Kaufpreise Häuser
4.300 €/m²
Spanne: 3.900 €/m² – 5.000 €/m²
QoQ+11,3%
·YoY+6,1%
Immobilienpreise in Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 2 von 261 im Bundesland (100. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.600 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+21,4%).
Innerhalb von Dresden gehört Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West mit 3.600 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 2/261, Median: 2.850 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -4,7% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+5,1%), während sich die Jahresveränderung bei +5,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,45% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -10,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.600 €/m²
Spanne: 3.100 €/m² – 6.850 €/m²
QoQ+2,6%
·YoY+5,1%
Mieten Häuser (kalt)
15,9 €/m²
Spanne: 15,5 €/m² – 19,3 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+6,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
10,3 €/m²
Spanne: 9,7 €/m² – 16,4 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY+5,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+5,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-10,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+6,1%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+4,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,46%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,4x
Basis: Kauf 4.300 €/m², Miete 15,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,45%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
29,0x
Basis: Kauf 3.600 €/m², Miete 10,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.600 €/m²
- 60 m²215.783 €
- 80 m²287.711 €
- 100 m²359.639 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10,3 €/m²
- 60 m²620 €
- 80 m²827 €
- 100 m²1.034 €
Häuser kaufen
Basis: 4.300 €/m² (Beispiel)
- 120 m²513.014 €
- 140 m²598.517 €
- 160 m²684.019 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.906 €
- 140 m²2.223 €
- 160 m²2.541 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.300 €/m² in Q3 2025 (YoY +6,1%).
- Wohnungen (Kauf): -4,7% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,7 €/m² bis 16,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.750 €/m² | 4.050 €/m² | 4.700 €/m² | -1,7% | +1,3% |
Q2 2025 | 3.550 €/m² | 3.850 €/m² | 4.500 €/m² | -4,8% | -2,3% |
Q3 2025 | 3.950 €/m² | 4.250 €/m² | 5.050 €/m² | +11,0% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 4.450 €/m² | 4.750 €/m² | 5.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.950 €/m² | 5.250 €/m² | 6.350 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5.550 €/m² | 5.850 €/m² | 7.100 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6.250 €/m² | 6.500 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.000 €/m² | 7.200 €/m² | 8.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.000 €/m² | 3.250 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.300 €/m² | 3.550 €/m² | 4.150 €/m² | +9,7% | — |
Q2 2021 | 3.350 €/m² | 3.600 €/m² | 4.250 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 3.300 €/m² | 3.550 €/m² | 4.200 €/m² | -1,0% | — |
Q4 2021 | 3.450 €/m² | 3.700 €/m² | 4.400 €/m² | +4,8% | +14,0% |
Q1 2022 | 3.800 €/m² | 4.100 €/m² | 4.800 €/m² | +10,3% | +14,7% |
Q2 2022 | 3.900 €/m² | 4.250 €/m² | 4.950 €/m² | +3,4% | +18,4% |
Q3 2022 | 4.050 €/m² | 4.450 €/m² | 5.200 €/m² | +4,5% | +25,0% |
Q4 2022 | 4.100 €/m² | 4.450 €/m² | 5.200 €/m² | +0,5% | +19,8% |
Q1 2023 | 4.050 €/m² | 4.350 €/m² | 5.200 €/m² | -1,9% | +6,5% |
Q2 2023 | 3.750 €/m² | 4.000 €/m² | 4.750 €/m² | -8,1% | -5,4% |
Q3 2023 | 3.650 €/m² | 3.950 €/m² | 4.700 €/m² | -1,2% | -10,6% |
Q4 2023 | 3.650 €/m² | 4.000 €/m² | 4.700 €/m² | +1,2% | -10,0% |
Q1 2024 | 3.700 €/m² | 4.000 €/m² | 4.750 €/m² | -0,6% | -8,8% |
Q2 2024 | 3.600 €/m² | 3.950 €/m² | 4.550 €/m² | -1,3% | -2,0% |
Q3 2024 | 3.700 €/m² | 4.050 €/m² | 4.750 €/m² | +2,4% | +1,7% |
Q4 2024 | 3.850 €/m² | 4.100 €/m² | 4.800 €/m² | +1,8% | +2,4% |
Q1 2025
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+1,3%
Q2 2025
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
-4,8%
YoY
-2,3%
Q3 2025
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
5.050 €/m²
QoQ
+11,0%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.450 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.950 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.550 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6.500 €/m²
Typisch
Niedrig
6.250 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+9,7%
YoY
—
Q2 2021
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
—
Q4 2021
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+14,0%
Q1 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+10,3%
YoY
+14,7%
Q2 2022
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
4.950 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+18,4%
Q3 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+4,5%
YoY
+25,0%
Q4 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+19,8%
Q1 2023
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+6,5%
Q2 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
-8,1%
YoY
-5,4%
Q3 2023
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-10,6%
Q4 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
4.700 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-10,0%
Q1 2024
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-8,8%
Q2 2024
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.550 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-2,0%
Q3 2024
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
4.750 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+1,7%
Q4 2024
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
4.800 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+2,4%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.000 €/m² | 3.450 €/m² | 6.700 €/m² | -0,0% | +1,0% |
Q2 2025 | 3.100 €/m² | 3.500 €/m² | 6.700 €/m² | +1,2% | +4,1% |
Q3 2025 | 3.100 €/m² | 3.550 €/m² | 6.850 €/m² | +1,8% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 3.100 €/m² | 3.650 €/m² | 7.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.100 €/m² | 3.700 €/m² | 7.200 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.750 €/m² | 7.400 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.850 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.900 €/m² | 7.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.650 €/m² | 3.050 €/m² | 5.900 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.750 €/m² | 3.150 €/m² | 6.000 €/m² | +3,5% | — |
Q2 2021 | 2.850 €/m² | 3.250 €/m² | 6.150 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 2.950 €/m² | 3.400 €/m² | 6.500 €/m² | +5,1% | — |
Q4 2021 | 3.000 €/m² | 3.450 €/m² | 6.650 €/m² | +1,8% | +13,6% |
Q1 2022 | 3.150 €/m² | 3.600 €/m² | 6.850 €/m² | +3,3% | +13,4% |
Q2 2022 | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | 7.100 €/m² | +2,7% | +13,4% |
Q3 2022 | 3.300 €/m² | 3.800 €/m² | 7.200 €/m² | +2,8% | +11,0% |
Q4 2022 | 3.200 €/m² | 3.700 €/m² | 7.050 €/m² | -2,5% | +6,3% |
Q1 2023 | 3.100 €/m² | 3.550 €/m² | 6.800 €/m² | -3,6% | -0,8% |
Q2 2023 | 3.050 €/m² | 3.450 €/m² | 6.700 €/m² | -2,1% | -5,5% |
Q3 2023 | 2.950 €/m² | 3.400 €/m² | 6.550 €/m² | -2,1% | -9,9% |
Q4 2023 | 2.950 €/m² | 3.350 €/m² | 6.450 €/m² | -1,1% | -8,6% |
Q1 2024 | 3.000 €/m² | 3.450 €/m² | 6.550 €/m² | +2,0% | -3,3% |
Q2 2024 | 2.950 €/m² | 3.350 €/m² | 6.450 €/m² | -1,8% | -3,0% |
Q3 2024 | 3.000 €/m² | 3.400 €/m² | 6.700 €/m² | +1,6% | +0,6% |
Q4 2024 | 3.000 €/m² | 3.450 €/m² | 6.600 €/m² | +1,2% | +3,0% |
Q1 2025
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+1,0%
Q2 2025
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,1%
Q3 2025
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.000 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q2 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q4 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+13,6%
Q1 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+13,4%
Q2 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+13,4%
Q3 2022
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+11,0%
Q4 2022
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+6,3%
Q1 2023
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-0,8%
Q2 2023
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-5,5%
Q3 2023
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-9,9%
Q4 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-8,6%
Q1 2024
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-3,3%
Q2 2024
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-3,0%
Q3 2024
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+0,6%
Q4 2024
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15 €/m² | 15,1 €/m² | 18,7 €/m² | -2,2% | +15,7% |
Q2 2025 | 15,3 €/m² | 15,4 €/m² | 18,8 €/m² | +1,9% | +11,3% |
Q3 2025 | 15,6 €/m² | 15,9 €/m² | 19,5 €/m² | +2,9% | +6,0% |
Q4 2025(Prognose) | 16 €/m² | 16,3 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 16,5 €/m² | 16,8 €/m² | 20,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 16,9 €/m² | 17,3 €/m² | 21,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 17,3 €/m² | 17,8 €/m² | 22,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 17,7 €/m² | 18,3 €/m² | 23,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,9 €/m² | 11,2 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,1 €/m² | 11,4 €/m² | 14 €/m² | +1,9% | — |
Q2 2021 | 11,3 €/m² | 11,7 €/m² | 14,1 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 11,3 €/m² | 11,6 €/m² | 14 €/m² | -0,6% | — |
Q4 2021 | 11,6 €/m² | 11,8 €/m² | 14,7 €/m² | +1,4% | +5,1% |
Q1 2022 | 11,8 €/m² | 12,1 €/m² | 14,6 €/m² | +2,5% | +5,8% |
Q2 2022 | 11,8 €/m² | 11,9 €/m² | 14,6 €/m² | -1,4% | +1,9% |
Q3 2022 | 12,3 €/m² | 12,5 €/m² | 15,4 €/m² | +5,2% | +7,8% |
Q4 2022 | 12,3 €/m² | 12,4 €/m² | 15,2 €/m² | -0,7% | +5,6% |
Q1 2023 | 12,9 €/m² | 13 €/m² | 16 €/m² | +4,6% | +7,7% |
Q2 2023 | 13,2 €/m² | 13,4 €/m² | 16,5 €/m² | +2,7% | +12,2% |
Q3 2023 | 13,3 €/m² | 13,3 €/m² | 16,4 €/m² | -0,2% | +6,4% |
Q4 2023 | 12,8 €/m² | 13,1 €/m² | 16 €/m² | -1,9% | +5,1% |
Q1 2024 | 12,9 €/m² | 13,1 €/m² | 16 €/m² | +0,1% | +0,6% |
Q2 2024 | 13,4 €/m² | 13,9 €/m² | 16,8 €/m² | +6,0% | +3,8% |
Q3 2024 | 14,9 €/m² | 15 €/m² | 18,5 €/m² | +8,0% | +12,4% |
Q4 2024 | 15,3 €/m² | 15,5 €/m² | 18,8 €/m² | +3,4% | +18,4% |
Q1 2025
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
15 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+15,7%
Q2 2025
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+11,3%
Q3 2025
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+6,0%
Q4 2025
(Prognose)16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)16,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,5 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q2 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q4 2021
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,6 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,1%
Q1 2022
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,8%
Q2 2022
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+1,9%
Q3 2022
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+7,8%
Q4 2022
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+5,6%
Q1 2023
13 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+7,7%
Q2 2023
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+12,2%
Q3 2023
13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+6,4%
Q4 2023
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+5,1%
Q1 2024
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,6%
Q2 2024
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
+3,8%
Q3 2024
15 €/m²
Typisch
Niedrig
14,9 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+8,0%
YoY
+12,4%
Q4 2024
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+18,4%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,4 €/m² | 10 €/m² | 16,3 €/m² | 0,0% | +4,5% |
Q2 2025 | 9,5 €/m² | 10,3 €/m² | 16,4 €/m² | +2,4% | +6,3% |
Q3 2025 | 9,7 €/m² | 10,3 €/m² | 16,4 €/m² | +0,3% | +4,8% |
Q4 2025(Prognose) | 9,8 €/m² | 10,3 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10 €/m² | 10,4 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 10,4 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,3 €/m² | 10,4 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 10,5 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,1 €/m² | 8,8 €/m² | 13,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8 €/m² | 8,7 €/m² | 14 €/m² | -1,3% | — |
Q2 2021 | 8,2 €/m² | 8,8 €/m² | 14 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 8,3 €/m² | 8,9 €/m² | 14,1 €/m² | +1,5% | — |
Q4 2021 | 8,2 €/m² | 9 €/m² | 14,2 €/m² | +0,1% | +1,9% |
Q1 2022 | 8,4 €/m² | 9 €/m² | 14,3 €/m² | +0,4% | +3,7% |
Q2 2022 | 8,3 €/m² | 9 €/m² | 14,5 €/m² | +0,2% | +2,3% |
Q3 2022 | 8,6 €/m² | 9,3 €/m² | 14,7 €/m² | +3,3% | +4,1% |
Q4 2022 | 8,7 €/m² | 9,3 €/m² | 14,8 €/m² | 0,0% | +4,0% |
Q1 2023 | 8,8 €/m² | 9,4 €/m² | 15,1 €/m² | +0,9% | +4,4% |
Q2 2023 | 8,8 €/m² | 9,3 €/m² | 15 €/m² | -0,7% | +3,4% |
Q3 2023 | 8,8 €/m² | 9,5 €/m² | 15,2 €/m² | +1,8% | +1,9% |
Q4 2023 | 8,9 €/m² | 9,5 €/m² | 15,3 €/m² | +0,1% | +2,0% |
Q1 2024 | 9 €/m² | 9,6 €/m² | 15,2 €/m² | +1,2% | +2,3% |
Q2 2024 | 9,1 €/m² | 9,7 €/m² | 15,5 €/m² | +0,6% | +3,8% |
Q3 2024 | 9,2 €/m² | 9,8 €/m² | 15,7 €/m² | +1,8% | +3,7% |
Q4 2024 | 9,3 €/m² | 10 €/m² | 16 €/m² | +2,0% | +5,7% |
Q1 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,5%
Q2 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,3%
Q3 2025
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,8%
Q4 2025
(Prognose)10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
—
Q2 2021
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q4 2021
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+1,9%
Q1 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,7%
Q2 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,3%
Q3 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+4,1%
Q4 2022
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,0%
Q1 2023
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+4,4%
Q2 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,4%
Q3 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+1,9%
Q4 2023
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,0%
Q1 2024
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,3%
Q2 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,8%
Q3 2024
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,7%
Q4 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,7%
Vergleich
Vergleich von Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West | 4.300 €/m² | — | — |
| Dresden (Median) | 4.100 €/m² | +4,2% | #25 (91. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 3.600 €/m² | +18,4% | #25 (91. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West | 3.600 €/m² | — | — |
| Dresden (Median) | 2.850 €/m² | +25,2% | #2 (100. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.950 €/m² | +21,4% | #2 (100. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West | 15,9 €/m² | — | — |
| Dresden (Median) | 14,3 €/m² | +11,4% | #1 (100. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 12,4 €/m² | +28,0% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West | 10,3 €/m² | — | — |
| Dresden (Median) | 9,2 €/m² | +12,3% | #9 (97. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 9,7 €/m² | +6,2% | #9 (97. Perz.) |
Weitere Stadtteile in Dresden
Vergleichen Sie Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altstadt
3.200 €/m²Blasewitz
3.050 €/m²Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha
2.900 €/m²Cotta (Bezirk)
2.750 €/m²Gompitz/Altfranken
2.600 €/m²Klotzsche (Bezirk)
2.950 €/m²Langebrück/Schönborn
2.450 €/m²Leuben (Bezirk)
2.850 €/m²Loschwitz
3.250 €/m²Neustadt
3.150 €/m²Pieschen
2.800 €/m²Plauen (Bezirk)
2.950 €/m²Prohlis
2.800 €/m²Schönfeld-Weißig
2.600 €/m²Weixdorf
2.650 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West?
Typisch: 4.300 €/m² (3.900 €/m² – 5.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West?
Typisch: 3.600 €/m² (3.100 €/m² – 6.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +11,3%, Wohnungen Kauf +2,6%, Mieten Häuser +2,9%, Mieten Wohnungen +0,6%.