Kaufpreise Häuser
3.800 €/m²
Spanne: 2.600 €/m² – 6.800 €/m²
QoQ+0,6%
·YoY-0,4%
Immobilienpreise in Stormarn (Kreis)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Stormarn (Kreis) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Stormarn (Kreis) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 4 von 11 im Bundesland (70. Perzentil) und positioniert sich damit im mittleren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Kreise (2.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.350 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+43,9%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,4%), während sich die Jahresveränderung bei +2,4% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +7,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 4,09% (attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +3,1%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +2,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit deutliche Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -15,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Stormarn (Kreis). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.350 €/m²
Spanne: 1.650 €/m² – 6.500 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+2,4%
Mieten Häuser (kalt)
13,5 €/m²
Spanne: 9,8 €/m² – 21,3 €/m²
QoQ+6,0%
·YoY+8,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
11,4 €/m²
Spanne: 8,4 €/m² – 18,8 €/m²
QoQ+2,4%
·YoY+7,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,4%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+2,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-15,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+3,1%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-0,4%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,0%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,26%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
23,5x
Basis: Kauf 3.800 €/m², Miete 13,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,09%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,4x
Basis: Kauf 3.350 €/m², Miete 11,4 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Stormarn (Kreis). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.350 €/m²
- 60 m²200.930 €
- 80 m²267.906 €
- 100 m²334.883 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 11,4 €/m²
- 60 m²685 €
- 80 m²914 €
- 100 m²1.142 €
Häuser kaufen
Basis: 3.800 €/m² (Beispiel)
- 120 m²456.570 €
- 140 m²532.665 €
- 160 m²608.760 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 13,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.620 €
- 140 m²1.890 €
- 160 m²2.160 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 3.800 €/m² in Q3 2025 (YoY -0,4%).
- Wohnungen (Kauf): -10,8% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 8,4 €/m² bis 18,8 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 2.500 €/m² | 3.750 €/m² | 6.700 €/m² | +0,3% | +0,0% |
Q2 2025 | 2.500 €/m² | 3.800 €/m² | 6.850 €/m² | +1,1% | -1,2% |
Q3 2025 | 2.600 €/m² | 3.800 €/m² | 6.700 €/m² | +0,6% | -0,4% |
Q4 2025(Prognose) | 2.650 €/m² | 3.850 €/m² | 6.600 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 3.850 €/m² | 6.450 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.750 €/m² | 3.900 €/m² | 6.350 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 3.900 €/m² | 6.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.850 €/m² | 3.950 €/m² | 6.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.300 €/m² | 3.400 €/m² | 6.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.350 €/m² | 3.550 €/m² | 6.350 €/m² | +3,8% | — |
Q2 2021 | 2.500 €/m² | 3.750 €/m² | 6.600 €/m² | +5,2% | — |
Q3 2021 | 2.650 €/m² | 3.900 €/m² | 6.950 €/m² | +4,7% | — |
Q4 2021 | 2.800 €/m² | 4.150 €/m² | 7.400 €/m² | +6,2% | +21,4% |
Q1 2022 | 2.850 €/m² | 4.300 €/m² | 7.650 €/m² | +3,1% | +20,6% |
Q2 2022 | 2.900 €/m² | 4.350 €/m² | 7.800 €/m² | +2,0% | +17,0% |
Q3 2022 | 2.900 €/m² | 4.450 €/m² | 7.850 €/m² | +1,8% | +13,8% |
Q4 2022 | 2.850 €/m² | 4.300 €/m² | 7.650 €/m² | -3,5% | +3,3% |
Q1 2023 | 2.700 €/m² | 4.000 €/m² | 7.100 €/m² | -7,1% | -6,9% |
Q2 2023 | 2.650 €/m² | 3.950 €/m² | 7.050 €/m² | -1,2% | -9,8% |
Q3 2023 | 2.600 €/m² | 3.850 €/m² | 6.950 €/m² | -1,8% | -13,0% |
Q4 2023 | 2.550 €/m² | 3.750 €/m² | 6.750 €/m² | -2,4% | -11,9% |
Q1 2024 | 2.500 €/m² | 3.750 €/m² | 6.550 €/m² | -0,9% | -6,1% |
Q2 2024 | 2.600 €/m² | 3.850 €/m² | 6.850 €/m² | +2,3% | -2,8% |
Q3 2024 | 2.600 €/m² | 3.800 €/m² | 6.900 €/m² | -0,1% | -1,1% |
Q4 2024 | 2.550 €/m² | 3.750 €/m² | 6.800 €/m² | -2,4% | -1,1% |
Q1 2025
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+0,0%
Q2 2025
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-1,2%
Q3 2025
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-0,4%
Q4 2025
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
2.300 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.350 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
—
Q2 2021
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
—
Q3 2021
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q4 2021
4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
+21,4%
Q1 2022
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+20,6%
Q2 2022
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+17,0%
Q3 2022
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+13,8%
Q4 2022
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
2.850 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
+3,3%
Q1 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
-7,1%
YoY
-6,9%
Q2 2023
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
2.650 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-9,8%
Q3 2023
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
6.950 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-13,0%
Q4 2023
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-11,9%
Q1 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.500 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-6,1%
Q2 2024
3.850 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
-2,8%
Q3 2024
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
2.600 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
-1,1%
Q4 2024
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
2.550 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-1,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.600 €/m² | 3.300 €/m² | 6.400 €/m² | +0,4% | +2,1% |
Q2 2025 | 1.650 €/m² | 3.300 €/m² | 6.400 €/m² | -0,5% | +3,6% |
Q3 2025 | 1.650 €/m² | 3.350 €/m² | 6.450 €/m² | +1,6% | +2,4% |
Q4 2025(Prognose) | 1.700 €/m² | 3.400 €/m² | 6.500 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 3.450 €/m² | 6.550 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 3.500 €/m² | 6.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 3.550 €/m² | 6.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.800 €/m² | 3.600 €/m² | 6.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.450 €/m² | 2.950 €/m² | 5.750 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.500 €/m² | 3.000 €/m² | 5.800 €/m² | +0,7% | — |
Q2 2021 | 1.600 €/m² | 3.250 €/m² | 6.200 €/m² | +8,3% | — |
Q3 2021 | 1.650 €/m² | 3.350 €/m² | 6.500 €/m² | +4,4% | — |
Q4 2021 | 1.700 €/m² | 3.500 €/m² | 6.650 €/m² | +3,9% | +18,4% |
Q1 2022 | 1.800 €/m² | 3.600 €/m² | 6.900 €/m² | +2,3% | +20,2% |
Q2 2022 | 1.850 €/m² | 3.650 €/m² | 7.000 €/m² | +1,5% | +12,6% |
Q3 2022 | 1.850 €/m² | 3.750 €/m² | 7.150 €/m² | +3,3% | +11,5% |
Q4 2022 | 1.800 €/m² | 3.650 €/m² | 7.050 €/m² | -2,9% | +4,2% |
Q1 2023 | 1.750 €/m² | 3.550 €/m² | 6.750 €/m² | -3,3% | -1,4% |
Q2 2023 | 1.650 €/m² | 3.350 €/m² | 6.400 €/m² | -5,4% | -8,2% |
Q3 2023 | 1.650 €/m² | 3.300 €/m² | 6.300 €/m² | -1,0% | -12,0% |
Q4 2023 | 1.650 €/m² | 3.300 €/m² | 6.450 €/m² | +0,6% | -8,8% |
Q1 2024 | 1.600 €/m² | 3.250 €/m² | 6.250 €/m² | -2,4% | -8,0% |
Q2 2024 | 1.600 €/m² | 3.200 €/m² | 6.100 €/m² | -1,9% | -4,6% |
Q3 2024 | 1.600 €/m² | 3.250 €/m² | 6.300 €/m² | +2,8% | -1,0% |
Q4 2024 | 1.650 €/m² | 3.300 €/m² | 6.250 €/m² | +0,9% | -0,7% |
Q1 2025
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,1%
Q2 2025
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,6%
Q3 2025
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,4%
Q4 2025
(Prognose)3.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
2.950 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.000 €/m²
Typisch
Niedrig
1.500 €/m²
Hoch
5.800 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
—
Q2 2021
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
+8,3%
YoY
—
Q3 2021
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
+4,4%
YoY
—
Q4 2021
3.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+18,4%
Q1 2022
3.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+20,2%
Q2 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+12,6%
Q3 2022
3.750 €/m²
Typisch
Niedrig
1.850 €/m²
Hoch
7.150 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+11,5%
Q4 2022
3.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.800 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
-2,9%
YoY
+4,2%
Q1 2023
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-1,4%
Q2 2023
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.400 €/m²
QoQ
-5,4%
YoY
-8,2%
Q3 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-12,0%
Q4 2023
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-8,8%
Q1 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-8,0%
Q2 2024
3.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
6.100 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-4,6%
Q3 2024
3.250 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-1,0%
Q4 2024
3.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
6.250 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
-0,7%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 9,4 €/m² | 13,1 €/m² | 20,7 €/m² | +2,9% | +3,2% |
Q2 2025 | 9,3 €/m² | 12,7 €/m² | 20,3 €/m² | -2,7% | +0,8% |
Q3 2025 | 9,7 €/m² | 13,4 €/m² | 21,5 €/m² | +5,3% | +7,4% |
Q4 2025(Prognose) | 10 €/m² | 14,1 €/m² | 22,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10,4 €/m² | 14,9 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10,7 €/m² | 15,7 €/m² | 25,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 11,1 €/m² | 16,5 €/m² | 27,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 11,5 €/m² | 17,4 €/m² | 28,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7,3 €/m² | 10 €/m² | 16,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7,4 €/m² | 10,2 €/m² | 16,3 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 7,6 €/m² | 10,4 €/m² | 16,6 €/m² | +1,4% | — |
Q3 2021 | 7,7 €/m² | 10,6 €/m² | 16,8 €/m² | +2,8% | — |
Q4 2021 | 7,8 €/m² | 10,8 €/m² | 17 €/m² | +1,1% | +7,7% |
Q1 2022 | 7,9 €/m² | 10,8 €/m² | 17,4 €/m² | +0,7% | +6,1% |
Q2 2022 | 8,2 €/m² | 11,6 €/m² | 18 €/m² | +6,8% | +11,8% |
Q3 2022 | 8,6 €/m² | 11,7 €/m² | 18,7 €/m² | +1,0% | +9,9% |
Q4 2022 | 8,5 €/m² | 11,7 €/m² | 18,7 €/m² | -0,2% | +8,5% |
Q1 2023 | 8,4 €/m² | 11,7 €/m² | 18,6 €/m² | -0,1% | +7,7% |
Q2 2023 | 8,7 €/m² | 12,1 €/m² | 19,1 €/m² | +3,5% | +4,3% |
Q3 2023 | 8,7 €/m² | 11,9 €/m² | 18,9 €/m² | -1,7% | +1,5% |
Q4 2023 | 8,8 €/m² | 12,1 €/m² | 19,2 €/m² | +2,1% | +3,9% |
Q1 2024 | 9,1 €/m² | 12,7 €/m² | 20 €/m² | +4,6% | +8,7% |
Q2 2024 | 9 €/m² | 12,6 €/m² | 19,9 €/m² | -0,4% | +4,6% |
Q3 2024 | 9,2 €/m² | 12,5 €/m² | 19,9 €/m² | -1,1% | +5,2% |
Q4 2024 | 9,2 €/m² | 12,7 €/m² | 19,9 €/m² | +1,8% | +4,9% |
Q1 2025
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+3,2%
Q2 2025
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,3 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+0,8%
Q3 2025
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
21,5 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+7,4%
Q4 2025
(Prognose)14,1 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,4 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,7 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,1 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
11,5 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q3 2021
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
16,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q4 2021
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
17 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+7,7%
Q1 2022
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+6,1%
Q2 2022
11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
+11,8%
Q3 2022
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+9,9%
Q4 2022
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
18,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+8,5%
Q1 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
18,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+7,7%
Q2 2023
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,3%
Q3 2023
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+1,5%
Q4 2023
12,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,8 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,9%
Q1 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+8,7%
Q2 2024
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
9 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,6%
Q3 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+5,2%
Q4 2024
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,9%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,3 €/m² | 11,1 €/m² | 18,2 €/m² | +2,9% | +6,4% |
Q2 2025 | 8,5 €/m² | 11,2 €/m² | 18,5 €/m² | +0,3% | +6,4% |
Q3 2025 | 8,4 €/m² | 11,3 €/m² | 18,9 €/m² | +1,3% | +6,1% |
Q4 2025(Prognose) | 8,4 €/m² | 11,4 €/m² | 19,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 11,6 €/m² | 19,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 11,7 €/m² | 20,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8,3 €/m² | 11,9 €/m² | 20,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8,2 €/m² | 12 €/m² | 20,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,9 €/m² | 9,3 €/m² | 15,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,9 €/m² | 9,3 €/m² | 15,7 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 7,1 €/m² | 9,6 €/m² | 16 €/m² | +2,7% | — |
Q3 2021 | 7,3 €/m² | 9,7 €/m² | 16,1 €/m² | +1,4% | — |
Q4 2021 | 7,4 €/m² | 9,9 €/m² | 16,2 €/m² | +2,4% | +7,1% |
Q1 2022 | 7,5 €/m² | 9,8 €/m² | 16,3 €/m² | -1,4% | +5,0% |
Q2 2022 | 7,5 €/m² | 9,9 €/m² | 16,6 €/m² | +1,1% | +3,5% |
Q3 2022 | 7,5 €/m² | 10 €/m² | 16,5 €/m² | +1,3% | +3,4% |
Q4 2022 | 7,6 €/m² | 10,2 €/m² | 16,7 €/m² | +1,9% | +2,9% |
Q1 2023 | 7,8 €/m² | 10,3 €/m² | 17,1 €/m² | +1,3% | +5,7% |
Q2 2023 | 7,7 €/m² | 10,4 €/m² | 17,5 €/m² | +0,3% | +4,9% |
Q3 2023 | 7,8 €/m² | 10,6 €/m² | 17,5 €/m² | +1,8% | +5,4% |
Q4 2023 | 7,9 €/m² | 10,5 €/m² | 17,2 €/m² | -0,9% | +2,4% |
Q1 2024 | 7,9 €/m² | 10,5 €/m² | 17,4 €/m² | -0,1% | +1,1% |
Q2 2024 | 7,9 €/m² | 10,5 €/m² | 17,3 €/m² | +0,3% | +1,1% |
Q3 2024 | 8,1 €/m² | 10,6 €/m² | 18 €/m² | +1,5% | +0,8% |
Q4 2024 | 8,2 €/m² | 10,8 €/m² | 18 €/m² | +1,6% | +3,3% |
Q1 2025
11,1 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
18,2 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+6,4%
Q2 2025
11,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
18,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+6,4%
Q3 2025
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+6,1%
Q4 2025
(Prognose)11,4 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
19,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,3 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
20,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
9,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
—
Q3 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
16,1 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q4 2021
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,4 €/m²
Hoch
16,2 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,1%
Q1 2022
9,8 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
16,3 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+5,0%
Q2 2022
9,9 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
16,6 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+3,5%
Q3 2022
10 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
16,5 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,4%
Q4 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
16,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+2,9%
Q1 2023
10,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,7%
Q2 2023
10,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,9%
Q3 2023
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,8 €/m²
Hoch
17,5 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,4%
Q4 2023
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
17,2 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,4%
Q1 2024
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
17,4 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,1%
Q2 2024
10,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,9 €/m²
Hoch
17,3 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+1,1%
Q3 2024
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,1 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+0,8%
Q4 2024
10,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
18 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,3%
Vergleich
Vergleich von Stormarn (Kreis) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Stormarn (Kreis) | 3.800 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.750 €/m² | +38,8% | #1 (100. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Stormarn (Kreis) | 3.350 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 2.350 €/m² | +43,9% | #4 (70. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Stormarn (Kreis) | 13,5 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 9,4 €/m² | +43,0% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Stormarn (Kreis) | 11,4 €/m² | — | — |
| Schleswig-Holstein (Median) | 8,2 €/m² | +38,9% | #1 (100. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Ahrensburg | 4.350 €/m² | 3.850 €/m² | 12,2 €/m² |
| Ammersbek | 4.450 €/m² | 3.400 €/m² | 12,1 €/m² |
| Bad Oldesloe | 3.300 €/m² | 2.900 €/m² | 9,7 €/m² |
| Badendorf | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² | 10,5 €/m² |
| Bargfeld-Stegen | 3.400 €/m² | 2.800 €/m² | 10,1 €/m² |
| Bargteheide | 3.900 €/m² | 3.550 €/m² | 11,9 €/m² |
| Barnitz | 2.950 €/m² | 2.000 €/m² | 10,5 €/m² |
| Barsbüttel | 4.050 €/m² | 3.850 €/m² | 11,9 €/m² |
| Braak | 3.800 €/m² | 3.300 €/m² | 12,1 €/m² |
| Brunsbek | 3.850 €/m² | 3.000 €/m² | 11,3 €/m² |
| Delingsdorf | 3.750 €/m² | 3.150 €/m² | 11,3 €/m² |
| Elmenhorst | 3.400 €/m² | 3.000 €/m² | 10,7 €/m² |
| Feldhorst | 2.950 €/m² | 3.150 €/m² | 9,2 €/m² |
| Glinde | 4.050 €/m² | 3.600 €/m² | 12,2 €/m² |
| Grabau | 3.050 €/m² | 2.100 €/m² | 9,7 €/m² |
| Grande | 3.600 €/m² | 2.850 €/m² | 10,8 €/m² |
| Grönwohld | 3.600 €/m² | 2.800 €/m² | 10,9 €/m² |
| Großensee | 3.800 €/m² | 3.450 €/m² | 12 €/m² |
| Großhansdorf | 4.600 €/m² | 3.900 €/m² | 12,2 €/m² |
| Hamberge | 2.900 €/m² | 2.800 €/m² | 10,2 €/m² |
| Hamfelde | 3.300 €/m² | 2.800 €/m² | 10,6 €/m² |
| Hammoor | 3.350 €/m² | 3.200 €/m² | 10,7 €/m² |
| Heidekamp | 2.950 €/m² | 3.050 €/m² | 9,8 €/m² |
| Heilshoop | 2.850 €/m² | 2.900 €/m² | 9,6 €/m² |
| Hoisdorf | 4.050 €/m² | 4.000 €/m² | 11,6 €/m² |
| Jersbek | 3.750 €/m² | 2.950 €/m² | 11,3 €/m² |
| Klein Wesenberg | 2.800 €/m² | 2.300 €/m² | 10,4 €/m² |
| Köthel | 3.000 €/m² | 2.150 €/m² | 9,3 €/m² |
| Lasbek | 3.100 €/m² | 2.750 €/m² | 10 €/m² |
| Lütjensee | 3.900 €/m² | 3.150 €/m² | 11 €/m² |
| Meddewade | 3.100 €/m² | 2.750 €/m² | 9,7 €/m² |
| Mönkhagen | 2.900 €/m² | 2.300 €/m² | 9,2 €/m² |
| Neritz | 3.150 €/m² | 2.500 €/m² | 9,9 €/m² |
| Nienwohld | 3.250 €/m² | 2.700 €/m² | 9,9 €/m² |
| Oststeinbek | 4.200 €/m² | 3.800 €/m² | 12,2 €/m² |
| Pölitz | 3.000 €/m² | 2.500 €/m² | 9,7 €/m² |
| Rausdorf | 3.800 €/m² | 2.700 €/m² | 11,2 €/m² |
| Rehhorst | 2.650 €/m² | 3.000 €/m² | 9 €/m² |
| Reinbek | 4.050 €/m² | 3.800 €/m² | 11,8 €/m² |
| Reinfeld (Holstein) | 3.050 €/m² | 2.750 €/m² | 10,4 €/m² |
| Rethwisch | 3.000 €/m² | 2.350 €/m² | 9,8 €/m² |
| Rümpel | 3.100 €/m² | 2.750 €/m² | 10 €/m² |
| Siek | 3.950 €/m² | 3.400 €/m² | 12,5 €/m² |
| Stapelfeld | 3.950 €/m² | 3.900 €/m² | 12,4 €/m² |
| Steinburg | 3.000 €/m² | 2.500 €/m² | 10,1 €/m² |
| Tangstedt | 3.950 €/m² | 3.200 €/m² | 11,3 €/m² |
| Todendorf | 3.300 €/m² | 3.150 €/m² | 10,5 €/m² |
| Travenbrück | 3.050 €/m² | 1.950 €/m² | 9,3 €/m² |
| Tremsbüttel | 3.450 €/m² | 3.300 €/m² | 10,9 €/m² |
| Trittau | 3.450 €/m² | 3.250 €/m² | 11,5 €/m² |
| Wesenberg | 2.900 €/m² | 2.550 €/m² | 10,6 €/m² |
| Westerau | 2.850 €/m² | 1.950 €/m² | 9,8 €/m² |
| Witzhave | 3.900 €/m² | 2.500 €/m² | 11 €/m² |
| Zarpen | 2.900 €/m² | 3.250 €/m² | 9,6 €/m² |
Weitere Kreise in Schleswig-Holstein
Vergleichen Sie Stormarn (Kreis) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Dithmarschen (Kreis)
2.300 €/m²Flensburg
2.800 €/m²Herzogtum Lauenburg (Kreis)
2.750 €/m²Kiel
3.150 €/m²Lübeck
3.350 €/m²Neumünster
2.100 €/m²Nordfriesland (Kreis)
3.700 €/m²Ostholstein (Kreis)
3.450 €/m²Pinneberg (Kreis)
3.350 €/m²Plön (Kreis)
2.900 €/m²Rendsburg-Eckernförde (Kreis)
2.500 €/m²Schleswig-Flensburg (Kreis)
2.300 €/m²Segeberg (Kreis)
2.800 €/m²Steinburg (Kreis)
2.000 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Stormarn (Kreis)?
Typisch: 3.800 €/m² (2.600 €/m² – 6.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Stormarn (Kreis)?
Typisch: 3.350 €/m² (1.650 €/m² – 6.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,6%, Wohnungen Kauf +1,5%, Mieten Häuser +6,0%, Mieten Wohnungen +2,4%.