Kaufpreise Häuser
4.350 €/m²
Spanne: 3.550 €/m² – 5.600 €/m²
QoQ+10,6%
·YoY+6,1%
Immobilienpreise in Kleinzschachwitz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Kleinzschachwitz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Kleinzschachwitz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 34 von 130 im Bundesland (74. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.950 €/m² unter dem Durchschnitt (-11,8%).
Innerhalb von Leuben (Bezirk) gehört Kleinzschachwitz mit 2.950 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 34/130, Median: 2.800 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -4,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+5,2%), während sich die Jahresveränderung bei +5,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,4% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,68% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,7%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -12,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Kleinzschachwitz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.950 €/m²
Spanne: 2.550 €/m² – 5.350 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+5,2%
Mieten Häuser (kalt)
13,8 €/m²
Spanne: 12,8 €/m² – 17,3 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+5,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
9,1 €/m²
Spanne: 7,6 €/m² – 14,1 €/m²
QoQ0,0%
·YoY+4,4%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+5,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-12,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,7%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+6,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+5,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,82%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
26,2x
Basis: Kauf 4.350 €/m², Miete 13,8 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,68%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,2x
Basis: Kauf 2.950 €/m², Miete 9,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Kleinzschachwitz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.950 €/m²
- 60 m²178.120 €
- 80 m²237.494 €
- 100 m²296.867 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9,1 €/m²
- 60 m²546 €
- 80 m²728 €
- 100 m²910 €
Häuser kaufen
Basis: 4.350 €/m² (Beispiel)
- 120 m²520.448 €
- 140 m²607.190 €
- 160 m²693.931 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 13,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.658 €
- 140 m²1.935 €
- 160 m²2.211 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.350 €/m² in Q3 2025 (YoY +6,1%).
- Wohnungen (Kauf): -4,8% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7,6 €/m² bis 14,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.400 €/m² | 4.150 €/m² | 5.350 €/m² | -2,6% | +1,2% |
Q2 2025 | 3.250 €/m² | 3.900 €/m² | 5.150 €/m² | -5,3% | -1,5% |
Q3 2025 | 3.550 €/m² | 4.350 €/m² | 5.650 €/m² | +11,1% | +6,6% |
Q4 2025(Prognose) | 3.900 €/m² | 4.850 €/m² | 6.250 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.300 €/m² | 5.400 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.700 €/m² | 6.000 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5.150 €/m² | 6.650 €/m² | 8.400 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5.600 €/m² | 7.400 €/m² | 9.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.750 €/m² | 3.300 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.000 €/m² | 3.650 €/m² | 4.700 €/m² | +9,9% | — |
Q2 2021 | 3.050 €/m² | 3.700 €/m² | 4.700 €/m² | +1,2% | — |
Q3 2021 | 3.000 €/m² | 3.650 €/m² | 4.650 €/m² | -1,3% | — |
Q4 2021 | 3.100 €/m² | 3.800 €/m² | 4.900 €/m² | +3,5% | +13,6% |
Q1 2022 | 3.450 €/m² | 4.200 €/m² | 5.400 €/m² | +11,8% | +15,6% |
Q2 2022 | 3.550 €/m² | 4.300 €/m² | 5.550 €/m² | +2,2% | +16,8% |
Q3 2022 | 3.700 €/m² | 4.450 €/m² | 5.800 €/m² | +3,5% | +22,5% |
Q4 2022 | 3.700 €/m² | 4.500 €/m² | 5.800 €/m² | +1,1% | +19,6% |
Q1 2023 | 3.700 €/m² | 4.500 €/m² | 5.800 €/m² | -0,7% | +6,2% |
Q2 2023 | 3.400 €/m² | 4.100 €/m² | 5.300 €/m² | -8,1% | -4,6% |
Q3 2023 | 3.350 €/m² | 4.100 €/m² | 5.200 €/m² | -0,8% | -8,5% |
Q4 2023 | 3.350 €/m² | 4.100 €/m² | 5.300 €/m² | +0,3% | -9,2% |
Q1 2024 | 3.350 €/m² | 4.100 €/m² | 5.300 €/m² | -0,1% | -8,7% |
Q2 2024 | 3.300 €/m² | 4.000 €/m² | 5.150 €/m² | -2,8% | -3,4% |
Q3 2024 | 3.350 €/m² | 4.100 €/m² | 5.300 €/m² | +2,7% | +0,1% |
Q4 2024 | 3.500 €/m² | 4.250 €/m² | 5.450 €/m² | +4,0% | +3,7% |
Q1 2025
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.350 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
+1,2%
Q2 2025
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-5,3%
YoY
-1,5%
Q3 2025
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
+11,1%
YoY
+6,6%
Q4 2025
(Prognose)4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.650 €/m²
Typisch
Niedrig
5.150 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.400 €/m²
Typisch
Niedrig
5.600 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+9,9%
YoY
—
Q2 2021
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q3 2021
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q4 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
4.900 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+13,6%
Q1 2022
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+11,8%
YoY
+15,6%
Q2 2022
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+16,8%
Q3 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+22,5%
Q4 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+19,6%
Q1 2023
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+6,2%
Q2 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-8,1%
YoY
-4,6%
Q3 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-8,5%
Q4 2023
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-9,2%
Q1 2024
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-8,7%
Q2 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-3,4%
Q3 2024
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+0,1%
Q4 2024
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+3,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.450 €/m² | 2.900 €/m² | 5.250 €/m² | +1,3% | +2,6% |
Q2 2025 | 2.500 €/m² | 2.950 €/m² | 5.300 €/m² | +1,2% | +6,9% |
Q3 2025 | 2.550 €/m² | 2.950 €/m² | 5.400 €/m² | +1,1% | +4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.600 €/m² | 3.000 €/m² | 5.450 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.050 €/m² | 5.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 3.050 €/m² | 5.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 3.100 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.150 €/m² | 5.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.100 €/m² | 2.500 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.200 €/m² | 2.550 €/m² | 4.650 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 2.300 €/m² | 2.700 €/m² | 4.850 €/m² | +5,6% | — |
Q3 2021 | 2.400 €/m² | 2.750 €/m² | 5.050 €/m² | +3,3% | — |
Q4 2021 | 2.500 €/m² | 2.850 €/m² | 5.300 €/m² | +3,1% | +14,9% |
Q1 2022 | 2.550 €/m² | 3.000 €/m² | 5.450 €/m² | +5,0% | +18,1% |
Q2 2022 | 2.650 €/m² | 3.100 €/m² | 5.600 €/m² | +4,2% | +16,5% |
Q3 2022 | 2.700 €/m² | 3.100 €/m² | 5.700 €/m² | -0,1% | +12,7% |
Q4 2022 | 2.650 €/m² | 3.100 €/m² | 5.600 €/m² | -0,5% | +8,8% |
Q1 2023 | 2.500 €/m² | 2.950 €/m² | 5.450 €/m² | -4,5% | -1,1% |
Q2 2023 | 2.500 €/m² | 2.900 €/m² | 5.300 €/m² | -2,6% | -7,6% |
Q3 2023 | 2.400 €/m² | 2.800 €/m² | 5.150 €/m² | -2,6% | -9,9% |
Q4 2023 | 2.400 €/m² | 2.850 €/m² | 5.150 €/m² | +1,2% | -8,4% |
Q1 2024 | 2.400 €/m² | 2.800 €/m² | 5.150 €/m² | -0,9% | -4,9% |
Q2 2024 | 2.350 €/m² | 2.750 €/m² | 5.050 €/m² | -2,8% | -5,1% |
Q3 2024 | 2.400 €/m² | 2.800 €/m² | 5.150 €/m² | +3,1% | +0,4% |
Q4 2024 | 2.400 €/m² | 2.850 €/m² | 5.150 €/m² | +1,1% | +0,4% |
Q1 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
5.250 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,6%
Q2 2025
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,9%
Q3 2025
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
5.400 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,9%
Q4 2025
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
5.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.650 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.850 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q3 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q4 2021
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+14,9%
Q1 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+18,1%
Q2 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+16,5%
Q3 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+12,7%
Q4 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+8,8%
Q1 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.450 €/m²
QoQ
-4,5%
YoY
-1,1%
Q2 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
5.300 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-7,6%
Q3 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-9,9%
Q4 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-8,4%
Q1 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-4,9%
Q2 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-5,1%
Q3 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+0,4%
Q4 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
5.150 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+0,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,3 €/m² | 13 €/m² | 16,6 €/m² | -2,5% | +16,5% |
Q2 2025 | 12,4 €/m² | 13,4 €/m² | 17 €/m² | +3,0% | +12,9% |
Q3 2025 | 12,8 €/m² | 13,8 €/m² | 17,2 €/m² | +2,4% | +5,4% |
Q4 2025(Prognose) | 13,2 €/m² | 14,1 €/m² | 17,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,7 €/m² | 14,4 €/m² | 17,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 14,2 €/m² | 14,8 €/m² | 17,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,7 €/m² | 15,1 €/m² | 18,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,2 €/m² | 15,5 €/m² | 18,3 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,9 €/m² | 9,6 €/m² | 12,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,1 €/m² | 9,8 €/m² | 12,6 €/m² | +1,6% | — |
Q2 2021 | 9,3 €/m² | 9,9 €/m² | 12,8 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | 12,6 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 9,7 €/m² | 10,3 €/m² | 12,9 €/m² | +2,5% | +7,2% |
Q1 2022 | 9,7 €/m² | 10,4 €/m² | 13,2 €/m² | +0,4% | +5,9% |
Q2 2022 | 9,6 €/m² | 10,2 €/m² | 13 €/m² | -1,5% | +2,7% |
Q3 2022 | 10,2 €/m² | 10,9 €/m² | 13,6 €/m² | +6,7% | +8,0% |
Q4 2022 | 10 €/m² | 10,8 €/m² | 13,7 €/m² | -0,9% | +4,5% |
Q1 2023 | 10,5 €/m² | 11,4 €/m² | 14,3 €/m² | +5,9% | +10,2% |
Q2 2023 | 10,8 €/m² | 11,6 €/m² | 14,9 €/m² | +1,5% | +13,6% |
Q3 2023 | 10,8 €/m² | 11,7 €/m² | 14,9 €/m² | +0,6% | +7,2% |
Q4 2023 | 10,6 €/m² | 11,4 €/m² | 14,2 €/m² | -2,5% | +5,5% |
Q1 2024 | 10,5 €/m² | 11,2 €/m² | 14,3 €/m² | -1,6% | -2,0% |
Q2 2024 | 11 €/m² | 11,9 €/m² | 15,1 €/m² | +6,3% | +2,7% |
Q3 2024 | 12,1 €/m² | 13,1 €/m² | 16,4 €/m² | +9,7% | +11,9% |
Q4 2024 | 12,4 €/m² | 13,4 €/m² | 16,7 €/m² | +2,5% | +17,7% |
Q1 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+16,5%
Q2 2025
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+12,9%
Q3 2025
13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,4%
Q4 2025
(Prognose)14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,2 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q2 2021
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+7,2%
Q1 2022
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,9%
Q2 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+2,7%
Q3 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
+8,0%
Q4 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,5%
Q1 2023
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+10,2%
Q2 2023
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+13,6%
Q3 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+7,2%
Q4 2023
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+5,5%
Q1 2024
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-2,0%
Q2 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+2,7%
Q3 2024
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+9,7%
YoY
+11,9%
Q4 2024
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+17,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,5 €/m² | 8,9 €/m² | 13,9 €/m² | -0,3% | +4,5% |
Q2 2025 | 7,6 €/m² | 9,1 €/m² | 14 €/m² | +2,5% | +5,7% |
Q3 2025 | 7,7 €/m² | 9,1 €/m² | 14,1 €/m² | -0,1% | +4,2% |
Q4 2025(Prognose) | 7,8 €/m² | 9,1 €/m² | 14,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 9,1 €/m² | 14,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8 €/m² | 9,1 €/m² | 14,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 9,1 €/m² | 14,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 9 €/m² | 14,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,3 €/m² | 7,6 €/m² | 11,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,4 €/m² | 7,6 €/m² | 11,8 €/m² | -0,3% | — |
Q2 2021 | 6,4 €/m² | 7,8 €/m² | 12 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 6,5 €/m² | 7,8 €/m² | 12,2 €/m² | +0,5% | — |
Q4 2021 | 6,5 €/m² | 7,9 €/m² | 12,1 €/m² | +0,5% | +3,0% |
Q1 2022 | 6,6 €/m² | 7,9 €/m² | 12,2 €/m² | +1,1% | +4,5% |
Q2 2022 | 6,7 €/m² | 8 €/m² | 12,3 €/m² | +0,5% | +2,7% |
Q3 2022 | 6,8 €/m² | 8 €/m² | 12,5 €/m² | +0,8% | +2,9% |
Q4 2022 | 6,8 €/m² | 8,3 €/m² | 12,6 €/m² | +3,2% | +5,7% |
Q1 2023 | 6,8 €/m² | 8,2 €/m² | 12,8 €/m² | -0,8% | +3,7% |
Q2 2023 | 6,9 €/m² | 8,3 €/m² | 12,7 €/m² | +0,4% | +3,5% |
Q3 2023 | 6,9 €/m² | 8,3 €/m² | 12,7 €/m² | +0,8% | +3,6% |
Q4 2023 | 6,9 €/m² | 8,4 €/m² | 12,9 €/m² | +1,2% | +1,6% |
Q1 2024 | 7 €/m² | 8,5 €/m² | 13,1 €/m² | +0,8% | +3,3% |
Q2 2024 | 7,1 €/m² | 8,6 €/m² | 13,3 €/m² | +1,3% | +4,2% |
Q3 2024 | 7,3 €/m² | 8,7 €/m² | 13,4 €/m² | +1,3% | +4,7% |
Q4 2024 | 7,3 €/m² | 8,9 €/m² | 13,7 €/m² | +2,2% | +5,7% |
Q1 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,5%
Q2 2025
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,7%
Q3 2025
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+4,2%
Q4 2025
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q2 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q4 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,0%
Q1 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,5%
Q2 2022
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+2,7%
Q3 2022
8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,9%
Q4 2022
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,7%
Q1 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,7%
Q2 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,5%
Q3 2023
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,6%
Q4 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+1,6%
Q1 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,3%
Q2 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,2%
Q3 2024
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,7%
Q4 2024
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,7%
Vergleich
Vergleich von Kleinzschachwitz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kleinzschachwitz | 4.350 €/m² | — | — |
| Leuben (Bezirk) (Median) | 4.150 €/m² | +5,0% | #22 (84. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 3.950 €/m² | +9,6% | #22 (84. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kleinzschachwitz | 2.950 €/m² | — | — |
| Leuben (Bezirk) (Median) | 2.800 €/m² | +5,7% | #34 (74. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 3.350 €/m² | -11,8% | #34 (74. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kleinzschachwitz | 13,8 €/m² | — | — |
| Leuben (Bezirk) (Median) | 14,1 €/m² | -2,0% | #60 (52. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 13,6 €/m² | +1,7% | #60 (52. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kleinzschachwitz | 9,1 €/m² | — | — |
| Leuben (Bezirk) (Median) | 8,9 €/m² | +2,7% | #65 (50. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 10,8 €/m² | -15,3% | #65 (50. Perz.) |
Weitere Gebiete in Leuben (Bezirk)
Vergleichen Sie Kleinzschachwitz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Kleinzschachwitz?
Typisch: 4.350 €/m² (3.550 €/m² – 5.600 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Kleinzschachwitz?
Typisch: 2.950 €/m² (2.550 €/m² – 5.350 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +10,6%, Wohnungen Kauf +1,5%, Mieten Häuser +2,9%, Mieten Wohnungen 0,0%.