ImmobilienbewertungThierhaupten 2025

Thierhaupten liegt an der östlichen Lechleite, etwa in der Mitte zwischen Augsburg und Donauwörth. Die Marktgemeinde umfasst die Ortsteile Neukirchen, Hölzlarn, Sparmannseck, Weiden, Ötz, Altenbach und Königsbrunn. Das ehemalige Benediktinerkloster, das Kloster Thierhaupten, bildet das historische Zentrum der Gemeinde. Die Pfarrkirche St. Peter und Paul, erbaut im Jahr 1170 und 1762 barockisiert, gilt als ältester und größter Backsteinbau der schwäbisch-bayerischen Hochebene.

Thierhaupten bietet attraktive Wohngebiete im Grünen, insbesondere in den Ortsteilen Neukirchen, Ötz und Altenbach. Neubauten und Sanierungen prägen das Ortsbild. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu beachten, um Informationen zu Bauvorschriften und Nutzungsmöglichkeiten zu erhalten.

Für die Bewertung von Immobilien in Thierhaupten sind Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren geeignet. Besonderheiten wie der Ensembleschutz des Klosterareals und die Lage in einem Hochwassergebiet (siehe Hochwasserkarte des Landkreises Augsburg) sollten berücksichtigt werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage sollten Aspekte wie die Nähe zum Klosterareal und zur Pfarrkirche St. Peter und Paul sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Die Bebauungspläne der Gemeinde bieten hierzu detaillierte Informationen.