100 €/m² | +6,4% | +14,4% |
Q2 2022 | 1.100 €/m² | 1.600 €/m² | 3.100 €/m² | +0,3% | +7,9% |
Q3 2022 | 1.100 €/m² | 1.550 €/m² | 3.100 €/m² | -2,0% | +3,0% |
Q4 2022 | 1.100 €/m² | 1.550 €/m² | 3.150 €/m² | +1,3% | +6,0% |
Q1 2023 | 1.100 €/m² | 1.550 €/m² | 3.100 €/m² | -2,0% | -2,4% |
Q2 2023 | 1.050 €/m² | 1.500 €/m² | 3.000 €/m² | -2,5% | -5,1% |
Q3 2023 | 1.100 €/m² | 1.600 €/m² | 3.150 €/m² | +6,0% | +2,7% |
Q4 2023 | 1.050 €/m² | 1.500 €/m² | 3.000 €/m² | -4,8% | -3,5% |
Q1 2024 | 1.050 €/m² | 1.450 €/m² | 2.900 €/m² | -4,3% | -5,7% |
Q2 2024 | 1.050 €/m² | 1.500 €/m² | 2.950 €/m² | +2,2% | -1,2% |
Q3 2024 | 1.000 €/m² | 1.450 €/m² | 2.900 €/m² | -2,1% | -8,8% |
Q4 2024 | 1.050 €/m² | 1.500 €/m² | 2.950 €/m² | +3,3% | -1,1% |
Q1 2025
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,3%
Q2 2025
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,4%
Q3 2025
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+10,7%
Q4 2025
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
—
Q2 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
—
Q3 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+16,8%
Q1 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
+14,4%
Q2 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+7,9%
Q3 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+3,0%
Q4 2022
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,0%
Q1 2023
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-2,4%
Q2 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-5,1%
Q3 2023
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
+2,7%
Q4 2023
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-3,5%
Q1 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-5,7%
Q2 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
-1,2%
Q3 2024
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-8,8%
Q4 2024
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
-1,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,5 €/m² | 10,2 €/m² | 12,6 €/m² | -0,9% | +16,4% |
Q2 2025 | 9,8 €/m² | 10,4 €/m² | 13 €/m² | +1,8% | +12,5% |
Q3 2025 | 10,1 €/m² | 10,8 €/m² | 13,3 €/m² | +3,2% | +6,6% |
Q4 2025(Prognose) | 10,3 €/m² | 11,1 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,6 €/m² | 11,4 €/m² | 13,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 11,8 €/m² | 14,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,2 €/m² | 12,2 €/m² | 14,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,5 €/m² | 12,6 €/m² | 14,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,1 €/m² | 7,4 €/m² | 9,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,2 €/m² | 7,7 €/m² | 9,6 €/m² | +4,0% | — |
Q2 2021 | 7,4 €/m² | 7,8 €/m² | 9,7 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 7,3 €/m² | 7,7 €/m² | 9,8 €/m² | -1,3% | — |
Q4 2021 | 7,5 €/m² | 8 €/m² | 10 €/m² | +3,6% | +7,3% |
Q1 2022 | 7,6 €/m² | 8,1 €/m² | 10 €/m² | +1,0% | +4,1% |
Q2 2022 | 7,5 €/m² | 8,1 €/m² | 10 €/m² | +0,1% | +3,5% |
Q3 2022 | 7,9 €/m² | 8,5 €/m² | 10,5 €/m² | +5,8% | +10,9% |
Q4 2022 | 7,9 €/m² | 8,4 €/m² | 10,4 €/m² | -2,1% | +4,8% |
Q1 2023 | 8,3 €/m² | 8,9 €/m² | 10,9 €/m² | +5,9% | +9,8% |
Q2 2023 | 8,6 €/m² | 9,1 €/m² | 11,4 €/m² | +2,7% | +12,6% |
Q3 2023 | 8,5 €/m² | 9,1 €/m² | 11,3 €/m² | -0,1% | +6,3% |
Q4 2023 | 8,3 €/m² | 8,9 €/m² | 11,1 €/m² | -2,0% | +6,5% |
Q1 2024 | 8,3 €/m² | 8,8 €/m² | 10,8 €/m² | -1,1% | -0,6% |
Q2 2024 | 8,6 €/m² | 9,3 €/m² | 11,5 €/m² | +5,2% | +1,9% |
Q3 2024 | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | 12,7 €/m² | +8,9% | +11,0% |
Q4 2024 | 9,7 €/m² | 10,3 €/m² | 12,9 €/m² | +2,5% | +16,1% |
Q1 2025
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+16,4%
Q2 2025
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+12,5%
Q3 2025
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+6,6%
Q4 2025
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q2 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q4 2021
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+7,3%
Q1 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,1%
Q2 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,5%
Q3 2022
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
+10,9%
Q4 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+4,8%
Q1 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+9,8%
Q2 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+12,6%
Q3 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+6,3%
Q4 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+6,5%
Q1 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-0,6%
Q2 2024
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+1,9%
Q3 2024
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+8,9%
YoY
+11,0%
Q4 2024
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+16,1%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,4 €/m² | 6,6 €/m² | 9,7 €/m² | +1,1% | +2,9% |
Q2 2025 | 6,4 €/m² | 6,6 €/m² | 9,8 €/m² | -0,2% | +1,7% |
Q3 2025 | 6,4 €/m² | 6,6 €/m² | 9,7 €/m² | -0,6% | +1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 6,4 €/m² | 6,6 €/m² | 9,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 6,5 €/m² | 9,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 5,8 €/m² | 8,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,7 €/m² | 5,9 €/m² | 8,4 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 5,6 €/m² | 5,9 €/m² | 8,5 €/m² | +1,0% | — |
Q3 2021 | 5,7 €/m² | 6 €/m² | 8,7 €/m² | +0,8% | — |
Q4 2021 | 5,8 €/m² | 6,1 €/m² | 8,8 €/m² | +1,8% | +4,8% |
Q1 2022 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 8,9 €/m² | -0,5% | +3,2% |
Q2 2022 | 5,9 €/m² | 6,2 €/m² | 9 €/m² | +1,8% | +4,0% |
Q3 2022 | 5,9 €/m² | 6,1 €/m² | 9 €/m² | -1,1% | +2,0% |
Q4 2022 | 6 €/m² | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | +1,8% | +2,0% |
Q1 2023 | 6,1 €/m² | 6,3 €/m² | 9,3 €/m² | +1,8% | +4,3% |
Q2 2023 | 6,1 €/m² | 6,4 €/m² | 9,1 €/m² | +0,6% | +3,1% |
Q3 2023 | 6,1 €/m² | 6,4 €/m² | 9,3 €/m² | -0,2% | +4,1% |
Q4 2023 | 6,1 €/m² | 6,4 €/m² | 9,3 €/m² | +0,9% | +3,2% |
Q1 2024 | 6,2 €/m² | 6,5 €/m² | 9,2 €/m² | +0,6% | +2,1% |
Q2 2024 | 6,2 €/m² | 6,5 €/m² | 9,3 €/m² | +1,1% | +2,5% |
Q3 2024 | 6,3 €/m² | 6,5 €/m² | 9,5 €/m² | -0,5% | +2,2% |
Q4 2024 | 6,3 €/m² | 6,6 €/m² | 9,5 €/m² | +1,2% | +2,5% |
Q1 2025
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,9%
Q2 2025
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,7%
Q3 2025
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+1,5%
Q4 2025
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q3 2021
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q4 2021
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,8%
Q1 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,2%
Q2 2022
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,0%
Q3 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+2,0%
Q4 2022
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+2,0%
Q1 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,3%
Q2 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,1%
Q3 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,1%
Q4 2023
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,2%
Q1 2024
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,1%
Q2 2024
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,5%
Q3 2024
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,2%
Q4 2024
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,5%
Vergleich
Vergleich von Königsbrück mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Königsbrück | 2.450 €/m² | — | — |
| Bautzen (Kreis) (Median) | 2.000 €/m² | +20,5% | #92 (81. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.400 €/m² | +1,4% | #92 (81. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Königsbrück | 1.600 €/m² | — | — |
| Bautzen (Kreis) (Median) | 1.300 €/m² | +24,0% | #78 (84. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.150 €/m² | -24,8% | #78 (84. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Königsbrück | 10,7 €/m² | — | — |
| Bautzen (Kreis) (Median) | 9,2 €/m² | +16,2% | #101 (80. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 8,9 €/m² | +19,2% | #101 (80. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Königsbrück | 6,7 €/m² | — | — |
| Bautzen (Kreis) (Median) | 6,4 €/m² | +5,3% | #95 (81. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 7,8 €/m² | -13,8% | #95 (81. Perz.) |
Weitere Städte im Bautzen (Kreis)
Vergleichen Sie Königsbrück mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Arnsdorf
2.100 €/m²Bautzen
1.550 €/m²Bernsdorf
1.250 €/m²Bischofswerda
1.800 €/m²Bretnig-Hauswalde
1.800 €/m²Burkau
1.000 €/m²Crostau
1.000 €/m²Crostwitz
1.500 €/m²Cunewalde
550 €/m²Demitz-Thumitz
1.100 €/m²Doberschau-Gaußig
1.200 €/m²Elsterheide
1.650 €/m²Elstra
1.100 €/m²Frankenthal
2.300 €/m²Göda
1.400 €/m²Großdubrau
1.200 €/m²Großharthau
1.950 €/m²Großnaundorf
850 €/m²Großpostwitz/Oberlausitz
1.250 €/m²Großröhrsdorf
2.200 €/m²Guttau
1.300 €/m²Haselbachtal
1.200 €/m²Hochkirch
600 €/m²Kamenz
1.400 €/m²Kirschau
1.300 €/m²Königswartha
900 €/m²Kubschütz
1.100 €/m²Laußnitz
1.650 €/m²Lauta
1.450 €/m²Lichtenberg
1.350 €/m²Lohsa
1.000 €/m²Malschwitz
1.450 €/m²Nebelschütz
1.750 €/m²Neschwitz
1.050 €/m²Neukirch
1.250 €/m²Neukirch/Lausitz
1.100 €/m²Obergurig
1.600 €/m²Oberlichtenau
900 €/m²Ohorn
1.850 €/m²Oßling
1.300 €/m²Ottendorf-Okrilla
1.900 €/m²Panschwitz-Kuckau
1.250 €/m²Pulsnitz
1.350 €/m²Puschwitz
1.300 €/m²Radeberg
2.200 €/m²Radibor
1.000 €/m²Räckelwitz
1.650 €/m²Ralbitz-Rosenthal
1.450 €/m²Rammenau
1.550 €/m²Schirgiswalde
1.300 €/m²Schmölln-Putzkau
1.100 €/m²Schönteichen
1.150 €/m²Schwepnitz
1.250 €/m²Sohland an der Spree
1.300 €/m²Spreetal
1.200 €/m²Steina
1.650 €/m²Steinigtwolmsdorf
1.300 €/m²Wachau
2.000 €/m²Weißenberg
850 €/m²Wiednitz
1.150 €/m²Wilthen
1.450 €/m²Wittichenau
1.250 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Königsbrück?
Typisch: 2.450 €/m² (2.300 €/m² – 3.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Königsbrück?
Typisch: 1.600 €/m² (1.150 €/m² – 3.200 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +3,9%, Wohnungen Kauf +3,9%, Mieten Häuser +2,3%, Mieten Wohnungen +1,2%.