Kaufpreise Häuser
3.200 €/m²
Spanne: 1.900 €/m² – 21.250 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY-1,9%
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Schleswig-Holstein je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,0% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,1%), während sich die Jahresveränderung bei +4,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +5,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,12% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,9%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,9% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -13,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Schleswig-Holstein. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.900 €/m²
Spanne: 500 €/m² – 17.700 €/m²
QoQ+2,5%
·YoY+4,1%
Mieten Häuser (kalt)
11,1 €/m²
Spanne: 7,5 €/m² – 29,7 €/m²
QoQ+1,6%
·YoY+6,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
10 €/m²
Spanne: 7 €/m² – 38,1 €/m²
QoQ+2,0%
·YoY+5,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,9%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-13,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,5%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,5%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,18%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,9x
Basis: Kauf 3.200 €/m², Miete 11,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,12%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,3x
Basis: Kauf 2.900 €/m², Miete 10 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Schleswig-Holstein. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.900 €/m²
- 60 m²174.989 €
- 80 m²233.318 €
- 100 m²291.648 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 10 €/m²
- 60 m²601 €
- 80 m²801 €
- 100 m²1.001 €
Häuser kaufen
Basis: 3.200 €/m² (Beispiel)
- 120 m²383.284 €
- 140 m²447.164 €
- 160 m²511.045 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.334 €
- 140 m²1.557 €
- 160 m²1.779 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.200 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,9%).
- Wohnungen (Kauf): -10,0% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 7 €/m² bis 38,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.850 €/m² | 3.050 €/m² | 21.600 €/m² | -0,6% | -0,1% |
Q2 2025 | 1.850 €/m² | 3.150 €/m² | 21.450 €/m² | +2,1% | -3,1% |
Q3 2025 | 1.900 €/m² | 3.150 €/m² | 21.150 €/m² | +1,0% | -2,8% |
Q4 2025(Prognose) | 1.950 €/m² | 3.200 €/m² | 20.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.000 €/m² | 3.250 €/m² | 20.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.050 €/m² | 3.250 €/m² | 20.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 3.300 €/m² | 20.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.100 €/m² | 3.350 €/m² | 19.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.550 €/m² | 2.700 €/m² | 16.600 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.600 €/m² | 2.800 €/m² | 17.950 €/m² | +3,4% | — |
Q2 2021 | 1.750 €/m² | 3.000 €/m² | 19.800 €/m² | +7,0% | — |
Q3 2021 | 1.900 €/m² | 3.200 €/m² | 21.250 €/m² | +6,9% | — |
Q4 2021 | 1.950 €/m² | 3.400 €/m² | 23.250 €/m² | +5,7% | +24,9% |
Q1 2022 | 2.000 €/m² | 3.500 €/m² | 23.850 €/m² | +3,1% | +24,5% |
Q2 2022 | 2.000 €/m² | 3.550 €/m² | 25.100 €/m² | +1,7% | +18,3% |
Q3 2022 | 1.950 €/m² | 3.500 €/m² | 24.150 €/m² | -1,8% | +8,8% |
Q4 2022 | 2.000 €/m² | 3.450 €/m² | 23.400 €/m² | -0,7% | +2,2% |
Q1 2023 | 1.900 €/m² | 3.350 €/m² | 23.650 €/m² | -3,6% | -4,4% |
Q2 2023 | 1.850 €/m² | 3.250 €/m² | 23.350 €/m² | -2,7% | -8,5% |
Q3 2023 | 1.850 €/m² | 3.200 €/m² | 23.100 €/m² | -1,7% | -8,5% |
Q4 2023 | 1.800 €/m² | 3.100 €/m² | 21.700 €/m² | -2,7% | -10,3% |
Q1 2024 | 1.850 €/m² | 3.050 €/m² | 22.650 €/m² | -1,1% | -7,9% |
Q2 2024 | 1.900 €/m² | 3.250 €/m² | 24.850 €/m² | +5,3% | -0,4% |
Q3 2024 | 2.000 €/m² | 3.250 €/m² | 23.450 €/m² | +0,8% | +2,1% |
Q4 2024 | 1.850 €/m² | 3.100 €/m² | 21.150 €/m² | -5,2% | -0,5% |
Q1 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
21.600 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-0,1%
Q2 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
21.450 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
-3,1%
Q3 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
21.150 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-2,8%
Q4 2025
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
20.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
20.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
20.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
20.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
19.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
17.950 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q2 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
19.800 €/m²
QoQ
+7,0%
YoY
—
Q3 2021
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
21.250 €/m²
QoQ
+6,9%
YoY
—
Q4 2021
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
23.250 €/m²
QoQ
+5,7%
YoY
+24,9%
Q1 2022
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
23.850 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+24,5%
Q2 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
25.100 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+18,3%
Q3 2022
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.950 €/m²
Hoch
24.150 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
+8,8%
Q4 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
23.400 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,2%
Q1 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
23.650 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-4,4%
Q2 2023
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
23.350 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-8,5%
Q3 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
23.100 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-8,5%
Q4 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
21.700 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-10,3%
Q1 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
22.650 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-7,9%
Q2 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.900 €/m²
Hoch
24.850 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
-0,4%
Q3 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.000 €/m²
Hoch
23.450 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,1%
Q4 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
21.150 €/m²
QoQ
-5,2%
YoY
-0,5%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 500 €/m² | 2.850 €/m² | 18.350 €/m² | +0,1% | -0,1% |
Q2 2025 | 500 €/m² | 2.850 €/m² | 17.800 €/m² | +0,7% | +2,0% |
Q3 2025 | 500 €/m² | 2.900 €/m² | 17.800 €/m² | +2,3% | +3,9% |
Q4 2025(Prognose) | 500 €/m² | 3.000 €/m² | 17.800 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 500 €/m² | 3.050 €/m² | 17.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 500 €/m² | 3.100 €/m² | 17.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 500 €/m² | 3.200 €/m² | 17.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 500 €/m² | 3.250 €/m² | 17.850 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 450 €/m² | 2.500 €/m² | 16.550 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 450 €/m² | 2.550 €/m² | 17.050 €/m² | +3,5% | — |
Q2 2021 | 500 €/m² | 2.700 €/m² | 17.450 €/m² | +5,8% | — |
Q3 2021 | 550 €/m² | 2.900 €/m² | 18.150 €/m² | +6,2% | — |
Q4 2021 | 550 €/m² | 2.950 €/m² | 19.250 €/m² | +2,9% | +19,6% |
Q1 2022 | 550 €/m² | 3.050 €/m² | 20.150 €/m² | +3,5% | +19,6% |
Q2 2022 | 550 €/m² | 3.150 €/m² | 21.100 €/m² | +3,4% | +16,9% |
Q3 2022 | 600 €/m² | 3.250 €/m² | 21.850 €/m² | +2,3% | +12,7% |
Q4 2022 | 600 €/m² | 3.200 €/m² | 21.350 €/m² | -2,0% | +7,3% |
Q1 2023 | 550 €/m² | 3.050 €/m² | 19.900 €/m² | -4,0% | -0,5% |
Q2 2023 | 550 €/m² | 2.900 €/m² | 19.150 €/m² | -4,9% | -8,5% |
Q3 2023 | 550 €/m² | 2.850 €/m² | 19.450 €/m² | -1,4% | -11,8% |
Q4 2023 | 550 €/m² | 2.850 €/m² | 19.250 €/m² | +0,6% | -9,5% |
Q1 2024 | 500 €/m² | 2.850 €/m² | 18.900 €/m² | -1,6% | -7,2% |
Q2 2024 | 500 €/m² | 2.800 €/m² | 18.150 €/m² | -1,3% | -3,7% |
Q3 2024 | 500 €/m² | 2.800 €/m² | 17.950 €/m² | +0,4% | -1,9% |
Q4 2024 | 500 €/m² | 2.800 €/m² | 18.250 €/m² | +0,7% | -1,8% |
Q1 2025
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
18.350 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-0,1%
Q2 2025
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
17.800 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,0%
Q3 2025
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
17.800 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,9%
Q4 2025
(Prognose)3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
17.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
17.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
17.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
17.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
17.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
16.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
450 €/m²
Hoch
17.050 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q2 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
17.450 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
—
Q3 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
18.150 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
—
Q4 2021
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
19.250 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+19,6%
Q1 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
20.150 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+19,6%
Q2 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
21.100 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+16,9%
Q3 2022
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
21.850 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+12,7%
Q4 2022
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
600 €/m²
Hoch
21.350 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+7,3%
Q1 2023
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
19.900 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-0,5%
Q2 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
19.150 €/m²
QoQ
-4,9%
YoY
-8,5%
Q3 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
19.450 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-11,8%
Q4 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
550 €/m²
Hoch
19.250 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-9,5%
Q1 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
18.900 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-7,2%
Q2 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
18.150 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-3,7%
Q3 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
17.950 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-1,9%
Q4 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
500 €/m²
Hoch
18.250 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-1,8%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,3 €/m² | 10,9 €/m² | 28,9 €/m² | +2,2% | +6,4% |
Q2 2025 | 7,4 €/m² | 10,9 €/m² | 29 €/m² | +0,7% | +6,0% |
Q3 2025 | 7,6 €/m² | 11,3 €/m² | 29,6 €/m² | +3,0% | +7,4% |
Q4 2025(Prognose) | 7,7 €/m² | 11,6 €/m² | 30,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,9 €/m² | 12 €/m² | 30,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 12,3 €/m² | 31,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 12,7 €/m² | 32,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,4 €/m² | 13,1 €/m² | 32,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,5 €/m² | 8,2 €/m² | 22 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,6 €/m² | 8,3 €/m² | 22,2 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 5,7 €/m² | 8,5 €/m² | 22,9 €/m² | +1,9% | — |
Q3 2021 | 5,8 €/m² | 8,6 €/m² | 23,1 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 6,1 €/m² | 8,9 €/m² | 23,7 €/m² | +3,1% | +8,2% |
Q1 2022 | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | 24,4 €/m² | +3,6% | +10,5% |
Q2 2022 | 6,3 €/m² | 9,4 €/m² | 24,8 €/m² | +2,3% | +10,9% |
Q3 2022 | 6,4 €/m² | 9,6 €/m² | 25,4 €/m² | +2,1% | +11,6% |
Q4 2022 | 6,4 €/m² | 9,6 €/m² | 25,1 €/m² | -0,4% | +7,8% |
Q1 2023 | 6,4 €/m² | 9,6 €/m² | 25,7 €/m² | +0,7% | +4,8% |
Q2 2023 | 6,6 €/m² | 9,8 €/m² | 26,4 €/m² | +2,1% | +4,6% |
Q3 2023 | 6,7 €/m² | 10 €/m² | 26,6 €/m² | +1,7% | +4,2% |
Q4 2023 | 6,8 €/m² | 10 €/m² | 26,6 €/m² | -0,2% | +4,4% |
Q1 2024 | 6,9 €/m² | 10,2 €/m² | 27,5 €/m² | +2,4% | +6,1% |
Q2 2024 | 7 €/m² | 10,3 €/m² | 27,8 €/m² | +1,1% | +5,1% |
Q3 2024 | 7,1 €/m² | 10,5 €/m² | 27,6 €/m² | +1,6% | +5,0% |
Q4 2024 | 7,2 €/m² | 10,6 €/m² | 28,3 €/m² | +1,3% | +6,6% |
Q1 2025
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,4%
Q2 2025
10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,0%
Q3 2025
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
29,6 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,4%
Q4 2025
(Prognose)11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
30,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
31,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
32,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
32,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
22 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q3 2021
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
23,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+8,2%
Q1 2022
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+10,5%
Q2 2022
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+10,9%
Q3 2022
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
25,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+11,6%
Q4 2022
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+7,8%
Q1 2023
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,8%
Q2 2023
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+4,6%
Q3 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,2%
Q4 2023
10 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,4%
Q1 2024
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+6,1%
Q2 2024
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,1%
Q3 2024
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,0%
Q4 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,7 €/m² | 9,7 €/m² | 37,4 €/m² | -0,1% | +5,8% |
Q2 2025 | 6,8 €/m² | 9,8 €/m² | 37,3 €/m² | +0,9% | +5,7% |
Q3 2025 | 7 €/m² | 10 €/m² | 38 €/m² | +2,3% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 7,2 €/m² | 10,3 €/m² | 38,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7,4 €/m² | 10,5 €/m² | 39,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7,6 €/m² | 10,8 €/m² | 40 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7,8 €/m² | 11 €/m² | 40,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,1 €/m² | 11,3 €/m² | 41,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,3 €/m² | 7,8 €/m² | 29,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,4 €/m² | 7,9 €/m² | 29,9 €/m² | +1,5% | — |
Q2 2021 | 5,5 €/m² | 8,2 €/m² | 30,7 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 5,6 €/m² | 8,3 €/m² | 31,1 €/m² | +1,1% | — |
Q4 2021 | 5,7 €/m² | 8,3 €/m² | 31,6 €/m² | +0,5% | +6,7% |
Q1 2022 | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | 31,9 €/m² | +1,6% | +6,7% |
Q2 2022 | 5,9 €/m² | 8,6 €/m² | 32,3 €/m² | +1,5% | +4,8% |
Q3 2022 | 5,9 €/m² | 8,7 €/m² | 33 €/m² | +2,1% | +5,8% |
Q4 2022 | 6 €/m² | 8,8 €/m² | 33,2 €/m² | +0,8% | +6,2% |
Q1 2023 | 6,1 €/m² | 8,9 €/m² | 33,5 €/m² | +1,1% | +5,7% |
Q2 2023 | 6,2 €/m² | 9,1 €/m² | 33,9 €/m² | +1,7% | +5,8% |
Q3 2023 | 6,1 €/m² | 9,1 €/m² | 34,3 €/m² | +0,2% | +3,9% |
Q4 2023 | 6,3 €/m² | 9,2 €/m² | 34,9 €/m² | +1,9% | +5,0% |
Q1 2024 | 6,2 €/m² | 9,2 €/m² | 35,3 €/m² | -0,5% | +3,3% |
Q2 2024 | 6,3 €/m² | 9,3 €/m² | 35 €/m² | +1,0% | +2,5% |
Q3 2024 | 6,4 €/m² | 9,5 €/m² | 36 €/m² | +2,2% | +4,5% |
Q4 2024 | 6,6 €/m² | 9,7 €/m² | 37 €/m² | +2,6% | +5,3% |
Q1 2025
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
37,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,8%
Q2 2025
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
37,3 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,7%
Q3 2025
10 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
38 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
38,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
39,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
40 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
40,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
41,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q2 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
30,7 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
31,1 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
—
Q4 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
31,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+6,7%
Q1 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
31,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+6,7%
Q2 2022
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
32,3 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,8%
Q3 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
33 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,8%
Q4 2022
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
33,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,2%
Q1 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
33,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,7%
Q2 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
33,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,8%
Q3 2023
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
34,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,9%
Q4 2023
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
34,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,0%
Q1 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
35,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,3%
Q2 2024
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,3 €/m²
Hoch
35 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,5%
Q3 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
36 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+4,5%
Q4 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
37 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,3%
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Dithmarschen (Kreis) | 2.450 €/m² | 2.300 €/m² | 8,7 €/m² |
| Flensburg | 3.000 €/m² | 2.800 €/m² | 9 €/m² |
| Herzogtum Lauenburg (Kreis) | 3.100 €/m² | 2.750 €/m² | 9,8 €/m² |
| Kiel | 3.650 €/m² | 3.150 €/m² | 10,7 €/m² |
| Lübeck | 3.400 €/m² | 3.350 €/m² | 10,7 €/m² |
| Neumünster | 2.900 €/m² | 2.100 €/m² | 9 €/m² |
| Nordfriesland (Kreis) | 3.300 €/m² | 3.700 €/m² | 10,1 €/m² |
| Ostholstein (Kreis) | 3.350 €/m² | 3.450 €/m² | 10,6 €/m² |
| Pinneberg (Kreis) | 3.700 €/m² | 3.350 €/m² | 11,3 €/m² |
| Plön (Kreis) | 3.300 €/m² | 2.900 €/m² | 10,1 €/m² |
| Rendsburg-Eckernförde (Kreis) | 3.000 €/m² | 2.500 €/m² | 9,4 €/m² |
| Schleswig-Flensburg (Kreis) | 2.700 €/m² | 2.300 €/m² | 9,1 €/m² |
| Segeberg (Kreis) | 3.200 €/m² | 2.800 €/m² | 10,6 €/m² |
| Steinburg (Kreis) | 2.600 €/m² | 2.000 €/m² | 8,6 €/m² |
| Stormarn (Kreis) | 3.800 €/m² | 3.350 €/m² | 11,4 €/m² |
Weitere Bundesländer
Vergleichen Sie Schleswig-Holstein mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Baden-Württemberg
3.200 €/m²Bayern
3.500 €/m²Berlin
4.150 €/m²Brandenburg
2.400 €/m²Bremen
2.550 €/m²Hamburg
4.750 €/m²Hessen
2.800 €/m²Mecklenburg-Vorpommern
2.100 €/m²Niedersachsen
2.250 €/m²Nordrhein-Westfalen
2.500 €/m²Rheinland-Pfalz
2.400 €/m²Saarland
1.850 €/m²Sachsen
1.550 €/m²Sachsen-Anhalt
1.300 €/m²Thüringen
1.450 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Schleswig-Holstein?
Typisch: 3.200 €/m² (1.900 €/m² – 21.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Schleswig-Holstein?
Typisch: 2.900 €/m² (500 €/m² – 17.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +2,0%, Wohnungen Kauf +2,5%, Mieten Häuser +1,6%, Mieten Wohnungen +2,0%.