Kaufpreise Häuser
4.450 €/m²
Spanne: 3.850 €/m² – 5.700 €/m²
QoQ-0,0%
·YoY-0,8%
Immobilienpreise in Wentorf bei Hamburg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Wentorf bei Hamburg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Wentorf bei Hamburg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 37 von 1002 im Bundesland (96. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 4.150 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+94,8%).
Innerhalb von Herzogtum Lauenburg (Kreis) gehört Wentorf bei Hamburg mit 4.150 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 37/1002, Median: 2.550 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+6,3%), während sich die Jahresveränderung bei +6,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,0% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,62% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,2%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,0% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Wentorf bei Hamburg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
4.150 €/m²
Spanne: 3.700 €/m² – 6.900 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY+6,3%
Mieten Häuser (kalt)
14,6 €/m²
Spanne: 14,1 €/m² – 18,6 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY+4,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
12,6 €/m²
Spanne: 11,6 €/m² – 18,1 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+5,0%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+6,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,0%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-18,3%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,93%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,4x
Basis: Kauf 4.450 €/m², Miete 14,6 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,62%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,6x
Basis: Kauf 4.150 €/m², Miete 12,6 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Wentorf bei Hamburg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 4.150 €/m²
- 60 m²249.911 €
- 80 m²333.214 €
- 100 m²416.518 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 12,6 €/m²
- 60 m²754 €
- 80 m²1.005 €
- 100 m²1.256 €
Häuser kaufen
Basis: 4.450 €/m² (Beispiel)
- 120 m²535.456 €
- 140 m²624.698 €
- 160 m²713.941 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 14,6 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.754 €
- 140 m²2.047 €
- 160 m²2.339 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.450 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,8%).
- Wohnungen (Kauf): -9,6% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 11,6 €/m² bis 18,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.850 €/m² | 4.450 €/m² | 5.700 €/m² | -1,5% | +0,7% |
Q2 2025 | 3.850 €/m² | 4.450 €/m² | 5.750 €/m² | +0,3% | -0,4% |
Q3 2025 | 3.850 €/m² | 4.450 €/m² | 5.700 €/m² | -0,8% | -1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 3.850 €/m² | 4.400 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.850 €/m² | 4.350 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.850 €/m² | 4.350 €/m² | 5.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.850 €/m² | 4.300 €/m² | 5.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.800 €/m² | 4.250 €/m² | 5.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.550 €/m² | 4.150 €/m² | 5.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.700 €/m² | 4.250 €/m² | 5.500 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 3.850 €/m² | 4.500 €/m² | 5.750 €/m² | +6,1% | — |
Q3 2021 | 4.150 €/m² | 4.800 €/m² | 6.150 €/m² | +6,3% | — |
Q4 2021 | 4.300 €/m² | 4.950 €/m² | 6.400 €/m² | +3,3% | +19,8% |
Q1 2022 | 4.350 €/m² | 5.050 €/m² | 6.500 €/m² | +1,6% | +18,4% |
Q2 2022 | 4.650 €/m² | 5.400 €/m² | 6.850 €/m² | +7,0% | +19,5% |
Q3 2022 | 4.600 €/m² | 5.400 €/m² | 6.900 €/m² | +0,4% | +12,8% |
Q4 2022 | 4.500 €/m² | 5.100 €/m² | 6.600 €/m² | -5,8% | +2,9% |
Q1 2023 | 4.250 €/m² | 4.850 €/m² | 6.150 €/m² | -4,6% | -3,3% |
Q2 2023 | 4.150 €/m² | 4.750 €/m² | 6.050 €/m² | -2,7% | -12,1% |
Q3 2023 | 4.050 €/m² | 4.650 €/m² | 5.900 €/m² | -2,3% | -14,5% |
Q4 2023 | 4.000 €/m² | 4.550 €/m² | 5.800 €/m² | -1,1% | -10,3% |
Q1 2024 | 3.800 €/m² | 4.400 €/m² | 5.600 €/m² | -3,3% | -9,2% |
Q2 2024 | 3.850 €/m² | 4.500 €/m² | 5.750 €/m² | +1,3% | -5,4% |
Q3 2024 | 3.950 €/m² | 4.500 €/m² | 5.750 €/m² | +0,4% | -2,8% |
Q4 2024 | 3.850 €/m² | 4.500 €/m² | 5.750 €/m² | +0,4% | -1,2% |
Q1 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+0,7%
Q2 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-0,4%
Q3 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-1,5%
Q4 2025
(Prognose)4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
5.500 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+6,1%
YoY
—
Q3 2021
4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
—
Q4 2021
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.300 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+19,8%
Q1 2022
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+18,4%
Q2 2022
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+7,0%
YoY
+19,5%
Q3 2022
5.400 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+12,8%
Q4 2022
5.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
-5,8%
YoY
+2,9%
Q1 2023
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
6.150 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-3,3%
Q2 2023
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-12,1%
Q3 2023
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-14,5%
Q4 2023
4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-10,3%
Q1 2024
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
5.600 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-9,2%
Q2 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-5,4%
Q3 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-2,8%
Q4 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-1,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.650 €/m² | 4.150 €/m² | 6.900 €/m² | +2,1% | +2,6% |
Q2 2025 | 3.700 €/m² | 4.200 €/m² | 6.850 €/m² | +0,9% | +6,1% |
Q3 2025 | 3.700 €/m² | 4.200 €/m² | 6.950 €/m² | +0,4% | +7,5% |
Q4 2025(Prognose) | 3.700 €/m² | 4.250 €/m² | 7.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.700 €/m² | 4.250 €/m² | 7.200 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.700 €/m² | 4.250 €/m² | 7.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.700 €/m² | 4.300 €/m² | 7.450 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.700 €/m² | 4.300 €/m² | 7.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.200 €/m² | 3.550 €/m² | 5.900 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.250 €/m² | 3.700 €/m² | 6.050 €/m² | +3,5% | — |
Q2 2021 | 3.500 €/m² | 3.900 €/m² | 6.450 €/m² | +6,5% | — |
Q3 2021 | 3.550 €/m² | 4.050 €/m² | 6.650 €/m² | +3,7% | — |
Q4 2021 | 3.750 €/m² | 4.250 €/m² | 7.050 €/m² | +4,6% | +19,6% |
Q1 2022 | 3.850 €/m² | 4.350 €/m² | 7.300 €/m² | +2,7% | +18,7% |
Q2 2022 | 4.000 €/m² | 4.500 €/m² | 7.550 €/m² | +3,3% | +15,1% |
Q3 2022 | 4.100 €/m² | 4.600 €/m² | 7.650 €/m² | +2,3% | +13,5% |
Q4 2022 | 4.050 €/m² | 4.600 €/m² | 7.600 €/m² | -0,3% | +8,2% |
Q1 2023 | 3.850 €/m² | 4.400 €/m² | 7.200 €/m² | -4,3% | +0,8% |
Q2 2023 | 3.700 €/m² | 4.200 €/m² | 6.950 €/m² | -4,4% | -6,8% |
Q3 2023 | 3.700 €/m² | 4.150 €/m² | 6.950 €/m² | -1,5% | -10,3% |
Q4 2023 | 3.750 €/m² | 4.250 €/m² | 7.000 €/m² | +2,5% | -7,8% |
Q1 2024 | 3.650 €/m² | 4.050 €/m² | 6.800 €/m² | -4,3% | -7,8% |
Q2 2024 | 3.450 €/m² | 3.950 €/m² | 6.600 €/m² | -2,4% | -5,8% |
Q3 2024 | 3.500 €/m² | 3.900 €/m² | 6.550 €/m² | -0,9% | -5,2% |
Q4 2024 | 3.600 €/m² | 4.050 €/m² | 6.750 €/m² | +3,9% | -3,9% |
Q1 2025
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+2,6%
Q2 2025
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+6,1%
Q3 2025
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+7,5%
Q4 2025
(Prognose)4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q2 2021
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q3 2021
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q4 2021
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+19,6%
Q1 2022
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
7.300 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+18,7%
Q2 2022
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.000 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+15,1%
Q3 2022
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+13,5%
Q4 2022
4.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.050 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+8,2%
Q1 2023
4.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
+0,8%
Q2 2023
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-4,4%
YoY
-6,8%
Q3 2023
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-10,3%
Q4 2023
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
-7,8%
Q1 2024
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.650 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-7,8%
Q2 2024
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-5,8%
Q3 2024
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-5,2%
Q4 2024
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
-3,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 13,7 €/m² | 14,3 €/m² | 18,3 €/m² | +2,7% | +5,4% |
Q2 2025 | 13,8 €/m² | 14,5 €/m² | 18,3 €/m² | +1,6% | +7,5% |
Q3 2025 | 14,2 €/m² | 14,5 €/m² | 18,6 €/m² | -0,1% | +3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 14,5 €/m² | 14,5 €/m² | 18,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14,8 €/m² | 14,5 €/m² | 19,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 15,1 €/m² | 14,5 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 15,5 €/m² | 14,5 €/m² | 19,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,8 €/m² | 14,4 €/m² | 19,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10,4 €/m² | 10,9 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10,7 €/m² | 11 €/m² | 14 €/m² | +1,0% | — |
Q2 2021 | 10,8 €/m² | 11,3 €/m² | 14,3 €/m² | +3,0% | — |
Q3 2021 | 10,8 €/m² | 11,2 €/m² | 14,4 €/m² | -1,4% | — |
Q4 2021 | 11,2 €/m² | 11,4 €/m² | 14,6 €/m² | +2,5% | +5,1% |
Q1 2022 | 11,5 €/m² | 12,1 €/m² | 15,2 €/m² | +5,3% | +9,6% |
Q2 2022 | 12,1 €/m² | 12,4 €/m² | 15,8 €/m² | +2,9% | +9,5% |
Q3 2022 | 12,4 €/m² | 12,8 €/m² | 16,3 €/m² | +3,1% | +14,5% |
Q4 2022 | 12 €/m² | 12,5 €/m² | 16 €/m² | -2,4% | +9,0% |
Q1 2023 | 11,9 €/m² | 12,4 €/m² | 15,7 €/m² | -0,6% | +2,8% |
Q2 2023 | 12,4 €/m² | 12,9 €/m² | 16,4 €/m² | +4,2% | +4,1% |
Q3 2023 | 12,4 €/m² | 12,9 €/m² | 16,5 €/m² | -0,2% | +0,9% |
Q4 2023 | 12,9 €/m² | 13,2 €/m² | 16,8 €/m² | +2,3% | +5,8% |
Q1 2024 | 13 €/m² | 13,5 €/m² | 17 €/m² | +2,7% | +9,3% |
Q2 2024 | 13,1 €/m² | 13,5 €/m² | 17,1 €/m² | -0,4% | +4,5% |
Q3 2024 | 13,4 €/m² | 13,9 €/m² | 17,8 €/m² | +3,3% | +8,1% |
Q4 2024 | 13,4 €/m² | 13,9 €/m² | 17,7 €/m² | -0,4% | +5,3% |
Q1 2025
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,7 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+5,4%
Q2 2025
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+7,5%
Q3 2025
14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,9%
Q4 2025
(Prognose)14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,5 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,1 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14,5 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
19,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
—
Q2 2021
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q3 2021
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
14,4 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
—
Q4 2021
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+5,1%
Q1 2022
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+9,6%
Q2 2022
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+9,5%
Q3 2022
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+14,5%
Q4 2022
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+9,0%
Q1 2023
12,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,8%
Q2 2023
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
+4,1%
Q3 2023
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,9%
Q4 2023
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,8%
Q1 2024
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+9,3%
Q2 2024
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,5%
Q3 2024
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
17,8 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+8,1%
Q4 2024
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
17,7 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+5,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,2 €/m² | 12,3 €/m² | 17,4 €/m² | +2,5% | +3,2% |
Q2 2025 | 11,3 €/m² | 12,5 €/m² | 17,6 €/m² | +1,4% | +6,1% |
Q3 2025 | 11,5 €/m² | 12,5 €/m² | 18 €/m² | +0,4% | +4,7% |
Q4 2025(Prognose) | 11,7 €/m² | 12,6 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 11,9 €/m² | 12,6 €/m² | 18,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12,1 €/m² | 12,7 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12,3 €/m² | 12,7 €/m² | 19,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,5 €/m² | 12,8 €/m² | 20,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,5 €/m² | 10,3 €/m² | 14,6 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,4 €/m² | 10,3 €/m² | 14,7 €/m² | +0,1% | — |
Q2 2021 | 9,5 €/m² | 10,4 €/m² | 14,9 €/m² | +1,7% | — |
Q3 2021 | 9,8 €/m² | 10,6 €/m² | 15,2 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 10 €/m² | 10,9 €/m² | 15,4 €/m² | +3,1% | +6,6% |
Q1 2022 | 10,1 €/m² | 10,9 €/m² | 15,8 €/m² | +0,1% | +6,6% |
Q2 2022 | 10,1 €/m² | 11 €/m² | 15,5 €/m² | +0,3% | +5,2% |
Q3 2022 | 10,1 €/m² | 11,2 €/m² | 15,7 €/m² | +1,9% | +5,5% |
Q4 2022 | 10,4 €/m² | 11,3 €/m² | 16,3 €/m² | +1,0% | +3,3% |
Q1 2023 | 10,6 €/m² | 11,4 €/m² | 16,3 €/m² | +1,1% | +4,3% |
Q2 2023 | 10,3 €/m² | 11,3 €/m² | 16,1 €/m² | -0,6% | +3,4% |
Q3 2023 | 10,5 €/m² | 11,5 €/m² | 16,4 €/m² | +1,6% | +3,0% |
Q4 2023 | 10,7 €/m² | 11,8 €/m² | 16,7 €/m² | +2,0% | +4,1% |
Q1 2024 | 10,8 €/m² | 11,9 €/m² | 16,9 €/m² | +1,4% | +4,5% |
Q2 2024 | 10,8 €/m² | 11,8 €/m² | 16,9 €/m² | -1,4% | +3,6% |
Q3 2024 | 10,9 €/m² | 12 €/m² | 17 €/m² | +1,8% | +3,8% |
Q4 2024 | 11,2 €/m² | 12 €/m² | 17,2 €/m² | +0,3% | +2,1% |
Q1 2025
12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+3,2%
Q2 2025
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,3 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+6,1%
Q3 2025
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+4,7%
Q4 2025
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
18,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,1 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q2 2021
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
—
Q3 2021
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
15,4 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+6,6%
Q1 2022
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
15,8 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+6,6%
Q2 2022
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+5,2%
Q3 2022
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,5%
Q4 2022
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,3%
Q1 2023
11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,3%
Q2 2023
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,4%
Q3 2023
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
16,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,0%
Q4 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,1%
Q1 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,5%
Q2 2024
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,8 €/m²
Hoch
16,9 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+3,6%
Q3 2024
12 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,8%
Q4 2024
12 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,1%
Vergleich
Vergleich von Wentorf bei Hamburg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wentorf bei Hamburg | 4.450 €/m² | — | — |
| Herzogtum Lauenburg (Kreis) (Median) | 2.850 €/m² | +55,6% | #31 (97. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.400 €/m² | +85,4% | #31 (97. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wentorf bei Hamburg | 4.150 €/m² | — | — |
| Herzogtum Lauenburg (Kreis) (Median) | 2.550 €/m² | +62,1% | #37 (96. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.150 €/m² | +94,8% | #37 (96. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wentorf bei Hamburg | 14,6 €/m² | — | — |
| Herzogtum Lauenburg (Kreis) (Median) | 10,4 €/m² | +41,3% | #20 (98. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 8,9 €/m² | +63,4% | #20 (98. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Wentorf bei Hamburg | 12,6 €/m² | — | — |
| Herzogtum Lauenburg (Kreis) (Median) | 9,1 €/m² | +37,4% | #20 (98. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 7,8 €/m² | +61,4% | #20 (98. Perz.) |
Weitere Städte im Herzogtum Lauenburg (Kreis)
Vergleichen Sie Wentorf bei Hamburg mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Albsfelde
2.400 €/m²Alt Mölln
2.650 €/m²Aumühle
3.600 €/m²Bäk
3.100 €/m²Bälau
2.200 €/m²Basedow
1.800 €/m²Basthorst
2.650 €/m²Behlendorf
1.700 €/m²Berkenthin
1.900 €/m²Besenthal
3.100 €/m²Bliestorf
2.000 €/m²Börnsen
3.550 €/m²Borstorf
2.100 €/m²Breitenfelde
2.050 €/m²Bröthen
2.750 €/m²Brunsmark
2.550 €/m²Brunstorf
3.050 €/m²Buchholz
2.950 €/m²Buchhorst
2.250 €/m²Büchen
2.600 €/m²Dahmker
3.050 €/m²Dalldorf
1.900 €/m²Dassendorf
3.300 €/m²Düchelsdorf
Duvensee
2.250 €/m²Einhaus
2.700 €/m²Elmenhorst
2.150 €/m²Escheburg
3.250 €/m²Fitzen
3.000 €/m²Fredeburg
2.800 €/m²Fuhlenhagen
1.950 €/m²Geesthacht
2.950 €/m²Giesensdorf
2.400 €/m²Göldenitz
Göttin
3.350 €/m²Grabau
2.550 €/m²Grambek
2.600 €/m²Grinau
Groß Boden
Groß Disnack
2.550 €/m²Groß Grönau
2.950 €/m²Groß Pampau
Groß Sarau
3.100 €/m²Groß Schenkenberg
2.300 €/m²Grove
2.700 €/m²Gudow
2.750 €/m²Gülzow
2.450 €/m²Güster
3.350 €/m²Hamfelde
3.050 €/m²Hamwarde
2.850 €/m²Harmsdorf
2.500 €/m²Havekost
2.900 €/m²Hohenhorn
3.250 €/m²Hollenbek
2.600 €/m²Hornbek
2.550 €/m²Horst
2.650 €/m²Juliusburg
2.100 €/m²Kankelau
1.900 €/m²Kasseburg
3.100 €/m²Kastorf
1.800 €/m²Kittlitz
2.500 €/m²Klein Pampau
2.450 €/m²Klein Zecher
2.450 €/m²Klempau
2.850 €/m²Klinkrade
1.950 €/m²Koberg
2.450 €/m²Köthel
2.250 €/m²Kollow
2.800 €/m²Kröppelshagen-Fahrendorf
3.200 €/m²Krüzen
Krukow
2.400 €/m²Krummesse
2.900 €/m²Kuddewörde
3.000 €/m²Kühsen
2.300 €/m²Kulpin
2.000 €/m²Labenz
1.950 €/m²Langenlehsten
2.900 €/m²Lankau
2.550 €/m²Lanze
2.000 €/m²Lauenburg/Elbe
2.300 €/m²Lehmrade
2.550 €/m²Linau
2.350 €/m²Lüchow
2.200 €/m²Lütau
1.850 €/m²Mechow
3.000 €/m²Möhnsen
2.850 €/m²Mölln
2.700 €/m²Mühlenrade
2.450 €/m²Müssen
2.550 €/m²Mustin
2.550 €/m²Niendorf bei Berkenthin
Niendorf/Stecknitz
1.800 €/m²Nusse
3.050 €/m²Panten
2.850 €/m²Pogeez
2.900 €/m²Poggensee
2.950 €/m²Ratzeburg
2.800 €/m²Ritzerau
2.900 €/m²Römnitz
3.100 €/m²Rondeshagen
2.150 €/m²Roseburg
2.750 €/m²Sachsenwald, gemeindefreies Gebiet
3.100 €/m²Sahms
2.300 €/m²Salem
2.750 €/m²Sandesneben
2.100 €/m²Schiphorst
2.100 €/m²Schmilau
2.800 €/m²Schnakenbek
2.300 €/m²Schönberg
2.450 €/m²Schretstaken
1.750 €/m²Schürensöhlen
Schulendorf
2.550 €/m²Schwarzenbek
2.800 €/m²Seedorf
2.600 €/m²Siebenbäumen
1.850 €/m²Siebeneichen
2.700 €/m²Sierksrade
1.850 €/m²Sirksfelde
2.300 €/m²Steinhorst
1.950 €/m²Sterley
2.700 €/m²Stubben
2.300 €/m²Talkau
1.700 €/m²Tramm
2.100 €/m²Walksfelde
2.750 €/m²Wangelau
2.200 €/m²Wentorf (Amt Sandesneben)
2.150 €/m²Wiershop
2.750 €/m²Witzeeze
2.100 €/m²Wohltorf
3.850 €/m²Woltersdorf
2.300 €/m²Worth
3.000 €/m²Ziethen
2.700 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Wentorf bei Hamburg?
Typisch: 4.450 €/m² (3.850 €/m² – 5.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Wentorf bei Hamburg?
Typisch: 4.150 €/m² (3.700 €/m² – 6.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,0%, Wohnungen Kauf -0,8%, Mieten Häuser +0,8%, Mieten Wohnungen +0,7%.