Kaufpreise Häuser
2.750 €/m²
Spanne: 2.700 €/m² – 3.300 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY-0,9%
Immobilienpreise in Lütau
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Lütau je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Lütau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 854 von 1002 im Bundesland (15. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.850 €/m² unter dem Durchschnitt (-12,3%).
Innerhalb von Herzogtum Lauenburg (Kreis) gehört Lütau mit 1.850 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 854/1002, Median: 2.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+5,0%), während sich die Jahresveränderung bei +5,0% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,2% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 5,81% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,0%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Lütau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.850 €/m²
Spanne: 1.800 €/m² – 2.900 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+5,0%
Mieten Häuser (kalt)
10,3 €/m²
Spanne: 10,2 €/m² – 12,8 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY+4,7%
Mieten Wohnungen (kalt)
9,1 €/m²
Spanne: 9 €/m² – 12,2 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+5,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+5,0%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-14,7%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,46%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,4x
Basis: Kauf 2.750 €/m², Miete 10,3 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,81%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
17,2x
Basis: Kauf 1.850 €/m², Miete 9,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Lütau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.850 €/m²
- 60 m²112.471 €
- 80 m²149.962 €
- 100 m²187.452 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9,1 €/m²
- 60 m²544 €
- 80 m²726 €
- 100 m²907 €
Häuser kaufen
Basis: 2.750 €/m² (Beispiel)
- 120 m²332.552 €
- 140 m²387.978 €
- 160 m²443.403 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10,3 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.237 €
- 140 m²1.443 €
- 160 m²1.650 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.750 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,9%).
- Wohnungen (Kauf): -9,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9 €/m² bis 12,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² | 3.250 €/m² | -2,0% | -1,1% |
Q2 2025 | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² | 3.250 €/m² | -0,2% | -0,4% |
Q3 2025 | 2.700 €/m² | 2.750 €/m² | 3.300 €/m² | +2,4% | -1,1% |
Q4 2025(Prognose) | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 2.900 €/m² | 3.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 2.950 €/m² | 3.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 3.050 €/m² | 3.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.950 €/m² | 3.100 €/m² | 3.550 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.400 €/m² | 2.400 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.550 €/m² | 2.500 €/m² | 3.000 €/m² | +5,3% | — |
Q2 2021 | 2.650 €/m² | 2.650 €/m² | 3.150 €/m² | +5,4% | — |
Q3 2021 | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² | 3.350 €/m² | +5,1% | — |
Q4 2021 | 2.950 €/m² | 2.950 €/m² | 3.500 €/m² | +5,7% | +23,3% |
Q1 2022 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 3.600 €/m² | +1,9% | +19,3% |
Q2 2022 | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 3.700 €/m² | +4,4% | +18,1% |
Q3 2022 | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 3.750 €/m² | +0,8% | +13,3% |
Q4 2022 | 3.050 €/m² | 3.050 €/m² | 3.650 €/m² | -3,3% | +3,7% |
Q1 2023 | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² | 3.450 €/m² | -4,9% | -3,2% |
Q2 2023 | 2.850 €/m² | 2.850 €/m² | 3.400 €/m² | -1,7% | -8,8% |
Q3 2023 | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² | 3.350 €/m² | -2,1% | -11,5% |
Q4 2023 | 2.700 €/m² | 2.750 €/m² | 3.300 €/m² | -2,3% | -10,6% |
Q1 2024 | 2.700 €/m² | 2.750 €/m² | 3.300 €/m² | -0,2% | -6,2% |
Q2 2024 | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² | 3.250 €/m² | -0,9% | -5,4% |
Q3 2024 | 2.750 €/m² | 2.800 €/m² | 3.300 €/m² | +3,2% | -0,2% |
Q4 2024 | 2.750 €/m² | 2.750 €/m² | 3.300 €/m² | -1,3% | +0,7% |
Q1 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-1,1%
Q2 2025
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,4%
Q3 2025
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
-1,1%
Q4 2025
(Prognose)2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q2 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q3 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q4 2021
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+23,3%
Q1 2022
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+19,3%
Q2 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
+18,1%
Q3 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+13,3%
Q4 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+3,7%
Q1 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-3,2%
Q2 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-8,8%
Q3 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-11,5%
Q4 2023
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-10,6%
Q1 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-6,2%
Q2 2024
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-5,4%
Q3 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
-0,2%
Q4 2024
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+0,7%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.850 €/m² | +1,3% | -0,2% |
Q2 2025 | 1.800 €/m² | 1.850 €/m² | 2.850 €/m² | +1,0% | +4,9% |
Q3 2025 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.900 €/m² | +1,5% | +6,2% |
Q4 2025(Prognose) | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 2.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.900 €/m² | 2.000 €/m² | 3.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.000 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 3.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.550 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 1.650 €/m² | 1.750 €/m² | 2.750 €/m² | +7,8% | — |
Q3 2021 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² | +2,9% | — |
Q4 2021 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 3.000 €/m² | +5,1% | +19,9% |
Q1 2022 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.050 €/m² | +2,0% | +19,0% |
Q2 2022 | 1.950 €/m² | 2.050 €/m² | 3.150 €/m² | +3,7% | +14,5% |
Q3 2022 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 3.250 €/m² | +1,8% | +13,3% |
Q4 2022 | 2.000 €/m² | 2.050 €/m² | 3.150 €/m² | -0,6% | +7,1% |
Q1 2023 | 1.900 €/m² | 1.950 €/m² | 3.050 €/m² | -4,7% | +0,1% |
Q2 2023 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | -2,5% | -5,9% |
Q3 2023 | 1.800 €/m² | 1.900 €/m² | 2.900 €/m² | -1,7% | -9,1% |
Q4 2023 | 1.850 €/m² | 1.900 €/m² | 2.950 €/m² | +1,6% | -7,2% |
Q1 2024 | 1.750 €/m² | 1.850 €/m² | 2.850 €/m² | -2,9% | -5,4% |
Q2 2024 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.750 €/m² | -3,9% | -6,7% |
Q3 2024 | 1.700 €/m² | 1.800 €/m² | 2.750 €/m² | +0,3% | -4,9% |
Q4 2024 | 1.750 €/m² | 1.800 €/m² | 2.850 €/m² | +2,2% | -4,4% |
Q1 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-0,2%
Q2 2025
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,9%
Q3 2025
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,2%
Q4 2025
(Prognose)1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
1.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+7,8%
YoY
—
Q3 2021
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.800 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q4 2021
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
3.000 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
+19,9%
Q1 2022
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+19,0%
Q2 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+14,5%
Q3 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.250 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+13,3%
Q4 2022
2.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
3.150 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+7,1%
Q1 2023
1.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
3.050 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
+0,1%
Q2 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-5,9%
Q3 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
2.900 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-9,1%
Q4 2023
1.900 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
-7,2%
Q1 2024
1.850 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
-5,4%
Q2 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-6,7%
Q3 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-4,9%
Q4 2024
1.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
-4,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | 12,4 €/m² | +3,6% | +6,6% |
Q2 2025 | 10,1 €/m² | 10 €/m² | 12,4 €/m² | -0,4% | +5,6% |
Q3 2025 | 10,3 €/m² | 10,2 €/m² | 12,6 €/m² | +1,7% | +3,7% |
Q4 2025(Prognose) | 10,5 €/m² | 10,4 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,8 €/m² | 10,6 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11 €/m² | 10,7 €/m² | 13,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,2 €/m² | 10,9 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,5 €/m² | 11,1 €/m² | 13,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,7 €/m² | 7,6 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,8 €/m² | 7,8 €/m² | 9,5 €/m² | +2,4% | — |
Q2 2021 | 7,9 €/m² | 7,8 €/m² | 9,7 €/m² | +0,5% | — |
Q3 2021 | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 9,9 €/m² | +1,0% | — |
Q4 2021 | 8,1 €/m² | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | +3,0% | +7,1% |
Q1 2022 | 8,5 €/m² | 8,4 €/m² | 10,5 €/m² | +3,2% | +8,0% |
Q2 2022 | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 10,9 €/m² | +4,3% | +12,0% |
Q3 2022 | 9 €/m² | 9 €/m² | 11,1 €/m² | +3,1% | +14,3% |
Q4 2022 | 8,8 €/m² | 8,7 €/m² | 10,9 €/m² | -3,3% | +7,2% |
Q1 2023 | 8,7 €/m² | 8,8 €/m² | 10,9 €/m² | +0,5% | +4,4% |
Q2 2023 | 9 €/m² | 9,1 €/m² | 11,1 €/m² | +3,6% | +3,8% |
Q3 2023 | 9,1 €/m² | 9 €/m² | 11,3 €/m² | -0,6% | +0,1% |
Q4 2023 | 9,2 €/m² | 9,3 €/m² | 11,4 €/m² | +2,5% | +6,2% |
Q1 2024 | 9,5 €/m² | 9,5 €/m² | 11,7 €/m² | +2,0% | +7,9% |
Q2 2024 | 9,6 €/m² | 9,5 €/m² | 11,9 €/m² | +0,5% | +4,6% |
Q3 2024 | 9,8 €/m² | 9,9 €/m² | 12,3 €/m² | +3,6% | +9,0% |
Q4 2024 | 9,8 €/m² | 9,7 €/m² | 12 €/m² | -1,2% | +5,0% |
Q1 2025
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+6,6%
Q2 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,6%
Q3 2025
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+3,7%
Q4 2025
(Prognose)10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
13,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q2 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q3 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q4 2021
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
10,1 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,1%
Q1 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+8,0%
Q2 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+12,0%
Q3 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+14,3%
Q4 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+7,2%
Q1 2023
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,4%
Q2 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+3,8%
Q3 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+0,1%
Q4 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,2%
Q1 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,9%
Q2 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,6%
Q3 2024
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+9,0%
Q4 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+5,0%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,7 €/m² | 8,9 €/m² | 11,8 €/m² | +0,5% | +4,8% |
Q2 2025 | 8,8 €/m² | 9 €/m² | 12 €/m² | +1,2% | +4,9% |
Q3 2025 | 9 €/m² | 9,1 €/m² | 12,2 €/m² | +1,4% | +5,7% |
Q4 2025(Prognose) | 9,2 €/m² | 9,2 €/m² | 12,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 9,4 €/m² | 12,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,6 €/m² | 9,5 €/m² | 12,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,8 €/m² | 9,6 €/m² | 13 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10 €/m² | 9,8 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,2 €/m² | 7,2 €/m² | 9,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,3 €/m² | 7,3 €/m² | 9,8 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 7,3 €/m² | 7,5 €/m² | 10 €/m² | +2,9% | — |
Q3 2021 | 7,5 €/m² | 7,6 €/m² | 10,2 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 7,7 €/m² | 7,8 €/m² | 10,4 €/m² | +2,1% | +8,1% |
Q1 2022 | 7,8 €/m² | 7,9 €/m² | 10,7 €/m² | +1,8% | +8,9% |
Q2 2022 | 7,7 €/m² | 7,9 €/m² | 10,6 €/m² | -0,4% | +5,5% |
Q3 2022 | 7,9 €/m² | 8 €/m² | 10,5 €/m² | +1,6% | +5,2% |
Q4 2022 | 7,9 €/m² | 8 €/m² | 10,7 €/m² | -0,1% | +3,0% |
Q1 2023 | 8 €/m² | 8,2 €/m² | 11 €/m² | +2,1% | +3,3% |
Q2 2023 | 8,1 €/m² | 8,2 €/m² | 11 €/m² | +0,2% | +3,9% |
Q3 2023 | 8,2 €/m² | 8,4 €/m² | 11,1 €/m² | +2,8% | +5,1% |
Q4 2023 | 8,3 €/m² | 8,5 €/m² | 11,2 €/m² | +0,7% | +6,0% |
Q1 2024 | 8,3 €/m² | 8,5 €/m² | 11,3 €/m² | -0,4% | +3,4% |
Q2 2024 | 8,4 €/m² | 8,6 €/m² | 11,4 €/m² | +1,2% | +4,4% |
Q3 2024 | 8,5 €/m² | 8,6 €/m² | 11,5 €/m² | +0,7% | +2,3% |
Q4 2024 | 8,7 €/m² | 8,8 €/m² | 11,7 €/m² | +2,4% | +4,0% |
Q1 2025
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,8%
Q2 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,9%
Q3 2025
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,7%
Q4 2025
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q3 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+8,1%
Q1 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,9%
Q2 2022
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,5%
Q3 2022
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,2%
Q4 2022
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
10,7 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,0%
Q1 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,3%
Q2 2023
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,9%
Q3 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+5,1%
Q4 2023
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,0%
Q1 2024
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,4%
Q2 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,4%
Q3 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,3%
Q4 2024
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+4,0%
Vergleich
Vergleich von Lütau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lütau | 2.750 €/m² | — | — |
| Herzogtum Lauenburg (Kreis) (Median) | 2.850 €/m² | -3,3% | #500 (55. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.400 €/m² | +15,2% | #500 (55. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lütau | 1.850 €/m² | — | — |
| Herzogtum Lauenburg (Kreis) (Median) | 2.550 €/m² | -27,1% | #854 (15. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.150 €/m² | -12,3% | #854 (15. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lütau | 10,3 €/m² | — | — |
| Herzogtum Lauenburg (Kreis) (Median) | 10,4 €/m² | -0,4% | #410 (63. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 8,9 €/m² | +15,3% | #410 (63. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Lütau | 9,1 €/m² | — | — |
| Herzogtum Lauenburg (Kreis) (Median) | 9,1 €/m² | -0,8% | #515 (54. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 7,8 €/m² | +16,6% | #515 (54. Perz.) |
Weitere Städte im Herzogtum Lauenburg (Kreis)
Vergleichen Sie Lütau mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Albsfelde
2.400 €/m²Alt Mölln
2.650 €/m²Aumühle
3.600 €/m²Bäk
3.100 €/m²Bälau
2.200 €/m²Basedow
1.800 €/m²Basthorst
2.650 €/m²Behlendorf
1.700 €/m²Berkenthin
1.900 €/m²Besenthal
3.100 €/m²Bliestorf
2.000 €/m²Börnsen
3.550 €/m²Borstorf
2.100 €/m²Breitenfelde
2.050 €/m²Bröthen
2.750 €/m²Brunsmark
2.550 €/m²Brunstorf
3.050 €/m²Buchholz
2.950 €/m²Buchhorst
2.250 €/m²Büchen
2.600 €/m²Dahmker
3.050 €/m²Dalldorf
1.900 €/m²Dassendorf
3.300 €/m²Düchelsdorf
Duvensee
2.250 €/m²Einhaus
2.700 €/m²Elmenhorst
2.150 €/m²Escheburg
3.250 €/m²Fitzen
3.000 €/m²Fredeburg
2.800 €/m²Fuhlenhagen
1.950 €/m²Geesthacht
2.950 €/m²Giesensdorf
2.400 €/m²Göldenitz
Göttin
3.350 €/m²Grabau
2.550 €/m²Grambek
2.600 €/m²Grinau
Groß Boden
Groß Disnack
2.550 €/m²Groß Grönau
2.950 €/m²Groß Pampau
Groß Sarau
3.100 €/m²Groß Schenkenberg
2.300 €/m²Grove
2.700 €/m²Gudow
2.750 €/m²Gülzow
2.450 €/m²Güster
3.350 €/m²Hamfelde
3.050 €/m²Hamwarde
2.850 €/m²Harmsdorf
2.500 €/m²Havekost
2.900 €/m²Hohenhorn
3.250 €/m²Hollenbek
2.600 €/m²Hornbek
2.550 €/m²Horst
2.650 €/m²Juliusburg
2.100 €/m²Kankelau
1.900 €/m²Kasseburg
3.100 €/m²Kastorf
1.800 €/m²Kittlitz
2.500 €/m²Klein Pampau
2.450 €/m²Klein Zecher
2.450 €/m²Klempau
2.850 €/m²Klinkrade
1.950 €/m²Koberg
2.450 €/m²Köthel
2.250 €/m²Kollow
2.800 €/m²Kröppelshagen-Fahrendorf
3.200 €/m²Krüzen
Krukow
2.400 €/m²Krummesse
2.900 €/m²Kuddewörde
3.000 €/m²Kühsen
2.300 €/m²Kulpin
2.000 €/m²Labenz
1.950 €/m²Langenlehsten
2.900 €/m²Lankau
2.550 €/m²Lanze
2.000 €/m²Lauenburg/Elbe
2.300 €/m²Lehmrade
2.550 €/m²Linau
2.350 €/m²Lüchow
2.200 €/m²Mechow
3.000 €/m²Möhnsen
2.850 €/m²Mölln
2.700 €/m²Mühlenrade
2.450 €/m²Müssen
2.550 €/m²Mustin
2.550 €/m²Niendorf bei Berkenthin
Niendorf/Stecknitz
1.800 €/m²Nusse
3.050 €/m²Panten
2.850 €/m²Pogeez
2.900 €/m²Poggensee
2.950 €/m²Ratzeburg
2.800 €/m²Ritzerau
2.900 €/m²Römnitz
3.100 €/m²Rondeshagen
2.150 €/m²Roseburg
2.750 €/m²Sachsenwald, gemeindefreies Gebiet
3.100 €/m²Sahms
2.300 €/m²Salem
2.750 €/m²Sandesneben
2.100 €/m²Schiphorst
2.100 €/m²Schmilau
2.800 €/m²Schnakenbek
2.300 €/m²Schönberg
2.450 €/m²Schretstaken
1.750 €/m²Schürensöhlen
Schulendorf
2.550 €/m²Schwarzenbek
2.800 €/m²Seedorf
2.600 €/m²Siebenbäumen
1.850 €/m²Siebeneichen
2.700 €/m²Sierksrade
1.850 €/m²Sirksfelde
2.300 €/m²Steinhorst
1.950 €/m²Sterley
2.700 €/m²Stubben
2.300 €/m²Talkau
1.700 €/m²Tramm
2.100 €/m²Walksfelde
2.750 €/m²Wangelau
2.200 €/m²Wentorf (Amt Sandesneben)
2.150 €/m²Wentorf bei Hamburg
4.150 €/m²Wiershop
2.750 €/m²Witzeeze
2.100 €/m²Wohltorf
3.850 €/m²Woltersdorf
2.300 €/m²Worth
3.000 €/m²Ziethen
2.700 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Lütau?
Typisch: 2.750 €/m² (2.700 €/m² – 3.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Lütau?
Typisch: 1.850 €/m² (1.800 €/m² – 2.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,7%, Wohnungen Kauf +0,4%, Mieten Häuser +2,7%, Mieten Wohnungen +1,0%.