Kaufpreise Häuser
1.950 €/m²
Spanne: 1.900 €/m² – 2.650 €/m²
QoQ-1,5%
·YoY-1,5%
Immobilienpreise in Dahlen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Dahlen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Dahlen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 432 von 489 im Bundesland (12. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 900 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-57,0%).
Innerhalb von Nordsachsen (Kreis) gehört Dahlen mit 900 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 432/489, Median: 1.150 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -1,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+0,2%), während sich die Jahresveränderung bei +0,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 8,32% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,3%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Dahlen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
900 €/m²
Spanne: 900 €/m² – 1.800 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY+0,2%
Mieten Häuser (kalt)
13,1 €/m²
Spanne: 10,9 €/m² – 18,3 €/m²
QoQ+3,5%
·YoY+5,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,4 €/m²
Spanne: 6,4 €/m² – 10,1 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+6,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+0,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+5,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-7,1%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
8,04%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
12,4x
Basis: Kauf 1.950 €/m², Miete 13,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
8,32%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
12,0x
Basis: Kauf 900 €/m², Miete 6,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Dahlen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 900 €/m²
- 60 m²55.193 €
- 80 m²73.590 €
- 100 m²91.988 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,4 €/m²
- 60 m²383 €
- 80 m²510 €
- 100 m²638 €
Häuser kaufen
Basis: 1.950 €/m² (Beispiel)
- 120 m²234.244 €
- 140 m²273.284 €
- 160 m²312.325 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 13,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.570 €
- 140 m²1.831 €
- 160 m²2.093 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.950 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,5%).
- Wohnungen (Kauf): -1,9% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,4 €/m² bis 10,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.600 €/m² | -2,7% | -0,9% |
Q2 2025 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 2.650 €/m² | +2,7% | +1,2% |
Q3 2025 | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.650 €/m² | -0,3% | -0,3% |
Q4 2025(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.650 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.650 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.650 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 1.950 €/m² | 2.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.500 €/m² | 1.550 €/m² | 2.100 €/m² | +5,8% | — |
Q2 2021 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.100 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.300 €/m² | +7,2% | — |
Q4 2021 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.250 €/m² | -1,0% | +15,0% |
Q1 2022 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.500 €/m² | +10,3% | +19,8% |
Q2 2022 | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.550 €/m² | +3,3% | +21,0% |
Q3 2022 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.600 €/m² | +2,6% | +15,7% |
Q4 2022 | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 2.700 €/m² | +2,1% | +19,4% |
Q1 2023 | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 2.750 €/m² | +2,0% | +10,4% |
Q2 2023 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.600 €/m² | -5,7% | +0,7% |
Q3 2023 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.550 €/m² | -1,5% | -3,2% |
Q4 2023 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.600 €/m² | +0,7% | -4,5% |
Q1 2024 | 1.850 €/m² | 1.950 €/m² | 2.600 €/m² | +1,1% | -5,3% |
Q2 2024 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.650 €/m² | +0,6% | +1,0% |
Q3 2024 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 2.650 €/m² | +1,2% | +3,7% |
Q4 2024 | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 2.650 €/m² | +0,1% | +3,0% |
Q1 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-0,9%
Q2 2025
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+1,2%
Q3 2025
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-0,3%
Q4 2025
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
—
Q2 2021
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
—
Q4 2021
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+15,0%
Q1 2022
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
+10,3%
YoY
+19,8%
Q2 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+21,0%
Q3 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+15,7%
Q4 2022
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.700 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+19,4%
Q1 2023
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+10,4%
Q2 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
-5,7%
YoY
+0,7%
Q3 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-3,2%
Q4 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-4,5%
Q1 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.600 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-5,3%
Q2 2024
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,0%
Q3 2024
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,7%
Q4 2024
2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.650 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,0%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.750 €/m² | +2,9% | +3,7% |
Q2 2025 | 900 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | +1,3% | +3,7% |
Q3 2025 | 900 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | +1,3% | +0,7% |
Q4 2025(Prognose) | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.800 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 900 €/m² | 1.000 €/m² | 1.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 700 €/m² | 750 €/m² | 1.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 750 €/m² | 750 €/m² | 1.500 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 800 €/m² | 800 €/m² | 1.650 €/m² | +8,4% | — |
Q3 2021 | 800 €/m² | 850 €/m² | 1.650 €/m² | +2,1% | — |
Q4 2021 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.750 €/m² | +5,5% | +19,1% |
Q1 2022 | 850 €/m² | 850 €/m² | 1.750 €/m² | -1,5% | +15,0% |
Q2 2022 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.850 €/m² | +6,0% | +12,5% |
Q3 2022 | 900 €/m² | 900 €/m² | 1.900 €/m² | -0,0% | +10,2% |
Q4 2022 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.900 €/m² | +1,6% | +6,1% |
Q1 2023 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.850 €/m² | -4,2% | +3,1% |
Q2 2023 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.750 €/m² | -1,2% | -3,9% |
Q3 2023 | 850 €/m² | 850 €/m² | 1.750 €/m² | -1,9% | -5,7% |
Q4 2023 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.750 €/m² | +1,9% | -5,4% |
Q1 2024 | 850 €/m² | 850 €/m² | 1.700 €/m² | -2,1% | -3,3% |
Q2 2024 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.750 €/m² | +1,3% | -0,9% |
Q3 2024 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | +4,4% | +5,5% |
Q4 2024 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.750 €/m² | -4,6% | -1,3% |
Q1 2025
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+3,7%
Q2 2025
900 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,7%
Q3 2025
900 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+0,7%
Q4 2025
(Prognose)950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
750 €/m²
Typisch
Niedrig
700 €/m²
Hoch
1.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
750 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
1.500 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
800 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+8,4%
YoY
—
Q3 2021
850 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q4 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+19,1%
Q1 2022
850 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+15,0%
Q2 2022
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+6,0%
YoY
+12,5%
Q3 2022
900 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+10,2%
Q4 2022
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,1%
Q1 2023
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
+3,1%
Q2 2023
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-3,9%
Q3 2023
850 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-5,7%
Q4 2023
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-5,4%
Q1 2024
850 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-3,3%
Q2 2024
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-0,9%
Q3 2024
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+5,5%
Q4 2024
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.750 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-1,3%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 10,3 €/m² | 12,5 €/m² | 17,5 €/m² | -1,3% | +17,5% |
Q2 2025 | 10,5 €/m² | 12,6 €/m² | 17,8 €/m² | +1,0% | +13,1% |
Q3 2025 | 10,9 €/m² | 13 €/m² | 18,4 €/m² | +3,0% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 11,3 €/m² | 13,4 €/m² | 19,1 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,7 €/m² | 13,8 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,1 €/m² | 14,2 €/m² | 20,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,5 €/m² | 14,7 €/m² | 21,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13 €/m² | 15,1 €/m² | 22 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,6 €/m² | 9,1 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,9 €/m² | 9,3 €/m² | 13,1 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 8 €/m² | 9,6 €/m² | 13,4 €/m² | +3,1% | — |
Q3 2021 | 8 €/m² | 9,6 €/m² | 13,2 €/m² | 0,0% | — |
Q4 2021 | 8,1 €/m² | 9,8 €/m² | 13,8 €/m² | +2,3% | +7,1% |
Q1 2022 | 8,2 €/m² | 9,9 €/m² | 13,8 €/m² | +1,5% | +7,1% |
Q2 2022 | 8,1 €/m² | 9,7 €/m² | 13,8 €/m² | -1,9% | +1,9% |
Q3 2022 | 8,5 €/m² | 10,4 €/m² | 14,5 €/m² | +6,5% | +8,5% |
Q4 2022 | 8,5 €/m² | 10,3 €/m² | 14,4 €/m² | -0,9% | +5,1% |
Q1 2023 | 9 €/m² | 10,8 €/m² | 15,2 €/m² | +4,6% | +8,3% |
Q2 2023 | 9,2 €/m² | 11 €/m² | 15,7 €/m² | +2,4% | +13,0% |
Q3 2023 | 9,1 €/m² | 11 €/m² | 15,5 €/m² | +0,3% | +6,5% |
Q4 2023 | 8,9 €/m² | 10,7 €/m² | 15 €/m² | -2,9% | +4,3% |
Q1 2024 | 8,9 €/m² | 10,7 €/m² | 15 €/m² | -0,7% | -0,9% |
Q2 2024 | 9,5 €/m² | 11,2 €/m² | 15,9 €/m² | +5,0% | +1,5% |
Q3 2024 | 10,4 €/m² | 12,4 €/m² | 17,5 €/m² | +11,2% | +12,6% |
Q4 2024 | 10,5 €/m² | 12,7 €/m² | 17,8 €/m² | +2,0% | +18,3% |
Q1 2025
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+17,5%
Q2 2025
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+13,1%
Q3 2025
13 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q3 2021
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
—
Q4 2021
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+7,1%
Q1 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,1%
Q2 2022
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+1,9%
Q3 2022
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
+8,5%
Q4 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+5,1%
Q1 2023
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+8,3%
Q2 2023
11 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+13,0%
Q3 2023
11 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+6,5%
Q4 2023
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+4,3%
Q1 2024
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
15 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-0,9%
Q2 2024
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+1,5%
Q3 2024
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+11,2%
YoY
+12,6%
Q4 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+18,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 9,8 €/m² | +0,7% | +4,4% |
Q2 2025 | 6,3 €/m² | 6,4 €/m² | 9,9 €/m² | +2,6% | +6,0% |
Q3 2025 | 6,3 €/m² | 6,5 €/m² | 10,1 €/m² | +1,9% | +7,7% |
Q4 2025(Prognose) | 6,4 €/m² | 6,6 €/m² | 10,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 6,7 €/m² | 10,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 6,8 €/m² | 10,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6,4 €/m² | 7,1 €/m² | 11 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,1 €/m² | 5,1 €/m² | 8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,1 €/m² | 5,2 €/m² | 8 €/m² | +1,8% | — |
Q2 2021 | 5,1 €/m² | 5,2 €/m² | 8,1 €/m² | +0,4% | — |
Q3 2021 | 5,3 €/m² | 5,3 €/m² | 8,3 €/m² | +2,7% | — |
Q4 2021 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8,4 €/m² | +2,1% | +7,1% |
Q1 2022 | 5,3 €/m² | 5,4 €/m² | 8,4 €/m² | -0,9% | +4,3% |
Q2 2022 | 5,4 €/m² | 5,5 €/m² | 8,5 €/m² | +1,5% | +5,4% |
Q3 2022 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,6 €/m² | +2,2% | +4,9% |
Q4 2022 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 8,9 €/m² | +2,0% | +4,8% |
Q1 2023 | 5,8 €/m² | 5,8 €/m² | 9,2 €/m² | +2,5% | +8,4% |
Q2 2023 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 9,2 €/m² | +0,3% | +7,1% |
Q3 2023 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 9,2 €/m² | +1,9% | +6,8% |
Q4 2023 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 9,3 €/m² | -1,0% | +3,7% |
Q1 2024 | 6 €/m² | 5,9 €/m² | 9,4 €/m² | +0,5% | +1,7% |
Q2 2024 | 6 €/m² | 6 €/m² | 9,6 €/m² | +1,0% | +2,4% |
Q3 2024 | 6,1 €/m² | 6 €/m² | 9,6 €/m² | +0,3% | +0,8% |
Q4 2024 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 9,6 €/m² | +2,3% | +4,2% |
Q1 2025
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,4%
Q2 2025
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+6,0%
Q3 2025
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+7,7%
Q4 2025
(Prognose)6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,1 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q2 2021
5,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
8,1 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q3 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q4 2021
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,1%
Q1 2022
5,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,3%
Q2 2022
5,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,4%
Q3 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,6 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,9%
Q4 2022
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,8%
Q1 2023
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+8,4%
Q2 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+7,1%
Q3 2023
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,8%
Q4 2023
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+3,7%
Q1 2024
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,7%
Q2 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,4%
Q3 2024
6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,8%
Q4 2024
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,2%
Vergleich
Vergleich von Dahlen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Dahlen | 1.950 €/m² | — | — |
| Nordsachsen (Kreis) (Median) | 2.050 €/m² | -4,0% | #339 (31. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.400 €/m² | -18,9% | #339 (31. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Dahlen | 900 €/m² | — | — |
| Nordsachsen (Kreis) (Median) | 1.150 €/m² | -20,4% | #432 (12. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 2.150 €/m² | -57,0% | #432 (12. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Dahlen | 13,1 €/m² | — | — |
| Nordsachsen (Kreis) (Median) | 10,2 €/m² | +28,1% | #9 (98. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 8,9 €/m² | +46,2% | #9 (98. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Dahlen | 6,4 €/m² | — | — |
| Nordsachsen (Kreis) (Median) | 6,6 €/m² | -3,3% | #148 (70. Perz.) |
| Sachsen (Median) | 7,8 €/m² | -18,0% | #148 (70. Perz.) |
Weitere Städte im Nordsachsen (Kreis)
Vergleichen Sie Dahlen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Arzberg
1.050 €/m²Bad Düben
1.350 €/m²Beilrode
1.000 €/m²Belgern
1.050 €/m²Cavertitz
1.000 €/m²Delitzsch
1.500 €/m²Doberschütz
1.150 €/m²Dommitzsch
1.200 €/m²Dreiheide
1.100 €/m²Eilenburg
1.500 €/m²Elsnig
1.100 €/m²Großtreben-Zwethau
1.050 €/m²Jesewitz
1.500 €/m²Krostitz
1.400 €/m²Laußig
1.250 €/m²Liebschützberg
950 €/m²Löbnitz
1.400 €/m²Mockrehna
1.200 €/m²Mügeln
950 €/m²Naundorf
900 €/m²Neukyhna
1.450 €/m²Oschatz
900 €/m²Pflückuff
1.100 €/m²Rackwitz
1.650 €/m²Schildau
1.150 €/m²Schkeuditz
2.050 €/m²Schönwölkau
1.200 €/m²Sornzig-Ablaß
850 €/m²Taucha
2.200 €/m²Torgau
1.050 €/m²Trossin
1.250 €/m²Wermsdorf
1.150 €/m²Wiedemar
1.350 €/m²Zinna
1.050 €/m²Zschepplin
1.150 €/m²Zwochau
1.400 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Dahlen?
Typisch: 1.950 €/m² (1.900 €/m² – 2.650 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Dahlen?
Typisch: 900 €/m² (900 €/m² – 1.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -1,5%, Wohnungen Kauf +0,8%, Mieten Häuser +3,5%, Mieten Wohnungen +0,5%.