Kaufpreise Häuser
2.950 €/m²
Spanne: 2.900 €/m² – 3.500 €/m²
QoQ+4,7%
·YoY-1,2%
Immobilienpreise in Fahren
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Fahren je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Fahren liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 468 von 1002 im Bundesland (53. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.450 €/m² über dem Durchschnitt (+15,7%).
Innerhalb von Plön (Kreis) gehört Fahren mit 2.450 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 468/1002, Median: 2.600 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q4 2022 sind Wohnungspreise um -16,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen seitwärts gerichteten Trend (-3,5%), während sich die Jahresveränderung bei -3,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +9,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,35% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine moderat volatile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +4,2%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +1,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -17,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Fahren. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.450 €/m²
Spanne: 2.450 €/m² – 3.700 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY-3,5%
Mieten Häuser (kalt)
10 €/m²
Spanne: 9,8 €/m² – 12,2 €/m²
QoQ+3,7%
·YoY+9,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
9 €/m²
Spanne: 8,9 €/m² – 12,7 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+9,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
-3,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+1,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-17,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+4,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-1,2%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+3,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,07%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,6x
Basis: Kauf 2.950 €/m², Miete 10 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,35%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,0x
Basis: Kauf 2.450 €/m², Miete 9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Fahren. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.450 €/m²
- 60 m²148.450 €
- 80 m²197.933 €
- 100 m²247.416 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9 €/m²
- 60 m²538 €
- 80 m²717 €
- 100 m²896 €
Häuser kaufen
Basis: 2.950 €/m² (Beispiel)
- 120 m²354.581 €
- 140 m²413.678 €
- 160 m²472.774 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 10 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.202 €
- 140 m²1.403 €
- 160 m²1.603 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 2.950 €/m² in Q3 2025 (YoY -1,2%).
- Wohnungen (Kauf): -16,2% seit Hoch in Q4 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,9 €/m² bis 12,7 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² | 3.350 €/m² | -1,3% | -0,6% |
Q2 2025 | 2.750 €/m² | 2.800 €/m² | 3.350 €/m² | +0,9% | -6,8% |
Q3 2025 | 2.900 €/m² | 2.950 €/m² | 3.550 €/m² | +4,4% | -1,5% |
Q4 2025(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.100 €/m² | 3.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.250 €/m² | 3.200 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.350 €/m² | 4.150 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.600 €/m² | 3.500 €/m² | 4.350 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.800 €/m² | 3.650 €/m² | 4.600 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 2.850 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 2.950 €/m² | +3,2% | — |
Q2 2021 | 2.600 €/m² | 2.700 €/m² | 3.200 €/m² | +7,2% | — |
Q3 2021 | 2.750 €/m² | 2.850 €/m² | 3.400 €/m² | +5,5% | — |
Q4 2021 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 3.600 €/m² | +6,2% | +24,0% |
Q1 2022 | 3.000 €/m² | 3.050 €/m² | 3.700 €/m² | +2,0% | +22,5% |
Q2 2022 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 3.750 €/m² | +2,1% | +16,7% |
Q3 2022 | 3.150 €/m² | 3.200 €/m² | 3.800 €/m² | +2,6% | +13,4% |
Q4 2022 | 3.050 €/m² | 3.100 €/m² | 3.750 €/m² | -3,0% | +3,6% |
Q1 2023 | 2.850 €/m² | 2.950 €/m² | 3.550 €/m² | -5,1% | -3,6% |
Q2 2023 | 2.800 €/m² | 2.900 €/m² | 3.450 €/m² | -2,5% | -7,9% |
Q3 2023 | 2.800 €/m² | 2.900 €/m² | 3.500 €/m² | +0,5% | -9,8% |
Q4 2023 | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² | 3.400 €/m² | -2,8% | -9,7% |
Q1 2024 | 2.700 €/m² | 2.800 €/m² | 3.300 €/m² | -0,1% | -4,9% |
Q2 2024 | 2.950 €/m² | 3.050 €/m² | 3.650 €/m² | +7,6% | +4,9% |
Q3 2024 | 2.950 €/m² | 3.000 €/m² | 3.650 €/m² | -1,1% | +3,2% |
Q4 2024 | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 3.400 €/m² | -5,3% | +0,6% |
Q1 2025
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-0,6%
Q2 2025
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-6,8%
Q3 2025
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
-1,5%
Q4 2025
(Prognose)3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
4.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
2.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
2.950 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q2 2021
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
—
Q3 2021
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
—
Q4 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+24,0%
Q1 2022
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+22,5%
Q2 2022
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+16,7%
Q3 2022
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+13,4%
Q4 2022
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
+3,6%
Q1 2023
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
-3,6%
Q2 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-7,9%
Q3 2023
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.500 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-9,8%
Q4 2023
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-9,7%
Q1 2024
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-4,9%
Q2 2024
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+7,6%
YoY
+4,9%
Q3 2024
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+3,2%
Q4 2024
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
-5,3%
YoY
+0,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 3.750 €/m² | -2,5% | +1,5% |
Q2 2025 | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 3.700 €/m² | +0,6% | +1,2% |
Q3 2025 | 2.450 €/m² | 2.500 €/m² | 3.700 €/m² | +0,1% | -2,6% |
Q4 2025(Prognose) | 2.450 €/m² | 2.500 €/m² | 3.700 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.350 €/m² | 2.500 €/m² | 3.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² | 3.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.350 €/m² | 2.300 €/m² | 3.450 €/m² | +8,6% | — |
Q2 2021 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.550 €/m² | +3,0% | — |
Q3 2021 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.800 €/m² | +6,7% | — |
Q4 2021 | 2.600 €/m² | 2.650 €/m² | 3.900 €/m² | +3,4% | +23,5% |
Q1 2022 | 2.750 €/m² | 2.750 €/m² | 4.100 €/m² | +4,9% | +19,2% |
Q2 2022 | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² | 4.150 €/m² | +2,3% | +18,4% |
Q3 2022 | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² | 4.150 €/m² | -1,4% | +9,4% |
Q4 2022 | 2.950 €/m² | 2.950 €/m² | 4.450 €/m² | +6,3% | +12,4% |
Q1 2023 | 2.800 €/m² | 2.850 €/m² | 4.200 €/m² | -4,3% | +2,6% |
Q2 2023 | 2.600 €/m² | 2.550 €/m² | 3.900 €/m² | -9,0% | -8,8% |
Q3 2023 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.800 €/m² | -1,6% | -8,9% |
Q4 2023 | 2.500 €/m² | 2.550 €/m² | 3.750 €/m² | +0,9% | -13,6% |
Q1 2024 | 2.450 €/m² | 2.450 €/m² | 3.650 €/m² | -4,3% | -13,6% |
Q2 2024 | 2.450 €/m² | 2.450 €/m² | 3.700 €/m² | +1,0% | -4,1% |
Q3 2024 | 2.550 €/m² | 2.550 €/m² | 3.850 €/m² | +4,0% | +1,3% |
Q4 2024 | 2.550 €/m² | 2.550 €/m² | 3.800 €/m² | -0,8% | -0,4% |
Q1 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+1,5%
Q2 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,2%
Q3 2025
2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,6%
Q4 2025
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.150 €/m²
Hoch
3.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.450 €/m²
QoQ
+8,6%
YoY
—
Q2 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.550 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q3 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+6,7%
YoY
—
Q4 2021
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+23,5%
Q1 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
+19,2%
Q2 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+18,4%
Q3 2022
2.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+9,4%
Q4 2022
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
4.450 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+12,4%
Q1 2023
2.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
+2,6%
Q2 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
-9,0%
YoY
-8,8%
Q3 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-8,9%
Q4 2023
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-13,6%
Q1 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-13,6%
Q2 2024
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-4,1%
Q3 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+1,3%
Q4 2024
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-0,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,7 €/m² | 9,7 €/m² | 11,9 €/m² | +1,8% | +6,3% |
Q2 2025 | 9,6 €/m² | 9,7 €/m² | 11,9 €/m² | -0,3% | +5,0% |
Q3 2025 | 10 €/m² | 9,9 €/m² | 12,4 €/m² | +2,1% | +7,3% |
Q4 2025(Prognose) | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,9 €/m² | 10,3 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 11,4 €/m² | 10,5 €/m² | 13,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,9 €/m² | 10,7 €/m² | 14,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12,4 €/m² | 10,9 €/m² | 15,1 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,2 €/m² | 7,3 €/m² | 9 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 9,2 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 7,5 €/m² | 7,6 €/m² | 9,4 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 7,7 €/m² | 7,8 €/m² | 9,6 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 8 €/m² | 7,9 €/m² | 9,8 €/m² | +2,3% | +8,5% |
Q1 2022 | 8 €/m² | 8,1 €/m² | 10 €/m² | +2,0% | +9,9% |
Q2 2022 | 8,3 €/m² | 8,2 €/m² | 10,3 €/m² | +1,6% | +8,7% |
Q3 2022 | 8,4 €/m² | 8,4 €/m² | 10,5 €/m² | +1,9% | +8,1% |
Q4 2022 | 8,3 €/m² | 8,4 €/m² | 10,4 €/m² | +0,4% | +6,0% |
Q1 2023 | 8,5 €/m² | 8,4 €/m² | 10,5 €/m² | -0,2% | +3,7% |
Q2 2023 | 8,6 €/m² | 8,7 €/m² | 10,9 €/m² | +3,9% | +6,1% |
Q3 2023 | 8,7 €/m² | 8,9 €/m² | 11 €/m² | +1,4% | +5,5% |
Q4 2023 | 8,8 €/m² | 9 €/m² | 11 €/m² | +1,8% | +7,0% |
Q1 2024 | 9,1 €/m² | 9,1 €/m² | 11,3 €/m² | +1,2% | +8,6% |
Q2 2024 | 9,3 €/m² | 9,2 €/m² | 11,4 €/m² | +0,9% | +5,4% |
Q3 2024 | 9,3 €/m² | 9,2 €/m² | 11,5 €/m² | -0,1% | +3,8% |
Q4 2024 | 9,5 €/m² | 9,5 €/m² | 11,8 €/m² | +3,6% | +5,7% |
Q1 2025
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+6,3%
Q2 2025
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+5,0%
Q3 2025
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+7,3%
Q4 2025
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
15,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
9,6 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
9,8 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+8,5%
Q1 2022
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+9,9%
Q2 2022
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,3 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+8,7%
Q3 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+8,1%
Q4 2022
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,0%
Q1 2023
8,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
10,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,7%
Q2 2023
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+6,1%
Q3 2023
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,5%
Q4 2023
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
11 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+7,0%
Q1 2024
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+8,6%
Q2 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,4%
Q3 2024
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,8%
Q4 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+5,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 12,5 €/m² | +3,0% | +8,8% |
Q2 2025 | 8,8 €/m² | 8,8 €/m² | 12,6 €/m² | +0,2% | +9,0% |
Q3 2025 | 8,8 €/m² | 9 €/m² | 12,8 €/m² | +1,8% | +9,6% |
Q4 2025(Prognose) | 8,8 €/m² | 9,2 €/m² | 12,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,7 €/m² | 9,3 €/m² | 13,1 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,7 €/m² | 9,5 €/m² | 13,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 9,7 €/m² | 13,4 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,6 €/m² | 9,8 €/m² | 13,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,8 €/m² | 6,8 €/m² | 9,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,9 €/m² | 6,9 €/m² | 9,9 €/m² | +1,2% | — |
Q2 2021 | 7 €/m² | 7 €/m² | 10 €/m² | +1,3% | — |
Q3 2021 | 7,1 €/m² | 7,1 €/m² | 10,2 €/m² | +1,9% | — |
Q4 2021 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 10,4 €/m² | +3,8% | +8,4% |
Q1 2022 | 7,4 €/m² | 7,4 €/m² | 10,6 €/m² | +0,5% | +7,7% |
Q2 2022 | 7,5 €/m² | 7,6 €/m² | 10,9 €/m² | +1,9% | +8,3% |
Q3 2022 | 7,6 €/m² | 7,7 €/m² | 10,8 €/m² | +1,2% | +7,6% |
Q4 2022 | 7,8 €/m² | 7,8 €/m² | 11,1 €/m² | +2,5% | +6,2% |
Q1 2023 | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 11,2 €/m² | +1,3% | +7,0% |
Q2 2023 | 7,8 €/m² | 8 €/m² | 11,3 €/m² | +0,1% | +5,2% |
Q3 2023 | 7,9 €/m² | 7,9 €/m² | 11,5 €/m² | -0,4% | +3,5% |
Q4 2023 | 8,1 €/m² | 8 €/m² | 11,4 €/m² | +1,4% | +2,4% |
Q1 2024 | 8 €/m² | 8,1 €/m² | 11,4 €/m² | +0,9% | +2,0% |
Q2 2024 | 8 €/m² | 8,1 €/m² | 11,5 €/m² | 0,0% | +1,9% |
Q3 2024 | 8,2 €/m² | 8,2 €/m² | 11,9 €/m² | +1,2% | +3,5% |
Q4 2024 | 8,5 €/m² | 8,6 €/m² | 12,1 €/m² | +4,3% | +6,5% |
Q1 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+8,8%
Q2 2025
8,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+9,0%
Q3 2025
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+9,6%
Q4 2025
(Prognose)9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
6,8 €/m²
Typisch
Niedrig
6,8 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
6,9 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q2 2021
7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q3 2021
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
—
Q4 2021
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10,4 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+8,4%
Q1 2022
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
10,6 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+7,7%
Q2 2022
7,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+8,3%
Q3 2022
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,6%
Q4 2022
7,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,2%
Q1 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,2 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,0%
Q2 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,2%
Q3 2023
7,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+3,5%
Q4 2023
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+2,4%
Q1 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,4 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+2,0%
Q2 2024
8,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+1,9%
Q3 2024
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,5%
Q4 2024
8,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
12,1 €/m²
QoQ
+4,3%
YoY
+6,5%
Vergleich
Vergleich von Fahren mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Fahren | 2.950 €/m² | — | — |
| Plön (Kreis) (Median) | 3.000 €/m² | -0,7% | #349 (69. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.400 €/m² | +22,8% | #349 (69. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Fahren | 2.450 €/m² | — | — |
| Plön (Kreis) (Median) | 2.600 €/m² | -4,1% | #468 (53. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.150 €/m² | +15,7% | #468 (53. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Fahren | 10 €/m² | — | — |
| Plön (Kreis) (Median) | 10,2 €/m² | -2,0% | #506 (55. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 8,9 €/m² | +12,0% | #506 (55. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Fahren | 9 €/m² | — | — |
| Plön (Kreis) (Median) | 9,3 €/m² | -3,2% | #577 (48. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 7,8 €/m² | +15,2% | #577 (48. Perz.) |
Weitere Städte im Plön (Kreis)
Vergleichen Sie Fahren mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Ascheberg (Holstein)
2.950 €/m²Barmissen
Barsbek
2.650 €/m²Behrensdorf (Ostsee)
3.700 €/m²Belau
2.000 €/m²Bendfeld
2.300 €/m²Blekendorf
2.850 €/m²Bönebüttel
1.950 €/m²Bösdorf
2.800 €/m²Boksee
2.500 €/m²Bothkamp
2.500 €/m²Brodersdorf
2.950 €/m²Dannau
1.950 €/m²Dersau
2.400 €/m²Dobersdorf
3.150 €/m²Dörnick
3.500 €/m²Fargau-Pratjau
2.650 €/m²Fiefbergen
2.650 €/m²Giekau
2.700 €/m²Grebin
2.050 €/m²Großbarkau
Großharrie
2.100 €/m²Heikendorf
3.750 €/m²Helmstorf
2.450 €/m²Högsdorf
2.350 €/m²Höhndorf
2.700 €/m²Hohenfelde
3.550 €/m²Hohwacht (Ostsee)
4.250 €/m²Honigsee
2.300 €/m²Kalübbe
2.100 €/m²Kirchbarkau
2.150 €/m²Kirchnüchel
2.700 €/m²Klamp
2.600 €/m²Klein Barkau
2.150 €/m²Kletkamp
2.600 €/m²Köhn
2.800 €/m²Krokau
2.800 €/m²Krummbek
2.500 €/m²Kühren
2.150 €/m²Laboe
4.100 €/m²Lammershagen
2.250 €/m²Lebrade
2.400 €/m²Lehmkuhlen
3.050 €/m²Löptin
2.000 €/m²Lütjenburg
2.950 €/m²Lutterbek
2.700 €/m²Martensrade
2.600 €/m²Mönkeberg
3.450 €/m²Mucheln
2.450 €/m²Nehmten
2.500 €/m²Nettelsee
2.100 €/m²Panker
3.250 €/m²Passade
2.450 €/m²Plön
2.800 €/m²Pohnsdorf
2.450 €/m²Postfeld
2.150 €/m²Prasdorf
2.550 €/m²Preetz
2.800 €/m²Probsteierhagen
2.600 €/m²Rantzau
1.800 €/m²Rastorf
3.200 €/m²Rathjensdorf
2.700 €/m²Rendswühren
2.450 €/m²Ruhwinkel
2.250 €/m²Schellhorn
2.850 €/m²Schillsdorf
2.300 €/m²Schlesen
2.850 €/m²Schönberg (Holstein)
3.400 €/m²Schönkirchen
2.900 €/m²Schwartbuck
3.000 €/m²Schwentinental
2.900 €/m²Selent
2.400 €/m²Stakendorf
2.600 €/m²Stein
3.700 €/m²Stolpe
2.100 €/m²Stoltenberg
2.500 €/m²Tasdorf
2.300 €/m²Tröndel
3.400 €/m²Wahlstorf
2.350 €/m²Wankendorf
2.250 €/m²Warnau
2.250 €/m²Wendtorf
3.200 €/m²Wisch
3.600 €/m²Wittmoldt
3.100 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Fahren?
Typisch: 2.950 €/m² (2.900 €/m² – 3.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Fahren?
Typisch: 2.450 €/m² (2.450 €/m² – 3.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +4,7%, Wohnungen Kauf -0,8%, Mieten Häuser +3,7%, Mieten Wohnungen +1,5%.