Kaufpreise Häuser
3.150 €/m²
Spanne: 3.150 €/m² – 3.950 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY+1,4%
Immobilienpreise in Neritz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Neritz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Neritz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 453 von 1002 im Bundesland (55. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 2.500 €/m² über dem Durchschnitt (+16,6%).
Innerhalb von Stormarn (Kreis) gehört Neritz mit 2.500 €/m² zu den mittleren Lagen (Rang 453/1002, Median: 2.950 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -9,2% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,1%), während sich die Jahresveränderung bei +3,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,77% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,9%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,5% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Neritz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
2.500 €/m²
Spanne: 2.350 €/m² – 3.800 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+3,1%
Mieten Häuser (kalt)
11,9 €/m²
Spanne: 11,8 €/m² – 14,3 €/m²
QoQ+5,1%
·YoY+5,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
9,9 €/m²
Spanne: 9,8 €/m² – 14,1 €/m²
QoQ+2,2%
·YoY+4,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,5%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+2,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-13,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,49%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
22,3x
Basis: Kauf 3.150 €/m², Miete 11,9 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,77%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
20,9x
Basis: Kauf 2.500 €/m², Miete 9,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Neritz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 2.500 €/m²
- 60 m²149.603 €
- 80 m²199.471 €
- 100 m²249.339 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 9,9 €/m²
- 60 m²595 €
- 80 m²794 €
- 100 m²992 €
Häuser kaufen
Basis: 3.150 €/m² (Beispiel)
- 120 m²380.476 €
- 140 m²443.888 €
- 160 m²507.301 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 11,9 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.423 €
- 140 m²1.660 €
- 160 m²1.898 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.150 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,4%).
- Wohnungen (Kauf): -9,2% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,8 €/m² bis 14,1 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.050 €/m² | 3.050 €/m² | 3.800 €/m² | -0,7% | -0,3% |
Q2 2025 | 3.150 €/m² | 3.150 €/m² | 3.950 €/m² | +2,4% | +0,7% |
Q3 2025 | 3.100 €/m² | 3.200 €/m² | 3.950 €/m² | +2,0% | +2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 3.100 €/m² | 3.250 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.100 €/m² | 3.350 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.400 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.450 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.050 €/m² | 3.550 €/m² | 3.800 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² | 3.350 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 3.600 €/m² | +7,5% | — |
Q2 2021 | 2.950 €/m² | 2.950 €/m² | 3.700 €/m² | +2,6% | — |
Q3 2021 | 3.100 €/m² | 3.200 €/m² | 3.950 €/m² | +7,6% | — |
Q4 2021 | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² | 4.250 €/m² | +5,9% | +25,7% |
Q1 2022 | 3.500 €/m² | 3.450 €/m² | 4.400 €/m² | +2,6% | +20,0% |
Q2 2022 | 3.450 €/m² | 3.450 €/m² | 4.350 €/m² | +0,1% | +17,1% |
Q3 2022 | 3.550 €/m² | 3.550 €/m² | 4.500 €/m² | +2,8% | +11,8% |
Q4 2022 | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² | 4.250 €/m² | -4,7% | +0,6% |
Q1 2023 | 3.250 €/m² | 3.300 €/m² | 4.100 €/m² | -2,6% | -4,5% |
Q2 2023 | 3.150 €/m² | 3.200 €/m² | 3.950 €/m² | -3,5% | -7,9% |
Q3 2023 | 3.050 €/m² | 3.150 €/m² | 3.850 €/m² | -1,4% | -11,6% |
Q4 2023 | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² | 3.900 €/m² | -0,9% | -8,1% |
Q1 2024 | 3.050 €/m² | 3.100 €/m² | 3.850 €/m² | -1,4% | -7,0% |
Q2 2024 | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² | 3.900 €/m² | +1,5% | -2,2% |
Q3 2024 | 3.100 €/m² | 3.150 €/m² | 3.900 €/m² | +0,1% | -0,7% |
Q4 2024 | 3.050 €/m² | 3.100 €/m² | 3.850 €/m² | -1,1% | -0,9% |
Q1 2025
3.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-0,3%
Q2 2025
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+0,7%
Q3 2025
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,5%
Q4 2025
(Prognose)3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
3.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
3.600 €/m²
QoQ
+7,5%
YoY
—
Q2 2021
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.950 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q3 2021
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
+7,6%
YoY
—
Q4 2021
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+25,7%
Q1 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
4.400 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+20,0%
Q2 2022
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
4.350 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+17,1%
Q3 2022
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
4.500 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+11,8%
Q4 2022
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
4.250 €/m²
QoQ
-4,7%
YoY
+0,6%
Q1 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
4.100 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-4,5%
Q2 2023
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-7,9%
Q3 2023
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-11,6%
Q4 2023
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-8,1%
Q1 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-7,0%
Q2 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
-2,2%
Q3 2024
3.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-0,7%
Q4 2024
3.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-0,9%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.350 €/m² | 2.400 €/m² | 3.750 €/m² | +0,0% | +1,4% |
Q2 2025 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.750 €/m² | +1,0% | +4,0% |
Q3 2025 | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 3.800 €/m² | +0,7% | +1,9% |
Q4 2025(Prognose) | 2.400 €/m² | 2.500 €/m² | 3.850 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.450 €/m² | 2.500 €/m² | 3.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² | 3.950 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.550 €/m² | 2.550 €/m² | 4.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.600 €/m² | 2.550 €/m² | 4.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.050 €/m² | 2.150 €/m² | 3.300 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.100 €/m² | 2.250 €/m² | 3.400 €/m² | +3,2% | — |
Q2 2021 | 2.250 €/m² | 2.400 €/m² | 3.650 €/m² | +6,5% | — |
Q3 2021 | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 3.800 €/m² | +3,7% | — |
Q4 2021 | 2.450 €/m² | 2.550 €/m² | 3.900 €/m² | +3,8% | +18,3% |
Q1 2022 | 2.500 €/m² | 2.650 €/m² | 4.050 €/m² | +3,9% | +19,1% |
Q2 2022 | 2.550 €/m² | 2.700 €/m² | 4.150 €/m² | +1,1% | +13,1% |
Q3 2022 | 2.600 €/m² | 2.750 €/m² | 4.200 €/m² | +2,2% | +11,5% |
Q4 2022 | 2.550 €/m² | 2.700 €/m² | 4.150 €/m² | -2,2% | +5,0% |
Q1 2023 | 2.450 €/m² | 2.600 €/m² | 4.000 €/m² | -3,1% | -2,1% |
Q2 2023 | 2.400 €/m² | 2.450 €/m² | 3.850 €/m² | -5,0% | -7,9% |
Q3 2023 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.750 €/m² | -1,8% | -11,6% |
Q4 2023 | 2.350 €/m² | 2.450 €/m² | 3.800 €/m² | +1,0% | -8,6% |
Q1 2024 | 2.300 €/m² | 2.400 €/m² | 3.750 €/m² | -2,7% | -8,2% |
Q2 2024 | 2.250 €/m² | 2.350 €/m² | 3.650 €/m² | -1,5% | -4,9% |
Q3 2024 | 2.300 €/m² | 2.400 €/m² | 3.750 €/m² | +2,8% | -0,5% |
Q4 2024 | 2.300 €/m² | 2.400 €/m² | 3.700 €/m² | +0,2% | -1,4% |
Q1 2025
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+1,4%
Q2 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,0%
Q3 2025
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+1,9%
Q4 2025
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)2.500 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
3.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.050 €/m²
Hoch
3.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
2.250 €/m²
Typisch
Niedrig
2.100 €/m²
Hoch
3.400 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
—
Q2 2021
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q3 2021
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
—
Q4 2021
2.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
3.900 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+18,3%
Q1 2022
2.650 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
4.050 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+19,1%
Q2 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+13,1%
Q3 2022
2.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
4.200 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+11,5%
Q4 2022
2.700 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
4.150 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+5,0%
Q1 2023
2.600 €/m²
Typisch
Niedrig
2.450 €/m²
Hoch
4.000 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-2,1%
Q2 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.400 €/m²
Hoch
3.850 €/m²
QoQ
-5,0%
YoY
-7,9%
Q3 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-11,6%
Q4 2023
2.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
3.800 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
-8,6%
Q1 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-8,2%
Q2 2024
2.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.250 €/m²
Hoch
3.650 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-4,9%
Q3 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.750 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-0,5%
Q4 2024
2.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
3.700 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-1,4%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11,4 €/m² | 11,5 €/m² | 13,9 €/m² | +3,4% | +4,2% |
Q2 2025 | 11,2 €/m² | 11,3 €/m² | 13,8 €/m² | -2,3% | +2,3% |
Q3 2025 | 11,8 €/m² | 11,9 €/m² | 14,5 €/m² | +5,5% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 12,4 €/m² | 12,6 €/m² | 15,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 13,2 €/m² | 15,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,8 €/m² | 14 €/m² | 16,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 14,6 €/m² | 14,7 €/m² | 17,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 15,4 €/m² | 15,6 €/m² | 18,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8,7 €/m² | 8,9 €/m² | 10,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9 €/m² | 9,1 €/m² | 10,9 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 9,2 €/m² | 9,2 €/m² | 11,1 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 9,3 €/m² | 9,4 €/m² | 11,3 €/m² | +2,5% | — |
Q4 2021 | 9,4 €/m² | 9,5 €/m² | 11,6 €/m² | +1,3% | +7,6% |
Q1 2022 | 9,7 €/m² | 9,8 €/m² | 11,8 €/m² | +2,4% | +7,1% |
Q2 2022 | 10,1 €/m² | 10 €/m² | 12,3 €/m² | +2,7% | +9,1% |
Q3 2022 | 10,3 €/m² | 10,3 €/m² | 12,6 €/m² | +2,8% | +9,4% |
Q4 2022 | 10,3 €/m² | 10,3 €/m² | 12,5 €/m² | 0,0% | +8,1% |
Q1 2023 | 10,3 €/m² | 10,2 €/m² | 12,4 €/m² | -0,8% | +4,7% |
Q2 2023 | 10,6 €/m² | 10,7 €/m² | 12,7 €/m² | +4,8% | +6,9% |
Q3 2023 | 10,4 €/m² | 10,6 €/m² | 12,6 €/m² | -1,2% | +2,7% |
Q4 2023 | 10,5 €/m² | 10,8 €/m² | 12,9 €/m² | +1,7% | +4,5% |
Q1 2024 | 11,1 €/m² | 11,1 €/m² | 13,4 €/m² | +2,9% | +8,3% |
Q2 2024 | 10,9 €/m² | 11 €/m² | 13,2 €/m² | -0,5% | +2,9% |
Q3 2024 | 11,1 €/m² | 11,2 €/m² | 13,5 €/m² | +1,9% | +6,1% |
Q4 2024 | 11,2 €/m² | 11,2 €/m² | 13,5 €/m² | -0,7% | +3,6% |
Q1 2025
11,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+4,2%
Q2 2025
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
13,8 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
+2,3%
Q3 2025
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
+5,5%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
15,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
15,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)14 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
14,6 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,4 €/m²
Hoch
18,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
10,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
10,9 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
11,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
11,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q4 2021
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
11,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,6%
Q1 2022
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,1%
Q2 2022
10 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
12,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+9,1%
Q3 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+9,4%
Q4 2022
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+8,1%
Q1 2023
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
12,4 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+4,7%
Q2 2023
10,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,6 €/m²
Hoch
12,7 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+6,9%
Q3 2023
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+2,7%
Q4 2023
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+4,5%
Q1 2024
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+8,3%
Q2 2024
11 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
13,2 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+2,9%
Q3 2024
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,1%
Q4 2024
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,2 €/m²
Hoch
13,5 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,9 €/m² | 9,9 €/m² | 14,3 €/m² | +2,1% | +6,2% |
Q2 2025 | 9,6 €/m² | 9,7 €/m² | 14,1 €/m² | -2,0% | +4,1% |
Q3 2025 | 9,8 €/m² | 9,8 €/m² | 14,2 €/m² | +1,0% | +3,7% |
Q4 2025(Prognose) | 10 €/m² | 9,9 €/m² | 14,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,1 €/m² | 10 €/m² | 14,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | 14,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10,5 €/m² | 10,2 €/m² | 14,7 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10,7 €/m² | 10,3 €/m² | 14,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8 €/m² | 8 €/m² | 11,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8,2 €/m² | 8,2 €/m² | 11,8 €/m² | +2,0% | — |
Q2 2021 | 8,3 €/m² | 8,3 €/m² | 12 €/m² | +1,6% | — |
Q3 2021 | 8,4 €/m² | 8,5 €/m² | 12 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 8,7 €/m² | 8,7 €/m² | 12,6 €/m² | +1,8% | +8,2% |
Q1 2022 | 8,7 €/m² | 8,7 €/m² | 12,5 €/m² | -0,2% | +5,9% |
Q2 2022 | 8,7 €/m² | 8,7 €/m² | 12,5 €/m² | +0,6% | +4,8% |
Q3 2022 | 8,9 €/m² | 9 €/m² | 12,9 €/m² | +3,4% | +5,6% |
Q4 2022 | 9 €/m² | 9 €/m² | 12,9 €/m² | +0,2% | +4,0% |
Q1 2023 | 9 €/m² | 9,2 €/m² | 13 €/m² | +1,5% | +5,9% |
Q2 2023 | 9,2 €/m² | 9,3 €/m² | 13,3 €/m² | +1,2% | +6,5% |
Q3 2023 | 9,4 €/m² | 9,3 €/m² | 13,3 €/m² | +0,3% | +3,3% |
Q4 2023 | 9,2 €/m² | 9,2 €/m² | 13,4 €/m² | -1,5% | +1,5% |
Q1 2024 | 9,3 €/m² | 9,3 €/m² | 13,4 €/m² | +1,6% | +1,6% |
Q2 2024 | 9,2 €/m² | 9,3 €/m² | 13,1 €/m² | 0,0% | +0,4% |
Q3 2024 | 9,4 €/m² | 9,5 €/m² | 13,6 €/m² | +1,4% | +1,5% |
Q4 2024 | 9,5 €/m² | 9,7 €/m² | 13,9 €/m² | +2,6% | +5,8% |
Q1 2025
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+6,2%
Q2 2025
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
14,1 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+4,1%
Q3 2025
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,8 €/m²
Hoch
14,2 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,7%
Q4 2025
(Prognose)9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
14,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10 €/m²
Typisch
Niedrig
10,1 €/m²
Hoch
14,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10,3 €/m²
Hoch
14,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10,5 €/m²
Hoch
14,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
14,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8 €/m²
Typisch
Niedrig
8 €/m²
Hoch
11,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
8,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
11,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
—
Q2 2021
8,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q3 2021
8,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
12 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+8,2%
Q1 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+5,9%
Q2 2022
8,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
12,5 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,8%
Q3 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+5,6%
Q4 2022
9 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
12,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+4,0%
Q1 2023
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
13 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,9%
Q2 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,5%
Q3 2023
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,3%
Q4 2023
9,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
+1,5%
Q1 2024
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
13,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+1,6%
Q2 2024
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
13,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+0,4%
Q3 2024
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
13,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+1,5%
Q4 2024
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,5 €/m²
Hoch
13,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,8%
Vergleich
Vergleich von Neritz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neritz | 3.150 €/m² | — | — |
| Stormarn (Kreis) (Median) | 3.350 €/m² | -5,3% | #230 (79. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.400 €/m² | +31,8% | #230 (79. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neritz | 2.500 €/m² | — | — |
| Stormarn (Kreis) (Median) | 2.950 €/m² | -16,2% | #453 (55. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.150 €/m² | +16,6% | #453 (55. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neritz | 11,9 €/m² | — | — |
| Stormarn (Kreis) (Median) | 12,2 €/m² | -2,6% | #136 (88. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 8,9 €/m² | +32,6% | #136 (88. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neritz | 9,9 €/m² | — | — |
| Stormarn (Kreis) (Median) | 10,6 €/m² | -6,0% | #242 (78. Perz.) |
| Schleswig-Holstein (Median) | 7,8 €/m² | +27,5% | #242 (78. Perz.) |
Weitere Städte im Stormarn (Kreis)
Vergleichen Sie Neritz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Ahrensburg
3.850 €/m²Ammersbek
3.400 €/m²Bad Oldesloe
2.900 €/m²Badendorf
3.100 €/m²Bargfeld-Stegen
2.800 €/m²Bargteheide
3.550 €/m²Barnitz
2.000 €/m²Barsbüttel
3.850 €/m²Braak
3.300 €/m²Brunsbek
3.000 €/m²Delingsdorf
3.150 €/m²Elmenhorst
3.000 €/m²Feldhorst
3.150 €/m²Glinde
3.600 €/m²Grabau
2.100 €/m²Grande
2.850 €/m²Grönwohld
2.800 €/m²Großensee
3.450 €/m²Großhansdorf
3.900 €/m²Hamberge
2.800 €/m²Hamfelde
2.800 €/m²Hammoor
3.200 €/m²Heidekamp
3.050 €/m²Heilshoop
2.900 €/m²Hoisdorf
4.000 €/m²Jersbek
2.950 €/m²Klein Wesenberg
2.300 €/m²Köthel
2.150 €/m²Lasbek
2.750 €/m²Lütjensee
3.150 €/m²Meddewade
2.750 €/m²Mönkhagen
2.300 €/m²Nienwohld
2.700 €/m²Oststeinbek
3.800 €/m²Pölitz
2.500 €/m²Rausdorf
2.700 €/m²Rehhorst
3.000 €/m²Reinbek
3.800 €/m²Reinfeld (Holstein)
2.750 €/m²Rethwisch
2.350 €/m²Rümpel
2.750 €/m²Siek
3.400 €/m²Stapelfeld
3.900 €/m²Steinburg
2.500 €/m²Tangstedt
3.200 €/m²Todendorf
3.150 €/m²Travenbrück
1.950 €/m²Tremsbüttel
3.300 €/m²Trittau
3.250 €/m²Wesenberg
2.550 €/m²Westerau
1.950 €/m²Witzhave
2.500 €/m²Zarpen
3.250 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Neritz?
Typisch: 3.150 €/m² (3.150 €/m² – 3.950 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Neritz?
Typisch: 2.500 €/m² (2.350 €/m² – 3.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,8%, Wohnungen Kauf +1,9%, Mieten Häuser +5,1%, Mieten Wohnungen +2,2%.