Kaufpreise Häuser
2.250 €/m²
Spanne: 2.000 €/m² – 3.000 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+4,7%
Immobilienpreise in Erlau
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Erlau je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Erlau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 169 von 489 im Bundesland (66. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.300 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-40,0%).
Innerhalb von Mittelsachsen (Kreis) gehört Erlau mit 1.300 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 169/489, Median: 1.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -2,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+6,4%), während sich die Jahresveränderung bei +6,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,7% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,41% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,1%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,3% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -9,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Erlau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.300 €/m²
Spanne: 850 €/m² – 2.900 €/m²
QoQ+3,3%
·YoY+6,4%
Mieten Häuser (kalt)
10,4 €/m²
Spanne: 7,8 €/m² – 15,7 €/m²
QoQ+2,9%
·YoY+3,8%
Mieten Wohnungen (kalt)
5,8 €/m²
Spanne: 5,1 €/m² – 9,6 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+2,7%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+6,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,3%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-9,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+4,7%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+8,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-5,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,50%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,2x
Basis: Kauf 2.250 €/m², Miete 10,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,41%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,5x
Basis: Kauf 1.300 €/m², Miete 5,8 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Erlau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.300 €/m²
- 60 m²76.968 €
- 80 m²102.624 €
- 100 m²128.280 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,8 €/m²
- 60 m²347 €
- 80 m²462 €
- 100 m²578 €
Häuser kaufen
Basis: 2.250 €/m² (Beispiel)
- 120 m²271.594 €
- 140 m²316.859 €
- 160 m²362.125 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.244 €
- 140 m²1.452 €
- 160 m²1.659 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.250 €/m² in Q3 2025 (YoY +4,7%).
- Wohnungen (Kauf): -2,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,1 €/m² bis 9,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 2.800 €/m² | -1,0% | -0,0% |
Q2 2025 | 1.950 €/m² | 2.200 €/m² | 2.900 €/m² | +3,8% | +2,3% |
Q3 2025 | 1.950 €/m² | 2.300 €/m² | 2.950 €/m² | +3,7% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.350 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.450 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.550 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.650 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.750 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.300 €/m² | 1.450 €/m² | 1.950 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.350 €/m² | 1.550 €/m² | 2.050 €/m² | +6,7% | — |
Q2 2021 | 1.450 €/m² | 1.700 €/m² | 2.200 €/m² | +7,2% | — |
Q3 2021 | 1.450 €/m² | 1.650 €/m² | 2.200 €/m² | -1,6% | — |
Q4 2021 | 1.550 €/m² | 1.750 €/m² | 2.300 €/m² | +5,6% | +18,9% |
Q1 2022 | 1.650 €/m² | 1.900 €/m² | 2.500 €/m² | +8,8% | +21,3% |
Q2 2022 | 1.750 €/m² | 2.000 €/m² | 2.600 €/m² | +4,0% | +17,7% |
Q3 2022 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 2.650 €/m² | +3,3% | +23,5% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 2.100 €/m² | 2.750 €/m² | +2,8% | +20,2% |
Q1 2023 | 1.850 €/m² | 2.100 €/m² | 2.700 €/m² | +0,1% | +10,6% |
Q2 2023 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 2.650 €/m² | -2,8% | +3,3% |
Q3 2023 | 1.750 €/m² | 2.000 €/m² | 2.600 €/m² | -2,3% | -2,3% |
Q4 2023 | 1.800 €/m² | 2.050 €/m² | 2.700 €/m² | +2,4% | -2,7% |
Q1 2024 | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | 2.800 €/m² | +3,9% | +1,1% |
Q2 2024 | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 2.800 €/m² | +1,4% | +5,4% |
Q3 2024 | 1.900 €/m² | 2.150 €/m² | 2.800 €/m² | +0,1% | +8,0% |
Q4 2024 | 1.850 €/m² | 2.150 €/m² | 2.800 €/m² | -0,5% | +5,0% |
Q1 2025
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-0,0%
Q2 2025
2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+2,3%
Q3 2025
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
—
Q2 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
—
Q3 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
—
Q4 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
+18,9%
Q1 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+8,8%
YoY
+21,3%
Q2 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+17,7%
Q3 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+23,5%
Q4 2022
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+20,2%
Q1 2023
2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+10,6%
Q2 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
+3,3%
Q3 2023
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-2,3%
Q4 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
-2,7%
Q1 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+1,1%
Q2 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,4%
Q3 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+8,0%
Q4 2024
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+5,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 2.750 €/m² | +1,0% | +3,1% |
Q2 2025 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 2.800 €/m² | +1,1% | +1,5% |
Q3 2025 | 850 €/m² | 1.300 €/m² | 2.900 €/m² | +3,9% | +7,0% |
Q4 2025(Prognose) | 900 €/m² | 1.350 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 950 €/m² | 1.400 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.450 €/m² | 3.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.500 €/m² | 3.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.550 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 700 €/m² | 1.000 €/m² | 2.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 700 €/m² | 1.050 €/m² | 2.400 €/m² | +4,0% | — |
Q2 2021 | 800 €/m² | 1.150 €/m² | 2.600 €/m² | +8,9% | — |
Q3 2021 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 2.700 €/m² | +4,3% | — |
Q4 2021 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 2.750 €/m² | +1,7% | +20,2% |
Q1 2022 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 2.750 €/m² | -0,9% | +14,5% |
Q2 2022 | 850 €/m² | 1.300 €/m² | 2.900 €/m² | +5,9% | +11,4% |
Q3 2022 | 900 €/m² | 1.300 €/m² | 2.950 €/m² | +2,3% | +9,2% |
Q4 2022 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 2.800 €/m² | -3,9% | +3,1% |
Q1 2023 | 850 €/m² | 1.250 €/m² | 2.800 €/m² | -0,7% | +3,3% |
Q2 2023 | 850 €/m² | 1.200 €/m² | 2.750 €/m² | -2,3% | -4,7% |
Q3 2023 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 2.700 €/m² | -0,8% | -7,6% |
Q4 2023 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 2.750 €/m² | +0,6% | -3,2% |
Q1 2024 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 2.700 €/m² | -2,5% | -5,0% |
Q2 2024 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 2.750 €/m² | +2,7% | -0,1% |
Q3 2024 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 2.700 €/m² | -1,3% | -0,6% |
Q4 2024 | 800 €/m² | 1.200 €/m² | 2.750 €/m² | +0,8% | -0,5% |
Q1 2025
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,1%
Q2 2025
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+1,5%
Q3 2025
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+7,0%
Q4 2025
(Prognose)1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q2 2021
1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+8,9%
YoY
—
Q3 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
—
Q4 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+20,2%
Q1 2022
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+14,5%
Q2 2022
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+11,4%
Q3 2022
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+9,2%
Q4 2022
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
+3,1%
Q1 2023
1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,3%
Q2 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-4,7%
Q3 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-7,6%
Q4 2023
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-3,2%
Q1 2024
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-5,0%
Q2 2024
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
-0,1%
Q3 2024
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-0,6%
Q4 2024
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-0,5%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,5 €/m² | 9,9 €/m² | 15 €/m² | -2,5% | +15,5% |
Q2 2025 | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | 15,3 €/m² | +1,8% | +12,6% |
Q3 2025 | 7,9 €/m² | 10,5 €/m² | 15,6 €/m² | +4,0% | +4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 8,1 €/m² | 10,9 €/m² | 15,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,4 €/m² | 11,3 €/m² | 16,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 11,8 €/m² | 16,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,9 €/m² | 12,2 €/m² | 16,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,2 €/m² | 12,7 €/m² | 16,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,5 €/m² | 7,3 €/m² | 11,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,7 €/m² | 7,5 €/m² | 11,2 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 5,8 €/m² | 7,6 €/m² | 11,5 €/m² | +0,7% | — |
Q3 2021 | 5,8 €/m² | 7,6 €/m² | 11,5 €/m² | +0,9% | — |
Q4 2021 | 6 €/m² | 7,8 €/m² | 11,7 €/m² | +2,2% | +6,7% |
Q1 2022 | 6 €/m² | 7,8 €/m² | 11,8 €/m² | +0,5% | +4,4% |
Q2 2022 | 5,9 €/m² | 7,8 €/m² | 11,7 €/m² | -0,1% | +3,6% |
Q3 2022 | 6,3 €/m² | 8,2 €/m² | 12,4 €/m² | +4,3% | +7,1% |
Q4 2022 | 6,2 €/m² | 8,1 €/m² | 12,3 €/m² | -0,4% | +4,4% |
Q1 2023 | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | 12,9 €/m² | +6,3% | +10,3% |
Q2 2023 | 6,8 €/m² | 8,9 €/m² | 13,4 €/m² | +2,9% | +13,7% |
Q3 2023 | 6,7 €/m² | 8,9 €/m² | 13,3 €/m² | 0,0% | +8,9% |
Q4 2023 | 6,5 €/m² | 8,6 €/m² | 13 €/m² | -3,8% | +5,2% |
Q1 2024 | 6,5 €/m² | 8,6 €/m² | 12,7 €/m² | +0,1% | -0,9% |
Q2 2024 | 6,8 €/m² | 9 €/m² | 13,7 €/m² | +4,4% | +0,6% |
Q3 2024 | 7,5 €/m² | 10 €/m² | 14,8 €/m² | +11,6% | +12,2% |
Q4 2024 | 7,6 €/m² | 10,2 €/m² | 15,2 €/m² | +1,6% | +18,6% |
Q1 2025
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+15,5%
Q2 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
15,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+12,6%
Q3 2025
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
15,6 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+4,9%
Q4 2025
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q3 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q4 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,7%
Q1 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,4%
Q2 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,6%
Q3 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+7,1%
Q4 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,4%
Q1 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+10,3%
Q2 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+13,7%
Q3 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+8,9%
Q4 2023
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
-3,8%
YoY
+5,2%
Q1 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-0,9%
Q2 2024
9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+0,6%
Q3 2024
10 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
14,8 €/m²
QoQ
+11,6%
YoY
+12,2%
Q4 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+18,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,1 €/m² | 5,7 €/m² | 9,6 €/m² | +1,1% | +2,9% |
Q2 2025 | 5,2 €/m² | 5,8 €/m² | 9,7 €/m² | +1,6% | +2,7% |
Q3 2025 | 5,2 €/m² | 5,7 €/m² | 9,5 €/m² | -0,7% | +1,4% |
Q4 2025(Prognose) | 5,1 €/m² | 5,7 €/m² | 9,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,1 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4,9 €/m² | 5,5 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,4 €/m² | 5 €/m² | 8,4 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,5 €/m² | 5 €/m² | 8,3 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 4,5 €/m² | 5,1 €/m² | 8,5 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 4,6 €/m² | 5,2 €/m² | 8,8 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 4,7 €/m² | 5,2 €/m² | 8,8 €/m² | -0,6% | +4,8% |
Q1 2022 | 4,7 €/m² | 5,2 €/m² | 8,7 €/m² | +0,4% | +4,8% |
Q2 2022 | 4,7 €/m² | 5,2 €/m² | 8,7 €/m² | +0,4% | +2,7% |
Q3 2022 | 4,8 €/m² | 5,3 €/m² | 8,9 €/m² | +1,7% | +1,9% |
Q4 2022 | 4,8 €/m² | 5,4 €/m² | 9 €/m² | +1,5% | +4,0% |
Q1 2023 | 5 €/m² | 5,5 €/m² | 9,3 €/m² | +2,0% | +5,7% |
Q2 2023 | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | +1,3% | +6,7% |
Q3 2023 | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | -0,5% | +4,3% |
Q4 2023 | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,3 €/m² | +0,4% | +3,1% |
Q1 2024 | 5 €/m² | 5,5 €/m² | 9,2 €/m² | -1,4% | -0,4% |
Q2 2024 | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,4 €/m² | +1,8% | +0,2% |
Q3 2024 | 5,1 €/m² | 5,6 €/m² | 9,4 €/m² | +0,5% | +1,3% |
Q4 2024 | 5 €/m² | 5,6 €/m² | 9,5 €/m² | -0,5% | +0,4% |
Q1 2025
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,9%
Q2 2025
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,7%
Q3 2025
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+1,4%
Q4 2025
(Prognose)5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,4 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,8%
Q1 2022
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,8%
Q2 2022
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,7%
Q3 2022
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,9%
Q4 2022
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,0%
Q1 2023
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+5,7%
Q2 2023
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,7%
Q3 2023
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+4,3%
Q4 2023
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,1%
Q1 2024
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-0,4%
Q2 2024
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+0,2%
Q3 2024
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,3%
Q4 2024
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+0,4%
Vergleich
Vergleich von Erlau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Erlau | 2.250 €/m² | — | — |
| Mittelsachsen (Kreis) (Median) | 2.300 €/m² | -0,7% | #156 (68. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.400 €/m² | -5,9% | #156 (68. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Erlau | 1.300 €/m² | — | — |
| Mittelsachsen (Kreis) (Median) | 1.150 €/m² | +9,7% | #169 (66. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.150 €/m² | -40,0% | #169 (66. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Erlau | 10,4 €/m² | — | — |
| Mittelsachsen (Kreis) (Median) | 9 €/m² | +15,7% | #120 (76. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 8,9 €/m² | +15,9% | #120 (76. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Erlau | 5,8 €/m² | — | — |
| Mittelsachsen (Kreis) (Median) | 5,8 €/m² | 0,0% | #343 (30. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 7,8 €/m² | -25,7% | #343 (30. Perz.) |
Weitere Städte im Mittelsachsen (Kreis)
Vergleichen Sie Erlau mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altmittweida
1.250 €/m²Augustusburg
1.550 €/m²Bobritzsch
1.300 €/m²Bockelwitz
1.000 €/m²Brand-Erbisdorf
1.250 €/m²Burgstädt
1.350 €/m²Claußnitz
1.750 €/m²Döbeln
1.150 €/m²Dorfchemnitz
1.000 €/m²Ebersbach
1.100 €/m²Eppendorf
1.050 €/m²Falkenau
1.450 €/m²Flöha
1.800 €/m²Frankenberg/Sachsen
1.250 €/m²Frankenstein
1.050 €/m²Frauenstein
1.050 €/m²Freiberg
1.850 €/m²Geringswalde
900 €/m²Großhartmannsdorf
1.050 €/m²Großschirma
1.100 €/m²Großweitzschen
1.100 €/m²Hainichen
1.050 €/m²Halsbrücke
1.500 €/m²Hartha
1.000 €/m²Hartmannsdorf
1.250 €/m²Hilbersdorf
1.550 €/m²Königsfeld
1.150 €/m²Königshain-Wiederau
1.800 €/m²Kriebstein
1.300 €/m²Leisnig
1.050 €/m²Leubsdorf
1.050 €/m²Lichtenau
1.200 €/m²Lichtenberg/Erzgebirge
1.200 €/m²Lunzenau
900 €/m²Mittweida
1.350 €/m²Mochau
1.500 €/m²Mühlau
1.250 €/m²Mulda/Sachsen
1.100 €/m²Neuhausen/Erzgebirge
950 €/m²Niederstriegis
1.250 €/m²Niederwiesa
1.650 €/m²Oberschöna
1.200 €/m²Oederan
1.000 €/m²Ostrau
1.000 €/m²Penig
950 €/m²Rechenberg-Bienenmühle
950 €/m²Reinsberg
1.350 €/m²Rochlitz
1.050 €/m²Rossau
1.000 €/m²Roßwein
1.250 €/m²Sayda
900 €/m²Seelitz
1.200 €/m²Striegistal
1.050 €/m²Taura
1.400 €/m²Waldheim
1.200 €/m²Wechselburg
1.100 €/m²Weißenborn/Erzgebirge
1.350 €/m²Zettlitz
1.150 €/m²Ziegra-Knobelsdorf
1.150 €/m²Zschaitz-Ottewig
1.100 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Erlau?
Typisch: 2.250 €/m² (2.000 €/m² – 3.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Erlau?
Typisch: 1.300 €/m² (850 €/m² – 2.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,4%, Wohnungen Kauf +3,3%, Mieten Häuser +2,9%, Mieten Wohnungen +0,5%.