ImmobilienbewertungWaldsee 2025

Waldsee liegt in der nördlichen Oberrheinebene, am Übergang von der Rheinniederung zur westlich gelegenen Flachlandzone. Das Gemeindegebiet reicht im Osten bis zum Otterstädter Altrhein. Die Nachbargemeinden sind Neuhofen im Norden, Altrip im Nordosten, Brühl (Baden-Württemberg) im Osten, Otterstadt und Speyer im Süden sowie Schifferstadt im Westen. Die Postleitzahl lautet 67165, die Telefonvorwahl ist 06236. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rheinauen. [Quelle: Wikipedia

Waldsee zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren und neueren Wohngebäuden aus. Die Bebauung ist überwiegend einstöckig bis zweigeschossig, mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zum Altrhein, mögliche Hochwassergefahren und die Anbindung an den ÖPNV zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienbewertung in Waldsee erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie Denkmalschutzobjekte oder Ensembleschutz sind vor dem Erwerb zu prüfen. Die Lage am Altrhein kann sowohl als Vorteil für Naturliebhaber als auch als Risiko bei Hochwasserereignissen betrachtet werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Waldsee sollten folgende Kriterien beachtet werden: Nähe zum Naturschutzgebiet 'Im Wörth' im Osten der Gemeinde und Anbindung an die Buslinie 572 mit Haltestellen wie 'Rathaus' oder 'Schwanenplatz'. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch die Verkehrsanbindung.