Kaufpreise Häuser
1.600 €/m²
Spanne: 1.600 €/m² – 2.300 €/m²
QoQ-0,3%
·YoY-6,6%
Immobilienpreise in Schwallungen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Schwallungen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Schwallungen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 654 von 757 im Bundesland (14. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Orte (2.150 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 1.000 €/m² deutlich unter dem Durchschnitt (-53,1%).
Innerhalb von Schmalkalden-Meiningen (Kreis) gehört Schwallungen mit 1.000 €/m² zu den günstigsten Lagen (Rang 654/757, Median: 1.400 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -2,1% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,1%), während sich die Jahresveränderung bei +2,1% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um -0,2% weitgehend stabil geblieben.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 7,53% (sehr attraktiv), was für Kapitalanleger interessant sein könnte.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,0% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,6% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Schwallungen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
1.000 €/m²
Spanne: 900 €/m² – 2.000 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+2,1%
Mieten Häuser (kalt)
7,1 €/m²
Spanne: 7,1 €/m² – 9,5 €/m²
QoQ-5,9%
·YoY-2,6%
Mieten Wohnungen (kalt)
6,3 €/m²
Spanne: 6,2 €/m² – 9,4 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY-0,2%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,1%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,0%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,6%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-6,6%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+6,7%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-6,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
5,32%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
18,8x
Basis: Kauf 1.600 €/m², Miete 7,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
7,53%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
13,3x
Basis: Kauf 1.000 €/m², Miete 6,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Schwallungen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 1.000 €/m²
- 60 m²60.179 €
- 80 m²80.239 €
- 100 m²100.299 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 6,3 €/m²
- 60 m²377 €
- 80 m²503 €
- 100 m²629 €
Häuser kaufen
Basis: 1.600 €/m² (Beispiel)
- 120 m²191.773 €
- 140 m²223.735 €
- 160 m²255.698 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 7,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²850 €
- 140 m²991 €
- 160 m²1.133 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 1.600 €/m² in Q3 2025 (YoY -6,6%).
- Wohnungen (Kauf): -2,1% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 6,2 €/m² bis 9,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | -6,4% | -1,4% |
Q2 2025 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | -0,2% | -2,8% |
Q3 2025 | 1.600 €/m² | 1.600 €/m² | 2.350 €/m² | +0,3% | -6,0% |
Q4 2025(Prognose) | 1.600 €/m² | 1.600 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.650 €/m² | 1.600 €/m² | 2.400 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.650 €/m² | 2.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.700 €/m² | 1.650 €/m² | 2.500 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.750 €/m² | 1.650 €/m² | 2.550 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 1.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 1.150 €/m² | 1.200 €/m² | 1.700 €/m² | +0,4% | — |
Q2 2021 | 1.300 €/m² | 1.300 €/m² | 1.850 €/m² | +10,5% | — |
Q3 2021 | 1.350 €/m² | 1.400 €/m² | 2.000 €/m² | +5,1% | — |
Q4 2021 | 1.300 €/m² | 1.300 €/m² | 1.850 €/m² | -5,8% | +9,8% |
Q1 2022 | 1.400 €/m² | 1.450 €/m² | 2.100 €/m² | +11,7% | +22,3% |
Q2 2022 | 1.450 €/m² | 1.500 €/m² | 2.150 €/m² | +1,4% | +12,2% |
Q3 2022 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | +7,2% | +14,5% |
Q4 2022 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | +1,5% | +23,2% |
Q1 2023 | 1.600 €/m² | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | +0,3% | +10,7% |
Q2 2023 | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | +3,6% | +13,0% |
Q3 2023 | 1.600 €/m² | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | -1,1% | +4,3% |
Q4 2023 | 1.550 €/m² | 1.600 €/m² | 2.300 €/m² | -4,1% | -1,4% |
Q1 2024 | 1.550 €/m² | 1.650 €/m² | 2.350 €/m² | +2,8% | +1,0% |
Q2 2024 | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² | 2.400 €/m² | +1,2% | -1,3% |
Q3 2024 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | +3,8% | +3,5% |
Q4 2024 | 1.650 €/m² | 1.700 €/m² | 2.450 €/m² | +0,3% | +8,2% |
Q1 2025
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-6,4%
YoY
-1,4%
Q2 2025
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-2,8%
Q3 2025
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-6,0%
Q4 2025
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.700 €/m²
Hoch
2.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.750 €/m²
Hoch
2.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
1.200 €/m²
Typisch
Niedrig
1.150 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q2 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
+10,5%
YoY
—
Q3 2021
1.400 €/m²
Typisch
Niedrig
1.350 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+5,1%
YoY
—
Q4 2021
1.300 €/m²
Typisch
Niedrig
1.300 €/m²
Hoch
1.850 €/m²
QoQ
-5,8%
YoY
+9,8%
Q1 2022
1.450 €/m²
Typisch
Niedrig
1.400 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+11,7%
YoY
+22,3%
Q2 2022
1.500 €/m²
Typisch
Niedrig
1.450 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+12,2%
Q3 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+7,2%
YoY
+14,5%
Q4 2022
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+23,2%
Q1 2023
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+10,7%
Q2 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+13,0%
Q3 2023
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.600 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+4,3%
Q4 2023
1.600 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
-4,1%
YoY
-1,4%
Q1 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.550 €/m²
Hoch
2.350 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+1,0%
Q2 2024
1.650 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.400 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-1,3%
Q3 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+3,5%
Q4 2024
1.700 €/m²
Typisch
Niedrig
1.650 €/m²
Hoch
2.450 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+8,2%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 900 €/m² | 950 €/m² | 2.000 €/m² | -0,1% | +1,4% |
Q2 2025 | 900 €/m² | 1.000 €/m² | 2.000 €/m² | +2,3% | +1,8% |
Q3 2025 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 2.050 €/m² | +1,6% | +2,3% |
Q4 2025(Prognose) | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 2.100 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.150 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 1.000 €/m² | 1.050 €/m² | 2.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.050 €/m² | 2.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 1.050 €/m² | 1.100 €/m² | 2.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 750 €/m² | 800 €/m² | 1.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 800 €/m² | 850 €/m² | 1.700 €/m² | +4,7% | — |
Q2 2021 | 800 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | +5,9% | — |
Q3 2021 | 850 €/m² | 900 €/m² | 1.800 €/m² | +1,3% | — |
Q4 2021 | 850 €/m² | 950 €/m² | 1.950 €/m² | +3,3% | +16,0% |
Q1 2022 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.950 €/m² | +2,3% | +13,3% |
Q2 2022 | 900 €/m² | 1.000 €/m² | 2.000 €/m² | +2,7% | +10,0% |
Q3 2022 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 2.100 €/m² | +4,6% | +13,6% |
Q4 2022 | 950 €/m² | 1.000 €/m² | 2.100 €/m² | -1,3% | +8,5% |
Q1 2023 | 900 €/m² | 1.000 €/m² | 2.000 €/m² | -2,2% | +3,8% |
Q2 2023 | 900 €/m² | 950 €/m² | 2.000 €/m² | -1,5% | -0,5% |
Q3 2023 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.950 €/m² | -2,0% | -6,8% |
Q4 2023 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.900 €/m² | -0,8% | -6,4% |
Q1 2024 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.900 €/m² | +0,6% | -3,8% |
Q2 2024 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.950 €/m² | +2,0% | -0,4% |
Q3 2024 | 900 €/m² | 1.000 €/m² | 2.000 €/m² | +1,2% | +2,8% |
Q4 2024 | 900 €/m² | 950 €/m² | 1.950 €/m² | -1,6% | +2,1% |
Q1 2025
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+1,4%
Q2 2025
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+1,8%
Q3 2025
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.050 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,3%
Q4 2025
(Prognose)1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.000 €/m²
Hoch
2.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)1.050 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)1.100 €/m²
Typisch
Niedrig
1.050 €/m²
Hoch
2.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
800 €/m²
Typisch
Niedrig
750 €/m²
Hoch
1.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
850 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.700 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q2 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
800 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
—
Q3 2021
900 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.800 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q4 2021
950 €/m²
Typisch
Niedrig
850 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+16,0%
Q1 2022
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+13,3%
Q2 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+10,0%
Q3 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
+13,6%
Q4 2022
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
950 €/m²
Hoch
2.100 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
+8,5%
Q1 2023
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
+3,8%
Q2 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-0,5%
Q3 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-6,8%
Q4 2023
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-6,4%
Q1 2024
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.900 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-3,8%
Q2 2024
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-0,4%
Q3 2024
1.000 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
2.000 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+2,8%
Q4 2024
950 €/m²
Typisch
Niedrig
900 €/m²
Hoch
1.950 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
+2,1%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7,3 €/m² | 7,4 €/m² | 10 €/m² | -3,9% | +11,8% |
Q2 2025 | 7,5 €/m² | 7,5 €/m² | 10,2 €/m² | +1,6% | +7,3% |
Q3 2025 | 7 €/m² | 7,1 €/m² | 9,5 €/m² | -5,7% | -2,5% |
Q4 2025(Prognose) | 6,6 €/m² | 6,7 €/m² | 8,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 7,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 5,4 €/m² | 5,6 €/m² | 7,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 5,1 €/m² | 5,3 €/m² | 6,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 7,5 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,3 €/m² | 5,3 €/m² | 7,2 €/m² | -6,2% | — |
Q2 2021 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 7,6 €/m² | +4,9% | — |
Q3 2021 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 7,9 €/m² | +6,6% | — |
Q4 2021 | 5,8 €/m² | 5,8 €/m² | 7,8 €/m² | -2,7% | +2,1% |
Q1 2022 | 5,7 €/m² | 5,6 €/m² | 7,6 €/m² | -2,4% | +6,2% |
Q2 2022 | 5,7 €/m² | 5,8 €/m² | 7,8 €/m² | +2,8% | +4,1% |
Q3 2022 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 8,3 €/m² | +7,9% | +5,4% |
Q4 2022 | 6,4 €/m² | 6,4 €/m² | 8,7 €/m² | +2,2% | +10,7% |
Q1 2023 | 6,2 €/m² | 6,2 €/m² | 8,5 €/m² | -2,5% | +10,6% |
Q2 2023 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | +3,7% | +11,6% |
Q3 2023 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | 0,0% | +3,4% |
Q4 2023 | 6,5 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² | +1,1% | +2,2% |
Q1 2024 | 6,6 €/m² | 6,6 €/m² | 9 €/m² | +1,2% | +6,1% |
Q2 2024 | 6,9 €/m² | 7 €/m² | 9,3 €/m² | +5,9% | +8,3% |
Q3 2024 | 7,1 €/m² | 7,3 €/m² | 9,7 €/m² | +3,7% | +12,4% |
Q4 2024 | 7,5 €/m² | 7,7 €/m² | 10,2 €/m² | +5,9% | +17,7% |
Q1 2025
7,4 €/m²
Typisch
Niedrig
7,3 €/m²
Hoch
10 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
+11,8%
Q2 2025
7,5 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+7,3%
Q3 2025
7,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
-5,7%
YoY
-2,5%
Q4 2025
(Prognose)6,7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
7,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,1 €/m²
Hoch
6,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
7,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,3 €/m²
Typisch
Niedrig
5,3 €/m²
Hoch
7,2 €/m²
QoQ
-6,2%
YoY
—
Q2 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
+4,9%
YoY
—
Q3 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
7,9 €/m²
QoQ
+6,6%
YoY
—
Q4 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
+2,1%
Q1 2022
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
7,6 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+6,2%
Q2 2022
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
7,8 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+4,1%
Q3 2022
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+7,9%
YoY
+5,4%
Q4 2022
6,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,4 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+10,7%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
8,5 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+10,6%
Q2 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+11,6%
Q3 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,4%
Q4 2023
6,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,5 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+2,2%
Q1 2024
6,6 €/m²
Typisch
Niedrig
6,6 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+6,1%
Q2 2024
7 €/m²
Typisch
Niedrig
6,9 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+8,3%
Q3 2024
7,3 €/m²
Typisch
Niedrig
7,1 €/m²
Hoch
9,7 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+12,4%
Q4 2024
7,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7,5 €/m²
Hoch
10,2 €/m²
QoQ
+5,9%
YoY
+17,7%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 9,4 €/m² | +0,3% | +3,3% |
Q2 2025 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 9,3 €/m² | +0,8% | +3,3% |
Q3 2025 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 9,4 €/m² | -0,2% | +0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 9,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 6,3 €/m² | 9,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 6,3 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 6,1 €/m² | 6,3 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 6 €/m² | 6,3 €/m² | 9,5 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 5,4 €/m² | 5,6 €/m² | 8,3 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 5,5 €/m² | 5,6 €/m² | 8,3 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 5,6 €/m² | 5,7 €/m² | 8,4 €/m² | +1,4% | — |
Q3 2021 | 5,7 €/m² | 5,8 €/m² | 8,4 €/m² | +1,6% | — |
Q4 2021 | 5,8 €/m² | 5,9 €/m² | 8,7 €/m² | +1,9% | +5,6% |
Q1 2022 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 8,8 €/m² | +1,5% | +6,6% |
Q2 2022 | 5,9 €/m² | 6 €/m² | 8,9 €/m² | +0,2% | +5,3% |
Q3 2022 | 5,9 €/m² | 5,9 €/m² | 8,8 €/m² | -1,7% | +1,9% |
Q4 2022 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 8,9 €/m² | +3,1% | +3,1% |
Q1 2023 | 6 €/m² | 6,2 €/m² | 9,1 €/m² | +2,1% | +3,7% |
Q2 2023 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 9,3 €/m² | +0,6% | +4,2% |
Q3 2023 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 9,1 €/m² | 0,0% | +5,9% |
Q4 2023 | 6,1 €/m² | 6,2 €/m² | 9,1 €/m² | -0,2% | +2,6% |
Q1 2024 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 9 €/m² | -2,2% | -1,8% |
Q2 2024 | 6 €/m² | 6,1 €/m² | 9,1 €/m² | +0,8% | -1,6% |
Q3 2024 | 6,2 €/m² | 6,3 €/m² | 9,2 €/m² | +2,6% | +1,0% |
Q4 2024 | 6,1 €/m² | 6,3 €/m² | 9,3 €/m² | -0,5% | +0,6% |
Q1 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,3%
Q2 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,3%
Q3 2025
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,5%
Q4 2025
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,4 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5,6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,5 €/m²
Hoch
8,3 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
5,7 €/m²
Typisch
Niedrig
5,6 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
—
Q3 2021
5,8 €/m²
Typisch
Niedrig
5,7 €/m²
Hoch
8,4 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
—
Q4 2021
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,8 €/m²
Hoch
8,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,6%
Q1 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+6,6%
Q2 2022
6 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,3%
Q3 2022
5,9 €/m²
Typisch
Niedrig
5,9 €/m²
Hoch
8,8 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+1,9%
Q4 2022
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
8,9 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+3,1%
Q1 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,7%
Q2 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+4,2%
Q3 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,9%
Q4 2023
6,2 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+2,6%
Q1 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-1,8%
Q2 2024
6,1 €/m²
Typisch
Niedrig
6 €/m²
Hoch
9,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-1,6%
Q3 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,2 €/m²
Hoch
9,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+1,0%
Q4 2024
6,3 €/m²
Typisch
Niedrig
6,1 €/m²
Hoch
9,3 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+0,6%
Vergleich
Vergleich von Schwallungen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schwallungen | 1.600 €/m² | — | — |
| Schmalkalden-Meiningen (Kreis) (Median) | 1.750 €/m² | -7,5% | #803 (16. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.400 €/m² | -33,6% | #803 (16. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schwallungen | 1.000 €/m² | — | — |
| Schmalkalden-Meiningen (Kreis) (Median) | 1.400 €/m² | -28,6% | #654 (14. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 2.150 €/m² | -53,1% | #654 (14. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schwallungen | 7,1 €/m² | — | — |
| Schmalkalden-Meiningen (Kreis) (Median) | 7,5 €/m² | -5,3% | #700 (26. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 8,9 €/m² | -20,8% | #700 (26. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Schwallungen | 6,3 €/m² | — | — |
| Schmalkalden-Meiningen (Kreis) (Median) | 6,3 €/m² | 0,0% | #448 (46. Perz.) |
| Thüringen (Median) | 7,8 €/m² | -19,2% | #448 (46. Perz.) |
Weitere Städte im Schmalkalden-Meiningen (Kreis)
Vergleichen Sie Schwallungen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Altersbach
1.150 €/m²Aschenhausen
1.400 €/m²Bauerbach
1.400 €/m²Belrieth
1.450 €/m²Benshausen
1.000 €/m²Bermbach
Birx
1.600 €/m²Breitungen/Werra
1.450 €/m²Brotterode
1.150 €/m²Christes
1.150 €/m²Dillstädt
1.400 €/m²Einhausen
1.400 €/m²Ellingshausen
1.450 €/m²Erbenhausen
1.450 €/m²Fambach
1.300 €/m²Floh-Seligenthal
1.250 €/m²Frankenheim/Rhön
1.550 €/m²Friedelshausen
Grabfeld
1.600 €/m²Henneberg
1.450 €/m²Herpf
1.650 €/m²Hümpfershausen
Kaltensundheim
1.400 €/m²Kaltenwestheim
1.400 €/m²Kühndorf
1.300 €/m²Leutersdorf
1.600 €/m²Mehmels
1.400 €/m²Meiningen
1.600 €/m²Melpers
1.550 €/m²Metzels
1.350 €/m²Neubrunn
1.500 €/m²Oberhof
1.400 €/m²Oberkatz
1.400 €/m²Obermaßfeld-Grimmenthal
1.400 €/m²Oberschönau
1.200 €/m²Oberweid
1.450 €/m²Oepfershausen
Rhönblick
1.500 €/m²Rippershausen
1.850 €/m²Ritschenhausen
1.400 €/m²Rohr
1.400 €/m²Rosa
1.150 €/m²Roßdorf
1.150 €/m²Rotterode
1.200 €/m²Schmalkalden
1.400 €/m²Schwarza
1.100 €/m²Springstille
Steinbach-Hallenberg
1.050 €/m²Stepfershausen
1.550 €/m²Sülzfeld
1.350 €/m²Trusetal
1.450 €/m²Unterkatz
1.350 €/m²Untermaßfeld
1.350 €/m²Unterschönau
1.150 €/m²Unterweid
1.450 €/m²Utendorf
1.600 €/m²Vachdorf
1.550 €/m²Viernau
800 €/m²Wahns
1.350 €/m²Wallbach
1.600 €/m²Walldorf
1.900 €/m²Wasungen
1.150 €/m²Wölfershausen
1.450 €/m²Zella-Mehlis
1.300 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Schwallungen?
Typisch: 1.600 €/m² (1.600 €/m² – 2.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Schwallungen?
Typisch: 1.000 €/m² (900 €/m² – 2.000 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,3%, Wohnungen Kauf +1,5%, Mieten Häuser -5,9%, Mieten Wohnungen -0,8%.