Kaufpreise Häuser
2.050 €/m²
Spanne: 1.850 €/m² – 2.500 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY+4,2%
Immobilienpreise in Ostrau
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Ostrau je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Ostrau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 402 von 489 im Bundesland (18. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.000 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-54,3%).
Innerhalb von Mittelsachsen (Kreis) gehört Ostrau mit 1.000 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 402/489, Median: 1.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -2,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+6,8%), während sich die Jahresveränderung bei +6,8% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +2,5% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 6,64% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,5%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -8,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Ostrau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.000 €/m²
Spanne: 900 €/m² – 1.800 €/m²
QoQ+3,2%
·YoY+6,8%
Mieten Häuser (kalt)
6,9 €/m²
Spanne: 6,5 €/m² – 9,3 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+3,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
5,4 €/m²
Spanne: 5,2 €/m² – 8,7 €/m²
QoQ-0,7%
·YoY+2,5%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+6,8%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-8,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+4,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+7,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-6,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,07%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,6x
Basis: Kauf 2.050 €/m², Miete 6,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
6,64%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
15,1x
Basis: Kauf 1.000 €/m², Miete 5,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Ostrau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.000 €/m²
- 60 m²58.684 €
- 80 m²78.246 €
- 100 m²97.807 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 5,4 €/m²
- 60 m²325 €
- 80 m²433 €
- 100 m²541 €
Häuser kaufen
Basis: 2.050 €/m² (Beispiel)
- 120 m²244.387 €
- 140 m²285.118 €
- 160 m²325.850 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 6,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²829 €
- 140 m²967 €
- 160 m²1.106 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.050 €/m² in Q3 2025 (YoY +4,2%).
- Wohnungen (Kauf): -2,1% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 5,2 €/m² bis 8,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.750 €/m² | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | +1,4% | +1,5% |
Q2 2025 | 1.850 €/m² | 2.000 €/m² | 2.450 €/m² | +1,9% | +1,6% |
Q3 2025 | 1.900 €/m² | 2.050 €/m² | 2.500 €/m² | +2,7% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.100 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 2.150 €/m² | 2.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 2.200 €/m² | 2.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 2.800 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.150 €/m² | 2.350 €/m² | 2.900 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.200 €/m² | 1.350 €/m² | 1.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.300 €/m² | 1.450 €/m² | 1.750 €/m² | +6,5% | — |
Q2 2021 | 1.400 €/m² | 1.500 €/m² | 1.850 €/m² | +4,6% | — |
Q3 2021 | 1.350 €/m² | 1.500 €/m² | 1.850 €/m² | +0,1% | — |
Q4 2021 | 1.450 €/m² | 1.550 €/m² | 1.950 €/m² | +3,4% | +15,4% |
Q1 2022 | 1.600 €/m² | 1.750 €/m² | 2.150 €/m² | +11,4% | +20,7% |
Q2 2022 | 1.650 €/m² | 1.800 €/m² | 2.200 €/m² | +3,4% | +19,3% |
Q3 2022 | 1.650 €/m² | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | +2,6% | +22,3% |
Q4 2022 | 1.700 €/m² | 1.900 €/m² | 2.350 €/m² | +1,9% | +20,5% |
Q1 2023 | 1.750 €/m² | 1.900 €/m² | 2.350 €/m² | +1,9% | +10,2% |
Q2 2023 | 1.700 €/m² | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | -4,0% | +2,3% |
Q3 2023 | 1.650 €/m² | 1.800 €/m² | 2.250 €/m² | -2,4% | -2,7% |
Q4 2023 | 1.700 €/m² | 1.850 €/m² | 2.250 €/m² | +3,8% | -0,9% |
Q1 2024 | 1.750 €/m² | 1.900 €/m² | 2.300 €/m² | +2,7% | -0,1% |
Q2 2024 | 1.800 €/m² | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | +1,9% | +6,0% |
Q3 2024 | 1.800 €/m² | 1.950 €/m² | 2.350 €/m² | +0,1% | +8,7% |
Q4 2024 | 1.750 €/m² | 1.900 €/m² | 2.400 €/m² | -1,9% | +2,8% |
Q1 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,5%
Q2 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+1,6%
Q3 2025
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)2.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.200 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q2 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q3 2021
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q4 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+15,4%
Q1 2022
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+11,4%
YoY
+20,7%
Q2 2022
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+19,3%
Q3 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+22,3%
Q4 2022
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+20,5%
Q1 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+10,2%
Q2 2023
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
+2,3%
Q3 2023
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-2,7%
Q4 2023
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
-0,9%
Q1 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
-0,1%
Q2 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,0%
Q3 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+8,7%
Q4 2024
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+2,8%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | +1,0% | +2,2% |
Q2 2025 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | +1,4% | +1,5% |
Q3 2025 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | +4,7% | +8,4% |
Q4 2025(Prognose) | 950 €/m² | 1.050 €/m² | 1.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.100 €/m² | 1.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.150 €/m² | 2.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.100 €/m² | 1.200 €/m² | 2.150 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.200 €/m² | 1.250 €/m² | 2.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 750 €/m² | 800 €/m² | 1.500 €/m² | +6,4% | — |
Q2 2021 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.600 €/m² | +9,3% | — |
Q3 2021 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.700 €/m² | +3,3% | — |
Q4 2021 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.700 €/m² | +1,8% | +22,2% |
Q1 2022 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.700 €/m² | -1,4% | +13,3% |
Q2 2022 | 900 €/m² | 1.000 €/m² | 1.800 €/m² | +7,4% | +11,4% |
Q3 2022 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 1.850 €/m² | +0,9% | +8,8% |
Q4 2022 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | -3,9% | +2,8% |
Q1 2023 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | +0,2% | +4,4% |
Q2 2023 | 850 €/m² | 950 €/m² | 1.700 €/m² | -2,0% | -4,7% |
Q3 2023 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.700 €/m² | -2,7% | -8,2% |
Q4 2023 | 850 €/m² | 950 €/m² | 1.700 €/m² | +1,6% | -2,9% |
Q1 2024 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.650 €/m² | -1,8% | -4,9% |
Q2 2024 | 850 €/m² | 950 €/m² | 1.700 €/m² | +2,1% | -0,9% |
Q3 2024 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.700 €/m² | -2,0% | -0,1% |
Q4 2024 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.700 €/m² | +1,2% | -0,6% |
Q1 2025
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,2%
Q2 2025
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,5%
Q3 2025
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
+8,4%
Q4 2025
(Prognose)1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.100 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.200 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
1.500 €/m²
QoQ
+6,4%
YoY
—
Q2 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.600 €/m²
QoQ
+9,3%
YoY
—
Q3 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q4 2021
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+22,2%
Q1 2022
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+13,3%
Q2 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+7,4%
YoY
+11,4%
Q3 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+8,8%
Q4 2022
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
+2,8%
Q1 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,4%
Q2 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-4,7%
Q3 2023
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-8,2%
Q4 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-2,9%
Q1 2024
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-4,9%
Q2 2024
950 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-0,9%
Q3 2024
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-0,1%
Q4 2024
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-0,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 6,7 €/m² | 9 €/m² | -1,8% | +17,3% |
Q2 2025 | 6,4 €/m² | 6,8 €/m² | 9,2 €/m² | +0,6% | +10,8% |
Q3 2025 | 6,6 €/m² | 7 €/m² | 9,3 €/m² | +3,4% | +4,6% |
Q4 2025(Prognose) | 6,8 €/m² | 7,2 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7 €/m² | 7,5 €/m² | 9,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,2 €/m² | 7,7 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,5 €/m² | 8 €/m² | 9,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7,7 €/m² | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,6 €/m² | 4,9 €/m² | 6,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,7 €/m² | 5 €/m² | 6,7 €/m² | +2,7% | — |
Q2 2021 | 4,7 €/m² | 5,1 €/m² | 6,8 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 4,7 €/m² | 5,1 €/m² | 6,8 €/m² | -0,4% | — |
Q4 2021 | 4,9 €/m² | 5,3 €/m² | 7,1 €/m² | +3,7% | +8,4% |
Q1 2022 | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 7,1 €/m² | +0,4% | +6,0% |
Q2 2022 | 5 €/m² | 5,2 €/m² | 7,1 €/m² | -1,3% | +2,4% |
Q3 2022 | 5,3 €/m² | 5,5 €/m² | 7,4 €/m² | +5,0% | +7,9% |
Q4 2022 | 5,2 €/m² | 5,5 €/m² | 7,5 €/m² | -0,5% | +3,4% |
Q1 2023 | 5,4 €/m² | 5,8 €/m² | 7,8 €/m² | +5,5% | +8,7% |
Q2 2023 | 5,6 €/m² | 5,9 €/m² | 7,9 €/m² | +2,4% | +12,8% |
Q3 2023 | 5,6 €/m² | 5,9 €/m² | 7,9 €/m² | -0,2% | +7,3% |
Q4 2023 | 5,5 €/m² | 5,8 €/m² | 7,8 €/m² | -1,4% | +6,4% |
Q1 2024 | 5,4 €/m² | 5,7 €/m² | 7,8 €/m² | -1,4% | -0,5% |
Q2 2024 | 5,7 €/m² | 6,1 €/m² | 8,2 €/m² | +6,5% | +3,4% |
Q3 2024 | 6,3 €/m² | 6,7 €/m² | 8,9 €/m² | +9,5% | +13,4% |
Q4 2024 | 6,4 €/m² | 6,8 €/m² | 9,2 €/m² | +2,4% | +17,8% |
Q1 2025
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+17,3%
Q2 2025
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+10,8%
Q3 2025
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+4,6%
Q4 2025
(Prognose)7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
6,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
6,7 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q2 2021
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
6,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
6,8 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q4 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
7,1 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+8,4%
Q1 2022
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,0%
Q2 2022
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
7,1 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+2,4%
Q3 2022
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,4 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+7,9%
Q4 2022
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,4%
Q1 2023
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+8,7%
Q2 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+12,8%
Q3 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+7,3%
Q4 2023
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+6,4%
Q1 2024
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-0,5%
Q2 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
+3,4%
Q3 2024
6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+9,5%
YoY
+13,4%
Q4 2024
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+17,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 5,2 €/m² | 5,4 €/m² | 8,8 €/m² | +2,5% | +4,4% |
Q2 2025 | 5,2 €/m² | 5,5 €/m² | 8,7 €/m² | +0,4% | +3,0% |
Q3 2025 | 5,2 €/m² | 5,4 €/m² | 8,8 €/m² | -0,6% | +2,7% |
Q4 2025(Prognose) | 5,1 €/m² | 5,4 €/m² | 8,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 5,1 €/m² | 5,4 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 8,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 9,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4,5 €/m² | 4,7 €/m² | 7,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4,5 €/m² | 4,7 €/m² | 7,6 €/m² | +1,1% | — |
Q2 2021 | 4,6 €/m² | 4,8 €/m² | 7,7 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 4,7 €/m² | 4,9 €/m² | 7,9 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 4,8 €/m² | 5 €/m² | 8 €/m² | +1,2% | +6,2% |
Q1 2022 | 4,7 €/m² | 4,9 €/m² | 7,9 €/m² | -0,2% | +4,9% |
Q2 2022 | 4,7 €/m² | 5 €/m² | 8 €/m² | +0,6% | +3,5% |
Q3 2022 | 4,8 €/m² | 5 €/m² | 8,1 €/m² | -0,2% | +1,4% |
Q4 2022 | 4,9 €/m² | 5,1 €/m² | 8,2 €/m² | +2,4% | +2,6% |
Q1 2023 | 5,1 €/m² | 5,2 €/m² | 8,4 €/m² | +2,6% | +5,5% |
Q2 2023 | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 8,5 €/m² | +0,8% | +5,6% |
Q3 2023 | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 8,4 €/m² | +0,4% | +6,2% |
Q4 2023 | 5 €/m² | 5,2 €/m² | 8,5 €/m² | -0,9% | +2,8% |
Q1 2024 | 5,1 €/m² | 5,2 €/m² | 8,5 €/m² | -0,4% | -0,2% |
Q2 2024 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 8,4 €/m² | +1,7% | +0,8% |
Q3 2024 | 5 €/m² | 5,3 €/m² | 8,5 €/m² | -0,2% | +0,2% |
Q4 2024 | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 8,7 €/m² | +0,4% | +1,5% |
Q1 2025
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+4,4%
Q2 2025
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,0%
Q3 2025
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,2 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,7%
Q4 2025
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4,7 €/m²
Typisch
Niedrig
4,5 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q2 2021
4,8 €/m²
Typisch
Niedrig
4,6 €/m²
Hoch
7,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,2%
Q1 2022
4,9 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,9%
Q2 2022
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,7 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,5%
Q3 2022
5 €/m²
Typisch
Niedrig
4,8 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+1,4%
Q4 2022
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
4,9 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+2,6%
Q1 2023
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,5%
Q2 2023
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+5,6%
Q3 2023
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,2%
Q4 2023
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,8%
Q1 2024
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,2%
Q2 2024
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+0,8%
Q3 2024
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,2%
Q4 2024
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,5%
Vergleich
Vergleich von Ostrau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ostrau | 2.050 €/m² | — | — |
| Mittelsachsen (Kreis) (Median) | 2.300 €/m² | -10,7% | #292 (40. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.400 €/m² | -15,4% | #292 (40. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ostrau | 1.000 €/m² | — | — |
| Mittelsachsen (Kreis) (Median) | 1.150 €/m² | -16,4% | #402 (18. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.150 €/m² | -54,3% | #402 (18. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ostrau | 6,9 €/m² | — | — |
| Mittelsachsen (Kreis) (Median) | 9 €/m² | -22,9% | #484 (1. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 8,9 €/m² | -22,8% | #484 (1. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Ostrau | 5,4 €/m² | — | — |
| Mittelsachsen (Kreis) (Median) | 5,8 €/m² | -6,4% | #461 (6. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 7,8 €/m² | -30,5% | #461 (6. Perz.) |
Weitere Städte im Mittelsachsen (Kreis)
Vergleichen Sie Ostrau mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altmittweida
1.250 €/m²Augustusburg
1.550 €/m²Bobritzsch
1.300 €/m²Bockelwitz
1.000 €/m²Brand-Erbisdorf
1.250 €/m²Burgstädt
1.350 €/m²Claußnitz
1.750 €/m²Döbeln
1.150 €/m²Dorfchemnitz
1.000 €/m²Ebersbach
1.100 €/m²Eppendorf
1.050 €/m²Erlau
1.300 €/m²Falkenau
1.450 €/m²Flöha
1.800 €/m²Frankenberg/Sachsen
1.250 €/m²Frankenstein
1.050 €/m²Frauenstein
1.050 €/m²Freiberg
1.850 €/m²Geringswalde
900 €/m²Großhartmannsdorf
1.050 €/m²Großschirma
1.100 €/m²Großweitzschen
1.100 €/m²Hainichen
1.050 €/m²Halsbrücke
1.500 €/m²Hartha
1.000 €/m²Hartmannsdorf
1.250 €/m²Hilbersdorf
1.550 €/m²Königsfeld
1.150 €/m²Königshain-Wiederau
1.800 €/m²Kriebstein
1.300 €/m²Leisnig
1.050 €/m²Leubsdorf
1.050 €/m²Lichtenau
1.200 €/m²Lichtenberg/Erzgebirge
1.200 €/m²Lunzenau
900 €/m²Mittweida
1.350 €/m²Mochau
1.500 €/m²Mühlau
1.250 €/m²Mulda/Sachsen
1.100 €/m²Neuhausen/Erzgebirge
950 €/m²Niederstriegis
1.250 €/m²Niederwiesa
1.650 €/m²Oberschöna
1.200 €/m²Oederan
1.000 €/m²Penig
950 €/m²Rechenberg-Bienenmühle
950 €/m²Reinsberg
1.350 €/m²Rochlitz
1.050 €/m²Rossau
1.000 €/m²Roßwein
1.250 €/m²Sayda
900 €/m²Seelitz
1.200 €/m²Striegistal
1.050 €/m²Taura
1.400 €/m²Waldheim
1.200 €/m²Wechselburg
1.100 €/m²Weißenborn/Erzgebirge
1.350 €/m²Zettlitz
1.150 €/m²Ziegra-Knobelsdorf
1.150 €/m²Zschaitz-Ottewig
1.100 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Ostrau?
Typisch: 2.050 €/m² (1.850 €/m² – 2.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Ostrau?
Typisch: 1.000 €/m² (900 €/m² – 1.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,7%, Wohnungen Kauf +3,2%, Mieten Häuser +2,4%, Mieten Wohnungen -0,7%.