Kaufpreise Häuser
2.200 €/m²
Spanne: 1.650 €/m² – 4.400 €/m²
QoQ+5,6%
·YoY+5,3%
Immobilienpreise in Bautzen (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Bautzen (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Bautzen (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 4 von 10 im Bundesland (67. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.400 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-39,3%).
Seit dem Preishoch in Q3 2025 sind Wohnungspreise um -0,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+8,5%), während sich die Jahresveränderung bei +8,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +0,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,46% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,6%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Bautzen (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.400 €/m²
Spanne: 400 €/m² – 5.500 €/m²
QoQ+1,7%
·YoY+8,5%
Mieten Häuser (kalt)
9,6 €/m²
Spanne: 7,5 €/m² – 16,2 €/m²
QoQ+3,1%
·YoY+4,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,4 €/m²
Spanne: 5,5 €/m² – 12,8 €/m²
QoQ0,0%
·YoY+0,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+8,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+5,3%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+6,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-14,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+5,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,26%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
19,0x
Basis: Kauf 2.200 €/m², Miete 9,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,46%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,3x
Basis: Kauf 1.400 €/m², Miete 6,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Bautzen (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.400 €/m²
- 60 m²84.779 €
- 80 m²113.039 €
- 100 m²141.299 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,4 €/m²
- 60 m²386 €
- 80 m²514 €
- 100 m²643 €
Häuser kaufen
Basis: 2.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²262.625 €
- 140 m²306.396 €
- 160 m²350.166 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 9,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.152 €
- 140 m²1.344 €
- 160 m²1.536 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.200 €/m² in Q3 2025 (YoY +5,3%).
- Wohnungen (Kauf): -0,2% seit Hoch in Q3 2025.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,5 €/m² bis 12,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 4.150 €/m² | -0,4% | -0,9% |
Q2 2025 | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 4.150 €/m² | +0,2% | -0,8% |
Q3 2025 | 1.650 €/m² | 2.150 €/m² | 4.400 €/m² | +3,7% | +3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 1.750 €/m² | 2.250 €/m² | 4.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 2.300 €/m² | 4.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | 5.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.500 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.600 €/m² | 5.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.150 €/m² | 1.500 €/m² | 3.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.250 €/m² | 1.650 €/m² | 3.350 €/m² | +7,3% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 1.850 €/m² | 3.700 €/m² | +12,8% | — |
Q3 2021 | 1.450 €/m² | 1.850 €/m² | 3.750 €/m² | +0,7% | — |
Q4 2021 | 1.400 €/m² | 1.800 €/m² | 3.600 €/m² | -3,6% | +17,5% |
Q1 2022 | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 4.150 €/m² | +13,6% | +24,4% |
Q2 2022 | 1.700 €/m² | 2.150 €/m² | 4.400 €/m² | +6,5% | +17,4% |
Q3 2022 | 1.700 €/m² | 2.150 €/m² | 4.400 €/m² | +0,7% | +17,5% |
Q4 2022 | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | 4.500 €/m² | +1,7% | +23,9% |
Q1 2023 | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | 4.700 €/m² | +3,8% | +13,2% |
Q2 2023 | 1.700 €/m² | 2.150 €/m² | 4.350 €/m² | -5,5% | +0,4% |
Q3 2023 | 1.550 €/m² | 1.950 €/m² | 3.950 €/m² | -9,8% | -10,1% |
Q4 2023 | 1.600 €/m² | 2.050 €/m² | 4.100 €/m² | +4,0% | -8,0% |
Q1 2024 | 1.650 €/m² | 2.100 €/m² | 4.250 €/m² | +2,8% | -8,9% |
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 2.100 €/m² | 4.200 €/m² | +0,1% | -3,5% |
Q3 2024 | 1.600 €/m² | 2.100 €/m² | 4.200 €/m² | -0,6% | +6,3% |
Q4 2024 | 1.650 €/m² | 2.100 €/m² | 4.250 €/m² | -0,0% | +2,2% |
Q1 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,9%
Q2 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-0,8%
Q3 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+3,4%
Q4 2025
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.250 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+7,3%
YoY
—
Q2 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+12,8%
YoY
—
Q3 2021
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q4 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
+17,5%
Q1 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+13,6%
YoY
+24,4%
Q2 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
+17,4%
Q3 2022
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+17,5%
Q4 2022
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+23,9%
Q1 2023
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+13,2%
Q2 2023
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
+0,4%
Q3 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-9,8%
YoY
-10,1%
Q4 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
-8,0%
Q1 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-8,9%
Q2 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-3,5%
Q3 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+6,3%
Q4 2024
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+2,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 5.200 €/m² | -1,1% | +3,4% |
Q2 2025 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 5.400 €/m² | +4,1% | +5,6% |
Q3 2025 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 5.600 €/m² | +1,9% | +8,7% |
Q4 2025(Prognose) | 400 €/m² | 1.450 €/m² | 5.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 400 €/m² | 1.450 €/m² | 5.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 450 €/m² | 1.500 €/m² | 6.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 450 €/m² | 1.550 €/m² | 6.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 500 €/m² | 1.550 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 300 €/m² | 1.100 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 350 €/m² | 1.200 €/m² | 4.750 €/m² | +9,0% | — |
Q2 2021 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 5.050 €/m² | +7,4% | — |
Q3 2021 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 5.200 €/m² | +0,1% | — |
Q4 2021 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 5.200 €/m² | +1,2% | +18,7% |
Q1 2022 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 5.450 €/m² | +4,3% | +13,5% |
Q2 2022 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 5.550 €/m² | +1,4% | +7,2% |
Q3 2022 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 5.350 €/m² | -2,2% | +4,7% |
Q4 2022 | 350 €/m² | 1.400 €/m² | 5.500 €/m² | +1,5% | +5,0% |
Q1 2023 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 5.400 €/m² | -2,3% | -1,6% |
Q2 2023 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 5.250 €/m² | -1,5% | -4,5% |
Q3 2023 | 400 €/m² | 1.400 €/m² | 5.550 €/m² | +4,7% | +2,3% |
Q4 2023 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 5.250 €/m² | -3,1% | -2,3% |
Q1 2024 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 5.150 €/m² | -5,5% | -5,6% |
Q2 2024 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 5.100 €/m² | +1,9% | -2,3% |
Q3 2024 | 350 €/m² | 1.300 €/m² | 5.100 €/m² | -1,0% | -7,6% |
Q4 2024 | 350 €/m² | 1.350 €/m² | 5.250 €/m² | +3,6% | -1,3% |
Q1 2025
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+3,4%
Q2 2025
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+5,6%
Q3 2025
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+8,7%
Q4 2025
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+9,0%
YoY
—
Q2 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
—
Q3 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q4 2021
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+18,7%
Q1 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+13,5%
Q2 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+7,2%
Q3 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+4,7%
Q4 2022
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,0%
Q1 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-1,6%
Q2 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-4,5%
Q3 2023
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
400 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+2,3%
Q4 2023
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-2,3%
Q1 2024
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-5,5%
YoY
-5,6%
Q2 2024
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-2,3%
Q3 2024
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.100 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-7,6%
Q4 2024
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
350 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
-1,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,3 €/m² | 9,2 €/m² | 15,3 €/m² | -2,0% | +16,6% |
Q2 2025 | 7,4 €/m² | 9,3 €/m² | 15,7 €/m² | +1,4% | +13,0% |
Q3 2025 | 7,6 €/m² | 9,6 €/m² | 16 €/m² | +2,9% | +4,4% |
Q4 2025(Prognose) | 7,7 €/m² | 9,9 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 10,4 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 10,7 €/m² | 17,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,5 €/m² | 11,1 €/m² | 17,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 6,8 €/m² | 11,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,4 €/m² | 6,9 €/m² | 11,6 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 5,5 €/m² | 7,1 €/m² | 11,7 €/m² | +2,9% | — |
Q3 2021 | 5,5 €/m² | 6,9 €/m² | 11,6 €/m² | -2,3% | — |
Q4 2021 | 5,7 €/m² | 7,2 €/m² | 12,1 €/m² | +4,6% | +6,6% |
Q1 2022 | 5,7 €/m² | 7,3 €/m² | 12,3 €/m² | +0,6% | +5,8% |
Q2 2022 | 5,6 €/m² | 7,3 €/m² | 12,2 €/m² | -0,1% | +2,7% |
Q3 2022 | 6 €/m² | 7,7 €/m² | 12,7 €/m² | +5,4% | +10,7% |
Q4 2022 | 5,9 €/m² | 7,5 €/m² | 12,7 €/m² | -2,0% | +3,7% |
Q1 2023 | 6,3 €/m² | 7,9 €/m² | 13,3 €/m² | +5,1% | +8,4% |
Q2 2023 | 6,4 €/m² | 8,1 €/m² | 13,7 €/m² | +2,3% | +11,0% |
Q3 2023 | 6,4 €/m² | 8,1 €/m² | 13,5 €/m² | +0,4% | +5,8% |
Q4 2023 | 6,2 €/m² | 8 €/m² | 13,2 €/m² | -1,5% | +6,3% |
Q1 2024 | 6,2 €/m² | 7,9 €/m² | 13,3 €/m² | -1,3% | -0,1% |
Q2 2024 | 6,6 €/m² | 8,2 €/m² | 14,1 €/m² | +4,7% | +2,2% |
Q3 2024 | 7,2 €/m² | 9,2 €/m² | 15,3 €/m² | +11,4% | +13,5% |
Q4 2024 | 7,3 €/m² | 9,4 €/m² | 15,5 €/m² | +2,1% | +17,6% |
Q1 2025
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+16,6%
Q2 2025
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+13,0%
Q3 2025
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+4,4%
Q4 2025
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
17,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q3 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
—
Q4 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+6,6%
Q1 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,8%
Q2 2022
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+2,7%
Q3 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
+10,7%
Q4 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+3,7%
Q1 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+8,4%
Q2 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+11,0%
Q3 2023
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,8%
Q4 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+6,3%
Q1 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-0,1%
Q2 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+2,2%
Q3 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+11,4%
YoY
+13,5%
Q4 2024
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+17,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,4 €/m² | 6,5 €/m² | 12,7 €/m² | +0,2% | +3,7% |
Q2 2025 | 5,5 €/m² | 6,4 €/m² | 12,8 €/m² | -0,3% | +1,9% |
Q3 2025 | 5,5 €/m² | 6,5 €/m² | 12,9 €/m² | +1,1% | +1,4% |
Q4 2025(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,6 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,6 €/m² | 6,6 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 6,7 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,7 €/m² | 6,8 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,8 €/m² | 6,9 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,8 €/m² | 5,7 €/m² | 10,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,8 €/m² | 5,7 €/m² | 10,9 €/m² | -0,5% | — |
Q2 2021 | 4,9 €/m² | 5,7 €/m² | 11,1 €/m² | +1,1% | — |
Q3 2021 | 4,9 €/m² | 5,9 €/m² | 11,1 €/m² | +3,1% | — |
Q4 2021 | 5 €/m² | 5,9 €/m² | 11,2 €/m² | -0,3% | +3,3% |
Q1 2022 | 5,1 €/m² | 6 €/m² | 11,2 €/m² | +2,6% | +6,5% |
Q2 2022 | 5 €/m² | 6 €/m² | 11,3 €/m² | 0,0% | +5,4% |
Q3 2022 | 5 €/m² | 6 €/m² | 11,4 €/m² | -0,7% | +1,5% |
Q4 2022 | 5,1 €/m² | 6,1 €/m² | 11,6 €/m² | +1,0% | +2,9% |
Q1 2023 | 5,3 €/m² | 6,2 €/m² | 11,8 €/m² | +2,8% | +3,2% |
Q2 2023 | 5,2 €/m² | 6,2 €/m² | 11,6 €/m² | +0,3% | +3,5% |
Q3 2023 | 5,2 €/m² | 6,2 €/m² | 11,7 €/m² | -1,1% | +3,0% |
Q4 2023 | 5,2 €/m² | 6,3 €/m² | 11,8 €/m² | +1,3% | +3,3% |
Q1 2024 | 5,3 €/m² | 6,2 €/m² | 12,1 €/m² | -0,5% | 0,0% |
Q2 2024 | 5,3 €/m² | 6,3 €/m² | 12,2 €/m² | +1,4% | +1,1% |
Q3 2024 | 5,4 €/m² | 6,4 €/m² | 12,3 €/m² | +1,6% | +3,9% |
Q4 2024 | 5,5 €/m² | 6,4 €/m² | 12,5 €/m² | +0,5% | +3,0% |
Q1 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,7%
Q2 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+1,9%
Q3 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,4%
Q4 2025
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q2 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q4 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,3%
Q1 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,5%
Q2 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,4%
Q3 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+1,5%
Q4 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,9%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+3,2%
Q2 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,5%
Q3 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+3,0%
Q4 2023
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,3%
Q1 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
0,0%
Q2 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,1%
Q3 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,9%
Q4 2024
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,0%
Vergleich
Vergleich von Bautzen (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bautzen (Kreis) | 2.200 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 2.750 €/m² | -20,1% | #7 (33. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bautzen (Kreis) | 1.400 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 2.350 €/m² | -39,3% | #4 (67. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bautzen (Kreis) | 9,6 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 9,4 €/m² | +1,7% | #6 (44. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Bautzen (Kreis) | 6,4 €/m² | — | — |
| Sachsen (Median) | 8,2 €/m² | -21,8% | #5 (56. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Arnsdorf | 2.600 €/m² | 2.100 €/m² | 7,6 €/m² |
| Bautzen | 2.300 €/m² | 1.550 €/m² | 6,1 €/m² |
| Bernsdorf | 1.900 €/m² | 1.250 €/m² | 6 €/m² |
| Bischofswerda | 2.050 €/m² | 1.800 €/m² | 6,7 €/m² |
| Bretnig-Hauswalde | 2.500 €/m² | 1.800 €/m² | 6,9 €/m² |
| Burkau | 1.900 €/m² | 1.000 €/m² | 6,1 €/m² |
| Crostau | 1.900 €/m² | 1.000 €/m² | 6 €/m² |
| Crostwitz | 1.850 €/m² | 1.500 €/m² | 6,4 €/m² |
| Cunewalde | 1.900 €/m² | 550 €/m² | 5,9 €/m² |
| Demitz-Thumitz | 2.000 €/m² | 1.100 €/m² | 6,2 €/m² |
| Doberschau-Gaußig | 2.000 €/m² | 1.200 €/m² | 6,5 €/m² |
| Elsterheide | 2.000 €/m² | 1.650 €/m² | 6,2 €/m² |
| Elstra | 2.100 €/m² | 1.100 €/m² | 6,6 €/m² |
| Frankenthal | 2.200 €/m² | 2.300 €/m² | 6,9 €/m² |
| Göda | 1.800 €/m² | 1.400 €/m² | 6,3 €/m² |
| Großdubrau | 1.900 €/m² | 1.200 €/m² | 6,1 €/m² |
| Großharthau | 2.450 €/m² | 1.950 €/m² | 6,9 €/m² |
| Großnaundorf | 2.350 €/m² | 850 €/m² | 6,9 €/m² |
| Großpostwitz/Oberlausitz | 2.100 €/m² | 1.250 €/m² | 6,2 €/m² |
| Großröhrsdorf | 2.600 €/m² | 2.200 €/m² | 7,2 €/m² |
| Guttau | 1.900 €/m² | 1.300 €/m² | 6,2 €/m² |
| Haselbachtal | 2.150 €/m² | 1.200 €/m² | 6,6 €/m² |
| Hochkirch | 1.950 €/m² | 600 €/m² | 5,8 €/m² |
| Kamenz | 2.150 €/m² | 1.400 €/m² | 6,8 €/m² |
| Kirschau | 1.950 €/m² | 1.300 €/m² | 6 €/m² |
| Königsbrück | 2.450 €/m² | 1.600 €/m² | 6,7 €/m² |
| Königswartha | 1.750 €/m² | 900 €/m² | 6 €/m² |
| Kubschütz | 2.150 €/m² | 1.100 €/m² | 6,2 €/m² |
| Laußnitz | 2.600 €/m² | 1.650 €/m² | 6,8 €/m² |
| Lauta | 1.950 €/m² | 1.450 €/m² | 5,9 €/m² |
| Lichtenberg | 2.450 €/m² | 1.350 €/m² | 7,2 €/m² |
| Lohsa | 1.850 €/m² | 1.000 €/m² | 6 €/m² |
| Malschwitz | 2.000 €/m² | 1.450 €/m² | 6,1 €/m² |
| Nebelschütz | 2.050 €/m² | 1.750 €/m² | 6,8 €/m² |
| Neschwitz | 1.750 €/m² | 1.050 €/m² | 6,2 €/m² |
| Neukirch | 2.200 €/m² | 1.250 €/m² | 6,3 €/m² |
| Neukirch/Lausitz | 1.950 €/m² | 1.100 €/m² | 6,5 €/m² |
| Obergurig | 2.100 €/m² | 1.600 €/m² | 6,3 €/m² |
| Oberlichtenau | 2.150 €/m² | 900 €/m² | 6,6 €/m² |
| Ohorn | 2.550 €/m² | 1.850 €/m² | 7 €/m² |
| Oßling | 2.000 €/m² | 1.300 €/m² | 6,4 €/m² |
| Ottendorf-Okrilla | 2.950 €/m² | 1.900 €/m² | 7,8 €/m² |
| Panschwitz-Kuckau | 1.950 €/m² | 1.250 €/m² | 6,4 €/m² |
| Pulsnitz | 2.400 €/m² | 1.350 €/m² | 7 €/m² |
| Puschwitz | 1.750 €/m² | 1.300 €/m² | 6,3 €/m² |
| Radeberg | 3.100 €/m² | 2.200 €/m² | 7,8 €/m² |
| Radibor | 1.850 €/m² | 1.000 €/m² | 6,1 €/m² |
| Räckelwitz | 1.950 €/m² | 1.650 €/m² | 6,6 €/m² |
| Ralbitz-Rosenthal | 1.900 €/m² | 1.450 €/m² | 6,5 €/m² |
| Rammenau | 2.050 €/m² | 1.550 €/m² | 6,7 €/m² |
| Schirgiswalde | 1.850 €/m² | 1.300 €/m² | 5,8 €/m² |
| Schmölln-Putzkau | 2.150 €/m² | 1.100 €/m² | 6,5 €/m² |
| Schönteichen | 2.150 €/m² | 1.150 €/m² | 6,4 €/m² |
| Schwepnitz | 2.100 €/m² | 1.250 €/m² | 6,2 €/m² |
| Sohland an der Spree | 1.750 €/m² | 1.300 €/m² | 5,6 €/m² |
| Spreetal | 1.950 €/m² | 1.200 €/m² | 6,1 €/m² |
| Steina | 2.400 €/m² | 1.650 €/m² | 6,8 €/m² |
| Steinigtwolmsdorf | 1.800 €/m² | 1.300 €/m² | 5,9 €/m² |
| Wachau | 2.750 €/m² | 2.000 €/m² | 7,5 €/m² |
| Weißenberg | 1.900 €/m² | 850 €/m² | 6 €/m² |
| Wiednitz | 1.800 €/m² | 1.150 €/m² | 5,8 €/m² |
| Wilthen | 1.900 €/m² | 1.450 €/m² | 6 €/m² |
| Wittichenau | 2.050 €/m² | 1.250 €/m² | 6,4 €/m² |
Weitere Kreise in Sachsen
Vergleichen Sie Bautzen (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Chemnitz
1.350 €/m²Dresden
2.900 €/m²Erzgebirgskreis
1.100 €/m²Görlitz
1.200 €/m²Görlitz (Kreis)
1.050 €/m²Hoyerswerda
1.450 €/m²Leipzig
2.600 €/m²Leipzig (Kreis)
1.650 €/m²Meißen (Kreis)
1.700 €/m²Mittelsachsen (Kreis)
1.250 €/m²Nordsachsen (Kreis)
1.350 €/m²Plauen
1.250 €/m²Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
1.800 €/m²Vogtlandkreis
1.050 €/m²Zwickau
1.250 €/m²Zwickau (Kreis)
1.050 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Bautzen (Kreis)?
Typisch: 2.200 €/m² (1.650 €/m² – 4.400 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Bautzen (Kreis)?
Typisch: 1.400 €/m² (400 €/m² – 5.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +5,6%, Wohnungen Kauf +1,7%, Mieten Häuser +3,1%, Mieten Wohnungen 0,0%.