Kaufpreise Häuser
3.150 €/m²
Spanne: 2.800 €/m² – 3.600 €/m²
QoQ+10,3%
·YoY+6,9%
Immobilienpreise in Schönfeld/Schullwitz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Schönfeld/Schullwitz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Schönfeld/Schullwitz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 123 von 261 im Bundesland (53. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.400 €/m² unter dem Durchschnitt (-19,3%).
Innerhalb von Dresden gehört Schönfeld/Schullwitz mit 2.400 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 123/261, Median: 2.850 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+5,2%), während sich die Jahresveränderung bei +5,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,33% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Schönfeld/Schullwitz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.400 €/m²
Spanne: 2.150 €/m² – 4.250 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+5,2%
Mieten Häuser (kalt)
13,2 €/m²
Spanne: 12,5 €/m² – 16,9 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+5,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
8,6 €/m²
Spanne: 8,6 €/m² – 12,9 €/m²
QoQ-1,7%
·YoY+6,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+5,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+6,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,01%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,0x
Basis: Kauf 3.150 €/m², Miete 13,2 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,33%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,1x
Basis: Kauf 2.400 €/m², Miete 8,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Schönfeld/Schullwitz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.400 €/m²
- 60 m²143.494 €
- 80 m²191.326 €
- 100 m²239.157 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 8,6 €/m²
- 60 m²517 €
- 80 m²690 €
- 100 m²862 €
Häuser kaufen
Basis: 3.150 €/m² (Beispiel)
- 120 m²379.546 €
- 140 m²442.803 €
- 160 m²506.061 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 13,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.585 €
- 140 m²1.849 €
- 160 m²2.114 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.150 €/m² in Q3 2025 (YoY +6,9%).
- Wohnungen (Kauf): -3,6% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,6 €/m² bis 12,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.650 €/m² | 2.950 €/m² | 3.450 €/m² | -3,7% | +0,8% |
Q2 2025 | 2.550 €/m² | 2.850 €/m² | 3.300 €/m² | -3,0% | +0,4% |
Q3 2025 | 2.800 €/m² | 3.150 €/m² | 3.650 €/m² | +10,5% | +7,1% |
Q4 2025(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.500 €/m² | 4.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.850 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.650 €/m² | 4.300 €/m² | 5.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.950 €/m² | 4.750 €/m² | 5.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.350 €/m² | 5.250 €/m² | 6.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.150 €/m² | 2.400 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.300 €/m² | 2.650 €/m² | 3.000 €/m² | +9,7% | — |
Q2 2021 | 2.350 €/m² | 2.650 €/m² | 3.100 €/m² | +1,1% | — |
Q3 2021 | 2.350 €/m² | 2.600 €/m² | 3.050 €/m² | -1,2% | — |
Q4 2021 | 2.450 €/m² | 2.750 €/m² | 3.200 €/m² | +4,0% | +13,9% |
Q1 2022 | 2.700 €/m² | 3.050 €/m² | 3.500 €/m² | +11,5% | +15,8% |
Q2 2022 | 2.750 €/m² | 3.150 €/m² | 3.600 €/m² | +3,4% | +18,3% |
Q3 2022 | 2.900 €/m² | 3.200 €/m² | 3.700 €/m² | +2,0% | +22,2% |
Q4 2022 | 2.950 €/m² | 3.300 €/m² | 3.850 €/m² | +3,2% | +21,3% |
Q1 2023 | 2.850 €/m² | 3.200 €/m² | 3.750 €/m² | -3,0% | +5,6% |
Q2 2023 | 2.650 €/m² | 3.000 €/m² | 3.450 €/m² | -6,6% | -4,6% |
Q3 2023 | 2.600 €/m² | 2.950 €/m² | 3.400 €/m² | -2,2% | -8,5% |
Q4 2023 | 2.650 €/m² | 2.950 €/m² | 3.450 €/m² | -0,0% | -11,4% |
Q1 2024 | 2.650 €/m² | 2.950 €/m² | 3.450 €/m² | +0,0% | -8,6% |
Q2 2024 | 2.600 €/m² | 2.850 €/m² | 3.350 €/m² | -2,6% | -4,7% |
Q3 2024 | 2.650 €/m² | 2.950 €/m² | 3.450 €/m² | +3,6% | +0,9% |
Q4 2024 | 2.750 €/m² | 3.050 €/m² | 3.550 €/m² | +3,7% | +4,6% |
Q1 2025
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-3,7%
YoY
+0,8%
Q2 2025
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+0,4%
Q3 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+10,5%
YoY
+7,1%
Q4 2025
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
5.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+9,7%
YoY
—
Q2 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.100 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q3 2021
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
—
Q4 2021
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+13,9%
Q1 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+11,5%
YoY
+15,8%
Q2 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+18,3%
Q3 2022
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+22,2%
Q4 2022
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+21,3%
Q1 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+5,6%
Q2 2023
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-6,6%
YoY
-4,6%
Q3 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-8,5%
Q4 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-11,4%
Q1 2024
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
-8,6%
Q2 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-4,7%
Q3 2024
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+0,9%
Q4 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+4,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.100 €/m² | 2.300 €/m² | 4.100 €/m² | +0,8% | +1,2% |
Q2 2025 | 2.150 €/m² | 2.350 €/m² | 4.200 €/m² | +2,0% | +5,3% |
Q3 2025 | 2.200 €/m² | 2.400 €/m² | 4.250 €/m² | +1,4% | +4,6% |
Q4 2025(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.400 €/m² | 4.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.450 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.500 €/m² | 4.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.500 €/m² | 4.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.200 €/m² | 2.550 €/m² | 4.500 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.850 €/m² | 2.000 €/m² | 3.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.900 €/m² | 2.050 €/m² | 3.650 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 1.950 €/m² | 2.150 €/m² | 3.850 €/m² | +4,1% | — |
Q3 2021 | 2.050 €/m² | 2.200 €/m² | 4.000 €/m² | +3,6% | — |
Q4 2021 | 2.150 €/m² | 2.300 €/m² | 4.100 €/m² | +4,0% | +15,3% |
Q1 2022 | 2.200 €/m² | 2.400 €/m² | 4.300 €/m² | +3,0% | +15,6% |
Q2 2022 | 2.300 €/m² | 2.500 €/m² | 4.400 €/m² | +4,3% | +15,8% |
Q3 2022 | 2.300 €/m² | 2.500 €/m² | 4.450 €/m² | +0,1% | +11,9% |
Q4 2022 | 2.300 €/m² | 2.450 €/m² | 4.400 €/m² | -0,5% | +7,1% |
Q1 2023 | 2.200 €/m² | 2.400 €/m² | 4.250 €/m² | -2,7% | +1,2% |
Q2 2023 | 2.100 €/m² | 2.350 €/m² | 4.100 €/m² | -3,0% | -5,9% |
Q3 2023 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 4.050 €/m² | -2,8% | -8,6% |
Q4 2023 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 4.000 €/m² | -0,2% | -8,4% |
Q1 2024 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 4.100 €/m² | +0,4% | -5,5% |
Q2 2024 | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 3.950 €/m² | -1,9% | -4,4% |
Q3 2024 | 2.050 €/m² | 2.250 €/m² | 4.050 €/m² | +2,1% | +0,3% |
Q4 2024 | 2.100 €/m² | 2.300 €/m² | 4.050 €/m² | +0,4% | +0,9% |
Q1 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,2%
Q2 2025
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,3%
Q3 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,6%
Q4 2025
(Prognose)2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q3 2021
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q4 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+15,3%
Q1 2022
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.300 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+15,6%
Q2 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+15,8%
Q3 2022
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+11,9%
Q4 2022
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+7,1%
Q1 2023
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.200 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+1,2%
Q2 2023
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-5,9%
Q3 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-8,6%
Q4 2023
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-8,4%
Q1 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-5,5%
Q2 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-4,4%
Q3 2024
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+0,3%
Q4 2024
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+0,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12 €/m² | 12,8 €/m² | 15,9 €/m² | -1,4% | +16,6% |
Q2 2025 | 12,2 €/m² | 12,9 €/m² | 16,4 €/m² | +0,9% | +12,6% |
Q3 2025 | 12,5 €/m² | 13,3 €/m² | 16,6 €/m² | +2,9% | +5,7% |
Q4 2025(Prognose) | 12,8 €/m² | 13,7 €/m² | 16,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,2 €/m² | 14,1 €/m² | 17 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,5 €/m² | 14,5 €/m² | 17,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,9 €/m² | 14,9 €/m² | 17,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 14,3 €/m² | 15,3 €/m² | 17,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,8 €/m² | 9,2 €/m² | 11,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9 €/m² | 9,5 €/m² | 11,9 €/m² | +2,6% | — |
Q2 2021 | 9,2 €/m² | 9,8 €/m² | 12,2 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 9 €/m² | 9,6 €/m² | 12,1 €/m² | -1,3% | — |
Q4 2021 | 9,4 €/m² | 10 €/m² | 12,5 €/m² | +3,3% | +7,8% |
Q1 2022 | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | 12,6 €/m² | +1,8% | +7,0% |
Q2 2022 | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | 12,5 €/m² | -0,8% | +3,0% |
Q3 2022 | 9,9 €/m² | 10,6 €/m² | 13,1 €/m² | +5,3% | +9,9% |
Q4 2022 | 9,8 €/m² | 10,4 €/m² | 13,3 €/m² | -2,2% | +4,0% |
Q1 2023 | 10,3 €/m² | 10,9 €/m² | 13,8 €/m² | +5,5% | +7,8% |
Q2 2023 | 10,6 €/m² | 11,4 €/m² | 14,3 €/m² | +4,0% | +13,0% |
Q3 2023 | 10,7 €/m² | 11,3 €/m² | 14,2 €/m² | -0,4% | +6,9% |
Q4 2023 | 10,3 €/m² | 10,9 €/m² | 13,8 €/m² | -3,3% | +5,7% |
Q1 2024 | 10,2 €/m² | 11 €/m² | 13,8 €/m² | +0,3% | +0,5% |
Q2 2024 | 10,8 €/m² | 11,5 €/m² | 14,6 €/m² | +4,6% | +1,0% |
Q3 2024 | 12 €/m² | 12,6 €/m² | 16 €/m² | +9,5% | +11,1% |
Q4 2024 | 12 €/m² | 13 €/m² | 16,1 €/m² | +3,3% | +18,6% |
Q1 2025
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+16,6%
Q2 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,2 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+12,6%
Q3 2025
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+5,7%
Q4 2025
(Prognose)13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,5 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q2 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q4 2021
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+7,8%
Q1 2022
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+7,0%
Q2 2022
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+3,0%
Q3 2022
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+9,9%
Q4 2022
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+4,0%
Q1 2023
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+7,8%
Q2 2023
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+13,0%
Q3 2023
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+6,9%
Q4 2023
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+5,7%
Q1 2024
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,2 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,5%
Q2 2024
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+1,0%
Q3 2024
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+9,5%
YoY
+11,1%
Q4 2024
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+18,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,5 €/m² | 8,5 €/m² | 12,7 €/m² | +1,7% | +7,4% |
Q2 2025 | 8,6 €/m² | 8,8 €/m² | 12,8 €/m² | +2,8% | +8,9% |
Q3 2025 | 8,6 €/m² | 8,7 €/m² | 12,9 €/m² | -1,4% | +7,3% |
Q4 2025(Prognose) | 8,6 €/m² | 8,5 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 8,4 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 8,3 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,5 €/m² | 8,2 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,5 €/m² | 8,1 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,1 €/m² | 7,2 €/m² | 10,7 €/m² | -0,6% | — |
Q2 2021 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 10,9 €/m² | +1,4% | — |
Q3 2021 | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 10,8 €/m² | +0,4% | — |
Q4 2021 | 7,2 €/m² | 7,4 €/m² | 10,9 €/m² | +1,0% | +2,2% |
Q1 2022 | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 10,9 €/m² | +1,5% | +4,3% |
Q2 2022 | 7,4 €/m² | 7,5 €/m² | 11 €/m² | +0,3% | +3,2% |
Q3 2022 | 7,5 €/m² | 7,6 €/m² | 11,1 €/m² | +1,3% | +4,1% |
Q4 2022 | 7,6 €/m² | 7,7 €/m² | 11,5 €/m² | +0,9% | +4,1% |
Q1 2023 | 7,6 €/m² | 7,8 €/m² | 11,4 €/m² | +1,4% | +4,0% |
Q2 2023 | 7,6 €/m² | 7,7 €/m² | 11,4 €/m² | -0,5% | +3,2% |
Q3 2023 | 7,7 €/m² | 7,8 €/m² | 11,4 €/m² | +0,4% | +2,2% |
Q4 2023 | 7,8 €/m² | 7,9 €/m² | 11,6 €/m² | +1,9% | +3,3% |
Q1 2024 | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 11,8 €/m² | +0,3% | +2,1% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 8,1 €/m² | 11,9 €/m² | +1,4% | +4,0% |
Q3 2024 | 8 €/m² | 8,1 €/m² | 11,9 €/m² | +0,1% | +3,7% |
Q4 2024 | 8,3 €/m² | 8,4 €/m² | 12,2 €/m² | +4,1% | +5,9% |
Q1 2025
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+7,4%
Q2 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+8,9%
Q3 2025
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+7,3%
Q4 2025
(Prognose)8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q2 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q3 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q4 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,2%
Q1 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,3%
Q2 2022
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,2%
Q3 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,1%
Q4 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,1%
Q1 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,0%
Q2 2023
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,2%
Q3 2023
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,2%
Q4 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,3%
Q1 2024
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,1%
Q2 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,0%
Q3 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,7%
Q4 2024
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+5,9%
Vergleich
Vergleich von Schönfeld/Schullwitz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schönfeld/Schullwitz | 3.150 €/m² | — | — |
| Dresden (Median) | 4.100 €/m² | -22,9% | #126 (52. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 3.600 €/m² | -12,4% | #126 (52. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schönfeld/Schullwitz | 2.400 €/m² | — | — |
| Dresden (Median) | 2.850 €/m² | -16,7% | #123 (53. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.950 €/m² | -19,3% | #123 (53. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schönfeld/Schullwitz | 13,2 €/m² | — | — |
| Dresden (Median) | 14,3 €/m² | -7,3% | #99 (62. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 12,4 €/m² | +6,4% | #99 (62. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schönfeld/Schullwitz | 8,6 €/m² | — | — |
| Dresden (Median) | 9,2 €/m² | -6,4% | #113 (57. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 9,7 €/m² | -11,5% | #113 (57. Perz.) |
Weitere Stadtteile in Dresden
Vergleichen Sie Schönfeld/Schullwitz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altstadt
3.200 €/m²Blasewitz
3.050 €/m²Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha
2.900 €/m²Cotta (Bezirk)
2.750 €/m²Gompitz/Altfranken
2.600 €/m²Klotzsche (Bezirk)
2.950 €/m²Langebrück/Schönborn
2.450 €/m²Leuben (Bezirk)
2.850 €/m²Loschwitz
3.250 €/m²Neustadt
3.150 €/m²Pieschen
2.800 €/m²Plauen (Bezirk)
2.950 €/m²Prohlis
2.800 €/m²Schönfeld-Weißig
2.600 €/m²Weixdorf
2.650 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Schönfeld/Schullwitz?
Typisch: 3.150 €/m² (2.800 €/m² – 3.600 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Schönfeld/Schullwitz?
Typisch: 2.400 €/m² (2.150 €/m² – 4.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +10,3%, Wohnungen Kauf +2,0%, Mieten Häuser +2,3%, Mieten Wohnungen -1,7%.